Thời hạn thuê văn phòng thường từ 2 - 3 năm, tùy chính sách của từng tòa nhà và diện tích thuê. Tiền đặt cọc phổ biến tương đương 3 tháng tiền thuê, kèm 1 tháng tiền thuê thanh toán trước. Doanh nghiệp nên kiểm tra thêm chu kỳ thanh toán, mức tăng giá và điều kiện hoàn trả tiền cọc.
Khi thuê văn phòng tại Phạm Hùng, doanh nghiệp cần kiểm tra kỹ giá thuê, diện tích NET, phí dịch vụ, phí ngoài giờ, phí gửi xe, tiền điện và tỷ giá USD áp dụng trong hợp đồng. Bên cạnh đó, nên làm rõ hiện trạng bàn giao, thời gian thi công, mức tăng giá định kỳ và điều khoản hoàn trả mặt bằng để hạn chế chi phí phát sinh.
Với đội ngũ tư vấn giàu kinh nghiệm trong lĩnh vực cho thuê văn phòng thương mại, Maison Office hỗ trợ doanh nghiệp nhanh chóng lựa chọn mặt bằng phù hợp trên đường Phạm Hùng. Khách thuê được đồng hành xuyên suốt từ tổng hợp phương án, khảo sát thực tế, so sánh chi phí đến đàm phán giá thuê và các điều kiện hợp đồng.
Đường Phạm Hùng là trục giao thông quan trọng tại cửa ngõ phía Tây Hà Nội, kết nối nút giao Trần Duy Hưng - Khuất Duy Tiến với Mai Dịch và các khu vực Mỹ Đình, Mễ Trì, Cầu Giấy. Tuyến đường tập trung nhiều tòa nhà văn phòng với diện tích linh hoạt, tiện ích vận hành đầy đủ và khả năng kết nối đa hướng. Đây là khu vực phù hợp với doanh nghiệp công nghệ, tài chính, tư vấn, thương mại, logistics, xây dựng và dịch vụ.
Maison Office liên tục cập nhật diện tích trống và thông tin cho thuê tại đường Phạm Hùng, hỗ trợ doanh nghiệp lựa chọn tòa nhà phù hợp với ngân sách, quy mô nhân sự và kế hoạch vận hành.
Liên hệ Maison Office để được tư vấn văn phòng cho thuê phù hợp!
Tổng quan văn phòng cho thuê Phạm Hùng
Văn phòng cho thuê đường Phạm Hùng có nguồn cung đa dạng, tập trung quanh khu vực Mễ Trì, Mỹ Đình và bến xe Mỹ Đình với nhiều lựa chọn về phân hạng, diện tích và ngân sách. Nhờ nằm trên hành lang Vành đai 3, tuyến đường phù hợp với doanh nghiệp cần kết nối thuận tiện giữa nội thành, khu vực phía Tây và các tỉnh lân cận Hà Nội.
Thị trường văn phòng đường Phạm Hùng hình thành nhiều cụm tòa nhà với quy mô và chất lượng vận hành khác nhau. Nguồn cung trải rộng từ các tòa nhà có chi phí hợp lý đến cao ốc hạng A và B có mặt sàn trên 2.000m², đáp ứng nhu cầu thuê văn phòng đại diện, diện tích vừa hoặc nguyên sàn cho doanh nghiệp đông nhân sự.
| Thông tin cho thuê văn phòng đường Phạm Hùng | |
| Khu vực | Đường Phạm Hùng, khu vực phía Tây Hà Nội |
| Số lượng tòa nhà | 15+ tòa nhà |
| Giá thuê | $10 – $30/m²/tháng |
| Phân khúc phổ biến | Văn phòng hạng B và C |
| Diện tích sàn | Khoảng 400 – 2.200m²/sàn |
| Vị thế khu vực | Trục văn phòng cửa ngõ phía Tây, nằm trên hành lang Vành đai 3 |
| Doanh nghiệp phù hợp | Công nghệ, tài chính, tư vấn, thương mại, logistics, xây dựng và dịch vụ |
Nguồn cung trên tuyến đường có thể phân chia thành ba cụm chính. Đoạn gần Trần Duy Hưng – Khuất Duy Tiến và Mễ Trì tập trung nhiều cao ốc chuyên nghiệp, thuận tiện kết nối khu vực Trung Hòa và Đại lộ Thăng Long. Đoạn trung tâm Mỹ Đình có nhiều tòa nhà quy mô lớn, nằm gần bến xe và các khu dân cư đông đúc. Khu vực gần Mai Dịch cung cấp nhiều lựa chọn có mức chi phí hợp lý, thuận tiện kết nối Cầu Giấy, Duy Tân và Phạm Văn Đồng.
Tìm hiểu thêm các tòa nhà văn phòng cho thuê tại các quận lân cận:
Các tòa nhà văn phòng nổi bật trên đường Phạm Hùng có quy mô và phân hạng đa dạng, đáp ứng nhu cầu thuê từ văn phòng đại diện đến trụ sở doanh nghiệp đông nhân sự.
| Tòa văn phòng | Địa chỉ tòa nhà | Xếp hạng |
| Keangnam Landmark Ha Noi | Phạm Hùng, Phường Yên Hoà, (Quận Nam Từ Liêm) Hà Nội | Hạng A |
| Handico Tower | Phạm Hùng, Phường Từ Liêm, (Quận Nam Từ Liêm) Hà Nội | Hạng B |
| CEO Tower | Phạm Hùng, Phường Từ Liêm, (Quận Nam Từ Liêm) Hà Nội | Hạng B |
| Vinhomes West Point | Vinhomes West Point, Phạm Hùng, Nam Từ Liêm, Hà Nội | Hạng B |
| Tasco Building | Phạm Hùng, Phường Từ Liêm, (Quận Nam Từ Liêm) Hà Nội | Hạng B |
| Capital Elite | 18 Phạm Hùng, Phường Từ Liêm, (Quận Nam Từ Liêm), Hà Nội | Hạng B |
| IDMC Mỹ Đình Building | 15 Phạm Hùng, Phường Cầu Giấy, (Quận Nam Từ Liêm) Hà Nội | Hạng B |
| Toyota Mỹ Đình | 15 Phạm Hùng, Phường Cầu Giấy, (Quận Nam Từ Liêm) Hà Nội | Hạng C |
| Sunshine Center | 16 Phạm Hùng, Phường Từ Liêm, (Quận Nam Từ Liêm) Hà Nội | Hạng B |
| Tòa nhà Sông Đà | Đường Phạm Hùng, Phường Từ Liêm, (Quận Nam Từ Liêm) Hà Nội | Hạng C |
Liên hệ Maison Office để đặt lịch tham quan các tòa nhà văn phòng Phạm Hùng ngay hôm nay!
Giá thuê văn phòng đường Phạm Hùng hiện dao động khoảng $10 – $30/m²/tháng, tùy thuộc vào vị trí, phân hạng tòa nhà, diện tích thuê và điều kiện thương mại tại từng thời điểm.
Lưu ý quan trọng: Giá thuê văn phòng Phạm Hùng nêu trên là giá chào thuê, chưa bao gồm tổng chi phí thuê văn phòng và chi phí vận hành như phí dịch vụ, phí ngoài giờ, điện lạnh, gửi xe và các khoản phát sinh khác. Doanh nghiệp cần tính toán đầy đủ để kiểm soát chi phí thuê văn phòng trong dài hạn.
Bên cạnh đó, giá thuê văn phòng Phạm Hùng có thể được tính theo diện tích GROSS hoặc NET tùy từng tòa nhà. Việc làm rõ diện tích thuê thực tế và diện tích tính tiền ngay từ đầu giúp doanh nghiệp tránh chênh lệch chi phí, đồng thời thuận lợi hơn trong quá trình so sánh báo giá và đàm phán hợp đồng thuê.
Đường Phạm Hùng dài khoảng 3,22km, bắt đầu từ nút giao Trần Duy Hưng – Khuất Duy Tiến và kết thúc tại nút giao Mai Dịch. Tuyến đường chạy theo hướng Bắc – Nam, là một phần của hành lang Vành đai 3 và kết nối trực tiếp với Khuất Duy Tiến, Phạm Văn Đồng, Xuân Thủy, Hồ Tùng Mậu cùng nhiều tuyến đường tại khu vực Mỹ Đình, Mễ Trì và Cầu Giấy.
Từ đường Phạm Hùng, doanh nghiệp có thể di chuyển về khu vực Trung Hòa – Nhân Chính qua Trần Duy Hưng, tiếp cận Mễ Trì và Đại lộ Thăng Long qua các tuyến phía Tây hoặc kết nối Cầu Giấy, Duy Tân và phía Bắc Hà Nội qua nút giao Mai Dịch. Vành đai 3 trên cao hỗ trợ thêm hướng di chuyển liên khu vực và kết nối với các cửa ngõ thành phố.
Các lợi thế nổi bật khi đặt văn phòng trên đường Phạm Hùng gồm:
Do lưu lượng phương tiện trên đường Phạm Hùng lớn, doanh nghiệp nên khảo sát thực tế vào giờ cao điểm. Đặc biệt, lối lên xuống Vành đai 3, nút giao Mai Dịch, khu vực bến xe Mỹ Đình và nút Trần Duy Hưng – Khuất Duy Tiến có thể phát sinh ùn tắc hoặc được điều chỉnh tổ chức giao thông theo từng thời điểm.
Quy trình khảo sát cần kiểm tra vị trí quay đầu xe, lối vào tòa nhà, khu vực đón trả khách, sức chứa bãi xe và khả năng tiếp cận từ hai chiều đường. Với doanh nghiệp thường xuyên tiếp khách hoặc có nhiều nhân sự sử dụng ô tô, tòa nhà có lối vào thuận tiện và bãi đỗ phù hợp nên được ưu tiên.
Việc lựa chọn đoạn đường Phạm Hùng phù hợp phụ thuộc vào nhu cầu kết nối, quy mô mặt bằng, tiêu chuẩn tòa nhà và ngân sách. Nguồn cung văn phòng trên tuyến có thể chia thành ba cụm chính:
| Khu vực | Đặc điểm nguồn cung | Phù hợp với doanh nghiệp |
| Đoạn Trần Duy Hưng – Mễ Trì | Gần nút giao Khuất Duy Tiến, Đại lộ Thăng Long và khu vực Trung Hòa.
Tập trung Keangnam Landmark Ha Noi, Handico Tower, CEO Tower, Vinhomes West Point và Tòa nhà Sông Đà |
Doanh nghiệp cần hình ảnh chuyên nghiệp, mặt sàn lớn, kết nối nội thành và khu vực phía Tây |
| Đoạn trung tâm Mỹ Đình – bến xe Mỹ Đình | Có Capital Elite, IDMC Mỹ Đình Building, Toyota Mỹ Đình, Sunshine Center và Interserco ICD.
Thuận tiện tiếp cận bến xe, khu dân cư và nhiều tiện ích |
Công nghệ, tài chính, thương mại, logistics, doanh nghiệp đông nhân sự và đơn vị thường xuyên di chuyển liên tỉnh |
| Đoạn gần Mai Dịch | Tập trung Tasco Building, Simco Building, FLC Complex Phạm Hùng và Tòa nhà 18-4 Vinfast.
Kết nối thuận tiện với Xuân Thủy, Hồ Tùng Mậu, Phạm Văn Đồng và Duy Tân |
Doanh nghiệp vừa và nhỏ, tư vấn, thương mại, dịch vụ và công ty cần kiểm soát ngân sách |
Doanh nghiệp ưu tiên hình ảnh thương hiệu, mặt sàn lớn và kết nối Trần Duy Hưng – Đại lộ Thăng Long nên khảo sát đoạn gần Mễ Trì. Khu vực trung tâm Mỹ Đình phù hợp với đơn vị cần tiếp cận bến xe, khu dân cư và hệ thống tiện ích phát triển. Đoạn gần Mai Dịch là lựa chọn phù hợp khi doanh nghiệp ưu tiên kết nối Cầu Giấy, Duy Tân, Phạm Văn Đồng và cần cân đối ngân sách.
Với nguồn cung đa dạng, mức giá linh hoạt và vị trí kết nối thuận tiện, đường Phạm Hùng phù hợp với doanh nghiệp cần cân bằng giữa hình ảnh tòa nhà, diện tích sử dụng và khả năng di chuyển đa hướng. Maison Office hỗ trợ cập nhật diện tích trống, so sánh tổng chi phí, sắp xếp khảo sát và đàm phán điều kiện thuê phù hợp với kế hoạch của doanh nghiệp.
Liên hệ 09 889 02468 để nhận thông tin và báo giá chi tiết về các văn phòng trống phù hợp nhất.
Deputy Director at Maison Office
Với 10+ năm kinh nghiệm tư vấn, phân tích thị trường và biên tập nội dung sâu rộng trong lĩnh vực dịch vụ bất động sản và thiết kế nội thất.
Việt Nam
English
