Tìm thuê văn phòng đường Phan Đăng Lưu, TP.HCM nhanh chóng phù hợp mọi nhu cầu doanh nghiệp cùng dịch vụ tư vấn miễn phí từ Maison Office. Diện tích linh hoạt từ 100m², 200m², 500m² đến hơn 3.000m². Nhận ngay báo giá nhiều lựa chọn nhất!
Thời hạn thuê văn phòng thường từ 2 - 3 năm, tùy chính sách của từng tòa nhà và diện tích thuê. Tiền đặt cọc phổ biến tương đương 3 tháng tiền thuê, kèm 1 tháng tiền thuê thanh toán trước. Doanh nghiệp nên kiểm tra thêm chu kỳ thanh toán, mức tăng giá và điều kiện hoàn trả tiền cọc.
Khi thuê văn phòng tại Phan Đăng Lưu, doanh nghiệp cần kiểm tra kỹ giá thuê, diện tích NET, phí dịch vụ, phí ngoài giờ, phí gửi xe, tiền điện và tỷ giá USD áp dụng trong hợp đồng. Bên cạnh đó, nên làm rõ hiện trạng bàn giao, thời gian thi công, mức tăng giá định kỳ và điều khoản hoàn trả mặt bằng để hạn chế chi phí phát sinh.
Với đội ngũ tư vấn giàu kinh nghiệm trong lĩnh vực cho thuê văn phòng thương mại, Maison Office hỗ trợ doanh nghiệp nhanh chóng lựa chọn mặt bằng phù hợp trên đường Phan Đăng Lưu. Khách thuê được đồng hành xuyên suốt từ tổng hợp phương án, khảo sát thực tế, so sánh chi phí đến đàm phán giá thuê và các điều kiện hợp đồng.
Đường Phan Đăng Lưu là trục giao thông huyết mạch, đóng vai trò kết nối chiến lược giữa quận Phú Nhuận và quận Bình Thạnh, đồng thời là cửa ngõ giao thương quan trọng hướng về trung tâm TP.HCM và khu Đông. Tuyến đường tập trung nhiều tòa nhà văn phòng hạng B và C với diện tích linh hoạt, tiện ích thương mại sầm uất và khả năng di chuyển đa hướng. Đặc biệt, với định vị là "tuyến phố tài chính", đây là khu vực lý tưởng cho các doanh nghiệp thương mại, dịch vụ, tài chính - ngân hàng, logistics, xuất nhập khẩu và công nghệ.
Maison Office liên tục cập nhật diện tích trống và thông tin cho thuê tại đường Phan Đăng Lưu, hỗ trợ doanh nghiệp lựa chọn tòa nhà phù hợp với ngân sách, quy mô nhân sự và kế hoạch vận hành.
Liên hệ Maison Office để được tư vấn văn phòng cho thuê phù hợp!
Tổng quan văn phòng cho thuê đường Phan Đăng Lưu
Văn phòng cho thuê đường Phan Đăng Lưu chủ yếu tập trung các tòa nhà hạng B và C, phù hợp với các doanh nghiệp vừa và nhỏ (SME) đến công ty cần vị trí đắc địa kề cận lõi trung tâm. Lợi thế kết nối ngã tư Phú Nhuận, ngã ba Phan Xích Long và ngã năm Bình Hòa (Chợ Bà Chiểu) giúp tuyến đường trở thành hành lang thương mại quan trọng, nối liền dải tiện ích từ sân bay Tân Sơn Nhất sang khu Đông thành phố.
Thị trường văn phòng đường Phan Đăng Lưu phát triển dọc theo trục giao thông nối liền nút giao ngã tư Phú Nhuận đến ngã năm Bình Hòa. Nguồn cung trải dài qua khu vực Phú Nhuận và Bình Thạnh, bao gồm các tòa nhà có mức chi phí cực kỳ hợp lý, đến những cao ốc hạng B có độ nhận diện thương hiệu cao.
| Thông tin cho thuê văn phòng đường Phan Đăng Lưu | |
| Khu vực | Đường Phan Đăng Lưu, Phú Nhuận & Bình Thạnh, TP.HCM |
| Số lượng tòa nhà | 14+ tòa nhà |
| Giá thuê | Khoảng $11 – $32/m²/tháng |
| Phân khúc phổ biến | Văn phòng hạng B và C |
| Vị thế khu vực | Trục giao thương tài chính huyết mạch, kết nối lõi trung tâm, sân bay Tân Sơn Nhất và khu Đông TP.HCM |
| Doanh nghiệp phù hợp | Tài chính, ngân hàng, thương mại, dịch vụ, logistics, xuất nhập khẩu, giáo dục và công nghệ |
Tìm hiểu thêm các tòa nhà văn phòng cho thuê tại các quận lân cận:
Các tòa nhà nổi bật trên đường Phan Đăng Lưu bao gồm các cao ốc hạng B quy mô lớn và nhiều lựa chọn hạng C với mức chi phí cạnh tranh, phù hợp với đa dạng ngân sách.
| Tòa văn phòng | Địa chỉ tòa nhà | Xếp hạng |
| Newtecons Tower | 96 Phan Đăng Lưu, Phường Đức Nhuận, (Quận Phú Nhuận) TP.HCM | Hạng B+ |
| The Beacon | 14-16 Phan Đăng Lưu, Phường Gia Định, (Bình Thạnh) TP.HCM | Hạng B |
| L’MAK 68 Phan Đăng Lưu | 68 Phan Đăng Lưu, Phường Đức Nhuận, (Quận Phú Nhuận) TP.HCM | Hạng B+ |
| ABTel Tower | 36 Phan Đăng Lưu, Phường Gia Định, (Bình Thạnh) TP.HCM | Hạng C |
| Satra Eximland Plaza | 163 Phan Đăng Lưu, Phường Đức Nhuận, (Quận Phú Nhuận) TP.HCM | Hạng C |
| Dali Tower | 24C Phan Đăng Lưu, Phường Gia Định, (Bình Thạnh) TP.HCM | Hạng C |
| Gold Star Phan Đăng Lưu | 109 Phan Đăng Lưu, Phường Cầu Kiệu, (Quận Phú Nhuận) TP.HCM | Hạng C |
| M – Star Building | 95 Phan Đăng Lưu, Phường Cầu Kiệu, (Quận Phú Nhuận) TP.HCM | Hạng C |
| HM Square Building | 24A Phan Đăng Lưu, Phường Gia Định, (Bình Thạnh) TP.HCM | Hạng C |
| Halo Phan Đăng Lưu | 195 – 197 Phan Đăng Lưu, Phường Cầu Kiệu, (Phú Nhuận) TP.HCM | Hạng C |
Liên hệ Maison Office để đặt lịch tham quan các tòa nhà văn phòng Phan Đăng Lưu ngay hôm nay!
Giá thuê văn phòng đường Phan Đăng Lưu hiện dao động khoảng $11 – $32/m²/tháng, tùy thuộc vào vị trí, phân hạng tòa nhà, diện tích thuê và điều kiện thương mại tại từng thời điểm.
Lưu ý quan trọng: Giá thuê văn phòng Phan Đăng Lưu nêu trên là giá chào thuê, chưa bao gồm tổng chi phí thuê văn phòng và chi phí vận hành như phí dịch vụ, phí ngoài giờ, điện lạnh, gửi xe và các khoản phát sinh khác. Doanh nghiệp cần tính toán đầy đủ để kiểm soát chi phí thuê văn phòng trong dài hạn.
Bên cạnh đó, giá thuê văn phòng Phan Đăng Lưu có thể được tính theo diện tích GROSS hoặc NET tùy từng tòa nhà. Việc làm rõ diện tích thuê thực tế và diện tích tính tiền ngay từ đầu giúp doanh nghiệp tránh chênh lệch chi phí, đồng thời thuận lợi hơn trong quá trình so sánh báo giá và đàm phán hợp đồng thuê.
Đường Phan Đăng Lưu là trục giao thông xương sống, kết nối Ngã tư Phú Nhuận (giao Hoàng Văn Thụ, Nguyễn Kiệm, Phan Đình Phùng) thẳng tới Ngã năm Bình Hòa (giao Đinh Tiên Hoàng, Bạch Đằng, Lê Văn Duyệt). Từ đây, doanh nghiệp có thể dễ dàng tỏa đi Quận 1, Quận 3 qua ngõ Phan Đình Phùng – Hai Bà Trưng, hoặc đi sân bay Tân Sơn Nhất chỉ trong chưa đầy 10 phút qua trục Hoàng Văn Thụ.
Các lợi thế nổi bật khi đặt văn phòng trên đường Phan Đăng Lưu gồm:
Do lưu lượng phương tiện trên đường Phan Đăng Lưu luôn ở mức cao, đặc biệt thường xảy ra kẹt xe cục bộ tại các nút thắt như Ngã tư Phú Nhuận hoặc ngã ba giao với Phan Xích Long vào khung giờ cao điểm. Doanh nghiệp khi thuê văn phòng cần khảo sát thực tế tình hình giao thông, chú ý đến các hướng rẽ, lối xuống hầm và khả năng đáp ứng của bãi đậu xe ô tô/xe máy của tòa nhà để đảm bảo hoạt động vận hành trơn tru.
Tuy cùng một trục đường, nhưng đặc thù giao thương và ngân sách thuê tại các đoạn trên Phan Đăng Lưu có sự khác biệt. Có thể chia nguồn cung văn phòng thành ba cụm chính:
| Khu vực | Đặc điểm nổi bật | Doanh nghiệp phù hợp |
| Đoạn gần Ngã tư Phú Nhuận | Cửa ngõ kết nối thẳng ra sân bay Tân Sơn Nhất và Tân Bình. Độ nhận diện thương hiệu cao nhất tuyến, tập trung nhiều tòa nhà lớn. | Hàng không, logistics, tài chính, văn phòng đại diện và công ty thường xuyên công tác, đón khách quốc tế |
| Đoạn trung tâm (giao Phan Xích Long – Nguyễn Văn Đậu) | Bao quanh bởi hệ sinh thái tiện ích F&B, giải trí sầm uất. Đa dạng tòa nhà quy mô vừa, ngân hàng bao quanh. | Thương mại, dịch vụ chuyên môn, IT, truyền thông và doanh nghiệp coi trọng môi trường sống của nhân sự |
| Đoạn gần Chợ Bà Chiểu | Mức giá thuê cạnh tranh hơn, kết nối thuận lợi về khu Đông qua trục Bạch Đằng, Phạm Văn Đồng. | Doanh nghiệp cần tối ưu ngân sách, sản xuất, thương mại, giáo dục và có lượng nhân sự cư trú tại phía Đông |
Doanh nghiệp ưu tiên tính kết nối sân bay và mặt bằng thương hiệu mạnh nên chọn đoạn gần Ngã tư Phú Nhuận. Khu vực trung tâm giao Phan Xích Long là lựa chọn tối ưu cho công ty cần tiện ích nội khu phong phú. Trong khi đó, nếu mục tiêu là tối ưu chi phí và mở rộng về hướng Bình Thạnh, Thủ Đức thì đoạn giáp Chợ Bà Chiểu sẽ là phương án tối ưu.
Đường Phan Đăng Lưu cân bằng hiệu quả giữa vị trí cận trung tâm và chi phí thuê hợp lý. Maison Office hỗ trợ cập nhật diện tích trống, so sánh tổng chi phí, sắp xếp khảo sát và đàm phán điều kiện thuê phù hợp với kế hoạch của doanh nghiệp.
Liên hệ 09 889 02468 để nhận thông tin và báo giá chi tiết về các văn phòng trống phù hợp nhất.
Deputy Director at Maison Office
Với 10+ năm kinh nghiệm tư vấn, phân tích thị trường và biên tập nội dung sâu rộng trong lĩnh vực dịch vụ bất động sản và thiết kế nội thất.
Việt Nam
English
