Thời hạn thuê văn phòng thường từ 2 - 3 năm, tùy chính sách của từng tòa nhà và diện tích thuê. Tiền đặt cọc phổ biến tương đương 3 tháng tiền thuê, kèm 1 tháng tiền thuê thanh toán trước. Doanh nghiệp nên kiểm tra thêm chu kỳ thanh toán, mức tăng giá và điều kiện hoàn trả tiền cọc.
Khi thuê văn phòng tại Trần Thái Tông, doanh nghiệp cần kiểm tra kỹ giá thuê, diện tích NET, phí dịch vụ, phí ngoài giờ, phí gửi xe, tiền điện và tỷ giá USD áp dụng trong hợp đồng. Bên cạnh đó, nên làm rõ hiện trạng bàn giao, thời gian thi công, mức tăng giá định kỳ và điều khoản hoàn trả mặt bằng để hạn chế chi phí phát sinh.
Với đội ngũ tư vấn giàu kinh nghiệm trong lĩnh vực cho thuê văn phòng thương mại, Maison Office hỗ trợ doanh nghiệp nhanh chóng lựa chọn mặt bằng phù hợp trên đường Trần Thái Tông. Khách thuê được đồng hành xuyên suốt từ tổng hợp phương án, khảo sát thực tế, so sánh chi phí đến đàm phán giá thuê và các điều kiện hợp đồng.
Đường Trần Thái Tông thuộc phường Cầu Giấy, Hà Nội, kết nối trục Cầu Giấy - Xuân Thủy với khu vực Tôn Thất Thuyết, Duy Tân và Phạm Văn Bạch. Tuyến đường tập trung nhiều tòa nhà văn phòng quy mô vừa, mức giá hợp lý, đồng thời có thêm lựa chọn hạng A dành cho doanh nghiệp ưu tiên chất lượng vận hành và hình ảnh trụ sở.
Maison Office liên tục cập nhật diện tích trống và thông tin cho thuê tại đường Trần Thái Tông, hỗ trợ doanh nghiệp lựa chọn tòa nhà phù hợp với ngân sách, quy mô nhân sự và kế hoạch vận hành.
Liên hệ Maison Office để được tư vấn văn phòng cho thuê phù hợp!
Tổng quan văn phòng cho thuê Trần Thái Tông
Văn phòng cho thuê đường Trần Thái Tông có nguồn cung tập trung trong phạm vi ngắn, thuận tiện khảo sát và so sánh nhiều phương án. Khu vực phù hợp với doanh nghiệp công nghệ, phần mềm, tư vấn, thương mại, giáo dục và dịch vụ cần kết nối khu trung tâm Cầu Giấy với cụm văn phòng Duy Tân và phía Tây Hà Nội.
Thị trường văn phòng đường Trần Thái Tông gồm các tòa nhà hạng C có mặt sàn phổ biến từ khoảng 260 – 630m², tòa nhà sở hữu mặt sàn lớn trên 1.000m² và cao ốc hạng A đạt chứng nhận công trình xanh. Nguồn cung đáp ứng nhu cầu thuê diện tích nhỏ, văn phòng quy mô vừa, nguyên sàn hoặc nhiều tầng cho doanh nghiệp đông nhân sự.
| Thông tin cho thuê văn phòng Trần Thái Tông | |
| Khu vực | Phường Cầu Giấy, Hà Nội |
| Số lượng tòa nhà | 9+ tòa nhà |
| Giá thuê | $10 – $24/m²/tháng |
| Phân khúc phổ biến | Văn phòng hạng C, bổ sung lựa chọn hạng A |
| Diện tích sàn | Khoảng 160 – 1.400m²/sàn |
| Vị thế khu vực | Trục văn phòng kết nối Cầu Giấy – Xuân Thủy với Duy Tân – Tôn Thất Thuyết |
| Doanh nghiệp phù hợp | Công nghệ, phần mềm, tư vấn, thương mại, giáo dục, tuyển dụng và dịch vụ chuyên nghiệp |
Nguồn cung hạng C tập trung tại các địa chỉ từ số 58 đến số 90 Trần Thái Tông, phù hợp với doanh nghiệp cần mặt bằng quy mô vừa và ngân sách dễ kiểm soát. The Marc 88 bổ sung lựa chọn hạng A đạt LEED Silver, hướng đến doanh nghiệp công nghệ, tài chính và dịch vụ chuyên nghiệp có yêu cầu cao hơn về tiêu chuẩn vận hành.
Tìm hiểu thêm các tòa nhà văn phòng cho thuê tại các quận lân cận:
Các tòa nhà nổi bật trên đường Trần Thái Tông trải rộng từ phân khúc hạng C có giá thuê hợp lý đến cao ốc hạng A hiện đại. Doanh nghiệp có thể lựa chọn mặt sàn nhỏ khoảng 260 – 330m², mặt sàn trung bình khoảng 500 – 600m² hoặc diện tích lớn trên 1.000m².
| Tòa văn phòng | Địa chỉ tòa nhà | Xếp hạng |
| The Marc 88 | 88 Trần Thái Tông, Phường Cầu Giấy, (Quận Cầu Giấy) Hà Nội | Hạng A |
| Lucky Building | 79-81 Trần Thái Tông, Phường Cầu Giấy, (Quận Cầu Giấy) Hà Nội | Hạng C |
| Tòa nhà Bảo Anh | 62 Trần Thái Tông, Phường Cầu Giấy, (Quận Cầu Giấy) Hà Nội | Hạng C |
| Intracom Building | 82 Dịch Vọng Hậu, Phường Cầu Giấy, (Quận Cầu Giấy) Hà Nội | Hạng C |
| Tòa nhà Hoàng Ngọc | Ngõ 72 Trần Thái Tông, Phường Cầu Giấy, (Quận Cầu Giấy) Hà Nội | Hạng C |
| AP Building | 58 Trần Thái Tông, Phường Cầu Giấy, (Quận Cầu Giấy) Hà Nội | Hạng C |
| Sunrise Building | 90 Trần Thái Tông, Phường Cầu Giấy, (Quận Cầu Giấy) Hà Nội | Hạng C |
| Tòa nhà 82 Trần Thái Tông | 82 Trần Thái Tông, Phường Cầu Giấy, (Quận Cầu Giấy) Hà Nội | Hạng C |
| Sky Tower Thọ Tháp | 11 Thọ Tháp, Phường Cầu Giấy, (Quận Cầu Giấy) Hà Nội | Hạng C |
Liên hệ Maison Office để đặt lịch tham quan các tòa nhà văn phòng Trần Thái Tông ngay hôm nay!
Giá thuê văn phòng đường Trần Thái Tông hiện dao động khoảng $10 – $24/m²/tháng, tùy thuộc vào vị trí, phân hạng tòa nhà, diện tích thuê và điều kiện thương mại tại từng thời điểm.
Lưu ý quan trọng: Giá thuê văn phòng Trần Thái Tông nêu trên là giá chào thuê, chưa bao gồm tổng chi phí thuê văn phòng và chi phí vận hành như phí dịch vụ, phí ngoài giờ, điện lạnh, gửi xe và các khoản phát sinh khác. Doanh nghiệp cần tính toán đầy đủ để kiểm soát chi phí thuê văn phòng trong dài hạn.
Bên cạnh đó, giá thuê văn phòng Trần Thái Tông có thể được tính theo diện tích GROSS hoặc NET tùy từng tòa nhà. Việc làm rõ diện tích thuê thực tế và diện tích tính tiền ngay từ đầu giúp doanh nghiệp tránh chênh lệch chi phí, đồng thời thuận lợi hơn trong quá trình so sánh báo giá và đàm phán hợp đồng thuê.
Đường Trần Thái Tông nằm trên địa bàn phường Cầu Giấy, Hà Nội, chạy từ trục Xuân Thủy đến khu vực Tôn Thất Thuyết. Tuyến đường kết nối với Duy Tân, Thành Thái, Thọ Tháp, Dịch Vọng Hậu và Phạm Văn Bạch, tạo hành lang giao thông giữa trung tâm Cầu Giấy với cụm văn phòng công nghệ phía Tây.
Các lợi thế nổi bật khi đặt văn phòng tại tuyến đường này gồm:
Do Trần Thái Tông kết nối trực tiếp với các trục có lưu lượng phương tiện lớn, doanh nghiệp nên khảo sát vào giờ cao điểm. Những yếu tố cần kiểm tra gồm lối ra vào tòa nhà, khu vực đón trả khách, khả năng quay đầu xe, sức chứa tầng hầm và khoảng cách thực tế đến điểm xe buýt hoặc ga metro.
Doanh nghiệp nên chọn đoạn đường Trần Thái Tông theo nhu cầu kết nối, tiêu chuẩn tòa nhà và quy mô diện tích. Đoạn gần Cầu Giấy – Xuân Thủy thuận tiện tiếp cận trung tâm và phương tiện công cộng; khu vực giữa tuyến có nhiều tòa nhà để so sánh; đoạn gần Duy Tân – Tôn Thất Thuyết phù hợp với doanh nghiệp công nghệ và đơn vị cần kết nối Vành đai 3.
| Khu vực | Đặc điểm nguồn cung | Phù hợp với doanh nghiệp |
| Đoạn gần Cầu Giấy – Xuân Thủy | Thuận tiện tiếp cận trục Cầu Giấy, Xuân Thủy và các ga metro; dễ di chuyển về Ba Đình, Đống Đa | Văn phòng đại diện, tư vấn, giáo dục, thương mại và dịch vụ thường xuyên gặp khách hàng |
| Đoạn trung tâm từ số 58 đến số 88 | Tập trung phần lớn nguồn cung, gồm văn phòng hạng C và cao ốc hạng A. | Công nghệ, phần mềm, tuyển dụng, tư vấn và doanh nghiệp cần so sánh nhiều mức ngân sách |
| Đoạn gần Duy Tân – Tôn Thất Thuyết | Tiếp giáp cụm văn phòng công nghệ, thuận tiện đi Phạm Hùng và Vành đai 3 | Doanh nghiệp đông nhân sự, công ty công nghệ, viễn thông và đơn vị cần thuê nguyên sàn |
Doanh nghiệp ưu tiên giao thông công cộng và khả năng kết nối khu trung tâm có thể lựa chọn đoạn gần Cầu Giấy – Xuân Thủy. Khu vực giữa tuyến phù hợp khi cần cân đối giữa giá thuê, chất lượng tòa nhà và diện tích. Với nhu cầu làm việc thường xuyên tại Duy Tân, Mỹ Đình hoặc khu vực phía Tây, đoạn gần Tôn Thất Thuyết thường thuận tiện hơn.
Với nguồn cung đa dạng, mức giá linh hoạt và khả năng kết nối thuận tiện, đường Trần Thái Tông phù hợp với doanh nghiệp cần đặt văn phòng tại trung tâm kinh tế phía Tây Hà Nội. Maison Office hỗ trợ cập nhật diện tích trống, so sánh tổng chi phí, sắp xếp khảo sát và đàm phán điều kiện thuê phù hợp với kế hoạch của doanh nghiệp.
Liên hệ 09 889 02468 để nhận thông tin và báo giá chi tiết về các văn phòng trống phù hợp nhất.
Deputy Director at Maison Office
Với 10+ năm kinh nghiệm tư vấn, phân tích thị trường và biên tập nội dung sâu rộng trong lĩnh vực dịch vụ bất động sản và thiết kế nội thất.
Việt Nam
English
