Thời hạn thuê văn phòng thường từ 2 - 3 năm, tùy chính sách của từng tòa nhà và diện tích thuê. Tiền đặt cọc phổ biến tương đương 3 tháng tiền thuê, kèm 1 tháng tiền thuê thanh toán trước. Doanh nghiệp nên kiểm tra thêm chu kỳ thanh toán, mức tăng giá và điều kiện hoàn trả tiền cọc.
Khi thuê văn phòng tại phố Hoàng Cầu, doanh nghiệp cần kiểm tra kỹ giá thuê, diện tích NET, phí dịch vụ, phí ngoài giờ, phí gửi xe, tiền điện và tỷ giá USD áp dụng trong hợp đồng. Bên cạnh đó, nên làm rõ hiện trạng bàn giao, thời gian thi công, mức tăng giá định kỳ và điều khoản hoàn trả mặt bằng để hạn chế chi phí phát sinh.
Với đội ngũ tư vấn giàu kinh nghiệm trong lĩnh vực cho thuê văn phòng thương mại, Maison Office hỗ trợ doanh nghiệp nhanh chóng lựa chọn mặt bằng phù hợp trên phố Hoàng Cầu. Khách thuê được đồng hành xuyên suốt từ tổng hợp phương án, khảo sát thực tế, so sánh chi phí đến đàm phán giá thuê và các điều kiện hợp đồng.
Phố Hoàng Cầu là trục giao thông nội đô kết nối khu vực La Thành - Hào Nam với Thái Hà - Yên Lãng, đồng thời tiếp cận thuận tiện Láng Hạ, Giảng Võ, Cát Linh, Tây Sơn và đường Láng. Tuyến phố tập trung nguồn cung văn phòng với nhiều mặt sàn quy mô nhỏ, vừa và lớn, phù hợp với doanh nghiệp tài chính, công nghệ, tư vấn, bất động sản, truyền thông, giáo dục và dịch vụ chuyên nghiệp.
Maison Office liên tục cập nhật diện tích trống và thông tin cho thuê tại phố Hoàng Cầu, hỗ trợ doanh nghiệp lựa chọn tòa nhà phù hợp với ngân sách, quy mô nhân sự và kế hoạch vận hành.
Liên hệ Maison Office để được tư vấn văn phòng cho thuê phù hợp!
Tổng quan văn phòng Hoàng Cầu, Hà Nội
Văn phòng cho thuê phố Hoàng Cầu có lợi thế về vị trí nội đô, khả năng kết nối đa hướng và nguồn cung phân hóa theo nhiều quy mô. Khu vực phù hợp với doanh nghiệp cần thuận tiện giao dịch tại Đống Đa, Ba Đình, Cầu Giấy và Thanh Xuân nhưng vẫn muốn kiểm soát ngân sách thuê.
Thị trường văn phòng phố Hoàng Cầu gồm các tòa nhà hạng C có mặt sàn khoảng 234 – 700m² và hai cao ốc hạng B, B+ sở hữu mặt sàn từ 1.400 – 1.800m². Cơ cấu này đáp ứng nhu cầu thuê văn phòng diện tích nhỏ, nguyên sàn quy mô vừa hoặc nhiều tầng dành cho doanh nghiệp đông nhân sự.
| Thông tin cho thuê văn phòng Hoàng Cầu | |
| Khu vực | Phường Ô Chợ Dừa và Phường Đống Đa, Hà Nội |
| Số lượng tòa nhà | 8+ tòa nhà |
| Giá thuê | $10 – $17/m²/tháng |
| Phân khúc phổ biến | Văn phòng hạng B và C |
| Diện tích sàn | Khoảng 234 – 1.800m²/sàn |
| Vị thế khu vực | Trục văn phòng nội đô kết nối Đống Đa với Ba Đình, Cầu Giấy và Thanh Xuân |
| Doanh nghiệp phù hợp | Tài chính, công nghệ, tư vấn, bất động sản, truyền thông, giáo dục và dịch vụ chuyên nghiệp |
Nguồn cung nổi bật tập trung tại số 36 Hoàng Cầu, gồm Peakview Tower, Geleximco Building, tòa nhà Viễn Đông và tòa nhà Anh Minh. Cụm này cung cấp nhiều phân khúc trong cùng một địa chỉ, từ mặt sàn khoảng 350m² đến cao ốc có diện tích sàn trên 1.000m².
Tìm hiểu thêm các tòa nhà văn phòng cho thuê tại các quận lân cận:
Các tòa nhà nổi bật trên phố Hoàng Cầu tập trung chủ yếu tại phân khúc hạng B+, B và C. Doanh nghiệp có thể lựa chọn cao ốc mặt sàn lớn cho nhu cầu thuê nguyên sàn hoặc các tòa nhà quy mô vừa phù hợp với đội ngũ từ vài chục đến hơn một trăm nhân sự.
| Tòa văn phòng | Địa chỉ tòa nhà | Xếp hạng |
| Peakview Tower | 36 Hoàng Cầu, Phường Ô Chợ Dừa, (Quận Đống Đa) Hà Nội | Hạng B+ |
| Geleximco Building | 36 Hoàng Cầu, Phường Ô Chợ Dừa, (Quận Đống Đa) Hà Nội | Hạng B |
| Tòa nhà Anh Minh | 36 Hoàng Cầu, Phường Ô Chợ Dừa, (Quận Đống Đa) Hà Nội | Hạng C |
| Tòa nhà Điện Biên | 69 Nguyễn Hy Quang, Phường Đống Đa, (Quận Đống Đa) Hà Nội | Hạng C |
| Tòa nhà Viễn Đông | 36 Hoàng Cầu, Phường Ô Chợ Dừa, (Quận Đống Đa) Hà Nội | Hạng C |
| Tòa nhà 63 Hoàng Cầu | 63 Hoàng Cầu, Phường Đống Đa, (Quận Đống Đa) Hà Nội | Hạng C |
| Tòa nhà 11 Hoàng Cầu | 11 Hoàng Cầu, Phường Đống Đa, (Quận Đống Đa), Hà Nội | Hạng C |
| Tòa nhà 189 Hoàng Cầu | 189 Hoàng Cầu, Phường Đống Đa, (Quận Đống Đa) Hà Nội | Hạng C |
Liên hệ Maison Office để đặt lịch tham quan các tòa nhà văn phòng phố Hoàng Cầu ngay hôm nay!
Giá thuê văn phòng phố Hoàng Cầu hiện dao động khoảng $10 – $17/m²/tháng, tùy thuộc vào vị trí, phân hạng tòa nhà, diện tích thuê và điều kiện thương mại tại từng thời điểm.
Lưu ý quan trọng: Giá thuê văn phòng phố Hoàng Cầu nêu trên là giá chào thuê, chưa bao gồm tổng chi phí thuê văn phòng và chi phí vận hành như phí dịch vụ, phí ngoài giờ, điện lạnh, gửi xe và các khoản phát sinh khác. Doanh nghiệp cần tính toán đầy đủ để kiểm soát chi phí thuê văn phòng trong dài hạn.
Bên cạnh đó, giá thuê văn phòng phố Hoàng Cầu có thể được tính theo diện tích GROSS hoặc NET tùy từng tòa nhà. Việc làm rõ diện tích thuê thực tế và diện tích tính tiền ngay từ đầu giúp doanh nghiệp tránh chênh lệch chi phí, đồng thời thuận lợi hơn trong quá trình so sánh báo giá và đàm phán hợp đồng thuê.
Phố Hoàng Cầu bắt đầu tại nút giao La Thành – Hào Nam, đi qua khu vực Ô Chợ Dừa, phố Mai Anh Tuấn, Nguyễn Phúc Lai và hồ Đống Đa, sau đó kết thúc tại nút giao Thái Hà – Yên Lãng. Tuyến phố còn có các hướng kết nối ra Đê La Thành, Nguyễn Lương Bằng, Láng Hạ, Giảng Võ, đường Láng và Tây Sơn.
Các lợi thế nổi bật khi đặt văn phòng tại phố Hoàng Cầu gồm:
Do lưu lượng phương tiện trên phố Hoàng Cầu và các nút giao La Thành – Hào Nam, Thái Hà – Yên Lãng thường tăng cao vào giờ cao điểm, doanh nghiệp nên khảo sát thực tế trước khi lựa chọn tòa nhà. Các yếu tố cần kiểm tra gồm lối ra vào, khu vực đón trả khách, sức chứa tầng hầm, bãi gửi xe lân cận và phương án di chuyển hằng ngày của nhân sự. Với doanh nghiệp thường xuyên tiếp khách hoặc có nhiều nhân viên sử dụng ô tô, nên ưu tiên tòa nhà có hầm xe rộng, lối tiếp cận thuận tiện và khả năng kết nối theo nhiều hướng.
Doanh nghiệp nên chọn đoạn phố Hoàng Cầu dựa trên hướng di chuyển thường xuyên, quy mô mặt bằng và tiêu chuẩn tòa nhà. Đoạn gần La Thành – Hào Nam thuận tiện đi vào trung tâm; cụm số 36 Hoàng Cầu có nguồn cung tập trung và nhiều mặt sàn lớn; đoạn gần Thái Hà – Yên Lãng phù hợp với doanh nghiệp cần kết nối đường Láng, Cầu Giấy và Thanh Xuân.
| Khu vực | Đặc điểm nguồn cung | Phù hợp với doanh nghiệp |
| Đoạn gần La Thành – Hào Nam | Thuận tiện tiếp cận Cát Linh, Giảng Võ, Tôn Đức Thắng và ga La Thành; nguồn cung chủ yếu là tòa nhà quy mô vừa | Tư vấn, giáo dục, tài chính, văn phòng đại diện và doanh nghiệp thường xuyên làm việc tại khu vực trung tâm |
| Cụm số 36 Hoàng Cầu | Tập trung cao ốc hạng B+, B và C; mặt sàn từ khoảng 350m² đến 1.800m²; gần hồ Đống Đa | Doanh nghiệp công nghệ, bất động sản, tài chính, truyền thông và đơn vị cần thuê nguyên sàn |
| Đoạn gần Thái Hà – Yên Lãng | Kết nối nhanh Thái Hà, đường Láng, Láng Hạ, Cầu Giấy và ga Thái Hà | Doanh nghiệp có nhân sự tại Thanh Xuân, Hà Đông, Cầu Giấy hoặc thường xuyên di chuyển về phía Tây |
Đoạn gần La Thành – Hào Nam phù hợp với doanh nghiệp ưu tiên kết nối Ba Đình và Hoàn Kiếm. Cụm số 36 Hoàng Cầu là lựa chọn nổi bật khi cần so sánh nhiều phân khúc hoặc tìm mặt sàn lớn. Đoạn gần Thái Hà – Yên Lãng thuận tiện hơn với doanh nghiệp có khách hàng, đối tác và nhân sự tại Cầu Giấy, Thanh Xuân hoặc Hà Đông.
Với nguồn cung đa dạng, mức giá linh hoạt và nhiều mặt sàn quy mô lớn, phố Hoàng Cầu phù hợp với doanh nghiệp cần văn phòng nội đô, kết nối đa hướng và thuận tiện tiếp cận giao thông công cộng. Maison Office hỗ trợ cập nhật diện tích trống, so sánh tổng chi phí, sắp xếp khảo sát và đàm phán điều kiện thuê phù hợp với kế hoạch của doanh nghiệp.
Liên hệ 09 889 02468 để nhận thông tin và báo giá chi tiết về các văn phòng trống phù hợp nhất.
Deputy Director at Maison Office
Với 10+ năm kinh nghiệm tư vấn, phân tích thị trường và biên tập nội dung sâu rộng trong lĩnh vực dịch vụ bất động sản và thiết kế nội thất.
Việt Nam
English
