Thời hạn thuê văn phòng thường từ 2 - 3 năm, tùy chính sách của từng tòa nhà và diện tích thuê. Tiền đặt cọc phổ biến tương đương 3 tháng tiền thuê, kèm 1 tháng tiền thuê thanh toán trước. Doanh nghiệp nên kiểm tra thêm chu kỳ thanh toán, mức tăng giá và điều kiện hoàn trả tiền cọc.
Khi thuê văn phòng tại Trần Hưng Đạo, doanh nghiệp cần kiểm tra kỹ giá thuê, diện tích NET, phí dịch vụ, phí ngoài giờ, phí gửi xe, tiền điện và tỷ giá USD áp dụng trong hợp đồng. Bên cạnh đó, nên làm rõ hiện trạng bàn giao, thời gian thi công, mức tăng giá định kỳ và điều khoản hoàn trả mặt bằng để hạn chế chi phí phát sinh.
Với đội ngũ tư vấn giàu kinh nghiệm trong lĩnh vực cho thuê văn phòng thương mại, Maison Office hỗ trợ doanh nghiệp nhanh chóng lựa chọn mặt bằng phù hợp trên đường Trần Hưng Đạo. Khách thuê được đồng hành xuyên suốt từ tổng hợp phương án, khảo sát thực tế, so sánh chi phí đến đàm phán giá thuê và các điều kiện hợp đồng.
Đường Trần Hưng Đạo thuộc phường Cửa Nam, Hà Nội, là trục giao thông trung tâm kết nối khu vực Trần Khánh Dư với Lê Duẩn và Ga Hà Nội. Tuyến đường tập trung nhiều văn phòng với diện tích linh hoạt cùng hệ thống tiện ích đầy đủ. Đây là lựa chọn phù hợp với doanh nghiệp tài chính, ngân hàng, bảo hiểm, luật, tư vấn, thương mại, tổ chức quốc tế và dịch vụ chuyên nghiệp.
Maison Office liên tục cập nhật diện tích trống và thông tin cho thuê tại đường Trần Hưng Đạo, hỗ trợ doanh nghiệp lựa chọn tòa nhà phù hợp với ngân sách, quy mô nhân sự và kế hoạch vận hành.
Liên hệ Maison Office để được tư vấn văn phòng cho thuê phù hợp!
Tổng quan văn phòng cho thuê Trần Hưng Đạo
Văn phòng cho thuê đường Trần Hưng Đạo tập trung tại khu vực trung tâm Hà Nội, với nguồn cung chủ yếu thuộc phân khúc hạng B. Tuyến đường kết nối khu tài chính – thương mại Hoàn Kiếm với Ga Hà Nội, đồng thời thuận tiện di chuyển đến Ba Đình, Đống Đa, Hai Bà Trưng và khu vực phía Đông thành phố.
Thị trường văn phòng đường Trần Hưng Đạo gồm các tòa nhà hạng B quy mô vừavà một số lựa chọn hạng C với ngân sách hợp lý hơn. Diện tích sàn dao động từ khoảng 250m² đến 1.260m², đáp ứng nhu cầu thuê văn phòng riêng, nguyên sàn hoặc nhiều tầng cho doanh nghiệp đông nhân sự.
| Thông tin cho thuê văn phòng Trần Hưng Đạo | |
| Khu vực | Phường Cửa Nam, Hà Nội |
| Số lượng tòa nhà | 8+ tòa nhà |
| Giá thuê | $15 – $22/m²/tháng |
| Phân khúc phổ biến | Văn phòng hạng B và C, trong đó hạng B chiếm phần lớn |
| Diện tích sàn | Khoảng 250 – 1.260m²/sàn |
| Vị thế khu vực | Trục văn phòng trung tâm kết nối khu tài chính Hoàn Kiếm với Ga Hà Nội |
| Doanh nghiệp phù hợp | Tài chính, ngân hàng, bảo hiểm, luật, tư vấn, thương mại, FDI và dịch vụ chuyên nghiệp |
Đoạn gần Trần Khánh Dư tập trung Việt Phát Tower, tòa nhà 08 Trần Hưng Đạo và tòa nhà Thông Tấn Xã, phù hợp với doanh nghiệp thường xuyên giao dịch tại khu vực Nhà hát Lớn, Tràng Tiền và phía Đông Hoàn Kiếm. Khu vực giữa tuyến có nhiều tòa nhà hạng B quy mô vừa, trong khi đoạn gần Ga Hà Nội nổi bật với Sky Tower và Capital Tower, đáp ứng nhu cầu thuê mặt sàn lớn.
Tìm hiểu thêm các tòa nhà văn phòng cho thuê tại các quận lân cận:
Các tòa nhà nổi bật trên đường Trần Hưng Đạo tập trung chủ yếu ở phân khúc hạng B, sở hữu vị trí trung tâm, thuận tiện tiếp khách và kết nối nhiều khu vực nội đô. Doanh nghiệp có thể lựa chọn mặt sàn từ khoảng 250m² đến trên 1.000m² theo quy mô nhân sự và tiêu chuẩn vận hành.
| Tòa văn phòng | Địa chỉ tòa nhà | Xếp hạng |
| Tòa nhà Thông Tấn Xã | 11 Trần Hưng Đạo, Phường Cửa Nam, (Quận Hoàn Kiếm) Hà Nội | Hạng B |
| Toà nhà 08 Trần Hưng Đạo | 8 Trần Hưng Đạo, Phường Cửa Nam, (Quận Hoàn Kiếm) Hà Nội | Hạng B |
| Capital Tower | 109 Trần Hưng Đạo, Phường Cửa Nam, (Quận Hoàn Kiếm) Hà Nội | Hạng A |
| Tòa nhà Nam Long | 66A Trần Hưng Đạo, Phường Cửa Nam, (Quận Hoàn Kiếm) Hà Nội | Hạng B |
| Sky Tower | 97 Trần Hưng Đạo, Phường Cửa Nam, (Quận Hoàn Kiếm), Hà Nội | Hạng B |
| Việt Phát Tower | Số 2 Trần Hưng Đạo, Phường Cửa Nam, (Quận Hoàn Kiếm), Hà Nội | Hạng C |
| Tòa nhà Belvedere | 28A Trần Hưng Đạo, Phường Cửa Nam, (Quận Hoàn Kiếm), Hà Nội | Hạng B |
| Toà nhà Capital | 72 Trần Hưng Đạo, Phường Cửa Nam, (Quận Hoàn Kiếm), Hà Nội | Hạng B |
Liên hệ Maison Office để đặt lịch tham quan các tòa nhà văn phòng Trần Hưng Đạo ngay hôm nay!
Giá thuê văn phòng đường Trần Hưng Đạo hiện dao động khoảng $15 – $22/m²/tháng, tùy thuộc vào vị trí, phân hạng tòa nhà, diện tích thuê và điều kiện thương mại tại từng thời điểm.
Lưu ý quan trọng: Giá thuê văn phòng Trần Hưng Đạo nêu trên là giá chào thuê, chưa bao gồm tổng chi phí thuê văn phòng và chi phí vận hành như phí dịch vụ, phí ngoài giờ, điện lạnh, gửi xe và các khoản phát sinh khác. Doanh nghiệp cần tính toán đầy đủ để kiểm soát chi phí thuê văn phòng trong dài hạn.
Bên cạnh đó, giá thuê văn phòng Trần Hưng Đạo có thể được tính theo diện tích GROSS hoặc NET tùy từng tòa nhà. Việc làm rõ diện tích thuê thực tế và diện tích tính tiền ngay từ đầu giúp doanh nghiệp tránh chênh lệch chi phí, đồng thời thuận lợi hơn trong quá trình so sánh báo giá và đàm phán hợp đồng thuê.
Đường Trần Hưng Đạo nằm tại khu vực trung tâm Hà Nội, bắt đầu từ Trần Khánh Dư và kéo dài đến Lê Duẩn, gần Ga Hà Nội. Tuyến đường giao cắt với nhiều trục quan trọng như Trần Thánh Tông, Phan Chu Trinh, Ngô Quyền, Hàng Bài, Bà Triệu và Quang Trung.
Các lợi thế nổi bật khi đặt văn phòng tại đường Trần Hưng Đạo gồm:
Do lưu lượng phương tiện trên đường Trần Hưng Đạo và các nút giao Hàng Bài, Bà Triệu, Quang Trung, Lê Duẩn thường tăng vào giờ cao điểm, doanh nghiệp nên khảo sát thực tế trước khi lựa chọn tòa nhà. Các yếu tố cần kiểm tra gồm lối ra vào, hướng lưu thông, khu vực đón trả khách, sức chứa tầng hầm, bãi gửi xe lân cận và phương án di chuyển của nhân sự. Với doanh nghiệp thường xuyên tiếp khách hoặc có nhiều nhân viên sử dụng ô tô, nên ưu tiên tòa nhà có hầm xe rộng, lối tiếp cận rõ ràng và khả năng kết nối theo nhiều hướng.
Doanh nghiệp nên lựa chọn đoạn đường Trần Hưng Đạo theo khu vực giao dịch thường xuyên, quy mô mặt bằng và yêu cầu về hình ảnh trụ sở. Đoạn gần Trần Khánh Dư thuận tiện kết nối khu vực phía Đông, đoạn giữa tuyến nằm trong cụm tài chính – thương mại trung tâm, trong khi đoạn gần Ga Hà Nội phù hợp với doanh nghiệp cần diện tích lớn và thường xuyên công tác.
| Khu vực | Đặc điểm nguồn cung | Phù hợp với doanh nghiệp |
| Đoạn gần Trần Khánh Dư – Trần Thánh Tông | Có các tòa nhà từ hạng C đến hạng B; thuận tiện kết nối Phan Chu Trinh, Trần Quang Khải, Nhà hát Lớn và khu vực phía Đông | Thương mại, logistics, văn phòng đại diện và doanh nghiệp thường xuyên giao dịch tại khu vực phía Đông Hoàn Kiếm |
| Đoạn Phan Chu Trinh – Hàng Bài – Bà Triệu | Nguồn cung hạng B tập trung; gần ngân hàng, khách sạn, trung tâm thương mại và khu dịch vụ cao cấp | Tài chính, ngân hàng, bảo hiểm, luật, tư vấn, FDI và dịch vụ chuyên nghiệp |
| Đoạn Quang Trung – Lê Duẩn – Ga Hà Nội | Có tòa nhà hạng B với mặt sàn từ quy mô vừa đến trên 1.000m²; thuận tiện tiếp cận Ga Hà Nội | Doanh nghiệp đông nhân sự, công ty thường xuyên công tác và đơn vị cần thuê nguyên sàn |
Đoạn gần Trần Khánh Dư phù hợp với doanh nghiệp cần kết nối đường ven sông, Long Biên và khu vực phía Đông. Đoạn Phan Chu Trinh – Hàng Bài – Bà Triệu có lợi thế về hình ảnh thương hiệu, tiếp khách và giao dịch tài chính. Với nhu cầu mặt sàn lớn hoặc thường xuyên sử dụng Ga Hà Nội, đoạn Quang Trung – Lê Duẩn có nhiều phương án phù hợp hơn.
Với nguồn cung đa dạng, vị trí trung tâm và hệ thống tiện ích hoàn chỉnh, đường Trần Hưng Đạo phù hợp với doanh nghiệp cần hình ảnh trụ sở chuyên nghiệp, thuận tiện giao dịch và kết nối nhiều khu vực nội đô. Maison Office hỗ trợ cập nhật diện tích trống, so sánh tổng chi phí, sắp xếp khảo sát và đàm phán điều kiện thuê phù hợp với kế hoạch của doanh nghiệp.
Liên hệ 09 889 02468 để nhận thông tin và báo giá chi tiết về các văn phòng trống phù hợp nhất.
Deputy Director at Maison Office
Với 10+ năm kinh nghiệm tư vấn, phân tích thị trường và biên tập nội dung sâu rộng trong lĩnh vực dịch vụ bất động sản và thiết kế nội thất.
Việt Nam
English
