Mẫu hợp đồng tặng cho tài sản theo quy định mới [Tải ngay]

Hợp đồng tặng cho tài sản là một trong những giao dịch dân sự phổ biến, liên quan trực tiếp đến quyền sở hữu và nghĩa vụ thuế của cá nhân, tổ chức. Việc hiểu đúng quy định pháp luật và sử dụng mẫu hợp đồng chuẩn giúp hạn chế rủi ro tranh chấp và đảm bảo hiệu lực pháp lý trong thực tiễn.

⬇ Tải ngay mẫu
HỢP ĐỒNG TẶNG CHO TÀI SẢN

Hợp đồng tặng cho tài sản là gì? 

Theo Điều 457 Bộ luật Dân sự 2015, hợp đồng tặng cho tài sản là sự thỏa thuận giữa các bên, trong đó bên tặng cho giao tài sản của mình và chuyển quyền sở hữu cho bên được tặng cho mà không yêu cầu đền bù, và bên được tặng cho đồng ý nhận. Đây là giao dịch dân sự không yêu cầu đền bù (bên nhận không trả tiền hay nghĩa vụ).

Mẫu hợp đồng tặng cho tài sản mới nhất 2026 (Word, PDF)

Link tải mẫu hợp đồng tặng cho tài sản

Mẫu hợp đồng tặng cho tài sản cần đảm bảo đầy đủ nội dung pháp lý theo quy định hiện hành, phù hợp cho công chứng và đăng ký quyền sở hữu. Doanh nghiệp và cá nhân nên sử dụng mẫu chuẩn để hạn chế rủi ro khi giao dịch.

⬇ Tải ngay mẫu

Nội dung chuẩn trong mẫu hợp đồng

Một hợp đồng tặng cho tài sản hợp lệ cần có các nội dung sau:

• Thông tin pháp lý của các bên
• Mô tả chi tiết tài sản tặng cho
• Quyền và nghĩa vụ của các bên
• Điều khoản về thời điểm chuyển giao tài sản
• Điều khoản về thuế và chi phí
• Điều kiện tặng cho nếu có
• Cam kết và giải quyết tranh chấp

Đây là cấu trúc được áp dụng tại hầu hết văn phòng công chứng.

Lưu ý khi sử dụng mẫu hợp đồng

• Điều chỉnh thông tin phù hợp với từng loại tài sản
• Kiểm tra tình trạng pháp lý của tài sản trước khi ký
• Bổ sung điều khoản bảo vệ quyền lợi nếu tặng cho có điều kiện
• Thực hiện công chứng theo quy định

Điều kiện để hợp đồng tặng cho tài sản có hiệu lực

Điều kiện về chủ thể

Các bên tham gia phải có đầy đủ năng lực hành vi dân sự theo quy định pháp luật. Trường hợp chưa đủ năng lực, việc giao dịch phải được thực hiện thông qua người đại diện hợp pháp.

Điều kiện về tài sản tặng cho

Tài sản phải thuộc quyền sở hữu hợp pháp của bên tặng cho và không có tranh chấp. Đồng thời, tài sản không bị kê biên hoặc hạn chế quyền chuyển giao theo quy định pháp luật.

Điều kiện về hình thức và công chứng

Đối với bất động sản và tài sản phải đăng ký quyền sở hữu, hợp đồng bắt buộc phải được công chứng hoặc chứng thực. Đây là điều kiện quan trọng để đảm bảo giá trị pháp lý của giao dịch.

Trường hợp hợp đồng vô hiệu

Hợp đồng có thể bị vô hiệu nếu chủ thể không đủ năng lực hành vi dân sự hoặc nội dung vi phạm quy định pháp luật. Ngoài ra, các trường hợp bị lừa dối, cưỡng ép hoặc không tuân thủ hình thức bắt buộc cũng làm mất hiệu lực hợp đồng.

Thủ tục công chứng và sang tên tài sản tặng cho

Hồ sơ cần chuẩn bị

Hồ sơ bao gồm giấy tờ tùy thân của các bên, giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản và dự thảo hợp đồng tặng cho. Trường hợp được miễn thuế, cần bổ sung giấy tờ chứng minh quan hệ theo quy định.

Quy trình công chứng hợp đồng

Các bên nộp hồ sơ tại văn phòng công chứng để được kiểm tra tính pháp lý của tài sản và giao dịch. Sau đó, công chứng viên soạn thảo hoặc rà soát hợp đồng, các bên ký kết và hoàn tất công chứng, thường trong 1 đến 2 ngày làm việc.

Thủ tục đăng ký sang tên tài sản

Sau khi công chứng, hồ sơ được nộp tại cơ quan có thẩm quyền như văn phòng đăng ký đất đai hoặc cơ quan đăng ký xe. Cơ quan chức năng sẽ tiếp nhận, xử lý và cập nhật thông tin sở hữu cho bên nhận theo quy định.

Những rủi ro và tranh chấp thường gặp

Hợp đồng tặng cho bị vô hiệu

Hợp đồng có thể bị vô hiệu nếu không tuân thủ đúng hình thức, thiếu công chứng hoặc tài sản không đủ điều kiện pháp lý. Những sai sót này khiến giao dịch không được pháp luật công nhận và không thể thực hiện sang tên.

Tranh chấp quyền sở hữu tài sản

Tranh chấp thường phát sinh khi tài sản có nhiều đồng sở hữu hoặc chưa hoàn tất thủ tục chuyển quyền. Điều này có thể làm gián đoạn quá trình sử dụng và gây khó khăn khi xác định quyền lợi của các bên.

Rủi ro khi tặng cho có điều kiện

Việc tặng cho kèm điều kiện dễ phát sinh tranh chấp nếu không chứng minh được nghĩa vụ đã được thực hiện. Nếu điều khoản không rõ ràng, tranh chấp có thể kéo dài và khó xử lý về mặt pháp lý.

Câu hỏi thường gặp về hợp đồng tặng cho tài sản

Hợp đồng tặng cho tài sản có bắt buộc công chứng không

Có. Đối với bất động sản và tài sản phải đăng ký quyền sở hữu, pháp luật bắt buộc phải công chứng hoặc chứng thực để đảm bảo hiệu lực.

Tặng cho tài sản có phải đóng thuế không

Có thể phải đóng thuế thu nhập cá nhân 10%. Tuy nhiên, giao dịch giữa người thân như cha mẹ và con sẽ được miễn thuế theo quy định.

Hợp đồng tặng cho có hủy được không

Có thể hủy nếu có thỏa thuận hoặc khi bên nhận không thực hiện điều kiện tặng cho. Việc hủy phải tuân thủ quy định pháp luật.

Khi nào hợp đồng tặng cho có hiệu lực

Thời điểm có hiệu lực phụ thuộc vào loại tài sản. Với bất động sản, hiệu lực phát sinh sau khi đăng ký sang tên.

Hợp đồng tặng cho tài sản là công cụ pháp lý quan trọng giúp chuyển giao quyền sở hữu hợp pháp giữa các cá nhân và tổ chức. Việc nắm rõ quy định pháp luật, điều kiện hiệu lực, nghĩa vụ thuế và quy trình thực hiện giúp giảm thiểu rủi ro và đảm bảo quyền lợi trong giao dịch.

Để tham khảo thêm các mẫu hợp đồng, biểu mẫu pháp lý và tài liệu chuyên sâu, có thể truy cập tại:
https://maisonoffice.vn/tai-lieu-va-bieu-mau/

Xem thêm các mẫu hợp đồng phổ biến khác

Maison Office

Maison Office là đơn vị cho thuê văn phòng chuyên nghiệp, đội ngũ tư vấn kinh nghiệm 10+ năm sẽ giúp bạn nhanh chóng tìm được văn phòng phù hợp nhất Liên hệ 0988.902.468 ngay!

maisonoffice.vn