Tìm thuê văn phòng đường Quốc Hưng, TP.HCM nhanh chóng phù hợp mọi nhu cầu doanh nghiệp cùng dịch vụ tư vấn miễn phí từ Maison Office. Diện tích linh hoạt từ 100m², 200m², 500m² đến hơn 3.000m². Nhận ngay báo giá nhiều lựa chọn nhất!
Thời hạn thuê văn phòng thường từ 2 - 3 năm, tùy chính sách của từng tòa nhà và diện tích thuê. Tiền đặt cọc phổ biến tương đương 3 tháng tiền thuê, kèm 1 tháng tiền thuê thanh toán trước. Doanh nghiệp nên kiểm tra thêm chu kỳ thanh toán, mức tăng giá và điều kiện hoàn trả tiền cọc.
Khi thuê văn phòng tại Quốc Hương, doanh nghiệp cần kiểm tra kỹ giá thuê, diện tích NET, phí dịch vụ, phí ngoài giờ, phí gửi xe, tiền điện và tỷ giá USD áp dụng trong hợp đồng. Bên cạnh đó, nên làm rõ hiện trạng bàn giao, thời gian thi công, mức tăng giá định kỳ và điều khoản hoàn trả mặt bằng để hạn chế chi phí phát sinh.
Với đội ngũ tư vấn giàu kinh nghiệm trong lĩnh vực cho thuê văn phòng thương mại, Maison Office hỗ trợ doanh nghiệp nhanh chóng lựa chọn mặt bằng phù hợp trên đường Quốc Hương. Khách thuê được đồng hành xuyên suốt từ tổng hợp phương án, khảo sát thực tế, so sánh chi phí đến đàm phán giá thuê và các điều kiện hợp đồng.
Đường Quốc Hương là trục giao thông chiến lược tại Thảo Điền, kết nối thuận tiện với Võ Nguyên Giáp và ga Metro số 1, lý tưởng cho doanh nghiệp cần sự cân bằng giữa trung tâm và khu Đông. Khu vực này cung cấp đa dạng lựa chọn từ cao ốc hạng B, C đến văn phòng villa với diện tích linh hoạt và không gian riêng tư. Đây là điểm đặt văn phòng phù hợp cho các startup, SME, công ty công nghệ, truyền thông và dịch vụ chuyên môn nhờ hệ sinh thái dịch vụ mang tính quốc tế sẵn có.
Maison Office liên tục cập nhật diện tích trống và thông tin cho thuê tại đường Quốc Hương, hỗ trợ doanh nghiệp lựa chọn tòa nhà phù hợp với ngân sách, quy mô nhân sự và kế hoạch vận hành.
Liên hệ Maison Office để được tư vấn văn phòng cho thuê phù hợp!
Văn phòng cho thuê đường Quốc Hương tập trung chủ yếu trong khu vực Thảo Điền, gần Võ Nguyên Giáp, ga Metro Thảo Điền và các tuyến nội khu như Xuân Thủy, Tống Hữu Định, Nguyễn Văn Hưởng. Nguồn cung đa phần có diện tích sàn vừa và nhỏ, phù hợp với doanh nghiệp cần văn phòng riêng, thuê nguyên sàn hoặc kết hợp không gian làm việc với studio, showroom và khu vực tiếp khách.
Thị trường văn phòng đường Quốc Hương phát triển dọc theo tuyến kết nối từ khu vực Võ Nguyên Giáp vào bên trong Thảo Điền. Nguồn cung gồm các tổ hợp thương mại, cao ốc văn phòng quy mô vừa, tòa nhà thấp tầng và văn phòng villa, tạo ra nhiều phương án cho doanh nghiệp có quy mô nhân sự khác nhau.
| Thông tin cho thuê văn phòng đường Quốc Hương | |
| Khu vực | Đường Quốc Hương, Phường An Khánh, TP.HCM, thuộc khu vực Thảo Điền và Quận 2 cũ |
| Số lượng tòa nhà | 11+ tòa nhà |
| Giá thuê | Khoảng $11 – $25/m²/tháng |
| Phân khúc phổ biến | Văn phòng hạng B, hạng C, cao ốc quy mô nhỏ và văn phòng villa |
| Diện tích sàn | Chủ yếu khoảng 125 – 552 m²/sàn, ngoài một số tổ hợp quy mô lớn |
| Vị thế khu vực | Tuyến văn phòng nội khu Thảo Điền, gần Võ Nguyên Giáp, cầu Sài Gòn và Metro số 1 |
| Doanh nghiệp phù hợp | Startup, SME, công nghệ, thiết kế, kiến trúc, truyền thông, giáo dục, tư vấn và dịch vụ quốc tế |
Nguồn cung văn phòng có sự phân hóa theo từng đoạn. Khu vực gần Võ Nguyên Giáp tập trung các tòa nhà có khả năng tiếp cận giao thông công cộng và kết nối trung tâm thuận tiện. Đoạn gần Xuân Thủy nổi bật với hệ thống nhà hàng, cà phê và dịch vụ phục vụ khách thuê quốc tế. Khu vực đi sâu về phía Nguyễn Văn Hưởng có nhiều tòa nhà thấp tầng, phù hợp với doanh nghiệp ưu tiên không gian riêng tư.
Tìm hiểu thêm các tòa nhà văn phòng cho thuê tại các quận lân cận:
Các tòa nhà nổi bật trên đường Quốc Hương gồm tổ hợp văn phòng thương mại, cao ốc hạng B và những lựa chọn quy mô vừa có mức giá cạnh tranh.
| Tòa văn phòng | Địa chỉ tòa nhà | Xếp hạng |
| Le Garden Office | 09 Đường Số 44, Phường An Khánh, (Quận 2) TP.HCM | Hạng C |
| Pearl Center | 12 Quốc Hương, Phường An Khánh, (Quận 2) TP.HCM | Hạng B |
| The Central Thảo Điền | 40 Quốc Hương, Phường An Khánh, (Quận 2) TP.HCM | Hạng B |
| Tòa nhà Leehouse | 3/27 Quốc Hương, Phường An Khánh, (Quận 2) TP.HCM | Hạng C |
| Everlease Building | 74 Quốc Hương, Phường An Khánh, (Quận 2) TP.HCM | Hạng C |
| M.O.R.E Quốc Hương | 27C Quốc Hương, Phường An Khánh, (Quận 2) TP.HCM | Hạng C |
| Khải Hoàn Building | 121 Quốc Hương, Phường An Khánh, (Quận 2) TP.HCM | Hạng C |
| Toà nhà 27 Quốc Hương | 27 Quốc Hương, Phường An Khánh, (Quận 2) TP.HCM | Hạng C |
| Tòa nhà 117 Quốc Hương | 117 Quốc Hương, Phường An Khánh, (Quận 2) TP.HCM | Hạng C |
| VI House Building | 79 Quốc Hương, Phường An Khánh, (Quận 2) TP.HCM | Hạng C |
Liên hệ Maison Office để đặt lịch tham quan các tòa nhà văn phòng Quốc Hương ngay hôm nay!
Giá thuê văn phòng đường Quốc Hương hiện dao động khoảng $11 – $25/m²/tháng, tùy thuộc vào vị trí, phân hạng tòa nhà, diện tích thuê và điều kiện thương mại tại từng thời điểm.
Lưu ý quan trọng: Giá thuê văn phòng Quốc Hương nêu trên là giá chào thuê, chưa bao gồm tổng chi phí thuê văn phòng và chi phí vận hành như phí dịch vụ, phí ngoài giờ, điện lạnh, gửi xe và các khoản phát sinh khác. Doanh nghiệp cần tính toán đầy đủ để kiểm soát chi phí thuê văn phòng trong dài hạn.
Bên cạnh đó, giá thuê văn phòng Quốc Hương có thể được tính theo diện tích GROSS hoặc NET tùy từng tòa nhà. Việc làm rõ diện tích thuê thực tế và diện tích tính tiền ngay từ đầu giúp doanh nghiệp tránh chênh lệch chi phí, đồng thời thuận lợi hơn trong quá trình so sánh báo giá và đàm phán hợp đồng thuê.
Nằm tại cửa ngõ Thảo Điền (Phường An Khánh), đường Quốc Hương là tuyến giao thông chiến lược kết nối từ đường Võ Nguyên Giáp vào sâu trong khu dân cư, tạo điều kiện thuận lợi di chuyển đến trung tâm TP.HCM, Bình Thạnh và khu vực phía Đông. Với vị trí gần ga Metro Thảo Điền cùng hạ tầng giao thông đồng bộ, đây là điểm đặt văn phòng lý tưởng cho các doanh nghiệp cần sự cân bằng trong kết nối giữa trung tâm thành phố và các khu vực phát triển phía Đông.
Các lợi thế nổi bật khi đặt văn phòng trên đường Quốc Hương gồm:
Bên cạnh các lợi thế, doanh nghiệp cần khảo sát khả năng thoát nước và tiếp cận tòa nhà trong thời điểm mưa lớn. Khu vực Quốc Hương từng được ghi nhận có điểm ngập nhẹ trên đoạn từ Tống Hữu Định đến Đường số 65. Doanh nghiệp nên kiểm tra cao độ nền, lối xuống tầng hầm, hệ thống thoát nước và phương án bảo vệ phương tiện trước khi thuê.
Năng lực bãi xe cũng không đồng đều do nguồn cung gồm nhiều tòa nhà thấp tầng và văn phòng villa. Khách thuê cần xác định số lượng chỗ để xe máy, ô tô, phương án gửi xe lân cận và khả năng dừng đón khách trước tòa nhà.
Việc lựa chọn đoạn đường phù hợp phụ thuộc vào nhu cầu tiếp cận Metro số 1, khả năng di chuyển vào trung tâm, môi trường tiếp khách và quy mô mặt bằng. Có thể chia nguồn cung văn phòng trên đường Quốc Hương thành ba cụm chính:
| Khu vực | Đặc điểm nổi bật | Doanh nghiệp phù hợp |
| Đoạn gần Võ Nguyên Giáp và ga Thảo Điền | Tiếp cận nhanh Võ Nguyên Giáp, cầu Sài Gòn và Metro số 1; tập trung tổ hợp thương mại và tòa nhà có khả năng nhận diện tốt | Văn phòng đại diện, công nghệ, tư vấn, doanh nghiệp thường xuyên di chuyển vào trung tâm và công ty có nhân sự sử dụng metro |
| Đoạn Quốc Hương – Xuân Thủy | Nằm gần khu vực tập trung nhà hàng, cà phê và dịch vụ; thuận tiện gặp gỡ khách hàng, đối tác | Truyền thông, thiết kế, kiến trúc, giáo dục, thương mại, dịch vụ quốc tế và doanh nghiệp sáng tạo |
| Đoạn từ Tống Hữu Định hướng Nguyễn Văn Hưởng | Đi sâu vào khu dân cư Thảo Điền, môi trường tương đối riêng tư; tập trung nhiều tòa nhà quy mô vừa và nhỏ | Startup, SME, studio, công ty tư vấn và doanh nghiệp ưu tiên không gian yên tĩnh |
Doanh nghiệp ưu tiên kết nối thuận tiện với Metro số 1, cầu Sài Gòn và trung tâm nên chọn khu vực gần Võ Nguyên Giáp. Đoạn gần Xuân Thủy với hệ sinh thái dịch vụ đa dạng là lựa chọn lý tưởng cho các đơn vị làm về sáng tạo, thiết kế và tư vấn. Trong khi đó, khu vực từ Tống Hữu Định hướng về Nguyễn Văn Hưởng phù hợp với doanh nghiệp SME cần không gian làm việc riêng tư, chi phí tối ưu, dù cần lưu ý kiểm tra hạ tầng thoát nước và bãi đỗ xe.
Nhìn chung, đường Quốc Hương phù hợp với doanh nghiệp cần văn phòng tại Thảo Điền, diện tích nhỏ và vừa, môi trường làm việc riêng tư cùng khả năng kết nối linh hoạt với trung tâm và khu Đông. Maison Office hỗ trợ cập nhật diện tích trống, so sánh tổng chi phí, sắp xếp khảo sát và đàm phán điều kiện thuê phù hợp với kế hoạch của doanh nghiệp.
Liên hệ 09 889 02468 để nhận thông tin và báo giá chi tiết về các văn phòng trống phù hợp nhất.
Deputy Director at Maison Office
Với 10+ năm kinh nghiệm tư vấn, phân tích thị trường và biên tập nội dung sâu rộng trong lĩnh vực dịch vụ bất động sản và thiết kế nội thất.
Việt Nam
English
