Tìm thuê văn phòng đường Lương Định Của, TP.HCM nhanh chóng phù hợp mọi nhu cầu doanh nghiệp cùng dịch vụ tư vấn miễn phí từ Maison Office. Diện tích linh hoạt từ 100m², 200m², 500m² đến hơn 3.000m². Nhận ngay báo giá nhiều lựa chọn nhất!
Thời hạn thuê văn phòng thường từ 2 - 3 năm, tùy chính sách của từng tòa nhà và diện tích thuê. Tiền đặt cọc phổ biến tương đương 3 tháng tiền thuê, kèm 1 tháng tiền thuê thanh toán trước. Doanh nghiệp nên kiểm tra thêm chu kỳ thanh toán, mức tăng giá và điều kiện hoàn trả tiền cọc.
Khi thuê văn phòng tại Lương Định Của, doanh nghiệp cần kiểm tra kỹ giá thuê, diện tích NET, phí dịch vụ, phí ngoài giờ, phí gửi xe, tiền điện và tỷ giá USD áp dụng trong hợp đồng. Bên cạnh đó, nên làm rõ hiện trạng bàn giao, thời gian thi công, mức tăng giá định kỳ và điều khoản hoàn trả mặt bằng để hạn chế chi phí phát sinh.
Với đội ngũ tư vấn giàu kinh nghiệm trong lĩnh vực cho thuê văn phòng thương mại, Maison Office hỗ trợ doanh nghiệp nhanh chóng lựa chọn mặt bằng phù hợp trên đường Lương Định Của. Khách thuê được đồng hành xuyên suốt từ tổng hợp phương án, khảo sát thực tế, so sánh chi phí đến đàm phán giá thuê và các điều kiện hợp đồng.
Đường Lương Định Của nằm tại Phường An Khánh, khu vực Quận 2, TP.HCM, giữ vị trí kết nối khu đô thị Thủ Thiêm với đại lộ Mai Chí Thọ và nút giao An Phú. Tuyến đường tập trung nhiều tòa nhà văn phòng quy mô vừa, mặt bằng thương mại tại các dự án hỗn hợp và nguồn cung diện tích từ khoảng 60m² đến hơn 1.000m². Đây là khu vực phù hợp với doanh nghiệp công nghệ, tư vấn, thương mại, bất động sản, xây dựng, logistics và văn phòng đại diện.
Maison Office liên tục cập nhật diện tích trống và thông tin cho thuê tại đường Lương Định Của, hỗ trợ doanh nghiệp lựa chọn tòa nhà phù hợp với ngân sách, quy mô nhân sự và kế hoạch vận hành.
Liên hệ Maison Office để được tư vấn văn phòng cho thuê phù hợp!
Tổng quan văn phòng cho thuê đường Lương Định Của
Văn phòng cho thuê đường Lương Định Của có nguồn cung đa dạng, từ mặt bằng nhỏ khoảng 60 – 135m² đến các sàn văn phòng từ 170 – 220m² và diện tích lớn từ 400 – 1.052m². Vị trí nằm giữa Thủ Thiêm và cửa ngõ An Phú giúp tuyến đường đáp ứng nhu cầu kết nối khu trung tâm TP.HCM với khu Đông và đường dẫn cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây.
Thị trường văn phòng đường Lương Định Của phát triển dọc tuyến kết nối khu vực Trần Não, Nguyễn Hoàng với Mai Chí Thọ và nút giao An Phú. Maison Office hiện cập nhật 12+ tòa nhà và dự án có diện tích văn phòng, với giá chào thuê công khai từ khoảng $10 – $22/m²/tháng.
| Thông tin cho thuê văn phòng đường Lương Định Của | |
| Khu vực | Đường Lương Định Của, Phường An Khánh, khu vực Quận 2 cũ, TP.HCM |
| Số lượng tòa nhà | 12+ tòa nhà |
| Giá thuê | $10 – $22/m²/tháng |
| Phân khúc phổ biến | Văn phòng hạng C, tòa nhà quy mô vừa và mặt bằng tại dự án hỗn hợp |
| Diện tích sàn | Khoảng 60 – 1.052m²/sàn |
| Vị thế khu vực | Cụm văn phòng kết nối Thủ Thiêm với Mai Chí Thọ và nút giao An Phú |
| Doanh nghiệp phù hợp | Công nghệ, tư vấn, thương mại, xây dựng, bất động sản, logistics và dịch vụ |
Nguồn cung trên đường Lương Định Của tập trung nhiều nhất ở nhóm diện tích từ khoảng 118 – 220m². Các lựa chọn tiêu biểu gồm VND 34 Lương Định Của, VND Office 26 LĐC, The Bosston, Rubicon Building, XL Building và Visland 2 Building. Nhóm này phù hợp với startup, doanh nghiệp vừa và nhỏ hoặc văn phòng đại diện cần bố trí đội ngũ quy mô vừa.
Tìm hiểu thêm các tòa nhà văn phòng cho thuê tại các quận lân cận:
Các tòa nhà nổi bật trên đường Lương Định Của gồm cao ốc văn phòng hạng C, tòa nhà quy mô nhỏ và diện tích thương mại tại các dự án hỗn hợp. Doanh nghiệp có thể lựa chọn theo vị trí từng đoạn đường, quy mô sàn và ngân sách thuê.
| Tòa văn phòng | Địa chỉ tòa nhà | Xếp hạng |
| 169/1/19 Lương Định Của | 169/1/19 Lương Định Của, Phường An Khánh, (Quận 2) TP.HCM | Hạng C |
| The Bosston | 108 Lương Định Của, Phường An Khánh, (Quận 2) TP.HCM | Hạng C |
| XL Building | 88 – 90 Lương Định Của, Phường An Khánh, (Quận 2) TP.HCM | Hạng C |
| Rubicon Building | 74 Lương Định Của, Phường An Khánh, (Quận 2) TP.HCM | Hạng C |
| Tòa nhà 8 Lương Định Của | 8 Lương Định Của, Phường An Khánh, (Quận 2) TP.HCM | Hạng C |
| VND 34 Lương Định Của | 34 Lương Định Của, Phường An Khánh, (Quận 2) TP.HCM | Hạng C |
| VND Home Building | 4-6 Lương Định Của, Phường An Khánh, (Quận 2) TP.HCM | Hạng C |
| Tòa nhà De Capella | 116 Lương Định Của, Phường An Khánh, (Quận 2) TP.HCM | Hạng C |
| Visland 2 Building | 10 Lương Định Của, Phường An Khánh, (Quận 2) TP.HCM | Hạng C |
| Paris Hoàng Kim | 31 Đường số 1, Lương Định Của, Phường An Khánh, (Quận 2) TP.HCM | Hạng C |
Liên hệ Maison Office để đặt lịch tham quan các tòa nhà văn phòng Lương Định Của ngay hôm nay!
Giá thuê văn phòng đường Lương Định Của hiện dao động khoảng $10 – $22/m²/tháng, tùy thuộc vào vị trí, phân hạng tòa nhà, diện tích thuê và điều kiện thương mại tại từng thời điểm.
Lưu ý quan trọng: Giá thuê văn phòng Lương Định Của nêu trên là giá chào thuê, chưa bao gồm tổng chi phí thuê văn phòng và chi phí vận hành như phí dịch vụ, phí ngoài giờ, điện lạnh, gửi xe và các khoản phát sinh khác. Doanh nghiệp cần tính toán đầy đủ để kiểm soát chi phí thuê văn phòng trong dài hạn.
Bên cạnh đó, giá thuê văn phòng Lương Định Của có thể được tính theo diện tích GROSS hoặc NET tùy từng tòa nhà. Việc làm rõ diện tích thuê thực tế và diện tích tính tiền ngay từ đầu giúp doanh nghiệp tránh chênh lệch chi phí, đồng thời thuận lợi hơn trong quá trình so sánh báo giá và đàm phán hợp đồng thuê.
Đường Lương Định Của nằm tại Phường An Khánh, khu vực Quận 2 cũ, TP.HCM. Tuyến đường kết nối khu vực Trần Não, Nguyễn Hoàng với đại lộ Mai Chí Thọ và nút giao An Phú, tạo hành lang di chuyển giữa khu đô thị Thủ Thiêm, khu trung tâm thành phố và cửa ngõ phía Đông.
Từ đường Lương Định Của, doanh nghiệp có thể di chuyển về trung tâm qua Mai Chí Thọ và hầm sông Sài Gòn, hoặc kết nối Võ Nguyên Giáp, cầu Sài Gòn và Điện Biên Phủ. Hướng nút giao An Phú giúp tiếp cận đường dẫn cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây và các khu vực phía Đông.
Các lợi thế nổi bật khi đặt văn phòng trên đường Lương Định Của gồm:
Nguồn cung văn phòng dọc tuyến được phân hóa theo vị trí và quy mô. Đầu tuyến gần Trần Não tập trung nhiều tòa nhà nhỏ và vừa. Khu vực trung tâm tuyến có các cao ốc như Rubicon, XL Building, The Bosston và De Capella. Đoạn gần nút giao An Phú có lợi thế tiếp cận Mai Chí Thọ và đường dẫn cao tốc.
Việc lựa chọn đoạn đường phù hợp phụ thuộc vào nhu cầu kết nối trung tâm, diện tích mặt bằng, ngân sách và tần suất di chuyển đến khu Đông. Có thể chia tương đối nguồn cung văn phòng trên đường Lương Định Của thành ba cụm chính:
| Khu vực | Đặc điểm nổi bật | Doanh nghiệp phù hợp |
| Đoạn gần Trần Não, Nguyễn Cơ Thạch | Tập trung nhiều tòa nhà diện tích nhỏ và vừa như VND Home, Tòa nhà 8 Lương Định Của, Visland 2, VND Office 26 và VND 34 | Startup, SME, tư vấn, công nghệ và văn phòng đại diện cần thuận tiện di chuyển về Thủ Thiêm |
| Đoạn trung tâm tuyến, từ số 74 đến 116 | Tập trung Rubicon, XL Building, The Bosston và De Capella, với diện tích từ khoảng 200m² đến hơn 1.000m² | Doanh nghiệp vừa, công ty đang mở rộng, bất động sản, thương mại và đơn vị cần thuê mặt sàn lớn |
| Đoạn Nguyễn Hoàng đến nút giao An Phú | Có tòa nhà 169/1/19 Lương Định Của và The OpusK, thuận tiện tiếp cận Mai Chí Thọ và đường dẫn cao tốc | Logistics, xây dựng, kỹ thuật, thương mại và doanh nghiệp thường xuyên di chuyển về khu Đông |
Doanh nghiệp ưu tiên kết nối Thủ Thiêm và khu trung tâm nên chọn đoạn gần Trần Não – Nguyễn Cơ Thạch với đa dạng mặt bằng nhỏ phù hợp startup, SME. Khu vực trung tâm (số 74-116) tập trung các tòa nhà nổi bật, cung cấp diện tích từ 200m² đến hơn 1.000m², lý tưởng cho các doanh nghiệp đang mở rộng. Với các đơn vị thường xuyên di chuyển đến cao tốc, Cát Lái và khu Đông, đoạn Nguyễn Hoàng – nút giao An Phú là lựa chọn tối ưu.
Với nguồn cung đa dạng, vị trí kết nối Thủ Thiêm và khả năng tiếp cận cửa ngõ phía Đông, đường Lương Định Của phù hợp với doanh nghiệp đang tìm văn phòng tại khu vực Quận 2 cũ theo cả tiêu chí diện tích lẫn ngân sách. Maison Office hỗ trợ cập nhật diện tích trống, so sánh tổng chi phí, sắp xếp khảo sát và đàm phán điều kiện thuê phù hợp với kế hoạch của doanh nghiệp.
Liên hệ 09 889 02468 để nhận thông tin và báo giá chi tiết về các văn phòng trống phù hợp nhất.
Deputy Director at Maison Office
Với 10+ năm kinh nghiệm tư vấn, phân tích thị trường và biên tập nội dung sâu rộng trong lĩnh vực dịch vụ bất động sản và thiết kế nội thất.
Việt Nam
English
