Thời hạn thuê văn phòng thường từ 2 - 3 năm, tùy chính sách của từng tòa nhà và diện tích thuê. Tiền đặt cọc phổ biến tương đương 3 tháng tiền thuê, kèm 1 tháng tiền thuê thanh toán trước. Doanh nghiệp nên kiểm tra thêm chu kỳ thanh toán, mức tăng giá và điều kiện hoàn trả tiền cọc.
Khi thuê văn phòng tại Dương Đình Nghệ, doanh nghiệp cần kiểm tra kỹ giá thuê, diện tích NET, phí dịch vụ, phí ngoài giờ, phí gửi xe, tiền điện và tỷ giá USD áp dụng trong hợp đồng. Bên cạnh đó, nên làm rõ hiện trạng bàn giao, thời gian thi công, mức tăng giá định kỳ và điều khoản hoàn trả mặt bằng để hạn chế chi phí phát sinh.
Với đội ngũ tư vấn giàu kinh nghiệm trong lĩnh vực cho thuê văn phòng thương mại, Maison Office hỗ trợ doanh nghiệp nhanh chóng lựa chọn mặt bằng phù hợp trên đường Dương Đình Nghệ. Khách thuê được đồng hành xuyên suốt từ tổng hợp phương án, khảo sát thực tế, so sánh chi phí đến đàm phán giá thuê và các điều kiện hợp đồng.
Đường Dương Đình Nghệ là trục giao thông quan trọng tại khu vực Cầu Giấy, kết nối Phạm Hùng - Vành đai 3 với Trần Thái Tông và Trung Kính. Tuyến đường tập trung nhiều cao ốc văn phòng ở các phân khúc khác nhau, sở hữu diện tích linh hoạt, tiện ích vận hành đầy đủ và khả năng kết nối thuận tiện. Đây là khu vực phù hợp với doanh nghiệp công nghệ, tài chính, tư vấn, thương mại và dịch vụ.
Maison Office liên tục cập nhật diện tích trống và thông tin cho thuê tại đường Dương Đình Nghệ, hỗ trợ doanh nghiệp lựa chọn tòa nhà phù hợp với ngân sách, quy mô nhân sự và kế hoạch vận hành.
Liên hệ Maison Office để được tư vấn văn phòng cho thuê phù hợp!
Tổng quan văn phòng Dương Đình Nghệ
Văn phòng cho thuê đường Dương Đình Nghệ có nguồn cung đa dạng, tập trung trên tuyến và các trục đường lân cận tại Cầu Giấy. Nhờ vị trí kết nối Phạm Hùng – Vành đai 3 với Trần Thái Tông, Trung Kính và cụm văn phòng Duy Tân, khu vực phù hợp với doanh nghiệp cần không gian làm việc thuận tiện giao thương, dễ tiếp cận nhân sự và cân đối chi phí thuê.
Thị trường văn phòng đường Dương Đình Nghệ hình thành nhiều cụm tòa nhà với quy mô và chất lượng vận hành khác nhau. Nguồn cung trải rộng từ các văn phòng có mức giá hợp lý, tòa nhà quy mô vừa đến cao ốc chuyên nghiệp có mặt sàn trên 2.000m², đáp ứng nhu cầu thuê văn phòng đại diện, diện tích vừa hoặc nguyên sàn cho doanh nghiệp đông nhân sự.
| Thông tin cho thuê văn phòng Dương Đình Nghệ | |
| Khu vực | Đường Dương Đình Nghệ, khu vực Cầu Giấy, Hà Nội |
| Số lượng tòa nhà | 12+ tòa nhà |
| Giá thuê | $10 – $30/m²/tháng |
| Phân khúc phổ biến | Văn phòng hạng B và C |
| Vị thế khu vực | Trục văn phòng kết nối Vành đai 3 với Cầu Giấy, Yên Hòa và các cụm kinh doanh phía Tây Hà Nội |
| Doanh nghiệp phù hợp | Công nghệ, tài chính, tư vấn, thương mại, dịch vụ và doanh nghiệp đông nhân sự |
Nguồn cung trên tuyến có thể được phân chia theo vị trí tiếp cận. Đoạn gần Phạm Hùng thuận tiện kết nối Vành đai 3, Mỹ Đình và các khu vực phía Tây. Đoạn giữa tuyến tập trung nhiều cao ốc có mặt sàn lớn và chất lượng vận hành đa dạng. Khu vực gần Trần Thái Tông – Trung Kính phù hợp với doanh nghiệp thường xuyên di chuyển đến Duy Tân, đường Cầu Giấy và các khu vực nội thành.
Tìm hiểu thêm các tòa nhà văn phòng cho thuê tại các quận lân cận:
Các tòa nhà nổi bật trên đường Dương Đình Nghệ tập trung chủ yếu ở phân khúc hạng B và C, sở hữu vị trí thuận tiện, diện tích sàn đa dạng và hệ thống vận hành phù hợp với doanh nghiệp chuyên nghiệp.
| Tòa văn phòng | Địa chỉ tòa nhà | Xếp hạng |
| Keangnam Landmark Ha Noi | Phạm Hùng, Phường Yên Hoà, (Quận Nam Từ Liêm) Hà Nội | Hạng A |
| Thai Nam Building | 22D Dương Đình Nghệ, Phường Cầu Giấy, (Quận Cầu Giấy), Hà Nội | Hạng B+ |
| Vinacomin Tower | 03 Dương Đình Nghệ, Phường Yên Hòa, (Quận Cầu Giấy) Hà Nội | Hạng B |
| PVI Tower | 01 Phạm Văn Bạch, Phường Cầu Giấy, (Quận Cầu Giấy) Hà Nội | Hạng A |
| Luxury Park Views | 32D Dương Đình Nghệ, Phường Cầu Giấy, (Quận Cầu Giấy) Hà Nội | Hạng C |
| Green Park Tower | 33 Dương Đình Nghệ, Phường Cầu Giấy, (Quận Cầu Giấy) Hà Nội | Hạng C |
| Báo Nông Thôn Ngày Nay | Lô E2 Dương Đình Nghệ, Phường Cầu Giấy, (Quận Cầu Giấy), Hà Nội | Hạng C |
| Tòa nhà MITEC | Dương Đình Nghệ, Phường Yên Hòa, (Quận Cầu Giấy) Hà Nội | Hạng C |
| Golden Park Tower | Số 2 Phạm Văn Bạch, Phường Cầu Giấy, (Quận Cầu Giấy), Hà Nội | Hạng B |
| Tòa nhà Trần Phú | 6 Dương Đình Nghệ, Phường Cầu Giấy, (Quận Cầu Giấy) Hà Nội | Hạng C |
Liên hệ Maison Office để đặt lịch tham quan các tòa nhà văn phòng Dương Đình Nghệ ngay hôm nay!
Giá thuê văn phòng đường Dương Đình Nghệ hiện dao động khoảng $10 – $30/m²/tháng, tùy thuộc vào vị trí, phân hạng tòa nhà, diện tích thuê và điều kiện thương mại tại từng thời điểm.
Lưu ý quan trọng: Giá thuê văn phòng Dương Đình Nghệ nêu trên là giá chào thuê, chưa bao gồm tổng chi phí thuê văn phòng và chi phí vận hành như phí dịch vụ, phí ngoài giờ, điện lạnh, gửi xe và các khoản phát sinh khác. Doanh nghiệp cần tính toán đầy đủ để kiểm soát chi phí thuê văn phòng trong dài hạn.
Bên cạnh đó, giá thuê văn phòng Dương Đình Nghệ có thể được tính theo diện tích GROSS hoặc NET tùy từng tòa nhà. Việc làm rõ diện tích thuê thực tế và diện tích tính tiền ngay từ đầu giúp doanh nghiệp tránh chênh lệch chi phí, đồng thời thuận lợi hơn trong quá trình so sánh báo giá và đàm phán hợp đồng thuê.
Đường Dương Đình Nghệ nằm tại khu vực Cầu Giấy, kết nối Phạm Hùng – Vành đai 3 với nút giao Trần Thái Tông – Trung Kính. Vị trí này giúp doanh nghiệp tiếp cận thuận tiện các cụm văn phòng Mỹ Đình, Duy Tân, Trung Kính, Yên Hòa và khu vực Cầu Giấy.
Từ đầu tuyến phía Phạm Hùng, doanh nghiệp có thể di chuyển đến Mỹ Đình, Mễ Trì, Phạm Văn Đồng, Khuất Duy Tiến và các khu vực trên hành lang Vành đai 3. Ở hướng còn lại, Trần Thái Tông và Trung Kính tạo kết nối với Duy Tân, Xuân Thủy, đường Cầu Giấy và các khu vực nội thành.
Các lợi thế nổi bật khi đặt văn phòng tại tuyến đường này gồm:
Do lưu lượng phương tiện tại các nút giao Phạm Hùng, Trần Thái Tông và Trung Kính tương đối lớn, doanh nghiệp nên khảo sát thực tế vào giờ cao điểm. Quy trình khảo sát cần kiểm tra lối ra vào, vị trí quay đầu xe, khu vực đón trả khách, sức chứa bãi xe và hướng di chuyển chính của nhân sự.
Việc lựa chọn đoạn đường Dương Đình Nghệ phù hợp phụ thuộc vào nhu cầu kết nối, quy mô mặt bằng, tiêu chuẩn tòa nhà và ngân sách. Doanh nghiệp có thể tham khảo ba khu vực chính sau:
| Khu vực | Đặc điểm nguồn cung | Phù hợp với doanh nghiệp |
| Đoạn gần Phạm Hùng – Vành đai 3 | Thuận tiện di chuyển đến Mỹ Đình, Mễ Trì và các khu vực dọc Vành đai 3.
Nhiều tòa nhà quy mô vừa và lớn. |
Doanh nghiệp đông nhân sự, công nghệ, tài chính, thương mại và đơn vị thường xuyên di chuyển đa hướng. |
| Đoạn trung tâm đường Dương Đình Nghệ | Tập trung nhiều cao ốc văn phòng, diện tích sàn đa dạng và khoảng giá linh hoạt. | Doanh nghiệp vừa và lớn, tư vấn, dịch vụ, công nghệ và công ty cần cân bằng giữa vị trí với ngân sách. |
| Đoạn gần Trần Thái Tông – Trung Kính | Thuận tiện kết nối Duy Tân, đường Cầu Giấy, Trung Kính và các khu vực nội thành. | Doanh nghiệp thường xuyên gặp gỡ khách hàng, cần tiếp cận nguồn nhân sự Cầu Giấy và di chuyển vào trung tâm. |
Doanh nghiệp ưu tiên kết nối Vành đai 3 và các khu vực phía Tây nên khảo sát đoạn gần Phạm Hùng. Đoạn giữa tuyến phù hợp với đơn vị cần nhiều lựa chọn về diện tích và chất lượng vận hành. Khu vực gần Trần Thái Tông – Trung Kính là phương án phù hợp khi doanh nghiệp thường xuyên di chuyển đến Duy Tân, Cầu Giấy và khu vực nội thành.
Với nguồn cung đa dạng, mức giá linh hoạt và nhiều mặt sàn quy mô lớn, đường Dương Đình Nghệ phù hợp với doanh nghiệp cần cân bằng giữa diện tích, ngân sách và khả năng kết nối tại phía Tây Hà Nội. Maison Office hỗ trợ cập nhật diện tích trống, so sánh tổng chi phí, sắp xếp khảo sát và đàm phán điều kiện thuê phù hợp với kế hoạch của doanh nghiệp.
Liên hệ 09 889 02468 để nhận thông tin và báo giá chi tiết về các văn phòng trống phù hợp nhất.
Deputy Director at Maison Office
Với 10+ năm kinh nghiệm tư vấn, phân tích thị trường và biên tập nội dung sâu rộng trong lĩnh vực dịch vụ bất động sản và thiết kế nội thất.
Việt Nam
English
