Thời hạn thuê văn phòng thường từ 2 - 3 năm, tùy chính sách của từng tòa nhà và diện tích thuê. Tiền đặt cọc phổ biến tương đương 3 tháng tiền thuê, kèm 1 tháng tiền thuê thanh toán trước. Doanh nghiệp nên kiểm tra thêm chu kỳ thanh toán, mức tăng giá và điều kiện hoàn trả tiền cọc.
Khi thuê văn phòng tại Lê Văn Khiêm, doanh nghiệp cần kiểm tra kỹ giá thuê, diện tích NET, phí dịch vụ, phí ngoài giờ, phí gửi xe, tiền điện và tỷ giá USD áp dụng trong hợp đồng. Bên cạnh đó, nên làm rõ hiện trạng bàn giao, thời gian thi công, mức tăng giá định kỳ và điều khoản hoàn trả mặt bằng để hạn chế chi phí phát sinh.
Với đội ngũ tư vấn giàu kinh nghiệm trong lĩnh vực cho thuê văn phòng thương mại, Maison Office hỗ trợ doanh nghiệp nhanh chóng lựa chọn mặt bằng phù hợp trên đường Lê Văn Khiêm. Khách thuê được đồng hành xuyên suốt từ tổng hợp phương án, khảo sát thực tế, so sánh chi phí đến đàm phán giá thuê và các điều kiện hợp đồng.
Đường Lê Văn Thiêm thuộc phường Thanh Xuân, Hà Nội, là trục văn phòng nội khu Trung Hòa - Nhân Chính, kết nối Lê Văn Lương với Ngụy Như Kon Tum và Nguyễn Huy Tưởng. Tuyến đường tập trung các văn phòng hạng B, C có mức giá hợp lý, diện tích linh hoạt và nhiều mặt sàn quy mô lớn. Đây là khu vực phù hợp với doanh nghiệp công nghệ, tư vấn, thương mại, giáo dục, tài chính, xây dựng và dịch vụ.
Maison Office liên tục cập nhật diện tích trống và thông tin cho thuê tại đường Lê Văn Khiêm, hỗ trợ doanh nghiệp lựa chọn tòa nhà phù hợp với ngân sách, quy mô nhân sự và kế hoạch vận hành.
Liên hệ Maison Office để được tư vấn văn phòng cho thuê phù hợp!
Tổng quan văn phòng cho thuê Lê Văn Thiêm
Văn phòng cho thuê đường Lê Văn Thiêm có nguồn cung chủ yếu thuộc phân khúc hạng B và C, tập trung trong các tổ hợp văn phòng – thương mại tại khu vực Trung Hòa – Nhân Chính. Nhờ vị trí kết nối Lê Văn Lương, Ngụy Như Kon Tum, Nguyễn Huy Tưởng và Khuất Duy Tiến, tuyến đường phù hợp với doanh nghiệp cần không gian làm việc gần các cụm kinh doanh phía Tây, dễ tiếp cận nhân sự và kiểm soát chi phí thuê.
Thị trường văn phòng đường Lê Văn Thiêm hình thành từ các tòa nhà hỗn hợp có quy mô và tiêu chuẩn vận hành khác nhau. Nguồn cung trải rộng từ văn phòng hạng B có mặt sàn khoảng 427m² đến các tổ hợp hạng C sở hữu diện tích sàn trên 2.000m², đáp ứng nhu cầu thuê diện tích vừa, nguyên sàn hoặc bố trí nhiều phòng ban cho doanh nghiệp đông nhân sự.
| Thông tin cho thuê văn phòng Lê Văn Thiêm | |
| Khu vực | Phường Thanh Xuân, Hà Nội |
| Số lượng tòa nhà | 6+ tòa nhà |
| Giá thuê | $11 – $16/m²/tháng |
| Phân khúc phổ biến | Văn phòng hạng B và C, trong đó hạng C chiếm phần lớn |
| Diện tích sàn | Khoảng 427 – 2.700m²/sàn |
| Vị thế khu vực | Trục văn phòng nội khu Trung Hòa – Nhân Chính, kết nối Lê Văn Lương với Ngụy Như Kon Tum và Nguyễn Huy Tưởng |
| Doanh nghiệp phù hợp | Công nghệ, tư vấn, thương mại, giáo dục, tài chính, xây dựng và dịch vụ |
Đoạn gần Lê Văn Lương tập trung Golden West và Thanh Xuân Complex, thuận tiện cho doanh nghiệp cần kết nối Hoàng Đạo Thúy, Láng Hạ và khu vực trung tâm. Khu vực giữa tuyến nổi bật với Stellar Garden và ADG Tower, cung cấp mặt sàn từ khoảng 427m² đến 2.700m². Đoạn gần Nguyễn Huy Tưởng có Bohemia Residence và kết nối thuận tiện với The Legacy tại Ngụy Như Kon Tum.
Tìm hiểu thêm các tòa nhà văn phòng cho thuê tại các quận lân cận:
Các tòa nhà nổi bật trên đường Lê Văn Thiêm và khu vực giao cắt liền kề tập trung ở phân khúc hạng B, C, sở hữu vị trí thuận tiện trong khu đô thị Trung Hòa – Nhân Chính và diện tích sàn từ quy mô vừa đến trên 2.000m².
| Tòa văn phòng | Địa chỉ tòa nhà | Xếp hạng |
| Stellar Garden | 35 Lê Văn Thiêm, Phường Thanh Xuân, (Quận Thanh Xuân) Hà Nội | Hạng C |
| ADG Tower | 37 Lê Văn Thiêm, Phường Thanh Xuân, (Quận Thanh Xuân) Hà Nội | Hạng B |
| Thanh Xuân Complex | 6 Lê Văn Thiêm, Phường Thanh Xuân, (Quận Thanh Xuân), Hà Nội | Hạng C |
| Golden West | 02 Lê Văn Thiêm, Phường Thanh Xuân, (Quận Thanh Xuân) Hà Nội | Hạng C |
| Bohemia Residence | 25 Nguyễn Huy Tưởng, Phường Thanh Xuân, (Quận Thanh Xuân), Hà Nội | Hạng C |
| The Legacy | 106 Ngụy Như Kon Tum, Phường Thanh Xuân , (Quận Thanh Xuân) Hà Nội | Hạng C |
Liên hệ Maison Office để đặt lịch tham quan các tòa nhà văn phòng Lê Văn Khiêm ngay hôm nay!
Giá thuê văn phòng đường Lê Văn Khiêm hiện dao động khoảng $11 – $16/m²/tháng, tùy thuộc vào vị trí, phân hạng tòa nhà, diện tích thuê và điều kiện thương mại tại từng thời điểm.
Lưu ý quan trọng: Giá thuê văn phòng Lê Văn Khiêm nêu trên là giá chào thuê, chưa bao gồm tổng chi phí thuê văn phòng và chi phí vận hành như phí dịch vụ, phí ngoài giờ, điện lạnh, gửi xe và các khoản phát sinh khác. Doanh nghiệp cần tính toán đầy đủ để kiểm soát chi phí thuê văn phòng trong dài hạn.
Bên cạnh đó, giá thuê văn phòng Lê Văn Khiêm có thể được tính theo diện tích GROSS hoặc NET tùy từng tòa nhà. Việc làm rõ diện tích thuê thực tế và diện tích tính tiền ngay từ đầu giúp doanh nghiệp tránh chênh lệch chi phí, đồng thời thuận lợi hơn trong quá trình so sánh báo giá và đàm phán hợp đồng thuê.
Đường Lê Văn Thiêm dài khoảng 700m, rộng khoảng 8m, bắt đầu tại nút giao Lê Văn Lương, đi qua Ngụy Như Kon Tum và kết thúc tại Nguyễn Huy Tưởng. Tuyến đường nằm trong khu đô thị Trung Hòa – Nhân Chính, đồng thời kết nối thuận tiện với Hoàng Đạo Thúy, Nguyễn Tuân, Khuất Duy Tiến và các cụm văn phòng phía Tây Hà Nội.
Các lợi thế nổi bật khi đặt văn phòng tại tuyến đường này gồm:
Do Lê Văn Thiêm là tuyến phố nội khu và khu vực xung quanh có mật độ chung cư cao, doanh nghiệp nên khảo sát thực tế vào giờ cao điểm, đồng thời kiểm tra kỹ lối ra vào, khu vực đón trả khách, sức chứa tầng hầm, bãi gửi xe lân cận và phương án di chuyển của nhân sự. Với doanh nghiệp thường xuyên tiếp khách hoặc có nhiều nhân viên sử dụng ô tô, tòa nhà sở hữu hầm xe rộng, sảnh đón rõ ràng và khả năng tiếp cận từ nhiều hướng nên được ưu tiên.
Việc lựa chọn đoạn đường Lê Văn Thiêm phù hợp phụ thuộc vào hướng giao dịch, quy mô nhân sự và nhu cầu sử dụng mặt bằng. Đoạn gần Lê Văn Lương thuận tiện đi vào trung tâm, khu vực Ngụy Như Kon Tum tập trung nhiều tòa nhà văn phòng, trong khi đoạn gần Nguyễn Huy Tưởng phù hợp với doanh nghiệp ưu tiên kết nối các khu dân cư Thanh Xuân.
| Khu vực | Đặc điểm nguồn cung | Phù hợp với doanh nghiệp |
| Đoạn Lê Văn Lương – Golden West – Thanh Xuân Complex | Tiếp cận trực tiếp Lê Văn Lương, Hoàng Đạo Thúy và hành lang BRT; tập trung các tổ hợp văn phòng – thương mại có mặt sàn lớn | Tài chính, tư vấn, thương mại, văn phòng đại diện và doanh nghiệp có nhiều nhân sự sử dụng giao thông công cộng |
| Đoạn Ngụy Như Kon Tum – Stellar Garden – ADG Tower | Tập trung nguồn cung hạng B, C; diện tích từ khoảng 427m² đến 2.700m²; gần dự án Vành đai 2,5 đang triển khai | Công nghệ, giáo dục, tư vấn, xây dựng và doanh nghiệp cần diện tích vừa hoặc thuê nguyên sàn |
| Đoạn Nguyễn Huy Tưởng – Bohemia Residence | Kết nối khu dân cư Thanh Xuân, Nguyễn Tuân và các hướng đi Khuất Duy Tiến; nguồn cung chủ yếu thuộc phân khúc hạng C | Dịch vụ, thương mại, giáo dục và doanh nghiệp có nhân sự sinh sống tại Thanh Xuân |
Doanh nghiệp ưu tiên giao thông công cộng và khả năng đi vào trung tâm có thể lựa chọn đoạn gần Lê Văn Lương. Khu vực quanh Ngụy Như Kon Tum phù hợp với nhu cầu mặt sàn vừa, lớn và kết nối các cụm văn phòng phía Tây. Với doanh nghiệp cần tiếp cận khu dân cư Thanh Xuân, Nguyễn Tuân và Khuất Duy Tiến, đoạn gần Nguyễn Huy Tưởng thường thuận tiện hơn.
Với nguồn cung đa dạng, mức giá linh hoạt và nhiều mặt sàn quy mô lớn, đường Lê Văn Thiêm phù hợp với doanh nghiệp cần văn phòng trong khu đô thị Trung Hòa – Nhân Chính, thuận tiện kết nối Lê Văn Lương và các cụm kinh doanh phía Tây Hà Nội. Maison Office hỗ trợ cập nhật diện tích trống, so sánh tổng chi phí, sắp xếp khảo sát và đàm phán điều kiện thuê phù hợp với kế hoạch của doanh nghiệp.
Liên hệ 09 889 02468 để nhận thông tin và báo giá chi tiết về các văn phòng trống phù hợp nhất.
Deputy Director at Maison Office
Với 10+ năm kinh nghiệm tư vấn, phân tích thị trường và biên tập nội dung sâu rộng trong lĩnh vực dịch vụ bất động sản và thiết kế nội thất.
Việt Nam
English
