Thời hạn thuê văn phòng thường từ 2 - 3 năm, tùy chính sách của từng tòa nhà và diện tích thuê. Tiền đặt cọc phổ biến tương đương 3 tháng tiền thuê, kèm 1 tháng tiền thuê thanh toán trước. Doanh nghiệp nên kiểm tra thêm chu kỳ thanh toán, mức tăng giá và điều kiện hoàn trả tiền cọc.
Khi thuê văn phòng tại Lạc Long Quân, doanh nghiệp cần kiểm tra kỹ giá thuê, diện tích NET, phí dịch vụ, phí ngoài giờ, phí gửi xe, tiền điện và tỷ giá USD áp dụng trong hợp đồng. Bên cạnh đó, nên làm rõ hiện trạng bàn giao, thời gian thi công, mức tăng giá định kỳ và điều khoản hoàn trả mặt bằng để hạn chế chi phí phát sinh.
Với đội ngũ tư vấn giàu kinh nghiệm trong lĩnh vực cho thuê văn phòng thương mại, Maison Office hỗ trợ doanh nghiệp nhanh chóng lựa chọn mặt bằng phù hợp trên đường Lạc Long Quân. Khách thuê được đồng hành xuyên suốt từ tổng hợp phương án, khảo sát thực tế, so sánh chi phí đến đàm phán giá thuê và các điều kiện hợp đồng.
Đường Lạc Long Quân là trục giao thông ven phía Tây Hồ Tây, kết nối khu vực Chợ Bưởi với Xuân La, Phú Thượng, Nhật Tân và các tuyến cửa ngõ phía Bắc Hà Nội. Nguồn cung văn phòng với mức giá linh hoạt, mặt sàn đa dạng và lợi thế tiếp cận Võ Chí Công, Vành đai 2, cầu Nhật Tân cùng sân bay Nội Bài. Đường Lạc Long Quân phù hợp với doanh nghiệp công nghệ, tư vấn, thương mại, dịch vụ, du lịch, doanh nghiệp FDI và văn phòng đại diện.
Maison Office liên tục cập nhật diện tích trống và thông tin cho thuê tại đường Lạc Long Quân, hỗ trợ doanh nghiệp lựa chọn tòa nhà phù hợp với ngân sách, quy mô nhân sự và kế hoạch vận hành.
Liên hệ Maison Office để được tư vấn văn phòng cho thuê phù hợp!
Thông tin cho thuê văn phòng đường Lạc Long Quân
Văn phòng cho thuê đường Lạc Long Quân phân bố dọc trục ven Hồ Tây và cụm Phú Thượng lân cận. Nguồn cung gồm tòa nhà hạng C có quy mô vừa, tổ hợp hạng B và cao ốc hạng A sở hữu mặt sàn trên 1.000m², đáp ứng nhu cầu thuê diện tích linh hoạt hoặc nguyên sàn.
Thị trường văn phòng đường Lạc Long Quân trải từ tòa nhà hạng C có mặt sàn khoảng 360m² đến cao ốc hạng A và hạng B sở hữu diện tích trên 1.000m²/sàn. Sự phân hóa về phân hạng, quy mô và tiêu chuẩn vận hành giúp doanh nghiệp lựa chọn văn phòng theo ngân sách, số lượng nhân sự và yêu cầu về hình ảnh thương hiệu.
| Thông tin cho thuê văn phòng đường Lạc Long Quân | |
| Khu vực | Phường Tây Hồ và phường Phú Thượng, Hà Nội |
| Số lượng tòa nhà | 7+ tòa nhà |
| Giá thuê | $10 – $19/m²/tháng |
| Phân khúc phổ biến | Văn phòng hạng A, B và C |
| Diện tích sàn | Khoảng 360 – 1.300m²/sàn |
| Vị thế khu vực | Trục văn phòng ven Hồ Tây, kết nối Cầu Giấy với cửa ngõ phía Bắc Hà Nội |
| Doanh nghiệp phù hợp | Công nghệ, tư vấn, thương mại, dịch vụ, du lịch, doanh nghiệp FDI và văn phòng đại diện |
Nguồn cung văn phòng đường Lạc Long Quân trải từ tòa nhà hạng C có mặt sàn khoảng 360m² đến cao ốc hạng A và hạng B sở hữu diện tích trên 1.000m²/sàn. Sự phân hóa về phân hạng, quy mô và tiêu chuẩn vận hành giúp doanh nghiệp lựa chọn văn phòng theo ngân sách, số lượng nhân sự và yêu cầu về hình ảnh thương hiệu.
Tìm hiểu thêm các tòa nhà văn phòng cho thuê tại các quận lân cận:
Các tòa nhà nổi bật tại đường Lạc Long Quân trải từ phân khúc hạng C đến hạng A, tập trung tại đoạn Chợ Bưởi và cụm phía Bắc gần Nguyễn Hoàng Tôn, Võ Chí Công. Doanh nghiệp có thể lựa chọn giữa mặt sàn quy mô vừa, văn phòng trên 1.000m² hoặc cao ốc mới có tiêu chuẩn công trình xanh.
| Tòa văn phòng | Địa chỉ tòa nhà | Xếp hạng |
| Heritage West Lake | 677 Lạc Long Quân, Phường Tây Hồ, (Quận Tây Hồ), Hà Nội | Hạng A |
| PentStudio | 699 Lạc Long Quân, Phường Tây Hồ, (Quận Tây Hồ) Hà Nội | Hạng B |
| The Rosary | 89 Lạc Long Quân, Phường Tây Hồ, (Quận Cầu Giấy) Hà Nội | Hạng B |
| Toà nhà Veam | Khu D1 Phú Thượng, Phường Phú Thượng , (Quận Tây Hồ) Hà Nội | Hạng C |
| IDMC Tây Hồ Building | 713 Lạc Long Quân, Phường Tây Hồ, (Quận Tây Hồ) Hà Nội | Hạng C |
| Tòa nhà Vườn Đào | 689 Lạc Long Quân, Quận Tây Hồ, Hà Nội | Hạng C |
| Tòa nhà Vinaconex 2 | 52 Lạc Long Quân, Phường Tây Hồ, (Quận Tây Hồ), Hà Nội | Hạng C |
Liên hệ Maison Office để đặt lịch tham quan các tòa nhà văn phòng Lạc Long Quân ngay hôm nay!
Giá thuê văn phòng đường Lạc Long Quân hiện dao động khoảng $10 – $19/m²/tháng, tùy thuộc vào vị trí, phân hạng tòa nhà, diện tích thuê và điều kiện thương mại tại từng thời điểm.
Lưu ý quan trọng: Giá thuê văn phòng Lạc Long Quân nêu trên là giá chào thuê, chưa bao gồm tổng chi phí thuê văn phòng và chi phí vận hành như phí dịch vụ, phí ngoài giờ, điện lạnh, gửi xe và các khoản phát sinh khác. Doanh nghiệp cần tính toán đầy đủ để kiểm soát chi phí thuê văn phòng trong dài hạn.
Bên cạnh đó, giá thuê văn phòng Lạc Long Quân có thể được tính theo diện tích GROSS hoặc NET tùy từng tòa nhà. Việc làm rõ diện tích thuê thực tế và diện tích tính tiền ngay từ đầu giúp doanh nghiệp tránh chênh lệch chi phí, đồng thời thuận lợi hơn trong quá trình so sánh báo giá và đàm phán hợp đồng thuê.
Đường Lạc Long Quân dài khoảng 4km, kéo dài từ khu vực Chợ Bưởi về phía Xuân La, Phú Thượng và Nhật Tân. Trục Lạc Long Quân – Âu Cơ chạy ven Hồ Tây, hỗ trợ kết nối khu vực Tây Hồ với Cầu Giấy, Ba Đình, Đống Đa và các khu vực phía Bắc Hà Nội.
Đường Lạc Long Quân tiếp cận nhiều tuyến giao thông quan trọng như đường Bưởi, Hoàng Quốc Việt, Xuân La, Nguyễn Hoàng Tôn, Võ Chí Công, Âu Cơ và An Dương Vương. Mạng lưới giao thông quanh đường Lạc Long Quân giúp doanh nghiệp di chuyển về khu vực trung tâm, Tây Hồ Tây, Ciputra, cầu Nhật Tân và sân bay Nội Bài.
Các lợi thế nổi bật khi đặt văn phòng tại đường Lạc Long Quân gồm:
Mật độ phương tiện có thể tăng tại đoạn Chợ Bưởi, nút Nguyễn Hoàng Tôn và các hướng tiếp cận Võ Chí Công vào giờ cao điểm. Doanh nghiệp nên khảo sát lối ra vào, hướng quay đầu ô tô, điểm đón trả khách, sức chứa bãi xe và thời gian di chuyển thực tế của nhân sự.
Một số lựa chọn thuộc cụm nguồn cung Lạc Long Quân nằm trong khu Phú Thượng hoặc tiếp cận qua đường nhánh. Doanh nghiệp cần kiểm tra vị trí mặt tiền, khoảng cách đến trục chính và khả năng nhận diện thương hiệu trước khi lựa chọn.
Việc lựa chọn đoạn đường Lạc Long Quân phù hợp phụ thuộc vào hướng di chuyển, ngân sách, quy mô mặt bằng và yêu cầu về môi trường làm việc. Đoạn gần Chợ Bưởi thuận tiện tiếp cận Cầu Giấy và Ba Đình, đoạn Xuân La có lợi thế kết nối khu dân cư ven Hồ Tây, trong khi đoạn Nguyễn Hoàng Tôn – Nhật Tân tập trung nhiều tòa nhà quy mô lớn và tiện ích hiện đại.
| Khu vực | Đặc điểm nguồn cung | Phù hợp với doanh nghiệp |
| Đoạn Chợ Bưởi – Xuân La | Kết nối nhanh đường Bưởi, Hoàng Quốc Việt, Cầu Giấy và Ba Đình; nguồn cung chủ yếu ở phân khúc B, C với mặt sàn vừa | Văn phòng đại diện, tư vấn, giáo dục, thương mại và doanh nghiệp vừa |
| Đoạn Xuân La – Nguyễn Hoàng Tôn | Nằm gần Hồ Tây, khu dân cư phát triển và các hướng kết nối Võ Chí Công; môi trường làm việc tương đối thoáng | Công nghệ, dịch vụ, du lịch, tư vấn và doanh nghiệp ưu tiên trải nghiệm nhân sự |
| Đoạn Nguyễn Hoàng Tôn – Nhật Tân | Tập trung nhiều cao ốc tại các số 677 – 713 Lạc Long Quân; gần Lotte Mall, Võ Chí Công và cầu Nhật Tân | Doanh nghiệp FDI, công ty đông nhân sự, thương mại quốc tế và đơn vị thường xuyên di chuyển đến sân bay |
Doanh nghiệp thường xuyên giao dịch tại Cầu Giấy, Ba Đình hoặc khu vực trung tâm có thể ưu tiên đoạn Chợ Bưởi – Xuân La. Đoạn Xuân La – Nguyễn Hoàng Tôn phù hợp với doanh nghiệp đề cao môi trường làm việc ven Hồ Tây. Với nhu cầu thuê cao ốc mới, mặt sàn lớn hoặc kết nối sân bay Nội Bài, đoạn Nguyễn Hoàng Tôn – Nhật Tân thường có nhiều phương án phù hợp hơn.
Với nguồn cung đa dạng, mức giá linh hoạt và lợi thế kết nối khu vực trung tâm với cửa ngõ phía Bắc Hà Nội, đường Lạc Long Quân phù hợp với doanh nghiệp cần văn phòng tại Tây Hồ, đặc biệt là công nghệ, tư vấn, thương mại, dịch vụ và doanh nghiệp FDI. Maison Office hỗ trợ cập nhật diện tích trống, so sánh tổng chi phí, sắp xếp khảo sát và đàm phán điều kiện thuê phù hợp với kế hoạch của doanh nghiệp.
Liên hệ 09 889 02468 để nhận thông tin và báo giá chi tiết về các văn phòng trống phù hợp nhất.
Deputy Director at Maison Office
Với 10+ năm kinh nghiệm tư vấn, phân tích thị trường và biên tập nội dung sâu rộng trong lĩnh vực dịch vụ bất động sản và thiết kế nội thất.
Việt Nam
English
