Tìm thuê văn phòng đường Nguyễn Hữu Cảnh, TP.HCM nhanh chóng phù hợp mọi nhu cầu doanh nghiệp cùng dịch vụ tư vấn miễn phí từ Maison Office. Diện tích linh hoạt từ 100m², 200m², 500m² đến hơn 3.000m². Nhận ngay báo giá nhiều lựa chọn nhất!
Thời hạn thuê văn phòng thường từ 2 - 3 năm, tùy chính sách của từng tòa nhà và diện tích thuê. Tiền đặt cọc phổ biến tương đương 3 tháng tiền thuê, kèm một kỳ thanh toán trước theo thỏa thuận trong hợp đồng. Doanh nghiệp nên kiểm tra thêm chu kỳ thanh toán, mức tăng giá và điều kiện hoàn trả tiền cọc.
Khi thuê văn phòng tại Nguyễn Hữu Cảnh, doanh nghiệp cần kiểm tra kỹ giá thuê, diện tích NET, phí dịch vụ, phí ngoài giờ, phí gửi xe, tiền điện và tỷ giá USD áp dụng trong hợp đồng. Bên cạnh đó, nên làm rõ hiện trạng bàn giao, thời gian thi công, mức tăng giá định kỳ và điều khoản hoàn trả mặt bằng để hạn chế chi phí phát sinh.
Với đội ngũ tư vấn giàu kinh nghiệm trong lĩnh vực cho thuê văn phòng thương mại, Maison Office hỗ trợ doanh nghiệp nhanh chóng lựa chọn mặt bằng phù hợp trên đường Nguyễn Hữu Cảnh. Khách thuê được đồng hành xuyên suốt từ tổng hợp phương án, khảo sát thực tế, so sánh chi phí đến đàm phán giá thuê và các điều kiện hợp đồng.
Đường Nguyễn Hữu Cảnh là trục giao thông quan trọng kết nối khu vực trung tâm TP.HCM với Bình Thạnh, khu đô thị Thủ Thiêm và cửa ngõ phía Đông thành phố. Tuyến đường tập trung nhiều tòa nhà văn phòng quy mô nhỏ và vừa, đồng thời có một số lựa chọn sở hữu mặt sàn trên 500m². Vị trí gần trung tâm, khả năng di chuyển đa hướng và hệ sinh thái thương mại phát triển giúp khu vực phù hợp với doanh nghiệp tài chính, công nghệ, tư vấn, bất động sản, thương mại và dịch vụ chuyên môn.
Maison Office liên tục cập nhật diện tích trống và thông tin cho thuê tại đường Nguyễn Hữu Cảnh, hỗ trợ doanh nghiệp lựa chọn tòa nhà phù hợp với ngân sách, quy mô nhân sự và kế hoạch vận hành.
Liên hệ Maison Office để được tư vấn văn phòng cho thuê phù hợp!
Tổng quan văn phòng cho thuê đường Nguyễn Hữu Cảnh
Văn phòng cho thuê đường Nguyễn Hữu Cảnh tập trung tại Phường Thạnh Mỹ Tây, khu vực Bình Thạnh cũ, trong đó cụm số 91 – 92 Nguyễn Hữu Cảnh có nhiều tòa nhà đáng chú ý. Nguồn cung gồm văn phòng diện tích nhỏ, mặt sàn quy mô vừa và một số lựa chọn từ 470m² đến 655m², phù hợp với văn phòng đại diện, doanh nghiệp vừa và nhỏ hoặc công ty cần đặt trụ sở giữa trung tâm và khu Đông TP.HCM.
Thị trường văn phòng đường Nguyễn Hữu Cảnh phát triển dọc theo trục kết nối khu vực Tôn Đức Thắng – Lê Thánh Tôn với Điện Biên Phủ và đầu cầu Sài Gòn. Tuyến đường đi qua nút giao cầu Thủ Thiêm 1, cầu Văn Thánh 2 và nhiều khu phức hợp lớn, tạo vị trí trung chuyển thuận tiện giữa lõi trung tâm, Bình Thạnh, Thủ Thiêm và các khu vực phía Đông thành phố.
|
Thông tin cho thuê văn phòng đường Nguyễn Hữu Cảnh |
|
| Khu vực | Đường Nguyễn Hữu Cảnh, Phường Thạnh Mỹ Tây, khu vực Bình Thạnh cũ, TP.HCM |
| Số lượng tòa nhà | 17+ tòa nhà |
| Giá thuê | Khoảng $12 – $27/m²/tháng |
| Nguồn cung phổ biến | Tòa nhà văn phòng quy mô nhỏ và vừa, một số lựa chọn có mặt sàn trên 500m² |
| Vị thế khu vực | Trục văn phòng kết nối trung tâm TP.HCM với Bình Thạnh, Thủ Thiêm và cửa ngõ phía Đông |
| Doanh nghiệp phù hợp | Tài chính, công nghệ, tư vấn, bất động sản, thương mại, dịch vụ chuyên môn và văn phòng đại diện |
Nguồn cung văn phòng trên đường Nguyễn Hữu Cảnh có sự phân hóa theo từng khu vực. Đoạn gần Tôn Đức Thắng – Ngô Tất Tố có lợi thế tiếp cận lõi trung tâm và cầu Thủ Thiêm 1. Đoạn giữa tuyến nằm gần các khu phức hợp dân cư, thương mại và dịch vụ. Khu vực Văn Thánh – Điện Biên Phủ tập trung nhiều tòa nhà tại cụm số 91 – 92, thuận tiện kết nối cầu Sài Gòn và khu Đông.
Tìm hiểu thêm các tòa nhà văn phòng cho thuê tại các quận lân cận:
Các tòa nhà nổi bật trên đường Nguyễn Hữu Cảnh gồm những lựa chọn có mặt sàn lớn, vị trí thuận tiện và mức giá phù hợp với nhiều quy mô doanh nghiệp.
| Tòa văn phòng | Địa chỉ tòa nhà | Xếp hạng |
| Opal Tower | 92 Nguyễn Hữu Cảnh, Phường Thạnh Mỹ Tây, (Quận Bình Thạnh) TP.HCM | Hạng B+ |
| The Marinity | 33C Nguyễn Hữu Cảnh, Phường Thạnh Mỹ Tây, (Quận Bình Thạnh) TP.HCM | Hạng C |
| Gia Kỳ Building | 92C Nguyễn Hữu Cảnh, Phường Thạnh Mỹ Tây, (Bình Thạnh) TP.HCM | Hạng B |
| Toà nhà Đại Dũng | 92 Nguyễn Hữu Cảnh, Phường Thạnh Mỹ Tây, (Quận Bình Thạnh) TP.HCM | Hạng C |
| Tòa nhà Kova Center | 92H Nguyễn Hữu Cảnh, Phường Thạnh Mỹ Tây, (Bình Thạnh) TP.HCM | Hạng B |
| Savista Zeta Building | 92A Nguyễn Hữu Cảnh, Phường Thạnh Mỹ Tây, (Quận Bình Thạnh) TP.HCM | Hạng C |
| Secoin Building | 92 Nguyễn Hữu Cảnh, Phường Thạnh Mỹ Tây, (Quận Bình Thạnh) TP.HCM | Hạng C |
| Halo Building | 92D Nguyễn Hữu Cảnh, Phường Thạnh Mỹ Tây, (Bình Thạnh) TP.HCM | Hạng C |
| DBP Building | Nguyễn Hữu Cảnh, Phường Thạnh Mỹ Tây, (Bình Thạnh) TP.HCM | Hạng C |
| Tòa nhà The Manor | 91 Nguyễn Hữu Cảnh, Phường Thạnh Mỹ Tây, (Quận Bình Thạnh) TP.HCM | Hạng C |
Liên hệ Maison Office để đặt lịch tham quan các tòa nhà văn phòng Nguyễn Hữu Cảnh ngay hôm nay!
Giá thuê văn phòng đường Nguyễn Hữu Cảnh hiện dao động khoảng $12 – $27/m²/tháng, tùy thuộc vào vị trí, phân hạng tòa nhà, diện tích thuê và điều kiện thương mại tại từng thời điểm.
Lưu ý quan trọng: Giá thuê văn phòng Nguyễn Hữu Cảnh nêu trên là giá chào thuê, chưa bao gồm tổng chi phí thuê văn phòng và chi phí vận hành như phí dịch vụ, phí ngoài giờ, điện lạnh, gửi xe và các khoản phát sinh khác. Doanh nghiệp cần tính toán đầy đủ để kiểm soát chi phí thuê văn phòng trong dài hạn.
Bên cạnh đó, giá thuê văn phòng Nguyễn Hữu Cảnh có thể được tính theo diện tích GROSS hoặc NET tùy từng tòa nhà. Việc làm rõ diện tích thuê thực tế và diện tích tính tiền ngay từ đầu giúp doanh nghiệp tránh chênh lệch chi phí, đồng thời thuận lợi hơn trong quá trình so sánh báo giá và đàm phán hợp đồng thuê.
Đường Nguyễn Hữu Cảnh dài khoảng 3,2km, kết nối khu vực Tôn Đức Thắng – Lê Thánh Tôn với Điện Biên Phủ và đầu cầu Sài Gòn. Tuyến đường chạy qua khu vực cầu Thị Nghè 2, nút giao cầu Thủ Thiêm 1 và cầu Văn Thánh 2, tạo hành lang giao thông giữa trung tâm TP.HCM, Bình Thạnh, Thủ Thiêm và cửa ngõ phía Đông.
Từ đầu tuyến gần Tôn Đức Thắng, doanh nghiệp có thể tiếp cận nhanh khu vực Ba Son, Lê Thánh Tôn và lõi thương mại trung tâm. Tại nút Ngô Tất Tố, cầu Thủ Thiêm 1 tạo hướng kết nối sang khu đô thị Thủ Thiêm. Ở cuối tuyến, Điện Biên Phủ và cầu Sài Gòn hỗ trợ di chuyển đến Thảo Điền, An Phú và các khu vực phía Đông.
Các lợi thế nổi bật khi đặt văn phòng trên đường Nguyễn Hữu Cảnh gồm:
Đường Nguyễn Hữu Cảnh là tuyến cửa ngõ có lưu lượng phương tiện lớn, đặc biệt vào giờ đi làm và tan ca. Một số nút như cầu Văn Thánh 2, cầu vượt Nguyễn Hữu Cảnh, Ngô Tất Tố và hướng Điện Biên Phủ – cầu Sài Gòn có thể chịu áp lực giao thông tại các thời điểm cao điểm.
Doanh nghiệp nên khảo sát hướng tiếp cận tòa nhà ở cả hai chiều, vị trí được phép rẽ trái hoặc quay đầu, sức chứa bãi xe, khu vực đón trả khách và thời gian di chuyển thực tế của nhân sự. Mặc dù hạ tầng thoát nước đã được nâng cấp, tình trạng tại từng vị trí vẫn cần được kiểm tra trong điều kiện mưa lớn hoặc triều cường.
Việc lựa chọn đoạn đường phù hợp phụ thuộc vào nhu cầu tiếp cận trung tâm, khả năng kết nối Thủ Thiêm, hướng di chuyển của nhân sự, quy mô mặt bằng và ngân sách thuê. Có thể chia nguồn cung văn phòng trên đường Nguyễn Hữu Cảnh thành ba cụm chính:
| Khu vực | Đặc điểm nổi bật | Doanh nghiệp phù hợp |
| Đoạn Tôn Đức Thắng – Ngô Tất Tố | Gần Ba Son và lõi trung tâm, thuận tiện tiếp cận Lê Thánh Tôn, Tôn Đức Thắng và cầu Thủ Thiêm 1 | Tài chính, tư vấn, luật, bất động sản, doanh nghiệp FDI và văn phòng đại diện |
| Đoạn Ngô Tất Tố – Văn Thánh | Nằm giữa trung tâm và khu Đông, gần các khu dân cư, thương mại và dịch vụ | Công nghệ, thương mại, dịch vụ chuyên môn và doanh nghiệp cần di chuyển đa hướng |
| Đoạn Văn Thánh – Điện Biên Phủ | Tập trung cụm văn phòng số 91 – 92 Nguyễn Hữu Cảnh, gần cầu Sài Gòn và các khu phức hợp lớn | Công nghệ, tài chính, thương mại, trung tâm vận hành và doanh nghiệp cần diện tích vừa hoặc lớn |
Doanh nghiệp ưu tiên địa chỉ gần trung tâm, thường xuyên tiếp khách hoặc cần kết nối nhanh Thủ Thiêm nên chọn đoạn Tôn Đức Thắng – Ngô Tất Tố. Đoạn Ngô Tất Tố – Văn Thánh phù hợp với các đơn vị cần cân bằng vị trí giữa trung tâm và khu Đông. Trong khi đó, đoạn Văn Thánh – Điện Biên Phủ là lựa chọn tối ưu cho doanh nghiệp cần mặt sàn lớn, đa dạng lựa chọn hoặc thuận tiện cho nhân sự từ khu Đông, Thảo Điền và An Phú.
Với vị trí gần trung tâm, khả năng kết nối Thủ Thiêm và khu Đông cùng nguồn cung diện tích linh hoạt, đường Nguyễn Hữu Cảnh phù hợp với doanh nghiệp đang tìm văn phòng theo cả tiêu chí vị trí, quy mô và ngân sách. Maison Office hỗ trợ cập nhật diện tích trống, so sánh tổng chi phí, sắp xếp khảo sát và đàm phán điều kiện thuê phù hợp với kế hoạch của doanh nghiệp.
Liên hệ 09 889 02468 để nhận thông tin và báo giá chi tiết về các văn phòng trống phù hợp nhất.
Deputy Director at Maison Office
Với 10+ năm kinh nghiệm tư vấn, phân tích thị trường và biên tập nội dung sâu rộng trong lĩnh vực dịch vụ bất động sản và thiết kế nội thất.
Việt Nam
English
