Tìm thuê văn phòng phường Tân Sơn Nhất, TP.HCM nhanh chóng, phù hợp mọi nhu cầu doanh nghiệp cùng dịch vụ tư vấn miễn phí từ Maison Office. Diện tích linh hoạt từ 100m², 200m², 500m² đến hơn 3.000m². Nhận ngay báo giá nhiều lựa chọn nhất!
Thời hạn thuê văn phòng tại Phường Tân Sơn Nhất phổ biến là 3 năm, tuy nhiên một số tòa nhà vẫn chấp nhận hợp đồng 2 năm. Mức đặt cọc thường từ 1 đến 3 tháng tiền thuê, tùy theo quy định từng chủ đầu tư và mức độ uy tín của doanh nghiệp thuê.
Khi ký hợp đồng thuê văn phòng tại P. Phường Tân Sơn Nhất, cần lưu ý các nội dung quan trọng như:
Có. Maison Office cung cấp dịch vụ tư vấn và hỗ trợ đàm phán thuê văn phòng tại Phường Tân Sơn Nhất, TP.HCM bao gồm khảo sát mặt bằng, so sánh toà nhà, thương lượng điều khoản hợp đồng và đồng hành đến khi doanh nghiệp nhận bàn giao không gian làm việc.
Phường Tân Sơn Nhất là đơn vị hành chính mới của TP.HCM, được thành lập từ toàn bộ Phường 4, Phường 5 và Phường 7.
Nằm tại cửa ngõ sân bay quốc tế, khu vực này bao quanh sân bay Tân Sơn Nhất và kết nối trực tiếp với các trục đường lớn như Trường Sơn, Cộng Hòa và Hoàng Văn Thụ. Với nhiều cao ốc hạng A và B, văn phòng trọn gói và hệ thống tiện ích đồng bộ, phường Tân Sơn Nhất là lựa chọn lý tưởng cho doanh nghiệp đang tìm kiếm giải pháp thuê văn phòng Quận Tân Bình chuyên nghiệp tại khu vực giao thương quốc tế trọng điểm.
Liên hệ Maison Office để được tư vấn thuê văn phòng phù hợp!
Văn phòng cho thuê phường Tân Sơn Nhất là lựa chọn lý tưởng cho doanh nghiệp cần kết nối nhanh đến sân bay và trung tâm thành phố. Phường được thành lập từ phường 4, 5 và 7, sở hữu vị trí liền kề Quận Phú Nhuận, Quận 3 và hệ thống giao thông thuận tiện qua các tuyến Hoàng Văn Thụ, Nguyễn Văn Trỗi, Trường Sơn.
Tìm hiểu thông tin chi tiết các tòa nhà văn phòng phường Tân Sơn Nhất, nhận ngay bản đề xuất các lựa chọn và báo cáo so sánh chi tiết từ Maison Office.
| Khu vực | Phường Tân Sơn Nhất, TPHCM |
| Giá thuê | Từ $7 – $23/m²/tháng |
| Tòa nhà nổi bật | Republic Plaza, Glory Tower, Tòa nhà Trường Sơn, Hoàng Việt Building, Arrow Building, Hải Âu Building,… |
| Diện tích trống | Liên hệ xem văn phòng: 09 889 02468 |
Phường Tân Sơn Nhất là một trong những đơn vị hành chính mới của Quận Tân Bình, được thành lập từ đề án sắp xếp các phường tại TP.HCM năm 2025. Theo phương án đã được UBND TP.HCM thông qua, Phường Tân Sơn Nhất được hình thành từ việc sáp nhập toàn bộ địa giới hành chính của ba phường: Phường 4, Phường 5 và Phường 7. Đây đều là những phường có quy mô dân số và diện tích nhỏ, liền kề nhau, nằm về phía Đông Bắc của quận – giáp trực tiếp khu vực sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất. Sau sáp nhập, phường có:
Nhờ vị trí địa lý đặc biệt, Phường Tân Sơn Nhất hiện được đánh giá là một trong những tâm điểm phát triển kinh tế – thương mại mới của Tân Bình, nhất là trong bối cảnh nhu cầu thuê văn phòng gần sân bay đang tăng cao. Phường nằm sát cổng chính sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất, tiếp giáp nhiều trục đường huyết mạch của thành phố như Trường Sơn, Hoàng Văn Thụ, Nguyễn Văn Trỗi, Cộng Hòa, Phổ Quang và Hồng Hà. Nhờ đó, từ phường có thể dễ dàng kết nối đến Quận 1, Quận 3, Quận Phú Nhuận, Gò Vấp và cả TP. Thủ Đức trong thời gian ngắn.
Ngoài ra, khu vực này còn hưởng lợi trực tiếp từ các dự án hạ tầng giao thông trọng điểm như tuyến đường nối Trường Sơn – Tân Sơn Nhất – Bình Lợi – Vành đai ngoài, cải tạo nút giao Nguyễn Kiệm – Nguyễn Thái Sơn, cùng các bãi đỗ xe tầng, depot metro đang quy hoạch quanh sân bay. Những yếu tố này không chỉ giúp giảm tải áp lực giao thông vào giờ cao điểm, mà còn tạo đà phát triển lâu dài cho thị trường bất động sản văn phòng – thương mại tại đây.
Giá thuê văn phòng tại Phường Phú Thuận, Quận 7 dao động từ $7 – $23/m²/tháng, tùy theo hạng mục và vị trí của tòa n
| Xếp hạng văn phòng | Giá thuê (m²/tháng) |
| Hạng B | Từ $20 – $23 |
| Hạng C | Từ $10 – $19 |
| Giá rẻ | Dưới $10 |
Lưu ý: Giá thuê có thể thay đổi tùy theo diện tích, thời gian thuê và các điều kiện khác.
Dưới đây là top 10 tòa nhà cho thuê văn phòng tiêu biểu tại Phường Tân Sơn Nhất, Quận 7, TPHCM:
| Tên tòa nhà | Địa chỉ tòa nhà | Hạng |
| Republic Plaza | 18E Cộng Hòa, Phường Tân Sơn Nhất, TP.HCM | Hạng B |
| Glory Tower | 21 – 27 Cộng Hòa, Phường Tân Sơn Hòa, TP.HCM | Hạng C |
| Tòa nhà Trường Sơn | 17 – 19 Trường Sơn, Phường Tân Sơn Hòa, TP.HCM | Hạng C |
| Hoàng Việt Building | 34 Hoàng Việt, Phường Tân Sơn Hòa, TP.HCM | Hạng C |
| Arrow Building | 40 Hoàng Việt, Phường Tân Sơn Hòa, TP.HCM | Hạng C |
| Hải Âu Building | 39B Trường Sơn, Phường Tân Sơn Hòa, TP.HCM | Hạng C |
| CAO Office | 13 Hậu Giang, Phường Tân Sơn Hòa, TP.HCM | Hạng C |
| DTC Building | 99A Cộng Hòa, Phường Tân Sơn Hòa, TP.HCM | Hạng C |
| Mộc Gia Hoàng Việt | 1/12 Hoàng Việt, Phường Tân Sơn Hòa, TP.HCM | Hạng C |
| M.G Cách Mạng Tháng 8 | 1039 Cách Mạng Tháng Tám, Phường Tân Sơn Hòa, TP.HCM | Hạng C |
Thông tin chi tiết về diện tích trống và tiện ích của từng tòa nhà, vui lòng liên hệ Maison Office để được tư vấn.
Sở hữu vị trí chiến lược bao quanh cửa ngõ sân bay quốc tế, Phường Tân Sơn Nhất đang trở thành lựa chọn ưu tiên của nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước khi tìm kiếm không gian văn phòng tại TP.HCM. Với sự cộng hưởng giữa yếu tố giao thông – hạ tầng – tiện ích – môi trường thương mại, khu vực này không chỉ phù hợp cho các công ty có yếu tố giao thương quốc tế, mà còn mang lại nhiều lợi thế về vận hành, tiết kiệm thời gian và nâng cao hình ảnh doanh nghiệp.
Phường Tân Sơn Nhất là khu vực hành chính duy nhất tiếp giáp trực tiếp với sân bay quốc tế lớn nhất Việt Nam, giúp doanh nghiệp thuận tiện tiếp đón đối tác, chuyên gia nước ngoài, nhân sự công tác ngắn hạn. Vị trí này đặc biệt phù hợp với các doanh nghiệp logistics, thương mại xuyên biên giới, xuất nhập khẩu, hãng hàng không hoặc đại diện các tập đoàn đa quốc gia cần sự kết nối nhanh với sân bay.
Từ Phường Tân Sơn Nhất, chỉ mất 3–5 phút để đến nhà ga quốc nội/quốc tế, đồng thời kết nối dễ dàng với các quận trung tâm như Quận 1, Quận 3, Quận Phú Nhuận, Tân Phú hoặc TP. Thủ Đức thông qua các tuyến đường huyết mạch: Trường Sơn, Cộng Hòa, Hoàng Văn Thụ, Phổ Quang,… Ngoài ra, các dự án cải tạo hạ tầng quanh sân bay, như nút giao Nguyễn Kiệm – Nguyễn Thái Sơn, hay tuyến metro số 5 trong tương lai, sẽ tiếp tục nâng cao năng lực giao thông toàn khu.
Phường Tân Sơn Nhất tập trung nhiều tòa nhà văn phòng hạng B và B+, đáp ứng tốt nhu cầu thuê diện tích từ nhỏ đến lớn, từ startup đến doanh nghiệp có quy mô trung bình và lớn. Giá thuê dao động từ 15 – 26 USD/m²/tháng, thấp hơn đáng kể so với khu vực Quận 1, nhưng vẫn đảm bảo tiêu chuẩn về tiện ích, dịch vụ và hình ảnh chuyên nghiệp. Một số tòa nhà nổi bật có thể kể đến: Republic Plaza, CentrePoint Tower, Sabeco Tower, Etown Cộng Hòa,…
Là đầu mối giao thông hàng không và logistic của TP.HCM, phường thu hút hàng loạt doanh nghiệp nước ngoài hoạt động trong các lĩnh vực như: vận tải, hàng không, thương mại quốc tế, sản xuất công nghệ, FMCG, dịch vụ hỗ trợ doanh nghiệp,… Sự hiện diện của các thương hiệu lớn tạo nên môi trường kinh doanh chuyên nghiệp, có tính liên kết cao, đồng thời thúc đẩy giá trị gia tăng cho các doanh nghiệp đặt văn phòng tại đây.
Trong bối cảnh Quận Tân Bình được tái cấu trúc hành chính, các phường mới hình thành đang dần định vị lại vai trò trong bức tranh bất động sản văn phòng. Mỗi phường sở hữu những thế mạnh riêng về hạ tầng, khả năng kết nối và mức độ tập trung của hệ thống cao ốc văn phòng. Bảng so sánh dưới đây sẽ giúp doanh nghiệp có cái nhìn tổng quan, từ đó đưa ra quyết định thuê văn phòng phù hợp với nhu cầu vận hành và định hướng phát triển.
| Tiêu chí | Phường Tân Sơn Nhất | Phường Tân Sơn Hòa | Phường Tân Hòa | Phường Bảy Hiền | Phường Tân Bình | Phường Tân Sơn |
| Vị trí địa lý | Sát sân bay Tân Sơn Nhất, trục Trường Sơn – Cộng Hòa | Giáp Phú Nhuận, gần công viên Gia Định | Gần vòng xoay Lăng Cha Cả, tiếp cận Trường Chinh | Trung tâm truyền thống, gần chợ Bảy Hiền | Giáp Âu Cơ – Lạc Long Quân, gần Quận 11 | Hướng ra Gò Vấp, gần KCN Tân Bình |
| Giao thông – kết nối | Trực tiếp ra sân bay, kết nối Quận 1 – Phú Nhuận – Tân Phú | Thuận lợi di chuyển vào trung tâm, nhưng dễ ùn tắc | Giao điểm nhiều tuyến lớn, gần metro | Đường nhỏ, lưu lượng xe lớn, giao thông nội đô phức tạp | Xa lõi trung tâm, thích hợp vận hành nội quận | Chủ yếu hướng kết nối công nghiệp, xa khu tài chính |
| Mức độ cao ốc văn phòng | Nhiều tòa nhà hạng B+, văn phòng trọn gói phát triển mạnh | Văn phòng quy mô nhỏ, thưa tòa hạng trung | Tập trung các cụm Etown, nhiều văn phòng cỡ trung | Ít tòa nhà, chủ yếu mặt bằng nhà phố cho thuê | Có vài tòa tầm trung, quy mô hạn chế | Phù hợp kho bãi, văn phòng vận hành logistics cơ bản |
| Ngành phù hợp | Logistics, công nghệ, hãng bay, đại diện nước ngoài | Dịch vụ dân sinh, tài chính nhỏ | Thương mại, xuất nhập khẩu | Đại lý phân phối, kinh doanh truyền thống | Văn phòng điều hành đơn giản, dịch vụ phụ trợ | Doanh nghiệp kho vận, logistic nội địa |
Trong số các phường trung tâm thuộc Quận Tân Bình, Phường Tân Sơn Nhất vượt trội nhờ vị trí giáp sân bay Tân Sơn Nhất, hạ tầng kết nối ưu việt và mật độ tòa nhà văn phòng cao. Với sự hiện diện của các cao ốc hạng B và hệ sinh thái dịch vụ phát triển, đây là khu vực đáp ứng linh hoạt nhu cầu đa dạng từ văn phòng đại diện đến doanh nghiệp có yếu tố quốc tế. Ngoài ra, môi trường chuyên nghiệp, khả năng tiếp cận nhanh đối tác – khách hàng cùng chi phí thuê hợp lý giúp Tân Sơn Nhất trở thành lựa chọn chiến lược cho doanh nghiệp muốn tối ưu cả vận hành và hình ảnh thương hiệu.
Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn và môi giới cho thuê văn phòng, Maison Office tự hào là đơn vị đồng hành tin cậy của hàng trăm doanh nghiệp trong và ngoài nước khi tìm kiếm mặt bằng tại trung tâm TP.HCM – đặc biệt là khu vực Phường Tân Sơn Nhất sau sáp nhập.
Chúng tôi cung cấp bảng giá thuê minh bạch được cập nhật trực tiếp từ chủ tòa nhà, đồng thời hỗ trợ khách hàng trong toàn bộ quá trình:
Đặc biệt, đội ngũ chuyên viên Maison Office am hiểu sâu khu vực Tân Sơn Nhất – Quận Tân Bình, liên tục cập nhật danh sách diện tích trống mới nhất tại các tòa nhà cho thuê văn phòng TP.HCM & Hà Nội,…, giúp doanh nghiệp rút ngắn thời gian tìm kiếm và ra quyết định thuê hiệu quả hơn.
Liên hệ ngay Maison Office để nhận báo giá chi tiết, sơ đồ mặt bằng và tư vấn miễn phí các tòa nhà văn phòng tại Phường Tân Sơn Nhất và khu vực trung tâm TP.HCM.
Deputy Director at Maison Office
Với 10+ năm kinh nghiệm tư vấn, phân tích thị trường và biên tập nội dung sâu rộng trong lĩnh vực dịch vụ bất động sản và thiết kế nội thất.
Việt Nam
English
中文
