Tìm thuê văn phòng đường Võ Nguyên Giáp, TP.HCM nhanh chóng phù hợp mọi nhu cầu doanh nghiệp cùng dịch vụ tư vấn miễn phí từ Maison Office. Diện tích linh hoạt từ 100m², 200m², 500m² đến hơn 3.000m². Nhận ngay báo giá nhiều lựa chọn nhất!
Thời hạn thuê văn phòng thường từ 2 - 3 năm, tùy chính sách của từng tòa nhà và diện tích thuê. Tiền đặt cọc phổ biến tương đương 3 tháng tiền thuê, kèm 1 tháng tiền thuê thanh toán trước. Doanh nghiệp nên kiểm tra thêm chu kỳ thanh toán, mức tăng giá và điều kiện hoàn trả tiền cọc.
Khi thuê văn phòng tại Võ Nguyên Giáp, doanh nghiệp cần kiểm tra kỹ giá thuê, diện tích NET, phí dịch vụ, phí ngoài giờ, phí gửi xe, tiền điện và tỷ giá USD áp dụng trong hợp đồng. Bên cạnh đó, nên làm rõ hiện trạng bàn giao, thời gian thi công, mức tăng giá định kỳ và điều khoản hoàn trả mặt bằng để hạn chế chi phí phát sinh.
Với đội ngũ tư vấn giàu kinh nghiệm trong lĩnh vực cho thuê văn phòng thương mại, Maison Office hỗ trợ doanh nghiệp nhanh chóng lựa chọn mặt bằng phù hợp trên đường Võ Nguyên Giáp. Khách thuê được đồng hành xuyên suốt từ tổng hợp phương án, khảo sát thực tế, so sánh chi phí đến đàm phán giá thuê và các điều kiện hợp đồng.
Đường Võ Nguyên Giáp là trục cửa ngõ phía Đông TP.HCM, kéo dài từ cầu Sài Gòn đến ngã tư Thủ Đức, kết nối trực tiếp Điện Biên Phủ và Xa lộ Hà Nội. Tuyến đường tập trung nhiều cao ốc văn phòng hạng B quy mô vừa và lớn, diện tích linh hoạt, gần Metro số 1 và thuận tiện kết nối trung tâm với Thảo Điền, An Phú, Thủ Đức. Khu vực phù hợp với doanh nghiệp tài chính, công nghệ, logistics, thương mại, tư vấn, dịch vụ quốc tế và công ty đông nhân sự.
Maison Office liên tục cập nhật diện tích trống và thông tin cho thuê tại đường Võ Nguyên Giáp, hỗ trợ doanh nghiệp lựa chọn tòa nhà phù hợp với ngân sách, quy mô nhân sự và kế hoạch vận hành.
Liên hệ Maison Office để được tư vấn văn phòng cho thuê phù hợp!
Tổng quan văn phòng cho thuê Võ Nguyên Giáp, Quận 2
Văn phòng cho thuê đường Võ Nguyên Giáp tập trung chủ yếu tại các tòa nhà hạng B, bên cạnh một số cao ốc hạng C có mức giá cạnh tranh. Nguồn cung sở hữu diện tích từ nhỏ, vừa đến mặt sàn lớn, phù hợp với doanh nghiệp cần thuê văn phòng linh hoạt hoặc nguyên sàn quy mô lớn. Vị trí nằm dọc Metro số 1 và trục giao thông kết nối trung tâm với khu Đông giúp tuyến đường trở thành cụm văn phòng quan trọng tại khu vực Quận 2 và Thủ Đức cũ.
Thị trường văn phòng đường Võ Nguyên Giáp phát triển dọc theo tuyến kết nối cầu Sài Gòn với ngã tư Thủ Đức. Nguồn cung đa dạng từ cao ốc hạng C có mức giá hợp lý đến các tòa nhà hạng B và tổ hợp thương mại quy mô lớn, đáp ứng nhu cầu thuê diện tích khoảng 170m², 400m², 600m², 950m² đến 2.000m².
| Thông tin cho thuê văn phòng đường Võ Nguyên Giáp | |
| Khu vực | Đường Võ Nguyên Giáp, khu vực Quận 2 và TP Thủ Đức cũ, TP.HCM |
| Số lượng tòa nhà | 10+ tòa nhà |
| Giá thuê | $10 – $30/m²/tháng |
| Phân khúc phổ biến | Văn phòng hạng B và C |
| Diện tích sàn | Khoảng 170 – 2.000m²/sàn |
| Vị thế khu vực | Trục văn phòng cửa ngõ phía Đông, kết nối trung tâm với Thảo Điền, An Phú và Thủ Đức |
| Doanh nghiệp phù hợp | Tài chính, công nghệ, logistics, thương mại, tư vấn, dịch vụ quốc tế và doanh nghiệp đông nhân sự |
Nguồn cung tại Võ Nguyên Giáp có sự phân hóa rõ theo từng đoạn. Khu vực gần cầu Sài Gòn và Thảo Điền thuận tiện tiếp cận Bình Thạnh, trung tâm TP.HCM và ga Metro Thảo Điền. Đoạn An Phú – Rạch Chiếc tập trung nhiều tòa nhà hạng B và mặt sàn lớn. Khu vực hướng Phước Long và ngã tư Thủ Đức có mức chi phí hợp lý hơn, phù hợp với doanh nghiệp thường xuyên kết nối khu Công nghệ cao và các khu vực phía Đông.
Tìm hiểu thêm các tòa nhà văn phòng cho thuê tại các quận lân cận:
Các tòa nhà nổi bật trên đường Võ Nguyên Giáp chủ yếu là cao ốc hạng B có mặt sàn lớn, chất lượng vận hành đồng bộ và khả năng kết nối thuận tiện với Metro số 1.
| Tòa văn phòng | Địa chỉ tòa nhà | Xếp hạng |
| The Vista Building | 628C Võ Nguyên Giáp, Phường An Khánh, (Quận 2) TP.HCM | Hạng B |
| LUMIÈRE riverside | 277 Võ Nguyên Giáp, Phường An Khánh, (Quận 2) TP.HCM | Hạng B |
| The Oxygen Building | 628C Võ Nguyên Giáp, Phường An Khánh, (Quận 2) TP.HCM | Hạng B |
| TD Tower | 63 Võ Nguyên Giáp, Phường An Khánh, (Quận 2) TP.HCM | Hạng A |
| Eternal 21 Group Building | 175 Võ Nguyên Giáp, Khu phố 1, Phường An Khánh, (Quận 2) TP.HCM | Hạng C |
| Toà nhà T&R Metro View | 21-23 Võ Nguyên Giáp, Phường An Khánh, (Quận 2) TP.HCM | Hạng B |
| MetroLink An Phú | 01 Song Hành, Phường Bình Trưng, (Quận 2) TP.HCM | Hạng B |
| The Galleria Metro 6 | 59 Võ Nguyên Giáp, Phường An Khánh, (Quận 2) TP.HCM | Hạng B |
| City Gate Building | 67 – 69 Võ Nguyên Giáp, Phường An Khánh, (Quận 2) TP.HCM | Hạng B |
| HANS Building | 564 Võ Nguyên Giáp, Phường Phước Long, (Thủ Đức) TP.HCM | Hạng C |
Liên hệ Maison Office để đặt lịch tham quan các tòa nhà văn phòng Võ Nguyên Giáp ngay hôm nay!
Giá thuê văn phòng đường Võ Nguyên Giáp hiện dao động khoảng $10 – $30/m²/tháng, tùy thuộc vào vị trí, phân hạng tòa nhà, diện tích thuê và điều kiện thương mại tại từng thời điểm.
Lưu ý quan trọng: Giá thuê văn phòng Võ Nguyên Giáp nêu trên là giá chào thuê, chưa bao gồm tổng chi phí thuê văn phòng và chi phí vận hành như phí dịch vụ, phí ngoài giờ, điện lạnh, gửi xe và các khoản phát sinh khác. Doanh nghiệp cần tính toán đầy đủ để kiểm soát chi phí thuê văn phòng trong dài hạn.
Bên cạnh đó, giá thuê văn phòng Võ Nguyên Giáp có thể được tính theo diện tích GROSS hoặc NET tùy từng tòa nhà. Việc làm rõ diện tích thuê thực tế và diện tích tính tiền ngay từ đầu giúp doanh nghiệp tránh chênh lệch chi phí, đồng thời thuận lợi hơn trong quá trình so sánh báo giá và đàm phán hợp đồng thuê.
Đường Võ Nguyên Giáp kéo dài từ cầu Sài Gòn đến ngã tư Thủ Đức, là tên hiện hành của đoạn Xa lộ Hà Nội được đổi tên từ năm 2023. Từ đây, doanh nghiệp có thể di chuyển qua cầu Sài Gòn và Điện Biên Phủ để tiếp cận Bình Thạnh cùng khu trung tâm hoặc tiếp tục theo hướng Thủ Đức, khu Công nghệ cao và Đồng Nai.
Tuyến đường chạy dọc Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên và tiếp cận các ga Thảo Điền, An Phú, Rạch Chiếc, Phước Long, Bình Thái và Thủ Đức. Lợi thế này hỗ trợ nhân sự di chuyển giữa khu trung tâm, Bình Thạnh và các khu vực phía Đông thành phố.
Các lợi thế nổi bật khi đặt văn phòng trên đường Võ Nguyên Giáp gồm:
Do lưu lượng phương tiện trên đường Võ Nguyên Giáp lớn, đặc biệt tại khu vực cầu Sài Gòn, An Phú, Rạch Chiếc và ngã tư Thủ Đức, doanh nghiệp nên khảo sát thực tế trước khi thuê. Quy trình khảo sát cần bao gồm khung giờ di chuyển của nhân sự, hướng tiếp cận tòa nhà, khả năng quay đầu xe, lộ trình qua đường Song Hành và năng lực bãi đỗ xe.
Việc lựa chọn đoạn đường phù hợp phụ thuộc vào nhu cầu tiếp cận khu trung tâm, quy mô mặt bằng, ngân sách và khu vực cư trú của nhân sự. Có thể chia nguồn cung văn phòng trên đường Võ Nguyên Giáp thành ba cụm chính:
| Khu vực | Đặc điểm nổi bật | Doanh nghiệp phù hợp |
| Đoạn cầu Sài Gòn – Thảo Điền | Gần Bình Thạnh và khu trung tâm, thuận tiện tiếp cận ga Thảo Điền, khu dân cư và dịch vụ quốc tế | Tài chính, tư vấn, công nghệ, văn phòng đại diện và doanh nghiệp thường xuyên tiếp khách |
| Đoạn An Phú – Rạch Chiếc | Tập trung nhiều tòa nhà hạng B, mặt sàn lớn, gần ga An Phú, Rạch Chiếc và đường Song Hành | Doanh nghiệp quốc tế, công nghệ, thương mại, dịch vụ và công ty đông nhân sự |
| Đoạn Phước Long – ngã tư Thủ Đức | Thuận tiện kết nối khu Công nghệ cao, trung tâm Thủ Đức và hướng Đồng Nai, có lựa chọn chi phí hợp lý hơn | Công nghệ, logistics, phân phối, kỹ thuật và doanh nghiệp có nhân sự tại khu Đông |
Doanh nghiệp ưu tiên di chuyển vào khu trung tâm và tiếp cận khách hàng tại Thảo Điền nên chọn đoạn gần cầu Sài Gòn. Đoạn An Phú – Rạch Chiếc phù hợp với doanh nghiệp cần mặt sàn lớn, văn phòng hạng B và khả năng kết nối Metro. Trong khi khu vực Phước Long – ngã tư Thủ Đức là lựa chọn phù hợp với công ty ưu tiên chi phí và thường xuyên hoạt động tại khu Đông.
Với nguồn cung đa dạng, mặt sàn lớn và khả năng kết nối Metro số 1, đường Võ Nguyên Giáp phù hợp với doanh nghiệp đang tìm văn phòng tại khu Đông theo cả tiêu chí vị trí, quy mô và ngân sách. Maison Office hỗ trợ cập nhật diện tích trống, so sánh tổng chi phí, sắp xếp khảo sát và đàm phán điều kiện thuê phù hợp với kế hoạch của doanh nghiệp.
Liên hệ 09 889 02468 để nhận thông tin và báo giá chi tiết về các văn phòng trống phù hợp nhất.
Deputy Director at Maison Office
Với 10+ năm kinh nghiệm tư vấn, phân tích thị trường và biên tập nội dung sâu rộng trong lĩnh vực dịch vụ bất động sản và thiết kế nội thất.
Việt Nam
English
