Cho thuê văn phòng Quận 7

Văn phòng cho thuê Quận 7 ngày càng được mở rộng, thu hút sự quan tâm của nhiều doanh nghiệp, nhất là các công ty trong lĩnh vực tài chính, bất động sản, công nghệ thông tin và dịch vụ. Quận 7 là khu vực phát triển nhanh chóng về cơ sở hạ tầng và dân cư, nổi tiếng với khu đô thị Phú Mỹ Hưng – một biểu tượng của cuộc sống hiện đại và cao cấp.

Thị trường cho thuê văn phòng Quận 7

Thị trường văn phòng tại Quận 7 đang phát triển vượt bậc với nhiều tòa nhà văn phòng mới được xây dựng hiện đại, cùng với mức giá thuê đa dạng phù hợp với nhiều nhu cầu khác nhau. Với vị trí gần trung tâm kinh tế tài chính và sự phát triển của hệ thống giao thông, Quận 7 trở thành một điểm nóng cho các doanh nghiệp trong và ngoài nước để mở rộng hoạt động.

Khu vực tập trung nhiều văn phòng Quận 7 cho thuê

Các tòa nhà văn phòng quận 7 tập trung chủ yếu tại các tuyến đường lớn và trọng điểm như: Khu vực phú Mỹ Hưng, đường Nguyễn Văn Linh, KCX Tân Thuận, đường Huỳnh Tấn Phát,…

Bản đồ vị trí cho thuê tòa nhà quận 7

Đặc điểm văn phòng cho thuê Quận 7

Văn phòng cho thuê tại Quận 7 mang nhiều đặc điểm nổi bật phù hợp với các doanh nghiệp từ các startup cho đến các công ty lớn.

1. Kiến trúc và thiết kế hiện đại

Văn phòng cho thuê tại Quận 7 là biểu tượng cho xu hướng kiến trúc và thiết kế hiện đại, nơi sự tỉ mỉ trong từng chi tiết được kết hợp hoàn hảo với cam kết về môi trường bền vững.

Các tòa nhà cho thuê văn phòng tại quận 7 thường có kiến trúc tinh tế, kết hợp hài hòa vẻ đẹp thẩm mỹ và chức năng sử dụng, tạo nên không gian làm việc thoải mái và tăng hiệu suất công việc. Mặt tiền kính rộng lớn mở ra không gian thông thoáng, đón ánh sáng tự nhiên, mang đến tầm nhìn tuyệt đẹp và kết nối con người với môi trường xung quanh.

Tòa nhà văn phòng Quận 7 có thiết kế hiện đại và sang trọng  

Bên trong, không gian được tổ chức linh hoạt với các khu vực làm việc chung và riêng biệt, đáp ứng đa dạng nhu cầu từ hợp tác nhóm đến tập trung cá nhân. Việc sử dụng vật liệu xanh và công nghệ thân thiện với môi trường như hệ thống điều hòa không khí hiệu quả năng lượng, kính cách nhiệt, và hệ thống chiếu sáng LED thông minh giúp giảm thiểu tác động môi trường và tạo ra không gian làm việc khỏe mạnh.

2. Diện tích văn phòng lớn đa dạng

Quỹ đất rộng lớn cùng quy hoạch hiện đại giúp Quận 7 sở hữu nguồn cung văn phòng dồi dào với nhiều lựa chọn về diện tích, từ 50m² đến hơn 1000m². Trong đó, diện tích văn phòng lớn đa dạng từ 500m2 – 1,000 m2 tại các toà nhà văn phòng hạng A, B.

Điều này đáp ứng hoàn hảo nhu cầu của mọi loại hình doanh nghiệp, từ các công ty khởi nghiệp nhỏ bé, các doanh nghiệp đang phát triển cho đến những tập đoàn lớn, đa quốc gia.

Đặc biệt, nếu trung tâm Quận 1 thường xuyên full diện tích lớn và tỷ lệ lấp đầy cực nhanh, thì Quận 7 có đa dạng lựa chọn hơn để doanh nghiệp cân nhắc và dự tính trong khoảng thời gian nhất định.

3. Chất lượng xây dựng đạt chuẩn quốc tế

Các tòa nhà văn phòng hạng A và B mới tại Quận 7 nổi bật với chất lượng xây dựng đạt chuẩn quốc tế, đáp ứng xu hướng xanh và bền vững trong thiết kế nội thất và cảnh quan.  

• Chất lượng xây dựng đạt chuẩn quốc tế: Các tòa nhà văn phòng hạng A, B tại Quận 7 được đầu tư xây dựng theo tiêu chuẩn quốc tế, đảm bảo chất lượng cao cấp, an toàn và bền vững.
• Cảnh quan nội thất xanh: Mang đến không gian làm việc xanh tươi mát, các tòa nhà chú trọng thiết kế cảnh quan nội thất với cây xanh, thảm cỏ nhân tạo, tường cây, bonsai, v.v., giúp thúc đẩy sự sáng tạo và tinh thần làm việc của nhân viên.
• Vật liệu xây dựng xanh: Tiếp nối xu hướng kiến trúc bền vững, các tòa nhà sử dụng vật liệu xanh như gỗ tái chế, vật liệu có khả năng tái chế để giảm thiểu tác động môi trường.
• Kính cách nhiệt (low-E) chất lượng: Kính cách nhiệt low-E được sử dụng phổ biến tại các tòa nhà mới, giúp hạn chế hấp thụ nhiệt từ ánh sáng mặt trời, giảm nhiệt độ bên trong tòa nhà và tiết kiệm năng lượng.
• Mật độ người ngồi tiêu chuẩn: Diện tích văn phòng được thiết kế hợp lý, đảm bảo không gian làm việc thông thoáng, cân bằng giữa tính riêng tư và kết nối, với mật độ người ngồi tiêu chuẩn từ 8 – 12m2/người.
• Độ cao trần trung bình 2m7 – 3m: Mang đến không gian làm việc thoải mái, linh hoạt, phù hợp với văn phòng quốc tế quy mô vừa và lớn.
• Bãi đỗ xe văn minh: Bãi đỗ xe rộng rãi, sạch sẽ, đáp ứng đủ nhu cầu cho toàn bộ tòa nhà, cùng tiện ích dành riêng cho người khuyết tật và dịch vụ valet parking chu đáo.

Hơn thế nữa, khu vực xung quanh tòa nhà được bao bọc bởi hệ thống tiện ích đa dạng như trung tâm thương mại, nhà hàng, quán ăn, khu vui chơi giải trí đáp ứng mọi nhu cầu sinh hoạt và giải trí của nhân viên.

Quận 7 đang chứng kiến sự chuyển mình mạnh mẽ về cơ sở hạ tầng và dịch vụ, thu hút ngày càng nhiều doanh nghiệp tìm đến để thiết lập mặt bằng kinh doanh, góp phần vào sự năng động và phát triển của khu vực​.

Giá thuê văn phòng tại Quận 7

Giá thuê văn phòng Quận 7 dao động từ 6 – 35USD/m2/tháng mềm hơn so các khu vực lân cận như quận 1, quận 2. Mức giá cho thuê cao ốc văn phòng Quận 7 được chia thành 4 phân khúc chính như sau:

*** Lưu ý: Giá cho thuê văn phòng quận 7 phụ thuộc vào nhiều yếu tố: Vị trí, kết nối giao thông, mức độ thiết kế & hoàn thiện tòa nhà, chất lượng xây dựng, trang thiết bị, chất lượng dịch vụ, tỷ lệ trống và cung cầu tại từng thời điểm…

Top toà nhà cho thuê văn phòng quận 7 nổi bật

Cùng Maison Office điểm qua top 10 tòa nhà văn phòng Quận 7 cho thuê với nhiều ưu thế vượt trội như thiết kế hiện đại, đầy đủ dịch vụ tiện ích, vị trí đắc địa.

1. Phú Mỹ Hưng Tower
2. Mapletree Business Centre
3. Cobi Tower I – II
4. UOA Tower
5. The 678 Tower
6. The Grace Tower
7. Đại Minh Convention Tower
8. CMC Creative Space
9. M Building
10. Saigon Paragon

Vì sao nên chọn thuê văn phòng tại Quận 7

Quận 7 đang nổi lên như một điểm sáng trong thị trường văn phòng cho thuê tại TP.HCM, thu hút nhiều doanh nghiệp lớn nhỏ bởi những ưu điểm vượt trội:

• Vị trí địa lý thuận lợi
• Hạ tầng phát triển đồng bộ
• Tiềm năng phát triển
• Môi trường sống văn minh

1. Vị trí địa lý thuận lợi

Quận 7 nằm ở cửa ngõ phía Nam thành phố Hồ Chí Minh, dễ dàng kết nối với các quận trung tâm và các tỉnh lân cận qua hệ thống giao thông hiện đại.

• Phía Đông Quận 7 giáp huyện Nhơn Trạch (tỉnh Đồng Nai)
• Phía Tây giáp quận 8 và huyện Bình Chánh, phía Nam giáp huyện Nhà Bè.
• Phía Bắc giáp quận 4 và quận 2.

Giao thông thuận lợi với các tuyến đường huyết mạch như Mai Chí Thọ, Nguyễn Văn Linh, Huỳnh Tấn Phát. Quận 7 cách sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất chỉ 20 phút di chuyển, thuận lợi cho việc đón tiếp đối tác và khách hàng quốc tế.

Tọa lạc giữa lòng thành phố năng động, Quận 7 nổi bật với khu đô thị Phú Mỹ Hưng hiện đại bậc nhất. Nơi đây được ví như viên kim cương hội tụ đầy đủ yếu tố để trở thành điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp khao khát không gian văn phòng đẳng cấp.

2. Hạ tầng phát triển đồng bộ

Quận 7 được đầu tư phát triển đồng bộ hiện đai cơ sở hạ tầng, đặc biệt là trong khu đô thị Phú Mỹ Hưng:

• Giao thông: Hệ thống đường sá rộng rãi và bảo trì tốt, bao gồm các tuyến đường chính như Nguyễn Văn Linh, Huỳnh Tấn Phát, và Nguyễn Thị Thập, cùng với việc xây dựng cầu Thủ Thiêm 4 kết nối Quận 7 và Quận 2, giúp cải thiện đáng kể khả năng kết nối và giảm tắc nghẽn giao thông.
• Dịch vụ công cộng: Quận 7 có nhiều cơ sở y tế, giáo dục chất lượng cao, bao gồm các trường học quốc tế và bệnh viện hiện đại, phục vụ nhu cầu của cư dân và cộng đồng doanh nghiệp.
• Tiện ích và dịch vụ: Khu vực này có sự hiện diện của nhiều trung tâm thương mại, siêu thị, khu vui chơi giải trí, và các tiện ích công cộng khác, tạo một môi trường sống tiện nghi và đầy đủ.
• Không gian xanh: Quận 7 đặc biệt chú trọng đến việc phát triển không gian xanh với nhiều công viên và khu vực dành cho người đi bộ, tạo không gian sống trong lành và thân thiện với môi trường.

Sự phát triển đồng bộ của hạ tầng tại Quận 7 không chỉ nâng cao chất lượng cuộc sống cho cư dân mà còn thu hút đầu tư, góp phần làm tăng giá trị bất động sản và thúc đẩy sự phát triển kinh tế của khu vực.

3. Tiềm năng phát triển

Quận 7 có tiềm năng phát triển đáng kể, dựa trên nhiều yếu tố từ vị trí địa lý cho đến cơ sở hạ tầng.

• Tập trung các khu công nghiệp và khu công nghệ cao: Quận 7 có nhiều khu công nghiệp và khu công nghệ cao như Tân Thuận, Tân Thuận Đông và Phú Mỹ. Đây là nơi tập trung các doanh nghiệp sản xuất và công nghệ cao, tạo ra nguồn thu nhập và việc làm cho người lao động. Sự hiện diện của các khu công nghiệp và công nghệ cao tăng cường hoạt động kinh tế và thu hút đầu tư.
• Trung tâm logistics với dịch vụ cảng biển phát triển: Có 3 cảng lớn: cảng container quốc tế VICT, cảng Tân Thuận Đông, cảng Bến Nghé.
• Tiềm năng tăng trưởng kinh tế: Quận 7 được đánh giá là khu vực có tốc độ tăng trưởng kinh tế cao, với nhiều doanh nghiệp và tổ chức quốc tế chọn đặt trụ sở tại đây. Điều này không chỉ tạo ra việc làm mà còn thúc đẩy các ngành công nghiệp dịch vụ phát triển.

4. Môi trường sống văn minh

An ninh Quận 7 được đảm bảo, môi trường sống văn minh, trong lành với nhiều khu đô thị hiện đại, cao cấp như Phú Mỹ Hưng, Him Lam, KĐT Trung Sơn. Trong đó, Phú Mỹ Hưng, tâm điểm của Quận 7, là một khu đô thị được quy hoạch bài bản và hiện đại, cung cấp một môi trường sống chất lượng cao với nhiều dịch vụ tiện ích và an ninh tốt, thu hút nhiều cư dân và chuyên gia nước ngoài.

Khu vực này có hơn 50% là người nước ngoài đến sinh sống đến từ nhiều quốc gia, đặc biệt là Hàn Quốc, Nhật Bản và Đài Loan. Đây là nơi sinh sống của đại đa số người có thu nhập cao, những doanh nhân thành đạt, người nổi tiếng, các tầng lớp tri thức và thượng lưu.

Maison Office – Tư vấn tìm thuê văn phòng Quận 7 miễn phí

Trong bối cảnh thị trường bất động sản văn phòng đang ngày càng trở nên sôi động và cạnh tranh, Maison Office tự hào là đối tác đáng tin cậy của các doanh nghiệp trong việc tìm kiếm không gian văn phòng lý tưởng tại quận 7, một trong những khu vực kinh tế trọng điểm của thành phố Hồ Chí Minh.

Quy trình tư vấn tìm thuê văn phòng Quận 7 tại Maison Office:

• Bước 1: Tiếp nhận nhu cầu
• Bước 2: Gởi báo giá văn phòng
• Bước 3: Hỗ trợ khảo sát thực tế các tòa nhà
• Bước 4: Phân tích, so sánh, tư vấn lựa chọn phù hợp
• Bước 5: Hỗ trợ đàm phán với tòa nhà
• Bước 6: Tư vấn thiết kế nội thất
• Bước 7: Hỗ trợ ký hợp đồng
• Bước 8: Hỗ trợ hoàn thiện, bàn giao văn phòng

Với sứ mệnh đem lại giải pháp toàn diện cho mọi nhu cầu thuê văn phòng TPHCM, Maison Office cung cấp dịch vụ tư vấn miễn phí, giúp khách hàng tiết kiệm thời gian và công sức trong quá trình tìm kiếm văn phòng phù hợp. Chúng tôi tự hào sở hữu đội ngũ chuyên viên tư vấn chuyên nghiệp, am hiểu sâu sắc về thị trường, luôn sẵn sàng lắng nghe và phân tích kỹ lưỡng để đề xuất những lựa chọn tốt nhất, phù hợp với mọi yêu cầu từ quy mô đến ngân sách của doanh nghiệp.

Liên hệ 09 889 02468 để nhận thông tin và báo giá chi tiết về các văn phòng trống phù hợp nhất.

Duc Huy Bui

Phụ trách nội dung tại Maison Office

Hơn 05 năm kinh nghiệm sản xuất nội dung trong lĩnh vực dịch vụ tư vấn, bất động sản và thiết kế nội thất.