Tìm thuê văn phòng đường Cộng Hòa, TP.HCM nhanh chóng phù hợp mọi nhu cầu doanh nghiệp cùng dịch vụ tư vấn miễn phí từ Maison Office. Diện tích linh hoạt từ 100m², 200m², 500m² đến hơn 3.000m². Nhận ngay báo giá nhiều lựa chọn nhất!
Văn phòng khu Sân Bay diện tích 100m2 cho thuê Quận Tân Bình
Thời hạn thuê văn phòng thường từ 2 - 3 năm, tùy chính sách của từng tòa nhà và diện tích thuê. Tiền đặt cọc phổ biến tương đương 3 tháng tiền thuê, kèm 1 tháng tiền thuê thanh toán trước. Doanh nghiệp nên kiểm tra thêm chu kỳ thanh toán, mức tăng giá và điều kiện hoàn trả tiền cọc.
Khi thuê văn phòng tại Cộng Hòa, doanh nghiệp cần kiểm tra kỹ giá thuê, diện tích NET, phí dịch vụ, phí ngoài giờ, phí gửi xe, tiền điện và tỷ giá USD áp dụng trong hợp đồng. Bên cạnh đó, nên làm rõ hiện trạng bàn giao, thời gian thi công, mức tăng giá định kỳ và điều khoản hoàn trả mặt bằng để hạn chế chi phí phát sinh.
Với đội ngũ tư vấn giàu kinh nghiệm trong lĩnh vực cho thuê văn phòng thương mại, Maison Office hỗ trợ doanh nghiệp nhanh chóng lựa chọn mặt bằng phù hợp trên đường Cộng Hòa. Khách thuê được đồng hành xuyên suốt từ tổng hợp phương án, khảo sát thực tế, so sánh chi phí đến đàm phán giá thuê và các điều kiện hợp đồng.
Đường Cộng Hòa là trục giao thông quan trọng của khu vực Tân Bình, kết nối sân bay Tân Sơn Nhất với các quận trung tâm và cửa ngõ Tây Bắc TP.HCM. Tuyến đường tập trung nhiều cao ốc văn phòng từ hạng C đến hạng B, sở hữu diện tích linh hoạt, tiện ích vận hành đầy đủ và khả năng kết nối thuận tiện. Đây là khu vực phù hợp với doanh nghiệp công nghệ, logistics, hàng không, thương mại, sản xuất và dịch vụ.
Maison Office liên tục cập nhật diện tích trống và thông tin cho thuê tại đường Cộng Hòa, hỗ trợ doanh nghiệp lựa chọn tòa nhà phù hợp với ngân sách, quy mô nhân sự và kế hoạch vận hành.
Liên hệ Maison Office để được tư vấn văn phòng cho thuê phù hợp!
Tổng quan văn phòng cho thuê đường Cộng Hòa
Văn phòng cho thuê đường Cộng Hòa tập trung nhiều tòa nhà hạng B và C với diện tích linh hoạt, phù hợp từ doanh nghiệp vừa và nhỏ đến công ty cần thuê nguyên sàn quy mô lớn. Vị trí gần sân bay Tân Sơn Nhất, kết nối thuận tiện với khu trung tâm và cửa ngõ Tây Bắc giúp tuyến đường trở thành cụm văn phòng quan trọng tại khu vực Tân Bình.
Thị trường văn phòng đường Cộng Hòa phát triển dọc theo trục giao thông kết nối vòng xoay Lăng Cha Cả với Trường Chinh. Nguồn cung đa dạng từ các tòa nhà quy mô nhỏ, văn phòng giá hợp lý đến những tổ hợp lớn như E.Town và Republic Plaza, đáp ứng nhu cầu thuê diện tích khoảng 100m², 200m², 500m² đến trên 3.000m².
|
Thông tin cho thuê văn phòng đường Cộng Hòa |
|
| Khu vực | Đường Cộng Hòa, khu vực Tân Bình, TP.HCM |
| Số lượng tòa nhà | 41+ tòa nhà |
| Giá thuê | $10 – $28/m²/tháng |
| Phân khúc phổ biến | Văn phòng hạng B+, B và C |
| Vị thế khu vực | Cụm văn phòng gần sân bay, kết nối trung tâm với cửa ngõ Tây Bắc TP.HCM |
| Doanh nghiệp phù hợp | Công nghệ, hàng không, logistics, thương mại, sản xuất, dịch vụ và doanh nghiệp đông nhân sự |
Nguồn cung tại Cộng Hòa có sự phân hóa rõ theo từng đoạn. Khu vực gần Lăng Cha Cả thuận tiện tiếp cận sân bay và trung tâm thành phố. Đoạn giữa tuyến tập trung nhiều tòa nhà quy mô vừa với chi phí hợp lý. Khu vực gần E.Town và Trường Chinh nổi bật với các cao ốc có mặt sàn lớn, phù hợp với doanh nghiệp công nghệ, sản xuất và đơn vị cần mở rộng nhân sự.
Tìm hiểu thêm các tòa nhà văn phòng cho thuê tại các quận lân cận:
Các tòa nhà nổi bật trên đường Cộng Hòa gồm những tổ hợp văn phòng quy mô lớn, cao ốc hạng B và các lựa chọn có mức chi phí cạnh tranh.
| Tòa văn phòng | Địa chỉ tòa nhà | Xếp hạng |
| Tòa nhà ETOWN 5 | 364 Cộng Hòa, Phường Tân Bình, (Quận Tân Bình) TP.HCM | Hạng B+ |
| Tòa nhà ETOWN 6 | 364 Cộng Hòa, Phường Tân Bình, (Quận Tân Bình) TP.HCM | Hạng B+ |
| Republic Plaza | 18E Cộng Hòa, Phường Tân Sơn Nhất, (Quận Tân Bình) TP.HCM | Hạng B |
| Tòa nhà ETOWN 2 | 364 Cộng Hòa, Phường Tân Bình, (Quận Tân Bình) TP.HCM | Hạng B |
| Tòa nhà ETOWN 3 | 364 Cộng Hòa, Phường Tân Bình, (Quận Tân Bình) TP.HCM | Hạng B |
| Tòa nhà ETOWN 1 | 364 Cộng Hòa, Phường Tân Bình, (Quận Tân Bình) TP.HCM | Hạng B |
| Mitalab Tower | 383B – 385 Cộng Hòa, Phường Tân Bình, (Quận Tân Bình) TP.HCM | Hạng B |
| Glory Tower | 21 – 27 Cộng Hòa, Phường Tân Sơn Nhất, (Quận Tân Bình) TP.HCM | Hạng C |
| Tòa nhà Pico Plaza | 20 Cộng Hòa, Phường Bảy Hiền, (Quận Tân Bình) TP.HCM | Hạng C |
| Scetpa Building | 19A Cộng Hòa, Phường Bảy Hiền, (Quận Tân Bình) TP.HCM | Hạng C |
Liên hệ Maison Office để đặt lịch tham quan các tòa nhà văn phòng Cộng Hòa ngay hôm nay!
Giá thuê văn phòng đường Cộng Hòa hiện dao động khoảng $10 – $28/m²/tháng, tùy thuộc vào vị trí, phân hạng tòa nhà, diện tích thuê và điều kiện thương mại tại từng thời điểm.
Lưu ý quan trọng: Giá thuê văn phòng Cộng Hòa nêu trên là giá chào thuê, chưa bao gồm tổng chi phí thuê văn phòng và chi phí vận hành như phí dịch vụ, phí ngoài giờ, điện lạnh, gửi xe và các khoản phát sinh khác. Doanh nghiệp cần tính toán đầy đủ để kiểm soát chi phí thuê văn phòng trong dài hạn.
Bên cạnh đó, giá thuê văn phòng Cộng Hòa có thể được tính theo diện tích GROSS hoặc NET tùy từng tòa nhà. Việc làm rõ diện tích thuê thực tế và diện tích tính tiền ngay từ đầu giúp doanh nghiệp tránh chênh lệch chi phí, đồng thời thuận lợi hơn trong quá trình so sánh báo giá và đàm phán hợp đồng thuê.
Đường Cộng Hòa là trục giao thông quan trọng của khu vực Tân Bình, kết nối Trường Chinh với vòng xoay Lăng Cha Cả. Từ đây, doanh nghiệp có thể di chuyển về trung tâm qua Hoàng Văn Thụ – Nguyễn Văn Trỗi – Nam Kỳ Khởi Nghĩa hoặc tiếp cận các khu vực phía Tây và Tây Bắc qua Trường Chinh.
Tuyến đường nối Trần Quốc Hoàn – Cộng Hòa được tổ chức để kết nối trực tiếp với Nhà ga T3 của Cảng hàng không quốc tế Tân Sơn Nhất. Lợi thế này hỗ trợ doanh nghiệp thường xuyên đón tiếp đối tác, chuyên gia nước ngoài hoặc hoạt động trong các lĩnh vực hàng không, logistics và thương mại quốc tế.
Các lợi thế nổi bật khi đặt văn phòng trên đường Cộng Hòa gồm:
Do lưu lượng phương tiện trên đường Cộng Hòa lớn và dễ ùn tắc vào giờ cao điểm, doanh nghiệp nên khảo sát kỹ thực tế trước khi thuê. Đặc biệt, từ ngày 15/5/2026, khu vực này áp dụng quy định đảo chiều làn xe theo giờ. Do đó, quy trình khảo sát cần bao gồm: lưu lượng giao thông, khung giờ di chuyển thực tế của nhân sự, quy định phân làn và khả năng tiếp cận bãi đỗ xe để đảm bảo kế hoạch vận hành dài hạn.
Việc lựa chọn đoạn đường phù hợp phụ thuộc vào nhu cầu tiếp cận sân bay, quy mô mặt bằng, ngân sách và khu vực cư trú của nhân sự. Có thể chia nguồn cung văn phòng trên đường Cộng Hòa thành ba cụm chính:
| Khu vực | Đặc điểm nổi bật | Doanh nghiệp phù hợp |
| Đoạn gần Lăng Cha Cả và sân bay | Thuận tiện tiếp cận Nhà ga T3, Hoàng Văn Thụ và Nguyễn Văn Trỗi.
Tập trung Republic Plaza, Pico Plaza, Cộng Hòa Garden, Glory Tower. |
Hàng không, logistics, thương mại quốc tế, văn phòng đại diện và doanh nghiệp thường xuyên tiếp khách |
| Đoạn trung tâm tuyến Cộng Hòa | Nhiều tòa nhà quy mô vừa, mức giá cạnh tranh, tiện ích ăn uống và ngân hàng phát triển | Doanh nghiệp vừa và nhỏ, tư vấn, thương mại, dịch vụ và công ty cần kiểm soát ngân sách |
| Đoạn E.Town – gần Trường Chinh | Tập trung cụm văn phòng lớn, mặt sàn rộng, thuận tiện kết nối Tân Phú và cửa ngõ Tây Bắc | Công nghệ, sản xuất, trung tâm vận hành, doanh nghiệp đông nhân sự hoặc cần thuê nguyên sàn |
Doanh nghiệp ưu tiên kết nối sân bay và di chuyển vào trung tâm nên lựa chọn đoạn gần Lăng Cha Cả. Đoạn trung tâm tuyến phù hợp khi doanh nghiệp cần diện tích vừa và nhỏ với mức chi phí hợp lý. Với nhu cầu về mặt bằng lớn, cần mở rộng nhân sự hay thuộc lĩnh vực công nghệ, sản xuất, khu vực E.Town – Trường Chinh là phương án tối ưu.
Với nguồn cung đa dạng, vị trí gần sân bay và khả năng kết nối nhiều khu vực, đường Cộng Hòa phù hợp với doanh nghiệp đang tìm văn phòng tại Tân Bình theo cả tiêu chí chi phí lẫn quy mô mặt bằng. Maison Office hỗ trợ cập nhật diện tích trống, so sánh tổng chi phí, sắp xếp khảo sát và đàm phán các điều kiện thuê phù hợp.
Liên hệ 09 889 02468 để nhận thông tin và báo giá chi tiết về các văn phòng trống phù hợp nhất.
Deputy Director at Maison Office
Với 10+ năm kinh nghiệm tư vấn, phân tích thị trường và biên tập nội dung sâu rộng trong lĩnh vực dịch vụ bất động sản và thiết kế nội thất.
Việt Nam
English
