Cho thuê văn phòng phố Bà Triệu, Hà Nội

Tổng quan văn phòng phố Bà Triệu, Hà Nội

Văn phòng cho thuê đường Bà Triệu sở hữu nguồn cung đa dạng về diện tích, quy mô và mức giá, đáp ứng nhu cầu từ doanh nghiệp nhỏ, văn phòng đại diện đến công ty cần thuê mặt sàn lớn. Vị trí nằm trong khu vực trung tâm, gần hồ Hoàn Kiếm và kết nối thuận tiện với cửa ngõ phía Nam giúp tuyến phố phù hợp với doanh nghiệp ưu tiên khả năng giao dịch, tiếp khách và nhận diện thương hiệu.

Tổng quan thị trường văn phòng phố Bà Triệu

Thị trường văn phòng phố Bà Triệu hình thành dọc trục kết nối Hàng Khay, Tràng Thi, Đại Cồ Việt, với nguồn cung đa dạng từ tòa nhà văn phòng chuyên nghiệp, khối thương mại kết hợp văn phòng đến các tòa nhà quy mô vừa, đáp ứng nhu cầu thuê linh hoạt từ khoảng 100m² đến trên 1.000m².

Nguồn cung trên đường Bà Triệu có sự phân hóa theo từng đoạn. Khu vực gần Hàng Khay – Tràng Thi tập trung các tòa nhà thuận tiện tiếp cận hồ Hoàn Kiếm và khu trung tâm. Đoạn giữa tuyến có nhiều văn phòng quy mô vừa, phù hợp với doanh nghiệp cần địa chỉ trung tâm và diện tích linh hoạt. Khu vực từ Vincom Center Bà Triệu đến Đại Cồ Việt nổi bật với hệ thống thương mại, dịch vụ phát triển và khả năng kết nối thuận tiện về phía Nam Hà Nội.

Tìm hiểu thêm các tòa nhà văn phòng cho thuê tại các quận lân cận:

• Văn phòng cho thuê Hoàn Kiếm
• Văn phòng cho thuê Hai Bà Trưng
• Văn phòng cho thuê Đống Đa

Top tòa nhà văn phòng nổi bật trên phố Bà Triệu

Các tòa nhà nổi bật trên đường Bà Triệu gồm những cao ốc có vị trí thuận tiện, diện tích sàn đa dạng và hệ thống tiện ích đáp ứng nhu cầu vận hành của nhiều nhóm doanh nghiệp.

Liên hệ Maison Office để đặt lịch tham quan các tòa nhà văn phòng phố Bà Triệu ngay hôm nay!

Giá thuê văn phòng phố Bà Triệu bao nhiêu?

Giá thuê văn phòng phố Bà Triệu hiện dao động khoảng $10 – $28/m²/tháng, tùy thuộc vào vị trí, phân hạng tòa nhà, diện tích thuê và điều kiện thương mại tại từng thời điểm.

Lưu ý quan trọng: Giá thuê văn phòng phố Bà Triệu nêu trên là giá chào thuê, chưa bao gồm tổng chi phí thuê văn phòng và chi phí vận hành như phí dịch vụ, phí ngoài giờ, điện lạnh, gửi xe và các khoản phát sinh khác. Doanh nghiệp cần tính toán đầy đủ để kiểm soát chi phí thuê văn phòng trong dài hạn.

Bên cạnh đó, giá thuê văn phòng phố Bà Triệu có thể được tính theo diện tích GROSS hoặc NET tùy từng tòa nhà. Việc làm rõ diện tích thuê thực tế và diện tích tính tiền ngay từ đầu giúp doanh nghiệp tránh chênh lệch chi phí, đồng thời thuận lợi hơn trong quá trình so sánh báo giá và đàm phán hợp đồng thuê.

Vị trí và lợi thế khi thuê văn phòng phố Bà Triệu

Đường Bà Triệu bắt đầu từ nút giao Hàng Khay – Tràng Thi gần hồ Hoàn Kiếm và kéo dài về phía Nam đến đường Đại Cồ Việt. Tuyến phố dài gần 2 km, giao cắt với Hai Bà Trưng, Lý Thường Kiệt, Trần Hưng Đạo, Trần Quốc Toản, Nguyễn Du, Trần Nhân Tông, Tô Hiến Thành, Đoàn Trần Nghiệp và Lê Đại Hành.

Từ đường Bà Triệu, doanh nghiệp có thể tiếp cận hồ Hoàn Kiếm qua Hàng Khay và Tràng Thi; di chuyển về ga Hà Nội, Cửa Nam qua Hai Bà Trưng, Lý Thường Kiệt và Trần Hưng Đạo; hoặc kết nối với khu vực phía Nam qua Đại Cồ Việt, Lê Duẩn và Giải Phóng.

Các lợi thế nổi bật khi đặt văn phòng trên đường Bà Triệu gồm:

• Nằm trong khu vực trung tâm Hà Nội: Doanh nghiệp thuận tiện tiếp cận hồ Hoàn Kiếm, khu phố cổ, khu hành chính và các tuyến phố thương mại trung tâm.
• Kết nối theo trục Bắc Nam: Bà Triệu tạo hành lang di chuyển từ khu vực Hàng Khay, Tràng Thi đến Đại Cồ Việt và cửa ngõ phía Nam nội thành.
• Giao cắt nhiều tuyến đường lớn: Hệ thống phố ngang gồm Hai Bà Trưng, Lý Thường Kiệt, Trần Hưng Đạo, Nguyễn Du và Trần Nhân Tông giúp doanh nghiệp có nhiều phương án kết nối đến các khu vực lân cận.
• Nguồn cung diện tích linh hoạt: Phần lớn các tòa nhà có mặt sàn từ khoảng 180m² đến 383m², phù hợp với doanh nghiệp vừa và nhỏ. Vincom Center Bà Triệu cung cấp mặt sàn khoảng 1.070m², đáp ứng nhu cầu thuê diện tích lớn.
• Hệ sinh thái thương mại phát triển: Khu vực tập trung ngân hàng, nhà hàng, quán cà phê, cửa hàng bán lẻ, trung tâm thương mại, cơ sở y tế và nhiều dịch vụ phục vụ nhân sự văn phòng.
• Phù hợp tuyển dụng nhân sự khu vực trung tâm: Vị trí kết nối Hoàn Kiếm, Hai Bà Trưng, Đống Đa và khu vực phía Nam giúp doanh nghiệp tiếp cận nguồn lao động từ nhiều hướng.

Do đặc điểm giao thông một chiều trên tuyến, doanh nghiệp cần khảo sát kỹ hướng tiếp cận và vị trí quay đầu khi lựa chọn tòa nhà. Danh sách đường một chiều của cơ quan giao thông Hà Nội ghi nhận việc tổ chức lưu thông một chiều trên các đoạn của phố Bà Triệu.

Ngoài ra, khu vực trung tâm có mật độ phương tiện và hoạt động thương mại cao. Quá trình khảo sát cần kiểm tra lối ra vào, điểm đón trả khách, sức chứa bãi đỗ xe máy, khả năng gửi ô tô và thời gian di chuyển trong giờ cao điểm.

Nên thuê văn phòng tại đoạn nào trên phố Bà Triệu?

Việc lựa chọn đoạn đường phù hợp phụ thuộc vào nhu cầu tiếp cận hồ Hoàn Kiếm, quy mô mặt bằng, ngân sách, khả năng đỗ xe và khu vực di chuyển thường xuyên của nhân sự. Có thể chia nguồn cung văn phòng trên đường Bà Triệu thành ba cụm chính:

Doanh nghiệp ưu tiên vị trí gần hồ Hoàn Kiếm, thuận tiện giao dịch tại trung tâm thường chọn đoạn Hàng Khay, Tràng Thi đến Trần Hưng Đạo. Khu Trần Hưng Đạo và Trần Nhân Tông phù hợp văn phòng vừa và nhỏ với giá linh hoạt, kết nối tốt. Trong khi đó, đoạn từ Trần Nhân Tông đến Đại Cồ Việt thích hợp doanh nghiệp cần mặt sàn lớn, tiện ích thương mại và di chuyển thuận lợi về phía Nam Hà Nội.

Với vị trí trung tâm, nguồn cung đa dạng và hệ thống thương mại phát triển, đường Bà Triệu phù hợp với doanh nghiệp tìm văn phòng theo cả tiêu chí khả năng kết nối, hình ảnh địa chỉ và ngân sách thuê. Maison Office hỗ trợ cập nhật diện tích trống, so sánh tổng chi phí, sắp xếp khảo sát và đàm phán điều kiện thuê phù hợp với kế hoạch của doanh nghiệp.

Liên hệ 09 889 02468 để nhận thông tin và báo giá chi tiết về các văn phòng trống phù hợp nhất.

Duc Huy Bui

Deputy Director at Maison Office

Với 10+ năm kinh nghiệm tư vấn, phân tích thị trường và biên tập nội dung sâu rộng trong lĩnh vực dịch vụ bất động sản và thiết kế nội thất.