Cho thuê văn phòng Quận 3

Bản đồ Quận 3 TPHCM

– Giáp Quận 1 thông qua Nguyễn Thị Minh Khai, Hai Bà Trưng: Nơi tập trung nhiều khu vực kinh doanh, văn phòng, thương mại và du lịch.

– Giáp Quận 10 thông qua đường Lý Thái Tổ: Nơi tập trung nhiều cửa hàng, chợ truyền thống và khu vực kinh doanh.

– Giáp Phú Nhuận qua đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa: Nơi tập trung đông đúc cư dân tri thức và các cửa hàng thương mại.

Quận 3 gồm 14 phường được đánh số thứ tự từ 1 tới 14. Trong đó, phường 7 là trung tâm của quận.

Thuộc khu bán thương mại liền kề Quận 1

Tổng thu ngân sách hằng năm tại Quận 3 đều vượt chỉ tiêu đề ra, chủ yếu là thu thuế từ hoạt động kinh doanh sầm uất trên địa bàn.

1. Kinh tế phát triển

Quận 3 ngày càng khởi sắc khi kinh tế dịch chuyển theo hướng công nghiệp hoá, hiện đại hoá với cơ cấu dịch vụ – thương mại – công nghiệp tiểu thủ công nghiệp, và nổi bật là văn phòng giao dịch của các cơ quan đơn vị trong ngoài nước tọa lạc.

2. Nhiều trung tâm mua sắm

Quận 3 có nhiều trung tâm mua sắm và cửa hàng nổi tiếng bao gồm Intresco Plaza (Terra Royal), Aeon Citimart…

3. Nhiều cơ quan chính quyền nước ngoài

Quận 3 đặc biệt được Pháp xây dựng, và hiện là quận nội đô TPHCM có các cơ quan đầu não của chính quyền Mỹ – Ngụy và các tổng lãnh sứ quán Nhật Bản, Nga, Trung Quốc…

Hạ tầng giao thông hiện đại và đồng bộ

1. Đường bộ

– Huyết mạch Nam Kỳ Khởi Nghĩa: Nối liền sân bay Tân Sơn Nhất tới Dinh Thống Nhất.

– Đường Cách Mạng Tháng 8: Nối với Quốc lộ 22 đi Tây Ninh sang Campuchia.

– Đường Điện Biên Phủ: Nối với Quốc lộ 1 xuyên Việt.

2. Đường tàu điện ngầm

Tuyến tàu điện Metro số 3: Bến xe miền Tây mới – Chợ Lớn – Dinh Độc Lập – Xô Viết Nghệ Tĩnh – Ga Dĩ An.

3. Đường sắt

Ga Sài Gòn: Đầu mối giao thông của thành phố và các tỉnh phía Nam đi cả nước trên tuyến đường sắt Nam – Bắc.

4.  Bãi đỗ xe Quận 3

Quận 3 có nhiều bãi đỗ xe công cộng và khu vực đỗ xe được quản lý, giúp giảm áp lực về chỗ đỗ xe và tạo điều kiện thuận lợi cho người đi làm việc hoặc thăm quan trong khu vực.

Đặc điểm văn phòng cho thuê Quận 3

Hiện nay, phân khúc văn phòng cho thuê hạng B liên tục dẫn đầu thị trường Quận 3 về số lượng hợp đồng được ký kết, toà nhà hạng C cũng phát triển không kém khi tỷ lệ xây dựng ngày một tăng. Sau đây là một số đặc điểm chung của toà nhà văn phòng tại Quận 3 thu hút nhiều doanh nghiệp:

1. Kiến trúc đa dạng
2. Nhiều tuyến đường tập trung tòa nhà văn phòng
3. Sàn văn phòng tiện nghi và sáng tạo
4. Đa dạng loại hình văn phòng

1. Kiến trúc đa dạng

Bên cạnh những toà nhà mới có thiết kế hiện đại, Quận 3 sở hữu một số toà nhà được xây dựng trong thời kỳ thuộc địa Pháp mang nét đẹp kiến trúc Pháp cổ điển.

2. Nhiều tuyến đường tập trung toà nhà văn phòng

Đường Nguyễn Thị Minh Khai (30+), Điện Biên Phủ (80+), Nguyễn Đình Chiểu (30+) là nơi có số lượng tòa nhà cho thuê Quận nhiều nhất, cung cấp nhiều mặt bằng đa dạng với mọi đối tượng khách thuê.

3. Sàn văn phòng chú trọng tính tiện nghi và sáng tạo

Các không gian được bố trí thoáng đãng, view hướng về các công viên lớn, Landmark 81 hay các tuyến đường ngập tràn cây xanh.

4. Đa dạng loại hình văn phòng

Văn phòng truyền thống, toà nhà nguyên căn, khối đế căn hộ chung cư, Officetel, Coworking Space,…

Giá thuê văn phòng Quận 3

Mức giá cho thuê tòa nhà Quận 3 dao động cụ thể như sau:

– Một số văn phòng cho thuê của các doanh nghiệp tư nhân có mức giá hấp dẫn chỉ từ $10 – $13/m2 như Tòa nhà Tuấn Minh, OIIC Builing,..

*** LƯU Ý: Giá thuê văn phòng phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, kết nối giao thông, mức độ thiết kế & hoàn thiện tòa nhà, chất lượng xây dựng, trang thiết bị, chất lượng dịch vụ quản lý, tỷ lệ trống và cung cầu tại từng thời điểm khác nhau…

Top toà nhà cho thuê văn phòng Quận 3 tiêu biểu 2023

1. Tòa nhà văn phòng Pearl 5

Pearl 5 sở hữu vị trí đắc địa ngay trung tâm tài chính của Thành phố Hồ Chí Minh, sát bên Dinh Độc Lập và gần kề với nhiều Sở Ban Ngành. Pearl 5 được thiết kế theo phong cách kiến trúc Art Deco, kết hợp giữa nét cổ điển và hiện đại.

2. Tòa nhà văn phòng Centec Tower

Centec Tower sở hữu vị trí đắc địa ngay trung tâm quận 3, cách nhà thờ Đức Bà và hồ Con Rùa chỉ vài phút đi bộ. Centec Tower được thiết kế theo phong cách kiến trúc hiện đại, với mặt tiền được ốp kính cường lực sang trọng.

3. Tòa nhà văn phòng Nexx Building

Nexx Building sở hữu vị trí thuận lợi, nằm trên trục đường chính của quận 3, gần các tuyến đường lớn như Nguyễn Đình Chiểu, Điện Biên Phủ, Hai Bà Trưng, giúp dễ dàng di chuyển đến các khu vực trung tâm và các quận lân cận.

4. Tòa nhà văn phòng Alpha Tower

Tòa nhà có kết cấu 11 tầng cao và 1 tầng hầm với tổng diện tích sử dụng lên đến 5.300 m2. Alpha Tower là một lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm một văn phòng làm việc chuyên nghiệp và giá cả phải chăng tại quận 3.

5. Tòa nhà văn phòng Lim Tower 2

Tòa nhà có kết cấu 19 tầng cao và 3 tầng hầm với tổng diện tích sử dụng lên đến 20.000 m2. Lim Tower 2 là một lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm một văn phòng làm việc chuyên nghiệp và đẳng cấp tại trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh.

Tòa nhà cho thuê văn phòng tại Quận 3 sở hữu nhiều ưu thế về mặt vị trí và mức giá thuê. Liên hệ với Maison Office để nhận hỗ trợ tìm kiếm văn phòng phù hợp nhanh chóng.

Maison Office còn cung cấp thông tin về các dạng văn phòng cho thuê khác tại quận 3:

• Văn phòng trọn gói Quận 3
• Coworking Space Quận 3
• Văn phòng ảo Quận 3

Duc Huy Bui

Phụ trách nội dung tại Maison Office

Hơn 05 năm kinh nghiệm sản xuất nội dung trong lĩnh vực dịch vụ tư vấn, bất động sản và thiết kế nội thất.