Tìm thuê văn phòng đường Trần Hưng Đạo, TP.HCM nhanh chóng phù hợp mọi nhu cầu doanh nghiệp cùng dịch vụ tư vấn miễn phí từ Maison Office. Diện tích linh hoạt từ 100m², 200m², 500m² đến hơn 3.000m². Nhận ngay báo giá nhiều lựa chọn nhất!
Thời hạn thuê văn phòng thường từ 2 - 3 năm, tùy chính sách của từng tòa nhà và diện tích thuê. Tiền đặt cọc phổ biến tương đương 3 tháng tiền thuê, kèm 1 tháng tiền thuê thanh toán trước. Doanh nghiệp nên kiểm tra thêm chu kỳ thanh toán, mức tăng giá và điều kiện hoàn trả tiền cọc.
Khi thuê văn phòng tại Trần Hưng Đạo, doanh nghiệp cần kiểm tra kỹ giá thuê, diện tích NET, phí dịch vụ, phí ngoài giờ, phí gửi xe, tiền điện và tỷ giá USD áp dụng trong hợp đồng. Bên cạnh đó, nên làm rõ hiện trạng bàn giao, thời gian thi công, mức tăng giá định kỳ và điều khoản hoàn trả mặt bằng để hạn chế chi phí phát sinh.
Với đội ngũ tư vấn giàu kinh nghiệm trong lĩnh vực cho thuê văn phòng thương mại, Maison Office hỗ trợ doanh nghiệp nhanh chóng lựa chọn mặt bằng phù hợp trên đường Trần Hưng Đạo. Khách thuê được đồng hành xuyên suốt từ tổng hợp phương án, khảo sát thực tế, so sánh chi phí đến đàm phán giá thuê và các điều kiện hợp đồng.
Đường Trần Hưng Đạo là trục giao thông và thương mại kết nối khu vực Bến Thành, Cầu Ông Lãnh với Quận 5 và Chợ Lớn. Tuyến đường có nguồn cung văn phòng đa dạng, từ các tòa nhà quy mô nhỏ đến những lựa chọn sở hữu mặt sàn trên 1.000m². Khoảng giá phân hóa theo từng đoạn giúp doanh nghiệp cân bằng giữa vị trí gần CBD, khả năng tiếp cận khách hàng và ngân sách vận hành.
Maison Office liên tục cập nhật diện tích trống và thông tin cho thuê tại đường Trần Hưng Đạo, hỗ trợ doanh nghiệp lựa chọn tòa nhà phù hợp với ngân sách, quy mô nhân sự và kế hoạch vận hành.
Liên hệ Maison Office để được tư vấn văn phòng cho thuê phù hợp!
Tổng quan văn phòng cho thuê đường Trần Hưng Đạo
Văn phòng cho thuê đường Trần Hưng Đạo phân bố tại Phường Bến Thành, Phường Cầu Ông Lãnh, Phường Chợ Quán, Phường An Đông và Phường Chợ Lớn. Nguồn cung trải dài từ khu vực trung tâm Quận 1 cũ đến Quận 5, đáp ứng nhu cầu của doanh nghiệp nhỏ, công ty quy mô vừa và đơn vị cần thuê mặt sàn lớn gần khu thương mại Chợ Lớn.
Thị trường văn phòng đường Trần Hưng Đạo phát triển trên hành lang kết nối Bến Thành với Cầu Ông Lãnh, Quận 5 và Chợ Lớn. Danh mục tuyến đường của TP.HCM xác định Trần Hưng Đạo là trục đi qua khu vực Quách Thị Trang, Châu Văn Liêm và địa bàn Quận 1, Quận 5. Các đoạn Nguyễn Văn Cừ – Nguyễn Tri Phương, Nguyễn Tri Phương – Châu Văn Liêm và Châu Văn Liêm – Học Lạc cũng được ghi nhận trong dữ liệu quản lý của thành phố.
|
Thông tin cho thuê văn phòng đường Trần Hưng Đạo |
|
| Khu vực | Đường Trần Hưng Đạo, khu vực Quận 1 và Quận 5 cũ, TP.HCM |
| Phường hiện nay | Bến Thành, Cầu Ông Lãnh, Chợ Quán, An Đông và Chợ Lớn |
| Số lượng tòa nhà | 17+ tòa nhà |
| Giá thuê | Khoảng $10 – $23/m²/tháng |
| Diện tích sàn công khai | Khoảng 80 – 1.116m² |
| Nguồn cung phổ biến | Tòa nhà quy mô nhỏ và vừa, một số lựa chọn có mặt sàn từ 500m² đến trên 1.000m² |
| Vị thế khu vực | Trục văn phòng và thương mại kết nối Bến Thành với Quận 5, Chợ Lớn |
| Doanh nghiệp phù hợp | Thương mại, xuất nhập khẩu, logistics, công nghệ, tư vấn, tài chính, du lịch và văn phòng đại diện |
Nguồn cung trên tuyến có sự phân hóa tương đối rõ. Đoạn gần Bến Thành và Cầu Ông Lãnh có lợi thế tiếp cận CBD, tập trung nhiều tòa nhà thuộc nhóm giá trung bình và cao của tuyến. Khu vực Quận 5 cũ có thêm các lựa chọn từ khoảng $10 – $15/m²/tháng, phù hợp với doanh nghiệp cần tối ưu ngân sách hoặc thường xuyên giao dịch tại Chợ Lớn.
Tìm hiểu thêm các tòa nhà văn phòng cho thuê tại các quận lân cận:
Các tòa nhà nổi bật trên đường Trần Hưng Đạo đại diện cho nhiều nhóm diện tích và ngân sách, từ mặt sàn khoảng 132m² đến trên 1.100m².
| Tòa văn phòng | Địa chỉ tòa nhà | Xếp hạng |
| Tòa nhà Lâm Giang | 173 Trần Hưng Đạo, Phường Cầu Ông Lãnh, (Quận 1) TP.HCM | Hạng B |
| MB Sunny Tower | 259 Trần Hưng Đạo, Phường Cầu Ông Lãnh, (Quận 1) TP.HCM | Hạng B |
| Savico Trần Hưng Đạo | 95B-97-99 Trần Hưng Đạo, Phường Bến Thành, (Quận 1) TP.HCM | Hạng C |
| The Wings Tower | 380 Trần Hưng Đạo, Phường Chợ Quán, (Quận 5) TP.HCM | Hạng C |
| Hemera Building | 181-183-185 Trần Hưng Đạo, Phường Cầu Ông Lãnh, (Quận 1) TP.HCM | Hạng C |
| Smart View Office Building | 163-165 Trần Hưng Đạo, Phường Cầu Ông Lãnh, (Quận 1) TP.HCM | Hạng C |
| TKT Building | 569 Trần Hưng Đạo, Phường Cầu Ông Lãnh, (Quận 1) TP.HCM | Hạng C |
| HT Building | 449 Trần Hưng Đạo, Phường Cầu Ông Lãnh, (Quận 1) TP.HCM | Hạng C |
| Thanh Niên Building | 345/134 Trần Hưng Đạo, Phường Cầu Ông Lãnh, (Quận 1) TP.HCM | Hạng B |
| Savico 555 THĐ | 555 Trần Hưng Đạo, Phường Cầu Ông Lãnh, (Quận 1) TP.HCM | Hạng C |
Liên hệ Maison Office để đặt lịch tham quan các tòa nhà văn phòng Trần Hưng Đạo ngay hôm nay!
Giá thuê văn phòng đường Trần Hưng Đạo hiện dao động khoảng $10 – $23/m²/tháng, tùy thuộc vào vị trí, phân hạng tòa nhà, diện tích thuê và điều kiện thương mại tại từng thời điểm.
Lưu ý quan trọng: Giá thuê văn phòng Trần Hưng Đạo nêu trên là giá chào thuê, chưa bao gồm tổng chi phí thuê văn phòng và chi phí vận hành như phí dịch vụ, phí ngoài giờ, điện lạnh, gửi xe và các khoản phát sinh khác. Doanh nghiệp cần tính toán đầy đủ để kiểm soát chi phí thuê văn phòng trong dài hạn.
Bên cạnh đó, giá thuê văn phòng Trần Hưng Đạo có thể được tính theo diện tích GROSS hoặc NET tùy từng tòa nhà. Việc làm rõ diện tích thuê thực tế và diện tích tính tiền ngay từ đầu giúp doanh nghiệp tránh chênh lệch chi phí, đồng thời thuận lợi hơn trong quá trình so sánh báo giá và đàm phán hợp đồng thuê.
Đường Trần Hưng Đạo tạo thành hành lang giao thông từ khu vực Bến Thành, Cầu Ông Lãnh đến Quận 5 và Chợ Lớn. Tuyến kết nối với các trục quan trọng như Nguyễn Thái Học, Nguyễn Văn Cừ, Nguyễn Tri Phương và Châu Văn Liêm, giúp doanh nghiệp tiếp cận khu vực trung tâm, khu Nam và phía Tây TP.HCM.
Các lợi thế nổi bật khi đặt văn phòng trên đường Trần Hưng Đạo gồm:
Tuyến đường đi qua nhiều giao lộ lớn nên một số khu vực có thể chịu áp lực giao thông vào giờ đi làm và tan ca. Doanh nghiệp cần khảo sát thực tế tại các nút Nguyễn Thái Học, Nguyễn Văn Cừ, Nguyễn Tri Phương và Châu Văn Liêm để đánh giá thời gian di chuyển.
Bên cạnh đó, khả năng gửi xe không đồng đều giữa các tòa nhà. Các văn phòng quy mô nhỏ hoặc nằm trong hẻm có thể hạn chế chỗ đỗ ô tô, xe máy hoặc khu vực đón trả khách. Doanh nghiệp nên kiểm tra số lượng chỗ xe được phân bổ, mức phí và phương án gửi xe bên ngoài trước khi ký hợp đồng.
Việc lựa chọn đoạn đường phù hợp phụ thuộc vào nhu cầu tiếp cận CBD, hướng di chuyển của nhân sự, đặc điểm khách hàng, quy mô mặt bằng và ngân sách thuê. Có thể chia nguồn cung trên đường Trần Hưng Đạo thành bốn cụm tư vấn:
| Khu vực | Đặc điểm nổi bật | Doanh nghiệp phù hợp |
| Đoạn Bến Thành – Nguyễn Thái Học | Gần CBD, Hàm Nghi, Lê Lai và ga Bến Thành; thuận tiện tiếp khách nhưng nguồn cung và giá thuê có thể cao hơn | Tài chính, tư vấn, du lịch, công nghệ, doanh nghiệp FDI và văn phòng đại diện |
| Đoạn Nguyễn Thái Học – Nguyễn Văn Cừ | Tập trung nhiều tòa nhà tại Phường Cầu Ông Lãnh, thuận tiện kết nối Quận 1 và Quận 4 | Công nghệ, truyền thông, thương mại, dịch vụ chuyên môn và doanh nghiệp quy mô vừa |
| Đoạn Nguyễn Văn Cừ – Nguyễn Tri Phương | Nằm giữa trung tâm và Chợ Lớn, kết nối Quận 5, Quận 8 và Quận 10 cũ | Trung tâm vận hành, thương mại, giáo dục, logistics và doanh nghiệp đông nhân sự |
| Đoạn Nguyễn Tri Phương – Châu Văn Liêm – Học Lạc | Gần khu thương mại Chợ Lớn, có thêm các lựa chọn giá cạnh tranh và mặt sàn lớn | Xuất nhập khẩu, bán buôn, phân phối, logistics và doanh nghiệp cần tối ưu chi phí |
Doanh nghiệp ưu tiên hình ảnh, tiếp khách và kết nối CBD nên chọn đoạn Bến Thành – Nguyễn Thái Học. Đoạn Nguyễn Thái Học – Nguyễn Văn Cừ là lựa chọn cân bằng giữa vị trí trung tâm và chi phí. Với đơn vị cần di chuyển linh hoạt giữa trung tâm và phía Tây hoặc có nhân sự tại Quận 5, 8, 10, đoạn Nguyễn Văn Cừ – Nguyễn Tri Phương là phương án phù hợp. Trong khi đó, đoạn Nguyễn Tri Phương – Châu Văn Liêm – Học Lạc tối ưu cho doanh nghiệp thương mại, logistics cần diện tích lớn và giá thuê cạnh tranh gần khu vực Chợ Lớn.
Với khả năng kết nối Bến Thành và Chợ Lớn, nguồn cung diện tích đa dạng cùng mức giá phân hóa rõ theo từng đoạn, đường Trần Hưng Đạo phù hợp với doanh nghiệp đang tìm văn phòng theo cả tiêu chí vị trí, quy mô và ngân sách.. Maison Office hỗ trợ cập nhật diện tích trống, so sánh tổng chi phí, sắp xếp khảo sát và đàm phán điều kiện thuê phù hợp với kế hoạch của doanh nghiệp.
Liên hệ 09 889 02468 để nhận thông tin và báo giá chi tiết về các văn phòng trống phù hợp nhất.
Deputy Director at Maison Office
Với 10+ năm kinh nghiệm tư vấn, phân tích thị trường và biên tập nội dung sâu rộng trong lĩnh vực dịch vụ bất động sản và thiết kế nội thất.
Việt Nam
English
