Thời hạn thuê văn phòng thường từ 2 - 3 năm, tùy chính sách của từng tòa nhà và diện tích thuê. Tiền đặt cọc phổ biến tương đương 3 tháng tiền thuê, kèm 1 tháng tiền thuê thanh toán trước. Doanh nghiệp nên kiểm tra thêm chu kỳ thanh toán, mức tăng giá và điều kiện hoàn trả tiền cọc.
Khi thuê văn phòng tại Trần Duy Hưng, doanh nghiệp cần kiểm tra kỹ giá thuê, diện tích NET, phí dịch vụ, phí ngoài giờ, phí gửi xe, tiền điện và tỷ giá USD áp dụng trong hợp đồng. Bên cạnh đó, nên làm rõ hiện trạng bàn giao, thời gian thi công, mức tăng giá định kỳ và điều khoản hoàn trả mặt bằng để hạn chế chi phí phát sinh.
Với đội ngũ tư vấn giàu kinh nghiệm trong lĩnh vực cho thuê văn phòng thương mại, Maison Office hỗ trợ doanh nghiệp nhanh chóng lựa chọn mặt bằng phù hợp trên đường Trần Duy Hưng. Khách thuê được đồng hành xuyên suốt từ tổng hợp phương án, khảo sát thực tế, so sánh chi phí đến đàm phán giá thuê và các điều kiện hợp đồng.
Đường Trần Duy Hưng là trục giao thông quan trọng kết nối Nguyễn Chí Thanh - đường Láng với Vành đai 3, Đại lộ Thăng Long và các khu vực phát triển phía Tây Hà Nội. Nguồn cung văn phòng nổi bật với nhiều mặt sàn lớn, tổ hợp thương mại đa chức năng và hệ thống tiện ích phát triển. Đường Trần Duy Hưng phù hợp với doanh nghiệp công nghệ, tài chính, tư vấn, thương mại, truyền thông và doanh nghiệp FDI.
Maison Office liên tục cập nhật diện tích trống và thông tin cho thuê tại đường Trần Duy Hưng, hỗ trợ doanh nghiệp lựa chọn tòa nhà phù hợp với ngân sách, quy mô nhân sự và kế hoạch vận hành.
Liên hệ Maison Office để được tư vấn văn phòng cho thuê phù hợp!
Tổng quan văn phòng cho thuê Trần Duy Hưng
Văn phòng cho thuê đường Trần Duy Hưng có nguồn cung đa dạng, gồm cao ốc văn phòng, khối thương mại cho thuê và căn SOHO trong các tổ hợp đa chức năng. Nhiều lựa chọn sở hữu diện tích từ khoảng 60m² đến gần 2.500m², đáp ứng nhu cầu đặt văn phòng đại diện, thuê diện tích vừa hoặc nguyên sàn cho doanh nghiệp đông nhân sự.
Nguồn cung văn phòng tại khu vực Trần Duy Hưng trải từ căn SOHO quy mô nhỏ đến cao ốc hạng B+ có mặt sàn trên 2.400m². Phân khúc hạng B chiếm tỷ trọng nổi bật trong danh sách Maison Office, tạo sự cân bằng giữa vị trí, chất lượng vận hành, quy mô mặt bằng và ngân sách thuê.
| Thông tin cho thuê văn phòng đường Trần Duy Hưng | |
| Khu vực | Phường Yên Hòa, phường Cầu Giấy và phường Thanh Xuân, Hà Nội |
| Số lượng tòa nhà | 8+ tòa nhà |
| Giá thuê | $11 – $21/m²/tháng |
| Phân khúc phổ biến | Văn phòng hạng B+, B và C |
| Diện tích sàn | Khoảng 60 – 2.464m² |
| Vị thế khu vực | Trục văn phòng kết nối trung tâm Hà Nội với Vành đai 3 và Đại lộ Thăng Long |
| Doanh nghiệp phù hợp | Công nghệ, tài chính, tư vấn, thương mại, truyền thông và doanh nghiệp FDI |
Nguồn cung đường Trần Duy Hưng có thể phân thành ba nhóm. Charmvit Tower đại diện cho phân khúc B+, phù hợp với doanh nghiệp ưu tiên hình ảnh và tiêu chuẩn vận hành. Nhóm hạng B gồm nhiều lựa chọn có mặt sàn lớn, tiện ích đồng bộ và vị trí gần các nút giao quan trọng. Nhóm hạng C cùng sản phẩm SOHO phù hợp với doanh nghiệp vừa, văn phòng đại diện hoặc đơn vị cần diện tích gọn.
Tìm hiểu thêm các tòa nhà văn phòng cho thuê tại các quận lân cận:
Các tòa nhà nổi bật tại khu vực Trần Duy Hưng tập trung chủ yếu ở phân khúc hạng B và B+, sở hữu vị trí thuận tiện, mặt sàn lớn cùng hệ thống vận hành phù hợp với doanh nghiệp chuyên nghiệp.
| Tòa văn phòng | Địa chỉ tòa nhà | Xếp hạng |
| Charmvit Tower | 117 Trần Duy Hưng, Phường Yên Hòa, (Quận Cầu Giấy) Hà Nội | Hạng B+ |
| Tòa nhà Eurowindow | 27 Trần Duy Hưng, Phường Yên Hòa, (Quận Cầu Giấy) Hà Nội | Hạng B |
| Trung Yên Plaza | 01 Trung Hòa, Phường Yên Hòa, (Quận Cầu Giấy) Hà Nội | Hạng C |
| Tòa nhà 95 Cầu Giấy | 95 Cầu Giấy, Phường Cầu Giấy, (Quận Cầu Giấy), Hà Nội | Hạng C |
| Toà nhà TTTM Grand Plaza | 117 Trần Duy Hưng, Phường Yên Hòa, (Quận Cầu Giấy) Hà Nội | Hạng B |
| Officetel D’ Capitale | 119 Trần Duy Hưng, Phường Thanh Xuân (Quận Cầu Giấy) Hà Nội | Hạng B |
| Cục Tần Số | 115 Trần Duy Hưng, Phường Yên Hòa, (Quận Cầu Giấy), Hà Nội | Hạng B |
| Summit Building | 216 Trần Duy Hưng, Phường Cầu Giấy, (Quận Cầu Giấy) Hà Nội | Hạng B |
Liên hệ Maison Office để đặt lịch tham quan các tòa nhà văn phòng Trần Duy Hưng ngay hôm nay!
Giá thuê văn phòng đường Trần Duy Hưng hiện dao động khoảng $11 – $21/m²/tháng, tùy thuộc vào vị trí, phân hạng tòa nhà, diện tích thuê và điều kiện thương mại tại từng thời điểm.
Lưu ý quan trọng: Giá thuê văn phòng Trần Duy Hưng nêu trên là giá chào thuê, chưa bao gồm tổng chi phí thuê văn phòng và chi phí vận hành như phí dịch vụ, phí ngoài giờ, điện lạnh, gửi xe và các khoản phát sinh khác. Doanh nghiệp cần tính toán đầy đủ để kiểm soát chi phí thuê văn phòng trong dài hạn.
Bên cạnh đó, giá thuê văn phòng Trần Duy Hưng có thể được tính theo diện tích GROSS hoặc NET tùy từng tòa nhà. Việc làm rõ diện tích thuê thực tế và diện tích tính tiền ngay từ đầu giúp doanh nghiệp tránh chênh lệch chi phí, đồng thời thuận lợi hơn trong quá trình so sánh báo giá và đàm phán hợp đồng thuê.
Đường Trần Duy Hưng nằm trên trục giao thông hướng Đông – Tây, kết nối nút Nguyễn Chí Thanh – đường Láng với khu vực Trung Hòa, Phạm Hùng, Khuất Duy Tiến và Đại lộ Thăng Long. Vị trí đường Trần Duy Hưng giúp doanh nghiệp di chuyển thuận tiện giữa Đống Đa, Cầu Giấy, Thanh Xuân, Nam Từ Liêm và các khu vực phát triển phía Tây Hà Nội.
Đường Trần Duy Hưng kết nối với nhiều tuyến giao thông quan trọng như Nguyễn Ngọc Vũ, Nguyễn Khang, Hoàng Đạo Thúy, Nguyễn Xuân Linh, Hoàng Minh Giám, Nguyễn Chánh và Phạm Hùng. Mạng lưới giao thông quanh đường Trần Duy Hưng hỗ trợ doanh nghiệp tiếp cận Trung Hòa Nhân Chính, Vành đai 3, Trung tâm Hội nghị Quốc gia và Đại lộ Thăng Long.
Các lợi thế nổi bật khi đặt văn phòng tại đường Trần Duy Hưng gồm:
Do mật độ phương tiện trên đường Trần Duy Hưng tương đối cao, doanh nghiệp nên khảo sát thực tế vào giờ cao điểm. Các tiêu chí cần kiểm tra gồm lối ra vào tòa nhà, hướng quay đầu, khu vực đón trả khách, sức chứa bãi xe và khả năng tiếp cận từ Nguyễn Chí Thanh hoặc Vành đai 3.
Với doanh nghiệp thường xuyên tiếp khách hoặc có nhiều nhân viên sử dụng ô tô, tòa nhà sở hữu tầng hầm rộng và khả năng kết nối từ Hoàng Đạo Thúy, Hoàng Minh Giám, Phạm Hùng hoặc Nguyễn Chí Thanh nên được ưu tiên.
Việc lựa chọn đoạn đường Trần Duy Hưng phù hợp phụ thuộc vào hướng di chuyển, ngân sách, quy mô mặt bằng và nhu cầu sử dụng tiện ích. Đoạn gần Nguyễn Chí Thanh thuận tiện tiếp cận khu vực nội đô, đoạn Trung Hòa tập trung nhiều tổ hợp văn phòng – thương mại, trong khi đoạn gần Phạm Hùng có lợi thế kết nối Vành đai 3 và Đại lộ Thăng Long.
| Khu vực | Đặc điểm nguồn cung | Phù hợp với doanh nghiệp |
| Đoạn Nguyễn Chí Thanh – Hoàng Đạo Thúy | Kết nối nhanh Đống Đa và khu vực trung tâm; có các tòa nhà mặt sàn lớn, mức giá cân bằng | Tư vấn, tài chính, giáo dục, thương mại và văn phòng đại diện |
| Đoạn Hoàng Đạo Thúy – Nguyễn Xuân Linh | Tập trung các tổ hợp Grand Plaza, Charmvit Tower, D’ Capitale; hệ thống thương mại, khách sạn và dịch vụ phát triển | Doanh nghiệp FDI, công nghệ, tài chính, truyền thông và dịch vụ chuyên nghiệp |
| Đoạn Hoàng Minh Giám – Phạm Hùng | Thuận tiện tiếp cận Vành đai 3, Đại lộ Thăng Long và Trung tâm Hội nghị Quốc gia | Doanh nghiệp đông nhân sự, công ty sự kiện, thương mại, logistics và đơn vị thường xuyên di chuyển phía Tây |
Doanh nghiệp thường xuyên giao dịch tại Đống Đa, Ba Đình hoặc khu vực trung tâm có thể ưu tiên đoạn Nguyễn Chí Thanh – Hoàng Đạo Thúy. Đoạn Trung Hòa phù hợp với doanh nghiệp cần hình ảnh chuyên nghiệp, tiện ích đầy đủ và nhiều lựa chọn văn phòng hạng B. Với nhu cầu kết nối Vành đai 3, Mỹ Đình hoặc Đại lộ Thăng Long, đoạn Hoàng Minh Giám – Phạm Hùng thường thuận tiện hơn.
Với nguồn cung đa dạng, mức giá linh hoạt và nhiều mặt sàn quy mô lớn, đường Trần Duy Hưng phù hợp với doanh nghiệp cần văn phòng tại khu vực phía Tây Hà Nội nhưng vẫn muốn kết nối thuận tiện với nội đô. Maison Office hỗ trợ cập nhật diện tích trống, so sánh tổng chi phí, sắp xếp khảo sát và đàm phán điều kiện thuê phù hợp với kế hoạch của doanh nghiệp.
Liên hệ 09 889 02468 để nhận thông tin và báo giá chi tiết về các văn phòng trống phù hợp nhất.
Deputy Director at Maison Office
Với 10+ năm kinh nghiệm tư vấn, phân tích thị trường và biên tập nội dung sâu rộng trong lĩnh vực dịch vụ bất động sản và thiết kế nội thất.
Việt Nam
English
