Tìm thuê văn phòng Công viên phần mềm Quang Trung, TP.HCM nhanh chóng phù hợp mọi nhu cầu doanh nghiệp cùng dịch vụ tư vấn miễn phí từ Maison Office. Diện tích linh hoạt từ 100m², 200m², 500m² đến hơn 3.000m². Nhận ngay báo giá nhiều lựa chọn nhất!
Thời hạn thuê văn phòng thường từ 2 - 3 năm, tùy chính sách của từng tòa nhà và diện tích thuê. Tiền đặt cọc phổ biến tương đương 3 tháng tiền thuê, kèm 1 tháng tiền thuê thanh toán trước. Doanh nghiệp nên kiểm tra thêm chu kỳ thanh toán, mức tăng giá và điều kiện hoàn trả tiền cọc.
Khi thuê văn phòng tại Công viên phần mềm Quang Trung, doanh nghiệp cần kiểm tra kỹ giá thuê, diện tích NET, phí dịch vụ, phí ngoài giờ, phí gửi xe, tiền điện và tỷ giá USD áp dụng trong hợp đồng. Bên cạnh đó, nên làm rõ hiện trạng bàn giao, thời gian thi công, mức tăng giá định kỳ và điều khoản hoàn trả mặt bằng để hạn chế chi phí phát sinh.
Với đội ngũ tư vấn giàu kinh nghiệm trong lĩnh vực cho thuê văn phòng thương mại, Maison Office hỗ trợ doanh nghiệp nhanh chóng lựa chọn mặt bằng phù hợp trên Công viên phần mềm Quang Trung. Khách thuê được đồng hành xuyên suốt từ tổng hợp phương án, khảo sát thực tế, so sánh chi phí đến đàm phán giá thuê và các điều kiện hợp đồng.
Công viên phần mềm Quang Trung là khu công nghệ thông tin tập trung quy mô lớn tại phường Trung Mỹ Tây, TP.HCM, tiếp giáp đường Tô Ký và Quốc lộ 1A. Khu vực tập trung nhiều tòa nhà văn phòng có mặt sàn lớn, hạ tầng công nghệ đồng bộ và hệ sinh thái doanh nghiệp chuyên về phần mềm, dữ liệu, gia công công nghệ, chuyển đổi số và dịch vụ hỗ trợ. Khu vực phù hợp với công ty công nghệ, trung tâm nghiên cứu và phát triển, doanh nghiệp gia công phần mềm, BPO, EdTech và đơn vị cần mặt bằng quy mô lớn với mức chi phí hợp lý.
Maison Office liên tục cập nhật diện tích trống và thông tin cho thuê tại Công viên phần mềm Quang Trung, hỗ trợ doanh nghiệp lựa chọn tòa nhà phù hợp với ngân sách, quy mô nhân sự và kế hoạch vận hành.
Liên hệ Maison Office để được tư vấn văn phòng cho thuê phù hợp!
Tổng quan văn phòng Công viên Phần mềm Quang Trung
Văn phòng cho thuê Công viên phần mềm Quang Trung tập trung nhiều tòa nhà có mặt sàn từ khoảng 550m² đến 2.000m², phù hợp với doanh nghiệp vừa, công ty công nghệ đông nhân sự và đơn vị cần thuê nguyên sàn. Vị trí tại cửa ngõ Tây Bắc TP.HCM, môi trường công nghệ tập trung và mức giá cạnh tranh giúp khu vực trở thành lựa chọn đáng cân nhắc đối với doanh nghiệp cần tối ưu chi phí vận hành dài hạn.
Thị trường văn phòng Công viên phần mềm Quang Trung phát triển trong khuôn viên khoảng 43 ha, được tổ chức theo mô hình đô thị phần mềm với hệ thống tòa nhà, đường nội bộ, trường học, khu nghiên cứu và các dịch vụ hỗ trợ doanh nghiệp. Nguồn cung chủ yếu là các tòa nhà có mặt sàn lớn, đáp ứng nhu cầu bố trí đội ngũ công nghệ từ vài chục đến hàng nghìn nhân sự.
| Thông tin cho thuê văn phòng Công viên Phần mềm Quang Trung | |
| Khu vực | Công viên Phần mềm Quang Trung, Phường Trung Mỹ Tây, TP.HCM |
| Số lượng tòa nhà | 12+ tòa nhà |
| Giá thuê công khai | $10 – $15/m²/tháng |
| Phân khúc phổ biến | Văn phòng hạng C |
| Diện tích sàn | Khoảng 550 – 2.000m²/sàn |
| Vị thế khu vực | Cụm văn phòng trong khu công nghệ số tập trung |
| Doanh nghiệp phù hợp | Công nghệ, phần mềm, R&D, BPO, trung tâm đào tạo và doanh nghiệp đông nhân sự |
Nguồn cung tại Công viên Phần mềm Quang Trung có sự phân hóa theo quy mô mặt bằng. JVPE Building và SBI Building cung cấp sàn khoảng 550m² đến 600m², phù hợp với doanh nghiệp quy mô vừa. Saigon ICT Tower I, Genpacific Building và Tech Valley có mặt sàn khoảng 900m² đến 1.100m². Nhóm Orbital 2.0 Tower, Helios Building, QTSC 1 Building, Orbital Building, HOSE Building và Anna Building cung cấp sàn từ khoảng 1.379m² đến 2.000m², phù hợp với doanh nghiệp đông nhân sự hoặc cần thuê nguyên sàn.
Tìm hiểu thêm các tòa nhà văn phòng cho thuê tại các quận lân cận:
Các tòa nhà nổi bật tại Công viên Phần mềm Quang Trung gồm những cao ốc có mặt sàn lớn, mức giá cạnh tranh và vị trí thuận tiện bên trong khu công nghệ.
| Tòa văn phòng | Địa chỉ tòa nhà | Xếp hạng |
| Anna Building | QL1A, CVPMQT, Phường Trung Mỹ Tây, (Quận 12) TP.HCM | Hạng C |
| Orbital 2.0 Tower | Lô 6b, Đường số 3, CVPMQT, Phường Trung Mỹ Tây, (Quận 12) TP.HCM | Hạng B |
| HOSE Building | Đường số 3, CVPMQT, Phường Trung Mỹ Tây, (Quận 12) TP.HCM | Hạng C |
| Tech Valley | Đường trung tâm, CVPMQT, Phường Trung Mỹ Tây, (Quận 12) TP.HCM | Hạng B |
| Saigon ICT Tower I | Đường trung tâm, CVPMQT, Phường Trung Mỹ Tây, (Quận 12) TP.HCM | Hạng C |
| Helios Building | Lô 6, Đường số 3, CVPMQT, Phường Trung Mỹ Tây, (Quận 12) TP.HCM | Hạng C |
| JVPE Building | Lô 20, CVPMQT, Phường Trung Mỹ Tây, (Quận 12) TP.HCM | Hạng C |
| Orbital Building | Đường số 3, CVPMQT, Phường Trung Mỹ Tây, (Quận 12) TP.HCM | Hạng C |
| QTSC 1 Building | Đường số 13, CVPMQT, Phường Trung Mỹ Tây, (Quận 12) TP.HCM | Hạng C |
| Genpacific Building | Lô 3, CVPMQT, Phường Trung Mỹ Tây, (Quận 12) TP.HCM | Hạng C |
Liên hệ Maison Office để đặt lịch tham quan các tòa nhà văn phòng Công viên phần mềm Quang Trung ngay hôm nay!
Giá thuê văn phòng Công viên phần mềm Quang Trung hiện dao động khoảng $10 – $15/m²/tháng, tùy thuộc vào vị trí, phân hạng tòa nhà, diện tích thuê và điều kiện thương mại tại từng thời điểm.
Lưu ý quan trọng: Giá thuê văn phòng Công viên phần mềm Quang Trung nêu trên là giá chào thuê, chưa bao gồm tổng chi phí thuê văn phòng và chi phí vận hành như phí dịch vụ, phí ngoài giờ, điện lạnh, gửi xe và các khoản phát sinh khác. Doanh nghiệp cần tính toán đầy đủ để kiểm soát chi phí thuê văn phòng trong dài hạn.
Bên cạnh đó, giá thuê văn phòng Công viên phần mềm Quang Trung có thể được tính theo diện tích GROSS hoặc NET tùy từng tòa nhà. Việc làm rõ diện tích thuê thực tế và diện tích tính tiền ngay từ đầu giúp doanh nghiệp tránh chênh lệch chi phí, đồng thời thuận lợi hơn trong quá trình so sánh báo giá và đàm phán hợp đồng thuê.
Công viên Phần mềm Quang Trung nằm tại Phường Trung Mỹ Tây, TP.HCM, gần Quốc lộ 1A, đường Tô Ký, Quang Trung và Trường Chinh. Vị trí thuộc khu vực cửa ngõ Tây Bắc, thuận tiện kết nối Gò Vấp, Tân Bình, Tân Phú, Hóc Môn và các khu vực lân cận.
Khu vực được phát triển theo mô hình đô thị phần mềm trên diện tích 43 ha. QTSC hiện quy tụ hơn 120 doanh nghiệp công nghệ số, cung cấp hơn 650 sản phẩm, dịch vụ và giải pháp công nghệ. Mật độ doanh nghiệp tập trung giúp các đơn vị thuê văn phòng thuận tiện tiếp cận cộng đồng công nghệ và môi trường làm việc chuyên biệt.
Các lợi thế nổi bật khi đặt văn phòng tại Công viên Phần mềm Quang Trung gồm:
Công viên Phần mềm Quang Trung đang phục vụ hơn 21.000 người học tập và làm việc thường xuyên. Quy mô cộng đồng này hỗ trợ doanh nghiệp tiếp cận nguồn nhân lực, đối tác công nghệ và các dịch vụ phục vụ hoạt động vận hành.
Do Công viên Phần mềm Quang Trung có quy mô lớn và nguồn cung phân bố tại nhiều tuyến đường nội khu, doanh nghiệp nên khảo sát lộ trình thực tế trước khi thuê. Quy trình khảo sát cần kiểm tra khoảng cách từ cổng khu đến tòa nhà, vị trí bãi xe, hướng tiếp cận, phương án đón khách và thời gian di chuyển của nhân sự.
Việc lựa chọn khu vực phù hợp phụ thuộc vào quy mô mặt bằng, ngân sách và nhu cầu tiếp cận các tuyến giao thông bên ngoài. Có thể chia nguồn cung văn phòng trong Công viên Phần mềm Quang Trung thành ba cụm chính:
| Khu vực | Đặc điểm nổi bật | Doanh nghiệp phù hợp |
| Khu đường số 3 | Tập trung nhiều tòa nhà có mặt sàn lớn như Orbital 2.0, HOSE, Helios và Orbital Building | Công ty phần mềm, trung tâm R&D, BPO và doanh nghiệp cần thuê nguyên sàn |
| Khu đường trung tâm | Tập trung Tech Valley và Saigon ICT Tower I, diện tích khoảng 900 – 1.100m²/sàn | Doanh nghiệp công nghệ quy mô vừa, trung tâm đào tạo và startup đang mở rộng |
| Khu đường số 13, Tô Ký và các lô nội khu | Có QTSC 1, SBI, JVPE và SMS Tower, đa dạng diện tích và khả năng tiếp cận | Doanh nghiệp vừa, đơn vị dịch vụ công nghệ và công ty cần kiểm soát ngân sách |
Doanh nghiệp cần mặt sàn lớn nên ưu tiên các tòa nhà tại khu đường số 3 như Anna, HOSE, Orbital và Helios. Khu đường trung tâm với diện tích 900m² – 1.100m² là lựa chọn tối ưu cho doanh nghiệp công nghệ quy mô vừa hoặc trung tâm đào tạo. Trong khi đó, khu đường số 13 và các lô nội khu mang lại sự linh hoạt về diện tích, phù hợp với doanh nghiệp cần tối ưu ngân sách và đa dạng lựa chọn mặt bằng.
Với nguồn cung mặt sàn lớn, giá thuê cạnh tranh và hệ sinh thái doanh nghiệp công nghệ tập trung, Công viên Phần mềm Quang Trung phù hợp với doanh nghiệp cần không gian làm việc dài hạn và khả năng mở rộng nhân sự. Maison Office hỗ trợ cập nhật diện tích trống, so sánh tổng chi phí, sắp xếp khảo sát và đàm phán điều kiện thuê phù hợp với kế hoạch của doanh nghiệp.
Liên hệ 09 889 02468 để nhận thông tin và báo giá chi tiết về các văn phòng trống phù hợp nhất.
Deputy Director at Maison Office
Với 10+ năm kinh nghiệm tư vấn, phân tích thị trường và biên tập nội dung sâu rộng trong lĩnh vực dịch vụ bất động sản và thiết kế nội thất.
Việt Nam
English
