Thời hạn thuê văn phòng thường từ 2 - 3 năm, tùy chính sách của từng tòa nhà và diện tích thuê. Tiền đặt cọc phổ biến tương đương 3 tháng tiền thuê, kèm 1 tháng tiền thuê thanh toán trước. Doanh nghiệp nên kiểm tra thêm chu kỳ thanh toán, mức tăng giá và điều kiện hoàn trả tiền cọc.
Khi thuê văn phòng tại Lý Thường Kiệt, doanh nghiệp cần kiểm tra kỹ giá thuê, diện tích NET, phí dịch vụ, phí ngoài giờ, phí gửi xe, tiền điện và tỷ giá USD áp dụng trong hợp đồng. Bên cạnh đó, nên làm rõ hiện trạng bàn giao, thời gian thi công, mức tăng giá định kỳ và điều khoản hoàn trả mặt bằng để hạn chế chi phí phát sinh.
Với đội ngũ tư vấn giàu kinh nghiệm trong lĩnh vực cho thuê văn phòng thương mại, Maison Office hỗ trợ doanh nghiệp nhanh chóng lựa chọn mặt bằng phù hợp trên đường Lý Thường Kiệt. Khách thuê được đồng hành xuyên suốt từ tổng hợp phương án, khảo sát thực tế, so sánh chi phí đến đàm phán giá thuê và các điều kiện hợp đồng.
Đường Lý Thường Kiệt là trục giao thông quan trọng kết nối Ga Hà Nội với khu vực Hồ Hoàn Kiếm, Nhà hát Lớn và các tuyến hành chính - tài chính trung tâm. Tuyến đường tập trung nhiều tòa nhà văn phòng hạng A và B, sở hữu diện tích linh hoạt, tiện ích vận hành đầy đủ và vị trí thuận tiện gặp gỡ khách hàng, đối tác. Đây là khu vực phù hợp với doanh nghiệp tài chính, ngân hàng, luật, tư vấn, thương mại, truyền thông, doanh nghiệp FDI và dịch vụ chuyên nghiệp.
Maison Office liên tục cập nhật diện tích trống và thông tin cho thuê tại đường Lý Thường Kiệt, hỗ trợ doanh nghiệp lựa chọn tòa nhà phù hợp với ngân sách, quy mô nhân sự và kế hoạch vận hành.
Liên hệ Maison Office để được tư vấn văn phòng cho thuê phù hợp!
Thông tin cho thuê văn phòng đường Lý Thường Kiệt
Văn phòng cho thuê đường Lý Thường Kiệt có nguồn cung tập trung tại phường Cửa Nam với nhiều lựa chọn về phân hạng, diện tích và ngân sách. Nhờ vị trí nằm trong lõi trung tâm Hà Nội, đường Lý Thường Kiệt phù hợp với doanh nghiệp cần địa chỉ giao dịch chuyên nghiệp, thuận tiện tiếp cận cơ quan hành chính và duy trì kết nối với nhiều khu vực nội đô.
Thị trường văn phòng đường Lý Thường Kiệt tập trung ở phân khúc hạng A và B, với mặt sàn từ khoảng 460m² đến trên 2.000m². Các lựa chọn đáp ứng nhu cầu đặt văn phòng đại diện, thuê diện tích vừa hoặc nguyên sàn cho doanh nghiệp đông nhân sự tại khu vực trung tâm Hà Nội.
| Thông tin cho thuê văn phòng đường Lý Thường Kiệt | |
| Khu vực | Phường Cửa Nam, Hà Nội |
| Số lượng tòa nhà | 6+ tòa nhà |
| Giá thuê | $16 – $38/m²/tháng |
| Phân khúc phổ biến | Văn phòng hạng A và B |
| Diện tích sàn | Khoảng 460 – 2.113m²/sàn |
| Vị thế khu vực | Trục văn phòng lõi trung tâm, kết nối Ga Hà Nội với khu vực Hồ Hoàn Kiếm |
| Doanh nghiệp phù hợp | Tài chính, ngân hàng, luật, tư vấn, thương mại, truyền thông, doanh nghiệp FDI và dịch vụ chuyên nghiệp |
Nguồn cung đường Lý Thường Kiệt có thể phân chia thành hai nhóm chính. Các cao ốc hạng A phù hợp với doanh nghiệp ưu tiên hình ảnh, chất lượng vận hành và vị trí giao dịch trung tâm. Nhóm hạng B cung cấp phương án cân bằng hơn về chi phí, phù hợp với văn phòng đại diện, doanh nghiệp thương mại, truyền thông và dịch vụ chuyên nghiệp.
Tìm hiểu thêm các tòa nhà văn phòng cho thuê tại các quận lân cận:
Các tòa nhà nổi bật trên đường Lý Thường Kiệt tập trung hoàn toàn ở phân khúc hạng A và B, sở hữu vị trí mặt tiền, diện tích sàn đa dạng và hệ thống vận hành phù hợp với doanh nghiệp chuyên nghiệp.
| Tòa văn phòng | Địa chỉ tòa nhà | Xếp hạng |
| Pacific Place | 83B Lý Thường Kiệt, Phường Cửa Nam, (Quận Hoàn Kiếm) Hà Nội | Hạng A |
| HCO Building | 44B Lý Thường Kiệt, Phường Cửa Nam, (Quận Hoàn Kiếm) Hà Nội | Hạng A |
| Tòa nhà Hồng Hà | 25 Lý Thường Kiệt, Phường Cửa Nam, (Quận Hoàn Kiếm) Hà Nội | Hạng B+ |
| Tòa nhà HanoiTourist | 18 Lý Thường Kiệt, Phường Cửa Nam, (Quận Hoàn Kiếm) Hà Nội | Hạng B |
| Toà nhà Phú Điền | 83A Lý Thường Kiệt, Phường Cửa Nam, (Quận Hoàn Kiếm) Hà Nội | Hạng B |
| TTXVN 79 Lý Thường Kiệt | 79 Lý Thường Kiệt, Phường Cửa Nam, (Quận Hoàn Kiếm) Hà Nội | Hạng B |
Liên hệ Maison Office để đặt lịch tham quan các tòa nhà văn phòng Lý Thường Kiệt ngay hôm nay!
Giá thuê văn phòng đường Lý Thường Kiệt hiện dao động khoảng $16 – $38/m²/tháng, tùy thuộc vào vị trí, phân hạng tòa nhà, diện tích thuê và điều kiện thương mại tại từng thời điểm.
Lưu ý quan trọng: Giá thuê văn phòng Lý Thường Kiệt nêu trên là giá chào thuê, chưa bao gồm tổng chi phí thuê văn phòng và chi phí vận hành như phí dịch vụ, phí ngoài giờ, điện lạnh, gửi xe và các khoản phát sinh khác. Doanh nghiệp cần tính toán đầy đủ để kiểm soát chi phí thuê văn phòng trong dài hạn.
Bên cạnh đó, giá thuê văn phòng Lý Thường Kiệt có thể được tính theo diện tích GROSS hoặc NET tùy từng tòa nhà. Việc làm rõ diện tích thuê thực tế và diện tích tính tiền ngay từ đầu giúp doanh nghiệp tránh chênh lệch chi phí, đồng thời thuận lợi hơn trong quá trình so sánh báo giá và đàm phán hợp đồng thuê.
Đường Lý Thường Kiệt dài khoảng 1,8km, kéo dài từ nút giao Lê Duẩn đến Lê Thánh Tông. Tuyến đường kết nối khu vực Ga Hà Nội với Hồ Hoàn Kiếm, Nhà hát Lớn và các trục hành chính, tài chính, thương mại quan trọng tại trung tâm Hà Nội.
Đường Lý Thường Kiệt giao cắt với nhiều tuyến phố lớn như Phan Bội Châu, Quán Sứ, Hỏa Lò, Quang Trung, Bà Triệu, Hàng Bài, Ngô Quyền và Phan Chu Trinh. Mạng lưới giao thông quanh đường Lý Thường Kiệt giúp doanh nghiệp tiếp cận Hoàn Kiếm, Hai Bà Trưng, Đống Đa, Ba Đình và các khu vực phía Nam nội đô.
Các lợi thế nổi bật khi đặt văn phòng tại đường Lý Thường Kiệt gồm:
Do mật độ phương tiện tại các nút Lê Duẩn, Quán Sứ, Bà Triệu, Hàng Bài và Phan Chu Trinh tương đối cao, doanh nghiệp nên khảo sát thực tế vào giờ cao điểm. Các tiêu chí cần kiểm tra gồm lối ra vào tòa nhà, vị trí quay đầu, khu vực đón trả khách, sức chứa bãi xe và phương án di chuyển của nhân sự.
Hoạt động thi công ga ngầm S12 gần Ga Hà Nội có thể ảnh hưởng cục bộ đến giao thông tại đầu phía Tây đường Lý Thường Kiệt. Đối với oanh nghiệp thường xuyên tiếp khách hoặc có nhiều nhân viên sử dụng ô tô, tòa nhà sở hữu tầng hầm rộng và khả năng tiếp cận từ nhiều tuyến giao cắt nên được ưu tiên.
Việc lựa chọn đoạn đường Lý Thường Kiệt phù hợp phụ thuộc vào hướng di chuyển, ngân sách, quy mô mặt bằng và yêu cầu về hình ảnh doanh nghiệp. Đoạn gần Ga Hà Nội thuận tiện kết nối đường sắt và các khu vực phía Nam nội đô, đoạn trung tâm có nhiều tòa nhà văn phòng chuyên nghiệp, trong khi đoạn gần Hàng Bài – Lê Thánh Tông nổi bật về khả năng tiếp cận Hồ Hoàn Kiếm.
| Khu vực | Đặc điểm nguồn cung | Phù hợp với doanh nghiệp |
| Đoạn Lê Duẩn – Quán Sứ | Gần Ga Hà Nội, kết nối thuận tiện Đống Đa và khu vực phía Nam trung tâm; tập trung nhiều tòa nhà hạng A, B | Doanh nghiệp FDI, tài chính, luật, tư vấn và đơn vị thường xuyên đón tiếp chuyên gia |
| Đoạn Quán Sứ – Bà Triệu | Nằm trong lõi trung tâm, thuận tiện tiếp cận Trần Hưng Đạo, Hai Bà Trưng và nhiều cơ quan, tổ chức | Ngân hàng, truyền thông, thương mại, tư vấn và dịch vụ chuyên nghiệp |
| Đoạn Bà Triệu – Lê Thánh Tông | Kết nối nhanh Hàng Bài, Ngô Quyền, Phan Chu Trinh, Hồ Hoàn Kiếm và Nhà hát Lớn | Văn phòng đại diện, tài chính, thương mại quốc tế, tổ chức quốc tế và doanh nghiệp ưu tiên địa chỉ trung tâm |
Doanh nghiệp thường xuyên di chuyển bằng đường sắt hoặc cần kết nối Đống Đa có thể ưu tiên đoạn Lê Duẩn – Quán Sứ. Đoạn Quán Sứ – Bà Triệu phù hợp khi cần cân bằng giữa vị trí trung tâm và khả năng tiếp cận nhiều hướng. Với nhu cầu giao dịch tại Hồ Hoàn Kiếm, Tràng Tiền hoặc Nhà hát Lớn, đoạn Bà Triệu – Lê Thánh Tông thường thuận tiện hơn.
Với nguồn cung tập trung ở phân khúc hạng A và B, nhiều mặt sàn quy mô lớn cùng vị trí lõi trung tâm, đường Lý Thường Kiệt phù hợp với doanh nghiệp cần địa chỉ giao dịch chuyên nghiệp và khả năng tiếp cận thuận tiện. Maison Office hỗ trợ cập nhật diện tích trống, so sánh tổng chi phí, sắp xếp khảo sát và đàm phán điều kiện thuê phù hợp với kế hoạch của doanh nghiệp.
Liên hệ 09 889 02468 để nhận thông tin và báo giá chi tiết về các văn phòng trống phù hợp nhất.
Deputy Director at Maison Office
Với 10+ năm kinh nghiệm tư vấn, phân tích thị trường và biên tập nội dung sâu rộng trong lĩnh vực dịch vụ bất động sản và thiết kế nội thất.
Việt Nam
English
