Tìm thuê văn phòng đường Ba Tháng Hai, TP.HCM nhanh chóng phù hợp mọi nhu cầu doanh nghiệp cùng dịch vụ tư vấn miễn phí từ Maison Office. Diện tích linh hoạt từ 100m², 200m², 500m² đến hơn 3.000m². Nhận ngay báo giá nhiều lựa chọn nhất!
Thời hạn thuê văn phòng thường từ 2 - 3 năm, tùy chính sách của từng tòa nhà và diện tích thuê. Tiền đặt cọc phổ biến tương đương 3 tháng tiền thuê, kèm 1 tháng tiền thuê thanh toán trước. Doanh nghiệp nên kiểm tra thêm chu kỳ thanh toán, mức tăng giá và điều kiện hoàn trả tiền cọc.
Khi thuê văn phòng tại Ba Tháng Hai, doanh nghiệp cần kiểm tra kỹ giá thuê, diện tích NET, phí dịch vụ, phí ngoài giờ, phí gửi xe, tiền điện và tỷ giá USD áp dụng trong hợp đồng. Bên cạnh đó, nên làm rõ hiện trạng bàn giao, thời gian thi công, mức tăng giá định kỳ và điều khoản hoàn trả mặt bằng để hạn chế chi phí phát sinh.
Với đội ngũ tư vấn giàu kinh nghiệm trong lĩnh vực cho thuê văn phòng thương mại, Maison Office hỗ trợ doanh nghiệp nhanh chóng lựa chọn mặt bằng phù hợp trên đường Ba Tháng Hai. Khách thuê được đồng hành xuyên suốt từ tổng hợp phương án, khảo sát thực tế, so sánh chi phí đến đàm phán giá thuê và các điều kiện hợp đồng.
Đường Ba Tháng Hai là trục giao thông và thương mại quan trọng của khu vực nội thành TP.HCM, kết nối Công trường Dân Chủ với vòng xoay Cây Gõ. Tuyến đường đi qua khu vực Quận 10 và Quận 11 cũ, thuận tiện di chuyển đến Quận 3, Quận 5, Quận 6, Tân Bình và các khu vực phía Tây thành phố. Khu vực phù hợp với doanh nghiệp thương mại, dịch vụ, giáo dục, công nghệ, bán lẻ, văn phòng đại diện và công ty cần thuê mặt bằng quy mô lớn với mức chi phí cân bằng hơn khu vực CBD.
Maison Office liên tục cập nhật diện tích trống và thông tin cho thuê tại đường Ba Tháng Hai, hỗ trợ doanh nghiệp lựa chọn tòa nhà phù hợp với ngân sách, quy mô nhân sự và kế hoạch vận hành.
Liên hệ Maison Office để được tư vấn văn phòng cho thuê phù hợp!
Tổng quan văn phòng cho thuê Ba Tháng Hai
Văn phòng cho thuê đường Ba Tháng Hai có nguồn cung đa dạng, từ các tòa nhà quy mô nhỏ với diện tích khoảng 120m² đến những tổ hợp cung cấp mặt sàn 750m², 1.200m² và 2.000m². Vị trí nội thành, khả năng kết nối đa hướng và mặt bằng giá hợp lý giúp tuyến đường đáp ứng nhu cầu của doanh nghiệp vừa và nhỏ, trung tâm dịch vụ cùng các đơn vị đông nhân sự.
Thị trường văn phòng đường Võ Văn Kiệt phát triển dọc tuyến đại lộ đi qua khu vực Quận 1, Quận 5, Quận 6 và Quận 8 cũ. Nguồn cung tập trung nhiều nhất tại đoạn thuộc Phường Bến Thành, Phường Cầu Ông Lãnh và khu vực Chợ Lớn, với diện tích từ khoảng 60m² đến trên 1.000m²/sàn.
| Thông tin cho thuê văn phòng đường Ba Tháng Hai | |
| Khu vực | Đường Ba Tháng Hai, khu vực Quận 10 và Quận 11 cũ, TP.HCM |
| Số lượng tòa nhà | 13+ tòa nhà |
| Giá thuê công khai | $10 – $22/m²/tháng |
| Phân khúc phổ biến | Văn phòng hạng B và C |
| Diện tích sàn | Khoảng 120 – 2.000m²/sàn |
| Vị thế khu vực | Trục thương mại, dịch vụ kết nối trung tâm với phía Tây TP.HCM |
| Doanh nghiệp phù hợp | Thương mại, dịch vụ, giáo dục, y tế, bán lẻ, công nghệ và doanh nghiệp vừa |
Nguồn cung trên đường Ba Tháng Hai có sự phân hóa rõ về quy mô. Hado Centrosa Garden, Hado Jasmine 1, Kỳ Hòa Building và The Everrich phù hợp với doanh nghiệp cần mặt sàn lớn. Nhóm Hùng Vương Building, M.O.R.E 3/2, MIC Tower, Gold Star Thái Sơn và Pax Sky Ba Tháng Hai cung cấp diện tích vừa phải, thuận tiện chia khu chức năng.
Tìm hiểu thêm các tòa nhà văn phòng cho thuê tại các quận lân cận:
Các tòa nhà nổi bật trên đường Ba Tháng Hai gồm tổ hợp văn phòng có mặt sàn lớn, cao ốc quy mô vừa và các lựa chọn chi phí cạnh tranh. Doanh nghiệp có thể lọc phương án theo diện tích, vị trí từng đoạn đường và tiêu chuẩn vận hành.
| Tòa văn phòng | Địa chỉ tòa nhà | Xếp hạng |
| Hado Jasmine 1 | Hado Centrosa, 200 Đ3/2, P. Hòa Hưng, (Quận 10) TP.HCM | Hạng B |
| Hado Centrosa Garden | 200 Đường Ba Tháng 2, Phường Hòa Hưng, (Quận 10) TP.HCM | Hạng C |
| Hùng Vương Building | 672 Đường Ba Tháng Hai, Phường Diên Hồng, (Quận 10) TP.HCM | Hạng C |
| Gold Star Thái Sơn | 03 Đường 3/2, Phường Vườn Lài, (Quận 10) TP.HCM | Hạng C |
| M.O.R.E 3/2 | 614-616-618 Đường Ba Tháng Hai, Phường Diên Hồng, (Quận 10) TP.HCM | Hạng B |
| MIC Tower | 198A Đường 3 tháng 2, Phường Hòa Hưng, (Quận 10) TP.HCM | Hạng C |
| Tòa nhà N7 | 3C Đường 3 Tháng 2, Phường Vườn Lài, (Quận 10) TP.HCM | Hạng C |
| Kỳ Hòa Building | 238 Ba Tháng Hai, Phường Hòa Hưng, (Quận 10) TP.HCM | Hạng C |
| Hồng Thiện Mỹ Building | 436A/139 Đường 3 Tháng 2, Phường Hòa Hưng, (Quận 10) TP.HCM | Hạng C |
| Halo Building Ba Tháng Hai | Hẻm 666 Ba Tháng Hai, Phường Diên Hồng, (Quận 10) TP.HCM | Hạng C |
Liên hệ Maison Office để đặt lịch tham quan các tòa nhà văn phòng Ba Tháng Hai ngay hôm nay!
Giá thuê văn phòng đường Ba Tháng Hai hiện dao động khoảng $10 – $22/m²/tháng, tùy thuộc vào vị trí, phân hạng tòa nhà, diện tích thuê và điều kiện thương mại tại từng thời điểm.
Lưu ý quan trọng: Giá thuê văn phòng Ba Tháng Hai nêu trên là giá chào thuê, chưa bao gồm tổng chi phí thuê văn phòng và chi phí vận hành như phí dịch vụ, phí ngoài giờ, điện lạnh, gửi xe và các khoản phát sinh khác. Doanh nghiệp cần tính toán đầy đủ để kiểm soát chi phí thuê văn phòng trong dài hạn.
Bên cạnh đó, giá thuê văn phòng Ba Tháng Hai có thể được tính theo diện tích GROSS hoặc NET tùy từng tòa nhà. Việc làm rõ diện tích thuê thực tế và diện tích tính tiền ngay từ đầu giúp doanh nghiệp tránh chênh lệch chi phí, đồng thời thuận lợi hơn trong quá trình so sánh báo giá và đàm phán hợp đồng thuê.
Đường Ba Tháng Hai là trục giao thông kết nối khu vực trung tâm với phía Tây TP.HCM. Tuyến bắt đầu gần Công trường Dân Chủ, đi qua khu vực Quận 10 cũ và kéo dài về vòng xoay Cây Gõ tại Quận 11 cũ.
Dọc tuyến, đường Ba Tháng Hai giao cắt hoặc kết nối với nhiều tuyến quan trọng như Cách Mạng Tháng Tám, Cao Thắng, Lê Hồng Phong, Lý Thái Tổ, Nguyễn Tri Phương, Thành Thái, Sư Vạn Hạnh, Lý Thường Kiệt, Lê Đại Hành, Minh Phụng và Hồng Bàng. Khả năng kết nối này giúp doanh nghiệp tiếp cận khu trung tâm, Chợ Lớn, Tân Bình và các khu vực phía Tây thành phố.
Khu vực Ba Tháng Hai và Cao Thắng được xác định là trục thương mại, dịch vụ trong định hướng tổ chức không gian của khu vực Quận 10. Dọc tuyến hiện tập trung các dự án hỗn hợp, cửa hàng bán lẻ, nhà hàng, dịch vụ y tế, giáo dục và nhiều tiện ích phục vụ nhân sự văn phòng.
Các lợi thế nổi bật khi đặt văn phòng trên đường Ba Tháng Hai gồm:
Đường Ba Tháng Hai đi qua nhiều nút giao có lưu lượng phương tiện lớn, đặc biệt tại Công trường Dân Chủ, Nguyễn Tri Phương, Lý Thường Kiệt, Lê Đại Hành và vòng xoay Cây Gõ. Thành phố đang nghiên cứu bổ sung công trình giao thông tại một số nút trên tuyến nhằm cải thiện khả năng lưu thông.
Doanh nghiệp nên khảo sát vào giờ cao điểm, kiểm tra hướng tiếp cận tòa nhà, vị trí quay đầu xe và sức chứa bãi đỗ trước khi ký hợp đồng. Đối với đơn vị đông nhân sự, phương án di chuyển hằng ngày cần được đánh giá cùng với giá thuê và chất lượng mặt bằng.
Việc lựa chọn đoạn đường phù hợp phụ thuộc vào nhu cầu di chuyển vào trung tâm, diện tích mặt bằng, ngân sách và nơi cư trú của nhân sự. Có thể chia nguồn cung văn phòng trên đường Ba Tháng Hai thành ba cụm chính:
| Khu vực | Đặc điểm nổi bật | Doanh nghiệp phù hợp |
| Đoạn Công trường Dân Chủ – Cao Thắng | Gần Quận 3 cũ, thuận tiện tiếp cận Cách Mạng Tháng Tám và trung tâm | Công ty tư vấn, dịch vụ, giáo dục, công nghệ và doanh nghiệp thường xuyên giao dịch tại trung tâm |
| Đoạn Cao Thắng – Lê Đại Hành | Tập trung nhiều tòa nhà quy mô vừa, tiện ích thương mại phát triển | Doanh nghiệp vừa và nhỏ, thương mại, bán lẻ, y tế và trung tâm vận hành |
| Đoạn Lê Đại Hành – vòng xoay Cây Gõ | Thuận tiện kết nối Quận 11, Quận 6 cũ, Chợ Lớn và khu vực phía Tây | Doanh nghiệp cần mặt sàn lớn, phục vụ thị trường phía Tây hoặc có nhiều nhân sự cư trú ngoài trung tâm |
Doanh nghiệp ưu tiên kết nối Quận 3 và khu trung tâm nên chọn đoạn gần Công trường Dân Chủ – Cao Thắng để thuận tiện giao dịch. Đoạn từ Cao Thắng đến Lê Đại Hành là lựa chọn tối ưu cho doanh nghiệp cần mặt bằng từ 150-500m² với ngân sách hợp lý. Trong khi đó, khu vực Lê Đại Hành – vòng xoay Cây Gõ phù hợp với các đơn vị cần mặt sàn lớn, lên đến 1.200m², để đặt trụ sở hoặc trung tâm vận hành phục vụ thị trường phía Tây và Chợ Lớn.
Với vị trí nội thành, nguồn cung đa dạng và mức chi phí cạnh tranh, đường Ba Tháng Hai phù hợp với doanh nghiệp cần cân bằng giữa khả năng kết nối và ngân sách thuê. Maison Office hỗ trợ cập nhật diện tích trống, so sánh tổng chi phí, sắp xếp khảo sát và đàm phán điều kiện thuê phù hợp với kế hoạch của doanh nghiệp.
Liên hệ 09 889 02468 để nhận thông tin và báo giá chi tiết về các văn phòng trống phù hợp nhất.
Deputy Director at Maison Office
Với 10+ năm kinh nghiệm tư vấn, phân tích thị trường và biên tập nội dung sâu rộng trong lĩnh vực dịch vụ bất động sản và thiết kế nội thất.
Việt Nam
English
