Cho thuê văn phòng đường Phổ Quang, Tân Bình

Tổng quan văn phòng cho thuê đường Phổ Quang

Văn phòng cho thuê đường Phổ Quang tập trung chủ yếu tại Phường Tân Sơn Hòa, đồng thời có một số nguồn cung thuộc Phường Đức Nhuận. Các tòa nhà trên tuyến cung cấp diện tích linh hoạt, phù hợp từ văn phòng đại diện, doanh nghiệp vừa và nhỏ đến công ty cần thuê mặt sàn lớn gần sân bay Tân Sơn Nhất.

Tổng quan thị trường văn phòng đường Phổ Quang

Thị trường văn phòng đường Phổ Quang phát triển dọc theo tuyến kết nối Phan Đình Giót với Đào Duy Anh – Hoàng Minh Giám. Vị trí nằm giữa Tân Bình và Phú Nhuận giúp doanh nghiệp vừa thuận tiện tiếp cận sân bay, vừa có thể di chuyển về trung tâm qua Hoàng Văn Thụ – Nguyễn Văn Trỗi.

Nguồn cung văn phòng trên đường Phổ Quang có sự phân hóa theo từng đoạn. Khu vực gần Phan Đình Giót thuận tiện tiếp cận Hoàng Văn Thụ, Trường Sơn và sân bay Tân Sơn Nhất. Đoạn trung tâm tuyến tập trung nhiều tòa nhà có diện tích nhỏ và vừa với mức giá cạnh tranh. Khu vực gần Đào Duy Anh – Hoàng Minh Giám thuận tiện kết nối Gò Vấp, Nguyễn Thái Sơn và hướng Phạm Văn Đồng.

Tìm hiểu thêm các tòa nhà văn phòng cho thuê tại các quận lân cận:

• Văn phòng cho thuê Tân Bình
• Văn phòng cho thuê Phú Nhuận
• Văn phòng cho thuê Gò Vấp

Top tòa nhà văn phòng nổi bật trên đường Phổ Quang

Các tòa nhà nổi bật trên đường Phổ Quang gồm những lựa chọn có vị trí gần sân bay, diện tích sàn đa dạng và mức giá phù hợp với nhiều quy mô doanh nghiệp.

Liên hệ Maison Office để đặt lịch tham quan các tòa nhà văn phòng Phổ Quang ngay hôm nay!

Giá thuê văn phòng đường Phổ Quang bao nhiêu?

Giá thuê văn phòng đường Phổ Quang hiện dao động khoảng $10 – $20/m²/tháng, tùy thuộc vào vị trí, phân hạng tòa nhà, diện tích thuê và điều kiện thương mại tại từng thời điểm.

Lưu ý quan trọng: Giá thuê văn phòng Phổ Quang nêu trên là giá chào thuê, chưa bao gồm tổng chi phí thuê văn phòng và chi phí vận hành như phí dịch vụ, phí ngoài giờ, điện lạnh, gửi xe và các khoản phát sinh khác. Doanh nghiệp cần tính toán đầy đủ để kiểm soát chi phí thuê văn phòng trong dài hạn.

Bên cạnh đó, giá thuê văn phòng Phổ Quang có thể được tính theo diện tích GROSS hoặc NET tùy từng tòa nhà. Việc làm rõ diện tích thuê thực tế và diện tích tính tiền ngay từ đầu giúp doanh nghiệp tránh chênh lệch chi phí, đồng thời thuận lợi hơn trong quá trình so sánh báo giá và đàm phán hợp đồng thuê.

Vị trí và lợi thế khi thuê văn phòng đường Phổ Quang

Đường Phổ Quang nằm tại khu vực giáp ranh Tân Bình và Phú Nhuận, kéo dài từ Phan Đình Giót đến Đào Duy Anh. Từ đầu Phan Đình Giót, doanh nghiệp có thể chuyển hướng sang Hoàng Văn Thụ, Trường Sơn và khu vực sân bay Tân Sơn Nhất. Ở đầu Đào Duy Anh, tuyến đường kết nối với Hoàng Minh Giám, Nguyễn Thái Sơn và các khu vực phía Bắc thành phố.

Phổ Quang không kết nối trực tiếp với đường Phạm Văn Đồng. Tuy nhiên, doanh nghiệp có thể tiếp cận trục này qua hướng Đào Duy Anh – Hoàng Minh Giám – Nguyễn Thái Sơn, từ đó di chuyển đến Bình Thạnh và khu vực thành phố Thủ Đức.

Các lợi thế nổi bật khi đặt văn phòng trên đường Phổ Quang gồm:

• Gần sân bay Tân Sơn Nhất: Phù hợp với doanh nghiệp thường xuyên đón tiếp đối tác, chuyên gia hoặc có nhân sự công tác liên tỉnh và quốc tế.
• Kết nối Tân Bình với Phú Nhuận: Vị trí giáp ranh giúp doanh nghiệp tiếp cận đồng thời cụm văn phòng gần sân bay và các tuyến dẫn về trung tâm.
• Thuận tiện di chuyển về trung tâm: Hướng Phan Đình Giót – Hoàng Văn Thụ – Nguyễn Văn Trỗi hỗ trợ kết nối Phú Nhuận, Quận 3 cũ và lõi trung tâm TP.HCM.
• Kết nối Gò Vấp và khu Đông: Từ Đào Duy Anh, doanh nghiệp có thể di chuyển qua Hoàng Minh Giám – Nguyễn Thái Sơn để tiếp cận Gò Vấp, Bình Thạnh và hướng Phạm Văn Đồng.
• Nguồn cung diện tích linh hoạt: Tuyến đường có nhiều mặt sàn khoảng 75 – 500m² và một số lựa chọn từ 1.000m² trở lên.
• Mức giá cạnh tranh: Giá thuê khoảng $10 – $20/m²/tháng tạo thêm lựa chọn cho doanh nghiệp muốn đặt văn phòng gần sân bay nhưng chưa cần thuê tại lõi trung tâm.

Do nằm trong mạng lưới giao thông cửa ngõ sân bay, đường Phổ Quang và các khu vực lân cận có thể chịu áp lực phương tiện vào giờ cao điểm. Thời gian tiếp cận sân bay cũng thay đổi theo vị trí tòa nhà, nhà ga và tình trạng giao thông, vì vậy không nên chỉ đánh giá khoảng cách trên bản đồ.

Doanh nghiệp nên khảo sát hướng lưu thông trước tòa nhà, khả năng quay đầu ô tô, vị trí đón trả khách, sức chứa bãi xe và thời gian di chuyển thực tế của nhân sự. Với tòa nhà có diện tích nhỏ, cần kiểm tra thêm phương án gửi xe bên ngoài trước khi ký hợp đồng.

Nên thuê văn phòng tại đoạn nào trên đường Phổ Quang?

Việc lựa chọn đoạn đường phù hợp phụ thuộc vào nhu cầu tiếp cận sân bay, hướng di chuyển của nhân sự, quy mô mặt bằng và ngân sách thuê. Có thể chia nguồn cung văn phòng trên đường Phổ Quang thành ba cụm chính:

Doanh nghiệp ưu tiên tiếp cận sân bay và thường xuyên đón tiếp khách hàng nên lựa chọn đoạn gần Phan Đình Giót. Khu vực trung tâm Phổ Quang phù hợp với doanh nghiệp cần diện tích vừa hoặc nhỏ, nguồn cung đa dạng và mức giá hợp lý.

Với doanh nghiệp có nhiều nhân sự cư trú tại Gò Vấp, Bình Thạnh hoặc khu Đông, đoạn gần Đào Duy Anh – Hoàng Minh Giám là phương án thuận tiện hơn. Khu vực này cũng phù hợp với công ty cần kết nối giữa sân bay và trục Phạm Văn Đồng.

Với vị trí gần sân bay, nguồn cung linh hoạt và mức giá cạnh tranh, đường Phổ Quang phù hợp với doanh nghiệp đang tìm văn phòng theo cả tiêu chí kết nối, diện tích và ngân sách. Maison Office hỗ trợ cập nhật diện tích trống, so sánh tổng chi phí, sắp xếp khảo sát và đàm phán điều kiện thuê phù hợp với kế hoạch của doanh nghiệp.

Liên hệ 09 889 02468 để nhận thông tin và báo giá chi tiết về các văn phòng trống phù hợp nhất.

Duc Huy Bui

Deputy Director at Maison Office

Với 10+ năm kinh nghiệm tư vấn, phân tích thị trường và biên tập nội dung sâu rộng trong lĩnh vực dịch vụ bất động sản và thiết kế nội thất.