Tìm thuê văn phòng đường Trường Sơn, TP.HCM nhanh chóng phù hợp mọi nhu cầu doanh nghiệp cùng dịch vụ tư vấn miễn phí từ Maison Office. Diện tích linh hoạt từ 100m², 200m², 500m² đến hơn 3.000m². Nhận ngay báo giá nhiều lựa chọn nhất!
Thời hạn thuê văn phòng thường từ 2 - 3 năm, tùy chính sách của từng tòa nhà và diện tích thuê. Tiền đặt cọc phổ biến tương đương 3 tháng tiền thuê, kèm 1 tháng tiền thuê thanh toán trước. Doanh nghiệp nên kiểm tra thêm chu kỳ thanh toán, mức tăng giá và điều kiện hoàn trả tiền cọc.
Khi thuê văn phòng tại Trường Sơn, doanh nghiệp cần kiểm tra kỹ giá thuê, diện tích NET, phí dịch vụ, phí ngoài giờ, phí gửi xe, tiền điện và tỷ giá USD áp dụng trong hợp đồng. Bên cạnh đó, nên làm rõ hiện trạng bàn giao, thời gian thi công, mức tăng giá định kỳ và điều khoản hoàn trả mặt bằng để hạn chế chi phí phát sinh.
Với đội ngũ tư vấn giàu kinh nghiệm trong lĩnh vực cho thuê văn phòng thương mại, Maison Office hỗ trợ doanh nghiệp nhanh chóng lựa chọn mặt bằng phù hợp trên đường Trường Sơn. Khách thuê được đồng hành xuyên suốt từ tổng hợp phương án, khảo sát thực tế, so sánh chi phí đến đàm phán giá thuê và các điều kiện hợp đồng.
Đường Trường Sơn là trục giao thông quan trọng của khu vực Tân Bình, kết nối trực tiếp với các nhà ga T1, T2 của sân bay Tân Sơn Nhất và tiếp cận các tuyến Trần Quốc Hoàn, Hoàng Văn Thụ, Hồng Hà, Bạch Đằng. Tuyến đường tập trung nhiều cao ốc văn phòng từ hạng C đến hạng B, sở hữu diện tích linh hoạt, tiện ích vận hành đầy đủ và khả năng kết nối thuận tiện. Đây là khu vực phù hợp với doanh nghiệp hàng không, logistics, vận tải, xuất nhập khẩu, thương mại và dịch vụ quốc tế.
Maison Office liên tục cập nhật diện tích trống và thông tin cho thuê tại đường Trường Sơn, hỗ trợ doanh nghiệp lựa chọn tòa nhà phù hợp với ngân sách, quy mô nhân sự và kế hoạch vận hành.
Liên hệ Maison Office để được tư vấn văn phòng cho thuê phù hợp!
Tổng quan văn phòng cho thuê đường Trường Sơn
Văn phòng cho thuê đường Trường Sơn tập trung nhiều tòa nhà hạng B và C với diện tích linh hoạt, phù hợp từ doanh nghiệp vừa và nhỏ đến công ty cần thuê mặt sàn quy mô lớn. Vị trí sát sân bay Tân Sơn Nhất, kết nối thuận tiện với khu trung tâm, Gò Vấp, Bình Thạnh và khu Đông giúp tuyến đường trở thành cụm văn phòng quan trọng tại khu vực Tân Bình.
Thị trường văn phòng đường Trường Sơn phát triển dọc theo trục giao thông kết nối Phan Đình Giót, Trần Quốc Hoàn với khu vực nhà ga T1, T2 của sân bay Tân Sơn Nhất. Nguồn cung đa dạng từ các tòa nhà quy mô vừa, văn phòng có chi phí hợp lý đến các cao ốc hạng B, đáp ứng nhu cầu thuê diện tích khoảng 150m², 250m², 600m² đến 1.200m².
| Thông tin cho thuê văn phòng đường Trường Sơn | |
| Khu vực | Đường Trường Sơn, khu vực Tân Bình, TP.HCM |
| Số lượng tòa nhà | 13+ tòa nhà |
| Giá thuê | $11 – $35/m²/tháng |
| Phân khúc phổ biến | Văn phòng hạng B, C và tòa nhà quy mô vừa |
| Diện tích sàn | Khoảng 150 – 1.200m²/sàn |
| Vị thế khu vực | Cụm văn phòng cửa ngõ sân bay Tân Sơn Nhất |
| Doanh nghiệp phù hợp | Hàng không, logistics, xuất nhập khẩu, du lịch, thương mại và văn phòng đại diện |
Nguồn cung tại Trường Sơn có sự phân hóa rõ theo từng đoạn. Khu vực gần Phan Đình Giót và Trần Quốc Hoàn tập trung nhiều tòa nhà quy mô nhỏ và vừa với mức giá hợp lý. Đoạn giữa tuyến có các cao ốc sở hữu diện tích linh hoạt, phù hợp với doanh nghiệp vừa và nhỏ. Khu vực gần Hồng Hà và cổng sân bay nổi bật với các tòa nhà có vị trí thuận tiện tiếp cận nhà ga, phù hợp với doanh nghiệp hàng không, logistics và đơn vị thường xuyên đón tiếp đối tác.
Tìm hiểu thêm các tòa nhà văn phòng cho thuê tại các quận lân cận:
Các tòa nhà nổi bật trên đường Trường Sơn gồm những cao ốc văn phòng hạng B, tòa nhà có mặt sàn lớn và các lựa chọn có mức chi phí cạnh tranh.
| Tòa văn phòng | Địa chỉ tòa nhà | Xếp hạng |
| Menas Mall | 60A Trường Sơn, Phường Tân Sơn Hòa, (Quận Tân Bình) TP.HCM | Hạng B |
| TLE Building | 36 – 36A Trường Sơn, Phường Tân Sơn Hòa, (Quận Tân Bình) TP.HCM | Hạng B |
| Tòa nhà Trường Sơn | 17 – 19 Trường Sơn, Phường Tân Sơn Nhất, (Quận Tân Bình) TP.HCM | Hạng C |
| Hà Đô South Building | 60 Trường Sơn, Phường Tân Sơn Hòa, (Quận Tân Bình) TP.HCM | Hạng C |
| Attech Building | 58 Trường Sơn, Phường Tân Sơn Hòa, (Quận Tân Bình) TP.HCM | Hạng B |
| Hải Âu Building | 39B Trường Sơn, Phường Tân Sơn Nhất, (Quận Tân Bình) TP.HCM | Hạng C |
| Vinatrans Building | A8 Trường Sơn, Phường Tân Sơn Hòa, (Quận Tân Bình) TP.HCM | Hạng C |
| Đại An Building | 31A-31-31B Trường Sơn, Phường Tân Sơn Nhất, (Quận Tân Bình) TP.HCM | Hạng C |
| Hải Âu 2 Building | 39B Trường Sơn, Phường Tân Sơn Nhất, (Quận Tân Bình) TP.HCM | Hạng C |
| Tòa nhà Phương Nam | 28 Trường Sơn, Phường Tân Sơn Hòa, (Quận Tân Bình) TP.HCM | Hạng C |
Liên hệ Maison Office để đặt lịch tham quan các tòa nhà văn phòng Trường Sơn ngay hôm nay!
Giá thuê văn phòng đường Trường Sơn hiện dao động khoảng $11 – $35/m²/tháng, tùy thuộc vào vị trí, phân hạng tòa nhà, diện tích thuê và điều kiện thương mại tại từng thời điểm.
Lưu ý quan trọng: Giá thuê văn phòng Trường Sơn nêu trên là giá chào thuê, chưa bao gồm tổng chi phí thuê văn phòng và chi phí vận hành như phí dịch vụ, phí ngoài giờ, điện lạnh, gửi xe và các khoản phát sinh khác. Doanh nghiệp cần tính toán đầy đủ để kiểm soát chi phí thuê văn phòng trong dài hạn.
Bên cạnh đó, giá thuê văn phòng Trường Sơn có thể được tính theo diện tích GROSS hoặc NET tùy từng tòa nhà. Việc làm rõ diện tích thuê thực tế và diện tích tính tiền ngay từ đầu giúp doanh nghiệp tránh chênh lệch chi phí, đồng thời thuận lợi hơn trong quá trình so sánh báo giá và đàm phán hợp đồng thuê.
Đường Trường Sơn là trục giao thông trực tiếp dẫn vào các nhà ga T1, T2 của sân bay Tân Sơn Nhất. Tuyến đường kết nối với Phan Đình Giót, Trần Quốc Hoàn, Hồng Hà và Bạch Đằng, hỗ trợ doanh nghiệp di chuyển về khu trung tâm qua Hoàng Văn Thụ, Nguyễn Văn Trỗi hoặc tiếp cận Gò Vấp, Bình Thạnh và khu Đông qua Hồng Hà, Bạch Đằng, Phạm Văn Đồng.
Vị trí sát sân bay hỗ trợ doanh nghiệp thường xuyên đón tiếp đối tác, chuyên gia nước ngoài hoặc hoạt động trong các lĩnh vực hàng không, logistics và thương mại quốc tế. Khu vực cũng tập trung nhiều khách sạn, nhà hàng, ngân hàng và dịch vụ vận tải, đáp ứng nhu cầu tiếp khách, lưu trú và vận hành hằng ngày.
Các lợi thế nổi bật khi đặt văn phòng trên đường Trường Sơn gồm:
Do lưu lượng phương tiện trên đường Trường Sơn lớn và có thể tăng cao vào giờ cao điểm hoặc thời điểm lượng hành khách tại sân bay tăng, doanh nghiệp nên khảo sát kỹ thực tế trước khi thuê. Quy trình khảo sát cần bao gồm lưu lượng giao thông, chiều lưu thông, khung giờ di chuyển của nhân sự, khả năng đón trả khách và số lượng chỗ gửi ô tô, xe máy để đảm bảo kế hoạch vận hành dài hạn.
Việc lựa chọn đoạn đường phù hợp phụ thuộc vào nhu cầu tiếp cận sân bay, quy mô mặt bằng, ngân sách và hướng di chuyển của nhân sự. Có thể chia nguồn cung văn phòng trên đường Trường Sơn thành ba cụm chính:
| Khu vực | Đặc điểm nổi bật | Doanh nghiệp phù hợp |
| Đoạn Phan Đình Giót – Trần Quốc Hoàn | Thuận tiện kết nối Hoàng Văn Thụ, Nguyễn Văn Trỗi và khu trung tâm. Tập trung Tòa nhà Thép Toàn Thắng, Tòa nhà Trường Sơn, Hồng Anh Japan Building, Tòa nhà Phương Nam và Đại An Building | Doanh nghiệp vừa và nhỏ, tư vấn, thương mại, dịch vụ và công ty cần kiểm soát ngân sách |
| Đoạn trung tâm tuyến Trường Sơn | Tập trung các tòa nhà quy mô vừa và lớn, diện tích linh hoạt. Có TLE Building, Hải Âu Building và Hải Âu 2 Building | Logistics, vận tải, xuất nhập khẩu, trung tâm vận hành và doanh nghiệp cần diện tích lớn |
| Đoạn gần Hồng Hà và cổng sân bay | Thuận tiện tiếp cận nhà ga T1, T2, tập trung Attech Building, Hà Đô South Building và Menas Mall | Hàng không, logistics, thương mại quốc tế, văn phòng đại diện và doanh nghiệp thường xuyên tiếp khách |
Doanh nghiệp ưu tiên di chuyển vào trung tâm và cần kiểm soát ngân sách nên lựa chọn đoạn gần Phan Đình Giót, Trần Quốc Hoàn. Đoạn trung tâm tuyến phù hợp khi doanh nghiệp cần mặt sàn linh hoạt hoặc diện tích lớn. Với nhu cầu thường xuyên tiếp cận nhà ga, đón tiếp đối tác hay hoạt động trong lĩnh vực hàng không, logistics, khu vực gần Hồng Hà và cổng sân bay là phương án thuận tiện hơn.
Với nguồn cung đa dạng, vị trí sát sân bay và khả năng kết nối nhiều khu vực, đường Trường Sơn phù hợp với doanh nghiệp đang tìm văn phòng tại Tân Bình theo cả tiêu chí vị trí, chi phí lẫn quy mô mặt bằng. Maison Office hỗ trợ cập nhật diện tích trống, so sánh tổng chi phí, sắp xếp khảo sát và đàm phán điều kiện thuê phù hợp với kế hoạch của doanh nghiệp.
Liên hệ 09 889 02468 để nhận thông tin và báo giá chi tiết về các văn phòng trống phù hợp nhất.
Deputy Director at Maison Office
Với 10+ năm kinh nghiệm tư vấn, phân tích thị trường và biên tập nội dung sâu rộng trong lĩnh vực dịch vụ bất động sản và thiết kế nội thất.
Việt Nam
English
