Tìm thuê văn phòng đường Nguyễn Trọng Tuyển, TP.HCM nhanh chóng phù hợp mọi nhu cầu doanh nghiệp cùng dịch vụ tư vấn miễn phí từ Maison Office. Diện tích linh hoạt từ 100m², 200m², 500m² đến hơn 3.000m². Nhận ngay báo giá nhiều lựa chọn nhất!
Thời hạn thuê văn phòng thường từ 2 - 3 năm, tùy chính sách của từng tòa nhà và diện tích thuê. Tiền đặt cọc phổ biến tương đương 3 tháng tiền thuê, kèm 1 tháng tiền thuê thanh toán trước. Doanh nghiệp nên kiểm tra thêm chu kỳ thanh toán, mức tăng giá và điều kiện hoàn trả tiền cọc.
Khi thuê văn phòng tại Nguyễn Trọng Tuyển, doanh nghiệp cần kiểm tra kỹ giá thuê, diện tích NET, phí dịch vụ, phí ngoài giờ, phí gửi xe, tiền điện và tỷ giá USD áp dụng trong hợp đồng. Bên cạnh đó, nên làm rõ hiện trạng bàn giao, thời gian thi công, mức tăng giá định kỳ và điều khoản hoàn trả mặt bằng để hạn chế chi phí phát sinh.
Với đội ngũ tư vấn giàu kinh nghiệm trong lĩnh vực cho thuê văn phòng thương mại, Maison Office hỗ trợ doanh nghiệp nhanh chóng lựa chọn mặt bằng phù hợp trên đường Nguyễn Trọng Tuyển. Khách thuê được đồng hành xuyên suốt từ tổng hợp phương án, khảo sát thực tế, so sánh chi phí đến đàm phán giá thuê và các điều kiện hợp đồng.
Đường Nguyễn Trọng Tuyển kết nối Phú Nhuận với Tân Bình, tiếp cận các trục Nguyễn Văn Trỗi, Lê Văn Sỹ, Trần Huy Liệu, Phan Đình Phùng và thuận tiện di chuyển đến sân bay Tân Sơn Nhất. Tuyến đường tập trung nhiều tòa nhà văn phòng hạng C và cao ốc quy mô nhỏ, vừa, diện tích linh hoạt, giá thuê hợp lý, phù hợp nhu cầu vận hành doanh nghiệp. Đây là khu vực phù hợp với startup, doanh nghiệp vừa và nhỏ, công ty tư vấn, thương mại và dịch vụ.
Maison Office liên tục cập nhật diện tích trống và thông tin cho thuê tại đường Nguyễn Trọng Tuyển, hỗ trợ doanh nghiệp lựa chọn tòa nhà phù hợp với ngân sách, quy mô nhân sự và kế hoạch vận hành.
Liên hệ Maison Office để được tư vấn văn phòng cho thuê phù hợp!
Tổng quan văn phòng cho thuê đường Nguyễn Trọng Tuyển
Văn phòng cho thuê đường Nguyễn Trọng Tuyển tập trung các tòa nhà quy mô nhỏ và vừa với mặt sàn linh hoạt, phù hợp từ startup, doanh nghiệp nhỏ đến công ty cần diện tích vài trăm mét vuông. Vị trí kết nối Phú Nhuận với Tân Bình, gần Nguyễn Văn Trỗi và Hoàng Văn Thụ giúp tuyến đường thuận tiện di chuyển đến Quận 1 cũ, Quận 3 cũ và sân bay Tân Sơn Nhất.
Thị trường văn phòng đường Nguyễn Trọng Tuyển phát triển dọc theo tuyến kết nối Phan Đình Phùng với Hoàng Văn Thụ, đi qua địa bàn phường Phú Nhuận, phường Tân Sơn Nhất và phường Tân Sơn Hòa. Nguồn cung chủ yếu là các cao ốc văn phòng hạng C và tòa nhà quy mô nhỏ, vừa, đáp ứng nhu cầu thuê diện tích khoảng 100m², 150m², 300m² đến 700m².
| Thông tin cho thuê văn phòng đường Nguyễn Trọng Tuyển | |
| Khu vực | Đường Nguyễn Trọng Tuyển, phường Phú Nhuận, phường Tân Sơn Nhất và phường Tân Sơn Hòa, TP.HCM |
| Số lượng tòa nhà | 10+ tòa nhà |
| Giá thuê | $10 – $17/m²/tháng |
| Phân khúc phổ biến | Văn phòng hạng C và tòa nhà quy mô nhỏ, vừa |
| Diện tích sàn | Khoảng 110 – 700m²/sàn |
| Vị thế khu vực | Tuyến văn phòng kết nối Phú Nhuận với Tân Bình, gần Nguyễn Văn Trỗi và sân bay Tân Sơn Nhất |
| Doanh nghiệp phù hợp | Startup, doanh nghiệp vừa và nhỏ, công ty tư vấn, thương mại và dịch vụ |
Nguồn cung tại Nguyễn Trọng Tuyển có sự khác biệt theo từng đoạn. Khu vực gần Phan Đình Phùng thuận tiện kết nối Quận 3 cũ và khu trung tâm. Đoạn giữa tuyến tập trung nhiều cao ốc quy mô nhỏ và vừa với diện tích linh hoạt, giá thuê hợp lý. Khu vực gần Nguyễn Văn Trỗi và Hoàng Văn Thụ thuận tiện tiếp cận Tân Bình, vòng xoay Lăng Cha Cả và sân bay Tân Sơn Nhất.
Tìm hiểu thêm các tòa nhà văn phòng cho thuê tại các quận lân cận:
Các tòa nhà nổi bật trên đường Nguyễn Trọng Tuyển gồm những cao ốc văn phòng quy mô nhỏ và vừa, có diện tích sàn linh hoạt và mức giá thuê hợp lý.
| Tòa văn phòng | Địa chỉ tòa nhà | Xếp hạng |
| Golden Link Building | 132A Nguyễn Trọng Tuyển, Phường Phú Nhuận, (Phú Nhuận) TP.HCM | Hạng C |
| New Star Building | 273/3 Nguyễn Trọng Tuyển, Phường Phú Nhuận, (Phú Nhuận) TP.HCM | Hạng C |
| Light House NTT | 344 Nguyễn Trọng Tuyển, Phường Tân Sơn Nhất, (Tân Bình) TP.HCM | Hạng C |
| SoHude Tower | 331 Nguyễn Trọng Tuyển, Phường Phú Nhuận, (Phú Nhuận) TP.HCM | Hạng C |
| Adele Building | 373 Nguyễn Trọng Tuyển, Phường Tân Sơn Hòa, (Tân Bình) TP.HCM | Hạng C |
| Gems Office Building | 307A Nguyễn Trọng Tuyển, Phường Phú Nhuận, (Phú Nhuận) TP.HCM | Hạng C |
| JD Building | 77 Nguyễn Trọng Tuyển, Phường Phú Nhuận, (Quận Phú Nhuận) TP.HCM | Hạng C |
| Tòa nhà 270 NTT | 270 Nguyễn Trọng Tuyển, Phường Phú Nhuận, (Phú Nhuận) TP.HCM | Hạng C |
| 353/8 NTT Building | 353/8 Nguyễn Trọng Tuyển, Phường Tân Sơn Hòa, (Tân Bình) TP.HCM | Hạng C |
| M.O.R.E 269A Nguyễn Trọng Tuyển | 269A Nguyễn Trọng Tuyển, Phường Phú Nhuận, (Phú Nhuận) TP.HCM | Hạng C |
Liên hệ Maison Office để đặt lịch tham quan các tòa nhà văn phòng Nguyễn Trọng Tuyển ngay hôm nay!
Giá thuê văn phòng đường Nguyễn Trọng Tuyển hiện dao động khoảng $11 – $17/m²/tháng, tùy thuộc vào vị trí, phân hạng tòa nhà, diện tích thuê và điều kiện thương mại tại từng thời điểm.
Lưu ý quan trọng: Giá thuê văn phòng Nguyễn Trọng Tuyển nêu trên là giá chào thuê, chưa bao gồm tổng chi phí thuê văn phòng và chi phí vận hành như phí dịch vụ, phí ngoài giờ, điện lạnh, gửi xe và các khoản phát sinh khác. Doanh nghiệp cần tính toán đầy đủ để kiểm soát chi phí thuê văn phòng trong dài hạn.
Bên cạnh đó, giá thuê văn phòng Nguyễn Trọng Tuyển có thể được tính theo diện tích GROSS hoặc NET tùy từng tòa nhà. Việc làm rõ diện tích thuê thực tế và diện tích tính tiền ngay từ đầu giúp doanh nghiệp tránh chênh lệch chi phí, đồng thời thuận lợi hơn trong quá trình so sánh báo giá và đàm phán hợp đồng thuê.
Đường Nguyễn Trọng Tuyển là tuyến giao thông kết nối khu vực Phú Nhuận với Tân Bình, kéo dài từ Phan Đình Phùng đến Hoàng Văn Thụ. Trên toàn tuyến, đường giao hoặc tiếp cận các trục Lê Văn Sỹ, Trần Huy Liệu và Nguyễn Văn Trỗi, hỗ trợ doanh nghiệp di chuyển thuận tiện đến Quận 1 cũ, Quận 3 cũ, Tân Bình và sân bay Tân Sơn Nhất.
Đoạn gần Phan Đình Phùng thuận tiện kết nối khu vực trung tâm qua các tuyến Phan Đình Phùng, Nam Kỳ Khởi Nghĩa và Hai Bà Trưng. Đoạn gần Nguyễn Văn Trỗi và Hoàng Văn Thụ hỗ trợ di chuyển đến Tân Bình, vòng xoay Lăng Cha Cả và sân bay. Vị trí này phù hợp với doanh nghiệp cần cân bằng giữa khả năng tiếp cận trung tâm, sân bay và ngân sách thuê văn phòng.
Các lợi thế nổi bật khi đặt văn phòng trên đường Nguyễn Trọng Tuyển gồm:
Do đi qua khu dân cư và kết nối nhiều trục giao thông lớn, lưu lượng phương tiện tại các nút giao Trần Huy Liệu, Nguyễn Văn Trỗi và Hoàng Văn Thụ có thể tăng cao vào một số khung giờ. Doanh nghiệp nên khảo sát thực tế khả năng tiếp cận tòa nhà, chiều lưu thông, vị trí quay đầu xe, bãi đỗ ô tô và số lượng chỗ gửi xe máy trước khi ký hợp đồng.
Việc lựa chọn đoạn đường phù hợp phụ thuộc vào nhu cầu kết nối trung tâm, tiếp cận sân bay, hướng di chuyển của nhân sự, diện tích thuê và ngân sách. Có thể chia nguồn cung văn phòng trên đường Nguyễn Trọng Tuyển thành ba cụm chính:
| Khu vực | Đặc điểm nổi bật | Doanh nghiệp phù hợp |
| Đoạn Phan Đình Phùng – Trần Huy Liệu | Thuận tiện kết nối Quận 3 cũ và khu trung tâm. Tập trung JD Building và Golden Link Building | Công ty tư vấn, thương mại, dịch vụ và doanh nghiệp có nhân sự thường xuyên di chuyển về trung tâm |
| Đoạn Trần Huy Liệu – Nguyễn Văn Trỗi | Tập trung nhiều tòa nhà quy mô nhỏ và vừa, diện tích linh hoạt, giá thuê hợp lý. Có M.O.R.E 269A Nguyễn Trọng Tuyển, tòa nhà 270 NTT và New Star Building | Startup, doanh nghiệp vừa và nhỏ, công ty dịch vụ và đơn vị cần kiểm soát ngân sách |
| Đoạn Nguyễn Văn Trỗi – Hoàng Văn Thụ | Thuận tiện kết nối Tân Bình, vòng xoay Lăng Cha Cả và sân bay Tân Sơn Nhất. Tập trung Gems Office Building, SoHude Tower, Light House NTT, 353/8 NTT Building và Adele Building | Doanh nghiệp thường xuyên đón tiếp đối tác, có nhân sự đi công tác hoặc cần diện tích từ nhỏ đến khoảng 700m² |
Doanh nghiệp ưu tiên di chuyển về Quận 3 cũ và khu trung tâm nên lựa chọn đoạn gần Phan Đình Phùng. Đoạn giữa tuyến phù hợp khi cần diện tích linh hoạt và nhiều lựa chọn về ngân sách. Với doanh nghiệp thường xuyên kết nối sân bay hoặc có nhân sự di chuyển từ Tân Bình, đoạn gần Nguyễn Văn Trỗi và Hoàng Văn Thụ là phương án thuận tiện hơn.
Với vị trí kết nối Phú Nhuận và Tân Bình, khả năng di chuyển thuận tiện đến trung tâm, sân bay cùng nguồn cung văn phòng có chi phí hợp lý, đường Nguyễn Trọng Tuyển phù hợp với doanh nghiệp muốn cân bằng giữa vị trí và ngân sách thuê. Maison Office hỗ trợ cập nhật diện tích trống, so sánh tổng chi phí, sắp xếp khảo sát và đàm phán điều kiện thuê phù hợp với kế hoạch của doanh nghiệp.
Liên hệ 09 889 02468 để nhận thông tin và báo giá chi tiết về các văn phòng trống phù hợp nhất.
Deputy Director at Maison Office
Với 10+ năm kinh nghiệm tư vấn, phân tích thị trường và biên tập nội dung sâu rộng trong lĩnh vực dịch vụ bất động sản và thiết kế nội thất.
Việt Nam
English
