Tìm thuê văn phòng đường Tôn Đức Thắng, TP.HCM nhanh chóng phù hợp mọi nhu cầu doanh nghiệp cùng dịch vụ tư vấn miễn phí từ Maison Office. Diện tích linh hoạt từ 100m², 200m², 500m² đến hơn 3.000m². Nhận ngay báo giá nhiều lựa chọn nhất!
Thời hạn thuê văn phòng thường từ 2 - 3 năm, tùy chính sách của từng tòa nhà và diện tích thuê. Tiền đặt cọc phổ biến tương đương 3 tháng tiền thuê, kèm tiền thuê thanh toán trước theo chu kỳ được quy định trong hợp đồng. Doanh nghiệp nên kiểm tra thêm chu kỳ thanh toán, mức tăng giá và điều kiện hoàn trả tiền cọc.
Khi thuê văn phòng tại Tôn Đức Thắng, doanh nghiệp cần kiểm tra kỹ giá thuê, diện tích NET, phí dịch vụ, phí ngoài giờ, phí gửi xe, tiền điện và tỷ giá USD áp dụng trong hợp đồng. Bên cạnh đó, nên làm rõ hiện trạng bàn giao, thời gian thi công, mức tăng giá định kỳ và điều khoản hoàn trả mặt bằng để hạn chế chi phí phát sinh.
Với đội ngũ tư vấn giàu kinh nghiệm trong lĩnh vực cho thuê văn phòng thương mại, Maison Office hỗ trợ doanh nghiệp nhanh chóng lựa chọn mặt bằng phù hợp trên đường Tôn Đức Thắng. Khách thuê được đồng hành xuyên suốt từ tổng hợp phương án, khảo sát thực tế, so sánh chi phí đến đàm phán giá thuê và các điều kiện hợp đồng.
Đường Tôn Đức Thắng là trục văn phòng ven sông quan trọng tại khu vực trung tâm TP.HCM, kết nối Lê Duẩn, Nguyễn Hữu Cảnh, Đồng Khởi, Nguyễn Huệ, Hàm Nghi và Võ Văn Kiệt. Tuyến đường tập trung nhiều tòa nhà nổi bật với tầm nhìn sông Sài Gòn, khả năng tiếp cận cầu Ba Son, ga Metro Ba Son và khu đô thị Thủ Thiêm. Khu vực phù hợp với tập đoàn đa quốc gia, doanh nghiệp tài chính, ngân hàng, công nghệ, luật, kiểm toán, tư vấn và các đơn vị cần xây dựng hình ảnh trụ sở cao cấp tại khu vực trung tâm.
Maison Office liên tục cập nhật diện tích trống và thông tin cho thuê tại đường Tôn Đức Thắng, hỗ trợ doanh nghiệp lựa chọn tòa nhà phù hợp với ngân sách, quy mô nhân sự và kế hoạch vận hành.
Liên hệ Maison Office để được tư vấn văn phòng cho thuê phù hợp!
Tổng quan văn phòng cho thuê đường Tôn Đức Thắng
Văn phòng cho thuê đường Tôn Đức Thắng tập trung nhiều cao ốc chất lượng cao với diện tích linh hoạt từ văn phòng quy mô nhỏ đến mặt bằng nguyên sàn trên 1.000m². Vị trí ven sông, gần lõi CBD và kết nối trực tiếp Thủ Thiêm giúp tuyến đường phù hợp với doanh nghiệp chú trọng hình ảnh thương hiệu, khả năng tiếp khách và tiêu chuẩn vận hành chuyên nghiệp.
Thị trường văn phòng đường Tôn Đức Thắng phát triển dọc trục ven sông Sài Gòn, từ giao lộ Lê Duẩn đến khu vực Hàm Nghi, Võ Văn Kiệt và cầu Khánh Hội. Nguồn cung nổi bật ở phân khúc cao cấp, trong đó có nhiều dự án mới, cao ốc mặt sàn lớn và công trình đạt chứng nhận xanh như LEED Gold hoặc Green Mark Gold.
| Thông tin cho thuê văn phòng đường Tôn Đức Thắng | |
| Khu vực | Đường Tôn Đức Thắng, Phường Sài Gòn, TP.HCM |
| Số lượng tòa nhà | 14+ tòa nhà |
| Giá thuê | $23 – $60/m²/tháng |
| Phân khúc phổ biến | Văn phòng hạng A+, A, B+ và B |
| Diện tích sàn | Khoảng 600m² đến trên 1.500m²/sàn |
| Vị thế khu vực | Cụm văn phòng cao cấp ven sông, kết nối CBD với Thủ Thiêm |
| Doanh nghiệp phù hợp | Tài chính, ngân hàng, luật, tư vấn, công nghệ, doanh nghiệp FDI và tập đoàn lớn |
Nguồn cung trên đường Tôn Đức Thắng có sự phân hóa theo chất lượng và ngân sách. Nhóm cao cấp gồm Saigon Marina IFC, The Nexus, Riverfront Financial Centre và The Kross, phù hợp với doanh nghiệp cần tiêu chuẩn vận hành quốc tế, chứng nhận xanh và diện tích lớn. Nhóm B+ và B như 9 Tôn Đức Thắng, Riverbank Place, The Waterfront Saigon, Saigon Riverside Office, Saigon Trade Center và The Landmark Tower cung cấp thêm lựa chọn với mức chi phí cân bằng hơn.
Tìm hiểu thêm các tòa nhà văn phòng cho thuê tại các quận lân cận:
Các tòa nhà nổi bật trên đường Tôn Đức Thắng chủ yếu thuộc phân khúc A+, A, B+ và B. Nguồn cung đáp ứng đa dạng nhu cầu, từ trụ sở tập đoàn, văn phòng doanh nghiệp FDI đến mặt bằng quy mô vừa cần vị trí trung tâm và tầm nhìn sông.
| Tòa văn phòng | Địa chỉ tòa nhà | Xếp hạng |
| Saigon Marina IFC | 02 Tôn Đức Thắng, Phường Sài Gòn, (Quận 1) TP.HCM | Hạng A+ |
| Riverfront Financial Centre | 3A – 3B Tôn Đức Thắng, Phường Sài Gòn, (Quận 1) TP.HCM | Hạng A |
| Tòa nhà The Nexus | 3A – 3B Tôn Đức Thắng, Phường Sài Gòn, (Quận 1) TP.HCM | Hạng A |
| The Kross | 3A – 3B Tôn Đức Thắng, Phường Sài Gòn, (Quận 1) TP.HCM | Hạng A |
| Riverbank Place | 3C Tôn Đức Thắng, Phường Sài Gòn, (Quận 1) TP.HCM | Hạng B+ |
| The Waterfront Saigon | 1-1A-2 Tôn Đức Thắng, Phường Sài Gòn, (Quận 1) TP.HCM | Hạng B+ |
| Tòa nhà 9 Tôn Đức Thắng | 09-11 Tôn Đức Thắng, Phường Sài Gòn, (Quận 1) TP.HCM | Hạng B+ |
| Saigon Riverside Office | 2A- 4A Tôn Đức Thắng, Phường Sài Gòn, (Quận 1) TP.HCM | Hạng B |
| Saigon Trade Center | 37 Tôn Đức Thắng, Phường Sài Gòn, (Quận 1) TP.HCM | Hạng B+ |
| The Landmark Tower | 5B Tôn Đức Thắng, Phường Sài Gòn, (Quận 1) TP.HCM | Hạng B+ |
Liên hệ Maison Office để đặt lịch tham quan các tòa nhà văn phòng Tôn Đức Thắng ngay hôm nay!
Giá thuê văn phòng đường Tôn Đức Thắng hiện dao động khoảng $23 – $60/m²/tháng, tùy thuộc vào vị trí, phân hạng tòa nhà, diện tích thuê và điều kiện thương mại tại từng thời điểm.
Lưu ý quan trọng: Giá thuê văn phòng Tôn Đức Thắng nêu trên là giá chào thuê, chưa bao gồm tổng chi phí thuê văn phòng và chi phí vận hành như phí dịch vụ, phí ngoài giờ, điện lạnh, gửi xe và các khoản phát sinh khác. Doanh nghiệp cần tính toán đầy đủ để kiểm soát chi phí thuê văn phòng trong dài hạn.
Bên cạnh đó, giá thuê văn phòng Tôn Đức Thắng có thể được tính theo diện tích GROSS hoặc NET tùy từng tòa nhà. Việc làm rõ diện tích thuê thực tế và diện tích tính tiền ngay từ đầu giúp doanh nghiệp tránh chênh lệch chi phí, đồng thời thuận lợi hơn trong quá trình so sánh báo giá và đàm phán hợp đồng thuê.
Đường Tôn Đức Thắng nằm dọc bờ tây sông Sài Gòn, kéo dài từ khu vực Lê Duẩn đến cầu Khánh Hội. Tuyến đường kết nối trực tiếp với Nguyễn Hữu Cảnh, Đồng Khởi, Nguyễn Huệ, Hàm Nghi, Võ Văn Kiệt và các tuyến đường thuộc khu trung tâm TP.HCM. Cầu Ba Son tạo lộ trình trực tiếp từ Tôn Đức Thắng sang khu đô thị Thủ Thiêm.
Ga Ba Son thuộc tuyến Metro số 1 nằm tại khu vực đầu tuyến, kết nối với ga Nhà hát Thành phố và ga Bến Thành qua đoạn metro ngầm. Lợi thế này giúp nhân sự tiếp cận khu trung tâm và các khu vực dọc hành lang Metro số 1 bằng giao thông công cộng.
Các lợi thế nổi bật khi đặt văn phòng trên đường Tôn Đức Thắng gồm:
Khu vực Bến Bạch Đằng và Ba Son còn được định hướng chỉnh trang cảnh quan, bến tàu và không gian công cộng ven sông. Đây là yếu tố hỗ trợ chất lượng môi trường làm việc và giá trị hình ảnh của các tòa nhà dọc tuyến.
Tuy nhiên, Tôn Đức Thắng là trục giao thông trung tâm và thường nằm trong phạm vi điều chỉnh lưu thông khi diễn ra sự kiện lớn, lễ hội hoặc chương trình tại khu vực ven sông. Doanh nghiệp nên khảo sát thực tế vào giờ cao điểm, kiểm tra lối vào tòa nhà, chỗ đậu xe và phương án di chuyển thay thế trước khi ký hợp đồng.
Việc lựa chọn đoạn đường phù hợp phụ thuộc vào tiêu chuẩn tòa nhà, nhu cầu kết nối Thủ Thiêm, tần suất tiếp khách, ngân sách và khu vực cư trú của nhân sự. Xét theo các đầu mối giao thông và đặc điểm vị trí, nguồn cung có thể chia thành ba cụm chính:
| Khu vực | Đặc điểm nổi bật | Doanh nghiệp phù hợp |
| Đoạn Lê Duẩn – Ba Son | Gần Nguyễn Hữu Cảnh, ga Metro Ba Son và cầu Ba Son; thuận tiện kết nối Bình Thạnh và Thủ Thiêm | Tập đoàn quốc tế, công nghệ, tài chính, doanh nghiệp FDI và công ty cần văn phòng mới |
| Đoạn Ba Son – Công trường Mê Linh | Nằm trực diện sông Sài Gòn, tập trung nhiều cao ốc A, A+ và B+; thuận tiện tiếp cận Đồng Khởi | Ngân hàng, luật, kiểm toán, tư vấn và doanh nghiệp chú trọng hình ảnh thương hiệu |
| Đoạn Công trường Mê Linh – Hàm Nghi, Võ Văn Kiệt | Gần Nguyễn Huệ, Hàm Nghi, khu tài chính trung tâm và trục Võ Văn Kiệt | Tài chính, chứng khoán, thương mại, văn phòng đại diện và doanh nghiệp cần kết nối đa hướng |
Doanh nghiệp ưu tiên công trình mới, ga Metro Ba Son và kết nối Thủ Thiêm nên lựa chọn đoạn Lê Duẩn – Ba Son. Khu vực từ Ba Son đến Công trường Mê Linh phù hợp với doanh nghiệp cần tầm nhìn sông, vị trí tiếp khách thuận tiện và nguồn cung cao cấp.
Đoạn gần Công trường Mê Linh, Hàm Nghi và Võ Văn Kiệt phù hợp với doanh nghiệp thường xuyên giao dịch tại lõi tài chính, cần tiếp cận Nguyễn Huệ hoặc di chuyển về phía Tây và phía Nam thành phố.
Với nguồn cung cao cấp, vị trí ven sông và khả năng kết nối CBD – Thủ Thiêm, đường Tôn Đức Thắng phù hợp với doanh nghiệp ưu tiên hình ảnh trụ sở và hiệu quả giao thương. Maison Office hỗ trợ cập nhật diện tích trống, tổng hợp báo giá, so sánh tổng chi phí, sắp xếp khảo sát và đàm phán các điều kiện thuê. Maison Office hỗ trợ cập nhật diện tích trống, so sánh tổng chi phí, sắp xếp khảo sát và đàm phán điều kiện thuê phù hợp với kế hoạch của doanh nghiệp.
Liên hệ 09 889 02468 để nhận thông tin và báo giá chi tiết về các văn phòng trống phù hợp nhất.
Deputy Director at Maison Office
Với 10+ năm kinh nghiệm tư vấn, phân tích thị trường và biên tập nội dung sâu rộng trong lĩnh vực dịch vụ bất động sản và thiết kế nội thất.
Việt Nam
English
