Cho thuê văn phòng Quận 1

Văn phòng cho thuê Quận 1 có nguồn cung rất đa dạng, đáp ứng mọi nhu cầu và ngân sách của doanh nghiệp từ văn phòng hạng A cao cấp đến văn phòng hạng C giá rẻ. Lựa chọn thuê văn phòng tại Quận 1 mang lại lợi thế về vị trí đắc địa, kết nối giao thông thuận tiện, tuy nhiên giá thuê có thể cao hơn so với các khu vực khác do tính chất thương mại sôi động của khu vực.

Bản đồ vị trí các tòa nhà văn phòng cho thuê Quận 1

Mật độ văn phòng cho thuê tại Quận 1 luôn duy trì ở mức cao, phản ánh sức hút mạnh mẽ của khu vực trung tâm này.

Đặc điểm văn phòng cho thuê Quận 1

Theo báo cáo thị trường văn phòng quý 4/2023, tỷ lệ lấp đầy văn phòng tại quận 1 đạt 89%, giảm 2% so với cùng kỳ năm 2022. Cuối năm 2023 chào đón thêm một tòa nhà cao ốc văn phòng quận 1 mới là Riverfront Financial Centre với tổng diện tích gần 35.000m2.

Các tòa nhà văn phòng ở quận 1 tập trung chủ yếu trên các tuyến đường trung tâm như Lê Duẩn, Nguyễn Huệ, Tôn Đức Thắng, Đồng Khởi…

Trong những năm gần đây, TP Hồ Chí Minh đã không ngừng mở rộng và phát triển mạnh mẽ sang các quận lân cận. Thế nhưng, Quận 1 vẫn giữ vững vị thế là trái tim của các hoạt động thương mại, dịch vụ, tài chính hàng đầu, thu hút sự quan tâm của hàng loạt tập đoàn và doanh nghiệp lớn, cả trong nước và quốc tế bởi:

• Kiến trúc và thiết kế hiện đại
• Tiện nghi cao cấp
• Đa dạng loại văn phòng

1. Kiến trúc và thiết kế hiện đại

Các tòa nhà văn phòng hạng A, B ở Quận 1 được thiết kế chuẩn quốc tế với kiến trúc sang trọng, chú trọng tính bền vững, thân thiện với sức khoẻ người dùng và môi trường. Hưởng ứng xu hướng sống xanh, các tòa nhà quận 1 đã đang áp dụng các giải pháp phát triển bền vững trong xây dựng, thiết kế và vận hành tòa nhà.

Việc áp dụng các giải pháp phát triển bền vững cần sự phối hợp chặt chẽ giữa các bên liên quan, bao gồm doanh nghiệp, chủ đầu tư, chính quyền địa phương và cộng đồng. Với sự nỗ lực chung của các bên liên quan, các tòa nhà văn phòng tại Quận 1 có thể góp phần tạo ra một môi trường sống và làm việc xanh, sạch và đẹp cho cộng đồng.

2. Tiện nghi cao cấp

Văn phòng cho thuê Quận 1 được trang bị các tiện nghi cao cấp như hệ thống PCCC, hệ thống an ninh 24/7, hệ thống camera giám sát, hệ thống quản lý tòa nhà BMS, điều hòa không khí, máy phát điện dự phòng, internet tốc độ cao và thang máy hiện đại.

Một số tiện ích bổ sung khác của tòa nhà phải kể đến như dịch vụ lễ tân, bảo vệ, khu vực phòng họp, phòng tiếp khách, pantry, nhà hàng, phòng tập gym và sảnh tiếp khách.

Ngoài ra, các tòa nhà hạng A Quận 1 đều được trang bị nhiều hệ thống công nghệ thông minh hiện đại, mang đến môi trường làm việc hiệu quả và tiện nghi cho các doanh nghiệp và nhân viên.

• Hệ thống quản lý tòa nhà thông minh (BMS)
• Hệ thống điều khiển tự động (HVAC)
• Hệ thống chiếu sáng thông minh
• Hệ thống quản lý bãi đậu xe thông minh
• Hệ thống nhận diện khuôn mặt

3. Đa dạng loại văn phòng

Quận 1 tập trung hơn 300 tòa văn phòng cho thuê hạng A-B-C đa dạng diện tích từ văn phòng nhỏ 50m² đến các sàn văn phòng lớn trên 500m², phù hợp với nhu cầu của doanh nghiệp.

• Văn phòng hạng A: Các tòa văn phòng cao cấp, thiết kế hiện đại, trang bị đầy đủ tiện nghi,t ọa lạc tại vị trí đắc địa trung tâm quận 1, dễ dàng di chuyển đến các khu vực khác trong thành phố.
• Văn phòng hạng B: Nằm ở vị trí thuận lợi, cung cấp không gian làm việc tốt, đầy đủ tiện nghi, giá thuê rẻ hơn hạng A.
• Văn phòng hạng C: Mức giá thuê rẻ hơn hạng A, hạng B phù hợp với các doanh nghiệp nhỏ, start-up.

3. Tòa văn phòng The Nexus Tower

• Giá thuê: $53 – $60/m2
• Kết cấu: 35 tầng – 5 hầm
• Diện tích điển hình: 1029 m2/sàn

The Nexus là tòa nhà văn phòng cao cấp nằm trên đường Tôn Đức Thắng, Quận 1, TP.HCM. Tòa nhà được xây dựng bởi Công ty Cổ phần Phát triển Địa ốc RC (Refico) và được thiết kế theo tiêu chuẩn quốc tế.

4. Tòa văn phòng Saigon Tower

• Giá thuê: $46/m2
• Kết cấu: 18 tầng – 2 hầm
• Diện tích điển hình: 946m2/sàn

Tòa nhà Saigon Tower tòa tòa nhà hạng A cao cấp ngay vị trí đắc địa trung tâm thành phố Hồ Chí Minh. Tòa nhà được xây dựng bởi Daibiru Corporation, có đầy đủ trang bị các tiện ích hiện đại.

5. Tòa văn phòng Friendship Tower

• Giá thuê: $49 – $50/m2
• Kết cấu: 21 tầng – 4 hầm
• Diện tích điển hình: 722m2/sàn

Tòa văn phòng Friendship Tower là tòa cao ốc văn phòng hạng A TPHCM được chứng nhận là công trình xây dựng xanh theo tiêu chuẩn LEED tọa lạc tại thành phố Hồ Chí Minh, số 31 Lê Duẩn, Quận 1.

Vì sao nên chọn thuê văn phòng tại Quận 1

Quận 1 không chỉ là trái tim của Thành phố Hồ Chí Minh mà còn là trung tâm kinh tế, văn hóa và hành chính sôi động. Việc đặt văn phòng tại đây mang lại nhiều lợi thế vượt trội cho doanh nghiệp:

1. Vị trí đắc địa
2. Trung tâm kinh tế
3. Hệ thống giao thông hiện đại

1. Vị trí địa lý độc tôn Sài Gòn

Quận 1 sở hữu vị trí trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh, 4 mặt tiếp giáp với 6 quận nội đô kinh tế, thuận lợi cho việc di chuyển, giao thương và tiếp cận khách hàng.

• Phía Bắc: giáp Quận 3, Bình Thạnh và Phú Nhuận
• Phía Đông: giáp với thành phố Thủ Đức, khu đô thị Thủ Thiêm và sông Sài Gòn đắc địa
• Phía Tây: giáp Quận 5
• Phía Nam: giáp Quận 4

Quận 1 có 10 phường: Bến Nghé, Bến Thành, Cô Giang, Cầu Kho, Cầu Ông Lãnh, Đa Kao, Nguyễn Cư Trinh, Nguyễn Thái Bình, Phạm Ngũ Lão, Tân Định.

Các tuyến đường huyết mạch: Công trường Mê Linh Nguyễn Huệ, đường Trần Hưng Đạo, đường Hàm Nghi, đường Đồng Khởi, đường Tôn Đức Thắng,..

2. Trung tâm kinh tế – tài chính đầu não quốc gia

Quận 1 là nơi tập trung nhiều cơ quan hành chính, đại sứ quán, khu tài chính, thương mại sầm uất, đồng thời là điểm đến của các tập đoàn lớn, các công ty đa quốc gia, các tổ chức tài chính và ngân hàng hàng đầu. Sự hiện diện tại đây giúp doanh nghiệp nâng cao uy tín, tạo dựng hình ảnh chuyên nghiệp và mở rộng cơ hội hợp tác kinh doanh.

• Hành chính: Có đến 128 cơ quan ban ngành Trung ­ương Đảng, Đoàn thể thuộc Thành phố, Trung ương.
• Ngoại giao: 28 lãnh sự quán các n­ước Mỹ, Anh, Pháp, Úc, Nhật Bản, Trung Quốc, Canada, Hàn Quốc… tọa lạc khắp tuyến phố quận 1.
• Nền kinh tế: 90% các ngân hàng, công ty bảo hiểm, tài chính, dịch vụ chứng khoán, sản xuất và công nghệ thông tin đều tập trung tại đây.
• Bất động sản: Thị trường BĐS hàng tỷ USD và thu hút nhiều giới đầu tư nước ngoài nhất TPHCM: One Central, Grand Marina, The Centennial Bason, The Grand Manhattan, Vinhomes Golden River…

3. Hệ thống giao thông đồng bộ hiện đại

Quận 1 đang hướng đến mục tiêu trở thành một khu đô thị thông minh, hiện đại và bền vững, trong đó hệ thống giao thông đóng vai trò quan trọng. Dưới đây là một số điểm nổi bật về hệ thống giao thông đồng bộ hiện đại trong tương lai của quận 1:

Đường bộ

• Khu Đông – Tây Sài Gòn: kết nối bằng đại lộ Võ Văn Kiệt 8 – 12 làn xe
• Tỉnh Tây Ninh và Campuchia: kết nối bằng đường Cách Mạng Tháng Tám
• Sân bay Tân Sơn Nhất: kết nối bằng đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa

Tàu điện ngầm

Dự án tuyến metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên) và các tuyến metro khác trong tương lai sẽ kết nối Quận 1 với các khu vực khác của thành phố và vùng lân cận, giảm thiểu ách tắc giao thông và ô nhiễm môi trường.

Đường thủy

Phát triển các tuyến đường thủy nội đô, sử dụng sông và kênh rạch làm phương tiện giao thông công cộng, giảm tải cho giao thông đường bộ.

• Giao thương quốc tế: thông qua 2 đầu mối cảng Sài Gòn và Khánh Hội.
• Giao thương đến đồng bằng sông Cửu Long: thông qua rạch Bến Nghé, kênh Nhiêu Lộc Thị Nghè.

Khi lựa chọn thuê văn phòng, việc cân nhắc về vị trí, tiện ích xung quanh, và chi phí là rất quan trọng. Quận 1, dù có thể có chi phí thuê cao hơn so với các khu vực khác, nhưng những lợi ích to lớn mà nó mang lại có thể giúp doanh nghiệp phát triển mạnh mẽ và bền vững.

Maison Office – Hỗ trợ tư vấn tìm thuê văn phòng quận 1 miễn phí

Maison Office là đơn vị tư vấn cho thuê toà nhà văn phòng miễn phí, mang đến giải pháp không gian làm việc lý tưởng cho doanh nghiệp. Với đội ngũ chuyên gia bất động sản giàu kinh nghiệm, chúng tôi cam kết mang đến cho khách hàng những giải pháp tối ưu nhất, phù hợp với mọi yêu cầu từ diện tích, vị trí đến mức độ tiện nghi.

Quy trình tư vấn tìm thuê văn phòng Quận 1 tại Maison Office:

• Bước 1: Tiếp nhận nhu cầu
• Bước 2: Gởi báo giá văn phòng
• Bước 3: Hỗ trợ khảo sát thực tế các tòa nhà
• Bước 4: Phân tích, so sánh, tư vấn lựa chọn phù hợp
• Bước 5: Hỗ trợ đàm phán với tòa nhà
• Bước 6: Tư vấn thiết kế nội thất
• Bước 7: Hỗ trợ ký hợp đồng
• Bước 8: Hỗ trợ hoàn thiện, bàn giao văn phòng