Tìm thuê văn phòng đường Phạm Ngọc Thạch, TP.HCM nhanh chóng phù hợp mọi nhu cầu doanh nghiệp cùng dịch vụ tư vấn miễn phí từ Maison Office. Diện tích linh hoạt từ 100m², 200m², 500m² đến hơn 3.000m². Nhận ngay báo giá nhiều lựa chọn nhất!
Thời hạn thuê văn phòng thường từ 2 - 3 năm, tùy chính sách của từng tòa nhà và diện tích thuê. Tiền đặt cọc phổ biến tương đương 3 tháng tiền thuê, kèm một kỳ thanh toán trước theo thỏa thuận trong hợp đồng. Doanh nghiệp nên kiểm tra thêm chu kỳ thanh toán, mức tăng giá và điều kiện hoàn trả tiền cọc.
Khi thuê văn phòng tại Phạm Ngọc Thạch, doanh nghiệp cần kiểm tra kỹ giá thuê, diện tích NET, phí dịch vụ, phí ngoài giờ, phí gửi xe, tiền điện và tỷ giá USD áp dụng trong hợp đồng. Bên cạnh đó, nên làm rõ hiện trạng bàn giao, thời gian thi công, mức tăng giá định kỳ và điều khoản hoàn trả mặt bằng để hạn chế chi phí phát sinh.
Với đội ngũ tư vấn giàu kinh nghiệm trong lĩnh vực cho thuê văn phòng thương mại, Maison Office hỗ trợ doanh nghiệp nhanh chóng lựa chọn mặt bằng phù hợp trên đường Phạm Ngọc Thạch. Khách thuê được đồng hành xuyên suốt từ tổng hợp phương án, khảo sát thực tế, so sánh chi phí đến đàm phán giá thuê và các điều kiện hợp đồng.
Đường Phạm Ngọc Thạch nằm tại khu vực trung tâm TP.HCM, kết nối Lê Duẩn với Võ Thị Sáu và đi qua các trục lớn như Nguyễn Thị Minh Khai, Võ Văn Tần, Nguyễn Đình Chiểu, Điện Biên Phủ. Tuyến đường có lợi thế gần lõi CBD, khả năng di chuyển đa hướng và nguồn cung văn phòng với nhiều mức giá, phù hợp với doanh nghiệp tư vấn, tài chính, luật, công nghệ, truyền thông, giáo dục và văn phòng đại diện.
Maison Office liên tục cập nhật diện tích trống và thông tin cho thuê tại đường Phạm Ngọc Thạch, hỗ trợ doanh nghiệp lựa chọn tòa nhà phù hợp với ngân sách, quy mô nhân sự và kế hoạch vận hành.
Liên hệ Maison Office để được tư vấn văn phòng cho thuê phù hợp!
Tổng quan văn phòng cho thuê đường Phạm Ngọc Thạch
Văn phòng cho thuê đường Phạm Ngọc Thạch tập trung chủ yếu tại Phường Xuân Hòa, đồng thời có một số nguồn cung thuộc Phường Bàn Cờ và Phường Sài Gòn. Các tòa nhà trên tuyến cung cấp mặt sàn công khai từ khoảng 85m² đến 490m², đáp ứng nhu cầu của văn phòng đại diện, doanh nghiệp nhỏ, công ty quy mô vừa và đơn vị cần thuê nguyên sàn tại khu vực trung tâm TP.HCM.
Thị trường văn phòng đường Phạm Ngọc Thạch phát triển dọc theo tuyến kết nối Lê Duẩn với Võ Thị Sáu. Đây là hành lang giao thông nối khu vực Quận 1 với Quận 3 cũ, đi qua Hồ Con Rùa và giao với nhiều tuyến Đông – Tây quan trọng như Nguyễn Thị Minh Khai, Võ Văn Tần, Nguyễn Đình Chiểu và Điện Biên Phủ.
|
Thông tin cho thuê văn phòng đường Phạm Ngọc Thạch |
|
| Khu vực | Đường Phạm Ngọc Thạch, chủ yếu tại Phường Xuân Hòa; một phần thuộc Phường Bàn Cờ và Phường Sài Gòn, TP.HCM |
| Số lượng tòa nhà | 17+ tòa nhà |
| Giá thuê | Khoảng $14 – $34/m²/tháng |
| Diện tích sàn công khai | Khoảng 85 – 490m² |
| Nguồn cung phổ biến | Tòa nhà văn phòng quy mô nhỏ và vừa, một số lựa chọn có mặt sàn từ 350 – 490m² |
| Vị thế khu vực | Trục văn phòng gần CBD, kết nối khu vực Quận 1 với Quận 3 cũ |
| Doanh nghiệp phù hợp | Tư vấn, tài chính, luật, công nghệ, truyền thông, giáo dục, thương mại và văn phòng đại diện |
Nguồn cung văn phòng trên tuyến có sự phân hóa tương đối rõ. Khu vực gần Lê Duẩn sở hữu lợi thế tiếp cận lõi trung tâm và thường có mức giá cao hơn. Đoạn Nguyễn Thị Minh Khai – Điện Biên Phủ tập trung nhiều tòa nhà có mặt sàn vừa và lớn. Đoạn Điện Biên Phủ – Võ Thị Sáu có thêm các lựa chọn giá cạnh tranh, phù hợp với doanh nghiệp cần kiểm soát ngân sách.
Tìm hiểu thêm các tòa nhà văn phòng cho thuê tại các quận lân cận:
Các tòa nhà nổi bật trên đường Phạm Ngọc Thạch gồm những lựa chọn đại diện cho nhiều nhóm giá, quy mô mặt sàn và vị trí khác nhau trên tuyến.
| Tòa văn phòng | Địa chỉ tòa nhà | Xếp hạng |
| Tòa nhà 1A Phạm Ngọc Thạch | 1A Phạm Ngọc Thạch, Phường Sài Gòn, (Quận 1) TP.HCM | Hạng C |
| Nexx Building | 32 Phạm Ngọc Thạch, Phường Xuân Hòa, (Quận 3) TP.HCM | Hạng B+ |
| SB Space Building | 65 Phạm Ngọc Thạch, Phường Xuân Hòa, (Quận 3) TP.HCM | Hạng B |
| Steel Builder 2 | 19B Phạm Ngọc Thạch, Phường Xuân Hòa, (Quận 3) TP.HCM | Hạng C |
| Tòa Nhà Toàn Cầu Xanh | 86 Phạm Ngọc Thạch, Phường Xuân Hòa, (Quận 3) TP.HCM | Hạng C |
| CF Tower | 70 Phạm Ngọc Thạch, Phường Xuân Hòa, (Quận 3) TP.HCM | Hạng B |
| Tòa nhà ITower | 49 Phạm Ngọc Thạch, Phường Xuân Hòa, (Quận 3) TP.HCM | Hạng B |
| Tòa nhà Báo Nhân Dân | 40 Phạm Ngọc Thạch, Phường Bàn Cờ, (Quận 3) TP.HCM | Hạng B |
| Citadines Regency Saigon | 20-22 Phạm Ngọc Thạch, Phường Xuân Hòa, (Quận 3) TP.HCM | Hạng B |
| Bảo Minh Building | 34A Phạm Ngọc Thạch, Phường Xuân Hòa, (Quận 3) TP.HCM | Hạng B |
Liên hệ Maison Office để đặt lịch tham quan các tòa nhà văn phòng Phạm Ngọc Thạch ngay hôm nay!
Giá thuê văn phòng đường Phạm Ngọc Thạch hiện dao động khoảng $14 – $34/m²/tháng, tùy thuộc vào vị trí, phân hạng tòa nhà, diện tích thuê và điều kiện thương mại tại từng thời điểm.
Lưu ý quan trọng: Giá thuê văn phòng Phạm Ngọc Thạch nêu trên là giá chào thuê, chưa bao gồm tổng chi phí thuê văn phòng và chi phí vận hành như phí dịch vụ, phí ngoài giờ, điện lạnh, gửi xe và các khoản phát sinh khác. Doanh nghiệp cần tính toán đầy đủ để kiểm soát chi phí thuê văn phòng trong dài hạn.
Bên cạnh đó, giá thuê văn phòng Phạm Ngọc Thạch có thể được tính theo diện tích GROSS hoặc NET tùy từng tòa nhà. Việc làm rõ diện tích thuê thực tế và diện tích tính tiền ngay từ đầu giúp doanh nghiệp tránh chênh lệch chi phí, đồng thời thuận lợi hơn trong quá trình so sánh báo giá và đàm phán hợp đồng thuê.
Đường Phạm Ngọc Thạch nằm tại khu vực trung tâm TP.HCM, kéo dài từ Lê Duẩn đến Võ Thị Sáu. Tuyến đi qua khu vực Nhà Văn hóa Thanh niên, Nguyễn Thị Minh Khai, Hồ Con Rùa, Võ Văn Tần, Nguyễn Đình Chiểu và Điện Biên Phủ, tạo hành lang kết nối giữa Quận 1 với Quận 3 cũ. Các thông báo phân luồng của cơ quan giao thông cũng xác nhận Phạm Ngọc Thạch kết nối trực tiếp với Lê Duẩn, Võ Thị Sáu và Điện Biên Phủ.
Các lợi thế nổi bật khi đặt văn phòng trên đường Phạm Ngọc Thạch gồm:
Do nằm tại khu vực trung tâm và giao với nhiều trục lớn, một số nút trên đường Phạm Ngọc Thạch có thể chịu áp lực phương tiện vào giờ cao điểm. Đoạn gần Lê Duẩn, Nguyễn Thị Minh Khai và Nhà Văn hóa Thanh niên cũng có thể được điều chỉnh lưu thông tạm thời khi diễn ra lễ hội, sự kiện văn hóa hoặc hoạt động của thành phố.
Doanh nghiệp nên khảo sát hướng lưu thông trước tòa nhà, vị trí rẽ hoặc quay đầu, khu vực đón trả khách và thời gian di chuyển thực tế của nhân sự. Với các tòa nhà quy mô nhỏ, cần kiểm tra thêm số lượng chỗ gửi xe được phân bổ và phương án gửi xe bên ngoài.
Việc lựa chọn đoạn đường phù hợp phụ thuộc vào yêu cầu về hình ảnh doanh nghiệp, hướng di chuyển của nhân sự, quy mô mặt bằng và ngân sách thuê. Có thể chia nguồn cung văn phòng trên đường Phạm Ngọc Thạch thành ba cụm tư vấn chính:
| Khu vực | Đặc điểm nổi bật | Doanh nghiệp phù hợp |
| Đoạn Lê Duẩn – Nguyễn Thị Minh Khai | Gần CBD, Nhà Văn hóa Thanh niên và các trục trung tâm; thuận tiện tiếp khách nhưng giá thuê thường thuộc nhóm cao hơn | Tài chính, luật, tư vấn, doanh nghiệp FDI và văn phòng đại diện |
| Đoạn Nguyễn Thị Minh Khai – Điện Biên Phủ | Đi qua Hồ Con Rùa, Võ Văn Tần và Nguyễn Đình Chiểu; tập trung nhiều tòa nhà có mặt sàn vừa và lớn | Công nghệ, truyền thông, giáo dục, thương mại và dịch vụ chuyên môn |
| Đoạn Điện Biên Phủ – Võ Thị Sáu | Thuận tiện kết nối Bình Thạnh, Quận 10 cũ, Phú Nhuận và khu vực phía Tây; có nhiều nhóm ngân sách | Doanh nghiệp vừa và nhỏ, trung tâm vận hành, đào tạo và công ty cần tối ưu chi phí |
Doanh nghiệp ưu tiên hình ảnh thương hiệu, thường xuyên gặp khách hàng và cần tiếp cận CBD nên ưu tiên đoạn Lê Duẩn – Nguyễn Thị Minh Khai. Đoạn Nguyễn Thị Minh Khai – Điện Biên Phủ phù hợp với các đơn vị cần cân bằng vị trí trung tâm cùng quy mô mặt sàn đa dạng. Trong khi đó, đoạn Điện Biên Phủ – Võ Thị Sáu là lựa chọn tối ưu cho doanh nghiệp cần kết nối linh hoạt tới Bình Thạnh, Phú Nhuận, Quận 10 cũ và ưu tiên kiểm soát ngân sách.
Với vị trí sát trung tâm, nguồn cung đa dạng và khả năng di chuyển theo nhiều hướng, đường Phạm Ngọc Thạch phù hợp với doanh nghiệp đang tìm văn phòng theo cả tiêu chí địa chỉ, diện tích và ngân sách.. Maison Office hỗ trợ cập nhật diện tích trống, so sánh tổng chi phí, sắp xếp khảo sát và đàm phán điều kiện thuê phù hợp với kế hoạch của doanh nghiệp.
Liên hệ 09 889 02468 để nhận thông tin và báo giá chi tiết về các văn phòng trống phù hợp nhất.
Deputy Director at Maison Office
Với 10+ năm kinh nghiệm tư vấn, phân tích thị trường và biên tập nội dung sâu rộng trong lĩnh vực dịch vụ bất động sản và thiết kế nội thất.
Việt Nam
English
