Tìm thuê văn phòng đường Nguyễn Gia Trí, TP.HCM nhanh chóng phù hợp mọi nhu cầu doanh nghiệp cùng dịch vụ tư vấn miễn phí từ Maison Office. Diện tích linh hoạt từ 100m², 200m², 500m² đến hơn 3.000m². Nhận ngay báo giá nhiều lựa chọn nhất!
Thời hạn thuê văn phòng thường từ 2 - 3 năm, tùy chính sách của từng tòa nhà và diện tích thuê. Tiền đặt cọc phổ biến tương đương 3 tháng tiền thuê, kèm 1 tháng tiền thuê thanh toán trước. Doanh nghiệp nên kiểm tra thêm chu kỳ thanh toán, mức tăng giá và điều kiện hoàn trả tiền cọc.
Khi thuê văn phòng tại Nguyễn Gia Trí, doanh nghiệp cần kiểm tra kỹ giá thuê, diện tích NET, phí dịch vụ, phí ngoài giờ, phí gửi xe, tiền điện và tỷ giá USD áp dụng trong hợp đồng. Bên cạnh đó, nên làm rõ hiện trạng bàn giao, thời gian thi công, mức tăng giá định kỳ và điều khoản hoàn trả mặt bằng để hạn chế chi phí phát sinh.
Với đội ngũ tư vấn giàu kinh nghiệm trong lĩnh vực cho thuê văn phòng thương mại, Maison Office hỗ trợ doanh nghiệp nhanh chóng lựa chọn mặt bằng phù hợp trên đường Nguyễn Gia Trí. Khách thuê được đồng hành xuyên suốt từ tổng hợp phương án, khảo sát thực tế, so sánh chi phí đến đàm phán giá thuê và các điều kiện hợp đồng.
Đường Nguyễn Gia Trí, tên cũ là đường D2, nằm tại Phường Thạnh Mỹ Tây, khu vực Bình Thạnh cũ. Tuyến kéo dài từ Điện Biên Phủ đến Ung Văn Khiêm, kết nối với Võ Oanh và mạng lưới đường nội bộ của khu vực. Vị trí này giúp doanh nghiệp thuận tiện di chuyển về trung tâm TP. HCM, Tân Cảng, cầu Sài Gòn, TP Thủ Đức và các khu vực phía Bắc Bình Thạnh. Khu vực phù hợp với startup, doanh nghiệp công nghệ, giáo dục, tuyển dụng, marketing, thương mại điện tử, tư vấn và văn phòng đại diện.
Maison Office liên tục cập nhật diện tích trống và thông tin cho thuê tại đường Nguyễn Gia Trí, hỗ trợ doanh nghiệp lựa chọn tòa nhà phù hợp với ngân sách, quy mô nhân sự và kế hoạch vận hành.
Liên hệ Maison Office để được tư vấn văn phòng cho thuê phù hợp!
Tổng quan văn phòng cho thuê đường Nguyễn Gia Trí
Văn phòng cho thuê đường Nguyễn Gia Trí hiện tập trung tại Phường Thạnh Mỹ Tây, TP.HCM. Nguồn cung nổi bật với các mặt sàn khoảng 100 – 180m², bên cạnh một số tòa nhà có sàn từ 240 – 500m². Giá chào thuê công khai từ khoảng $10 – $18/m²/tháng, tạo thêm lựa chọn cho doanh nghiệp muốn đặt văn phòng gần trung tâm nhưng vẫn cần kiểm soát chi phí.
Thị trường văn phòng đường Nguyễn Gia Trí phát triển trên hành lang nối Điện Biên Phủ với Ung Văn Khiêm. Theo Quyết định số 1819/QĐ-UBND, đường D2 được đặt tên Nguyễn Gia Trí vào năm 2018, với lý trình từ Điện Biên Phủ đến Ung Văn Khiêm. Vì tên D2 đã được sử dụng trong thời gian dài, một số tòa nhà hiện vẫn giữ tên cũ trong tên thương mại hoặc địa chỉ nhận diện.
|
Thông tin cho thuê văn phòng đường Nguyễn Gia Trí |
|
| Khu vực | Đường Nguyễn Gia Trí, khu vực Bình Thạnh cũ, TP.HCM |
| Số lượng tòa nhà | 15+ tòa nhà |
| Giá thuê | Khoảng $10 – $18/m²/tháng |
| Diện tích phổ biến | Khoảng 100 – 180m²/sàn |
| Đặc điểm nguồn cung | Tòa nhà quy mô nhỏ và vừa, gồm cả mặt tiền và trong hẻm |
| Vị thế khu vực | Trục văn phòng, giáo dục và thương mại kết nối Điện Biên Phủ với Ung Văn Khiêm |
| Doanh nghiệp phù hợp | Công nghệ, giáo dục, tuyển dụng, marketing, thương mại điện tử, tư vấn và văn phòng đại diện |
Nguồn cung văn phòng trên Nguyễn Gia Trí phân bố không đồng đều. Cụm số nhà 66 – 155 tập trung nhiều tòa nhà nhất, gồm VND Office 66 Nguyễn Gia Trí, G8 Golden 69/10 D2, VCC Building, Đất Nam Group, Cienco 585, HT Building và tòa nhà 155 Nguyễn Gia Trí.
Tìm hiểu thêm các tòa nhà văn phòng cho thuê tại các quận lân cận:
Các tòa nhà nổi bật trên đường Nguyễn Gia Trí đại diện cho nhiều nhóm diện tích và ngân sách, từ mặt sàn khoảng 120m² đến phương án 500m²/sàn.
| Tòa văn phòng | Địa chỉ tòa nhà | Xếp hạng |
| GIC 18A Nguyễn Gia Trí | 18A Nguyễn Gia Trí, Phường Thạnh Mỹ Tây, (Quận Bình Thạnh) TP.HCM | Hạng C |
| Toà nhà 155 Nguyễn Gia Trí | 155 Nguyễn Gia Trí, Phường Thạnh Mỹ Tây, (Quận Bình Thạnh) TP.HCM | Hạng C |
| Tòa nhà Đất Nam Group | 70 Nguyễn Gia Trí, Phường Thạnh Mỹ Tây, (Quận Bình Thạnh) TP.HCM | Hạng C |
| VND Office 66 Nguyễn Gia Trí | 66 Nguyễn Gia Trí, Phường Thạnh Mỹ Tây, (Quận Bình Thạnh) TP.HCM | Hạng C |
| GIC Nguyễn Gia Trí | 36/34 Nguyễn Gia Trí, Phường Thạnh Mỹ Tây, (Quận Bình Thạnh) TP.HCM | Hạng C |
| Tòa nhà Cienco 585 | 88-88A Nguyễn Gia Trí, Phường Thạnh Mỹ Tây, (Bình Thạnh) TP.HCM | Hạng C |
| The Sun Nguyễn Gia Trí | 36/6A Nguyễn Gia Trí, Phường Thạnh Mỹ Tây, (Quận Bình Thạnh) TP.HCM | Hạng C |
| GIC 168/14 D2 | 168/14 Nguyễn Gia Trí, Phường Thạnh Mỹ Tây, (Quận Bình Thạnh) TP.HCM | Hạng C |
| GIC 69/24 D2 | 69/24 Nguyễn Gia Trí, Phường Thạnh Mỹ Tây, (Quận Bình Thạnh) TP.HCM | Hạng C |
| An Tam Office Building | 213/9 Nguyễn Gia Trí, Phường Thạnh Mỹ Tây, (Quận Bình Thạnh) TP.HCM | Hạng C |
Liên hệ Maison Office để đặt lịch tham quan các tòa nhà văn phòng Nguyễn Gia Trí ngay hôm nay!
Giá thuê văn phòng đường Nguyễn Gia Trí hiện dao động khoảng $10 – $18/m²/tháng, tùy thuộc vào vị trí, phân hạng tòa nhà, diện tích thuê và điều kiện thương mại tại từng thời điểm.
Lưu ý quan trọng: Giá thuê văn phòng Nguyễn Gia Trí nêu trên là giá chào thuê, chưa bao gồm tổng chi phí thuê văn phòng và chi phí vận hành như phí dịch vụ, phí ngoài giờ, điện lạnh, gửi xe và các khoản phát sinh khác. Doanh nghiệp cần tính toán đầy đủ để kiểm soát chi phí thuê văn phòng trong dài hạn.
Bên cạnh đó, giá thuê văn phòng Nguyễn Gia Trí có thể được tính theo diện tích GROSS hoặc NET tùy từng tòa nhà. Việc làm rõ diện tích thuê thực tế và diện tích tính tiền ngay từ đầu giúp doanh nghiệp tránh chênh lệch chi phí, đồng thời thuận lợi hơn trong quá trình so sánh báo giá và đàm phán hợp đồng thuê.
Đường Nguyễn Gia Trí kéo dài từ Điện Biên Phủ đến Ung Văn Khiêm, kết nối với Võ Oanh và các tuyến nội bộ thuộc khu vực Thạnh Mỹ Tây. Vị trí nằm giữa hai trục giao thông lớn giúp doanh nghiệp có thể lựa chọn hướng di chuyển về trung tâm, khu Đông hoặc phía Bắc Bình Thạnh.
Đầu tuyến Điện Biên Phủ thuận tiện kết nối Văn Thánh, Tân Cảng, cầu Sài Gòn và hành lang đi TP Thủ Đức. Đầu Ung Văn Khiêm hỗ trợ di chuyển về Xô Viết Nghệ Tĩnh, Phạm Văn Đồng và các khu vực phía Bắc thành phố.
Các lợi thế nổi bật khi đặt văn phòng trên đường Nguyễn Gia Trí gồm:
Do phục vụ đồng thời cư dân, sinh viên, khách hàng và nhân sự văn phòng, một số đoạn Nguyễn Gia Trí có thể đông phương tiện vào giờ học, giờ đi làm và cuối ngày. Doanh nghiệp nên khảo sát thực tế tại các giao lộ Điện Biên Phủ, Võ Oanh và Ung Văn Khiêm.
Nguồn cung trong hẻm cần được đánh giá kỹ hơn về độ rộng lối vào, khả năng tiếp cận ô tô, khu vực giao nhận hàng và vị trí quay đầu xe. Khả năng gửi xe cũng không đồng đều giữa các tòa nhà. Doanh nghiệp cần xác nhận số lượng xe máy, ô tô được phân bổ, mức phí và phương án bãi xe bên ngoài trước khi ký hợp đồng.
Việc lựa chọn đoạn đường phù hợp phụ thuộc vào nhu cầu kết nối trung tâm, khu Đông, nơi cư trú của nhân sự, quy mô diện tích và yêu cầu nhận diện thương hiệu.
| Khu vực | Đặc điểm nổi bật | Doanh nghiệp phù hợp |
| Đoạn Điện Biên Phủ – Võ Oanh | Gần Điện Biên Phủ, Văn Thánh, Tân Cảng và hướng đi TP Thủ Đức; có cả mặt sàn vừa và lớn | Công nghệ, tư vấn, giáo dục, tuyển dụng, văn phòng đại diện và doanh nghiệp thường xuyên tiếp khách |
| Đoạn Võ Oanh – đường D5 | Nằm trong cụm thương mại, giáo dục và dịch vụ; tập trung nhiều tòa nhà nhất trên tuyến | Startup, marketing, truyền thông, thương mại điện tử, đào tạo và doanh nghiệp nhỏ hoặc vừa |
| Đoạn đường D5 – Ung Văn Khiêm | Thuận tiện tiếp cận Ung Văn Khiêm, Xô Viết Nghệ Tĩnh và phía Bắc Bình Thạnh; có nhiều phương án trong hẻm | Trung tâm vận hành, công nghệ, giáo dục, thương mại và doanh nghiệp ưu tiên chi phí |
Doanh nghiệp ưu tiên kết nối trung tâm, Tân Cảng và TP Thủ Đức nên cân nhắc đoạn Điện Biên Phủ – Võ Oanh. Đoạn Võ Oanh – đường D5 phù hợp với doanh nghiệp muốn tiếp cận hệ sinh thái sinh viên, dịch vụ và nguồn nhân sự trẻ. Doanh nghiệp ưu tiên mức giá cạnh tranh hoặc có nhiều nhân sự đến từ khu vực phía Bắc Bình Thạnh nên xem xét đoạn đường D5 – Ung Văn Khiêm.
Với vị trí gần trung tâm, hệ sinh thái giáo dục và dịch vụ phát triển cùng nguồn cung nhiều diện tích nhỏ và vừa, đường Nguyễn Gia Trí phù hợp với doanh nghiệp đang tìm văn phòng theo cả tiêu chí kết nối, ngân sách và khả năng tuyển dụng nhân sự. Maison Office hỗ trợ cập nhật diện tích trống, so sánh tổng chi phí, sắp xếp khảo sát và đàm phán điều kiện thuê phù hợp với kế hoạch của doanh nghiệp.
Liên hệ 09 889 02468 để nhận thông tin và báo giá chi tiết về các văn phòng trống phù hợp nhất.
Deputy Director at Maison Office
Với 10+ năm kinh nghiệm tư vấn, phân tích thị trường và biên tập nội dung sâu rộng trong lĩnh vực dịch vụ bất động sản và thiết kế nội thất.
Việt Nam
English
