Thời hạn thuê văn phòng thường từ 2 - 3 năm, tùy chính sách của từng tòa nhà và diện tích thuê. Tiền đặt cọc phổ biến tương đương 3 tháng tiền thuê, kèm 1 tháng tiền thuê thanh toán trước. Doanh nghiệp nên kiểm tra thêm chu kỳ thanh toán, mức tăng giá và điều kiện hoàn trả tiền cọc.
Khi thuê văn phòng tại khu Trung Hòa Nhân Chính, doanh nghiệp cần kiểm tra kỹ giá thuê, diện tích NET, phí dịch vụ, phí ngoài giờ, phí gửi xe, tiền điện và tỷ giá USD áp dụng trong hợp đồng. Bên cạnh đó, nên làm rõ hiện trạng bàn giao, thời gian thi công, mức tăng giá định kỳ và điều khoản hoàn trả mặt bằng để hạn chế chi phí phát sinh.
Với đội ngũ tư vấn giàu kinh nghiệm trong lĩnh vực cho thuê văn phòng thương mại, Maison Office hỗ trợ doanh nghiệp nhanh chóng lựa chọn mặt bằng phù hợp trên khu Trung Hòa Nhân Chính. Khách thuê được đồng hành xuyên suốt từ tổng hợp phương án, khảo sát thực tế, so sánh chi phí đến đàm phán giá thuê và các điều kiện hợp đồng.
Khu Trung Hòa Nhân Chính là cụm đô thị và văn phòng phát triển tại phía Tây Nam Hà Nội, kết nối thuận tiện với Cầu Giấy, Thanh Xuân, Nam Từ Liêm, Đống Đa và khu vực trung tâm. Nguồn cung văn phòng phân bố trên các tuyến Trần Duy Hưng, Lê Văn Lương, Hoàng Đạo Thúy, Hoàng Ngân, Ngụy Như Kon Tum và Vũ Trọng Phụng, sở hữu diện tích linh hoạt, nhiều mặt sàn quy mô lớn cùng hệ thống tiện ích phục vụ doanh nghiệp.
Maison Office liên tục cập nhật diện tích trống và thông tin cho thuê tại khu Trung Hòa Nhân Chính, hỗ trợ doanh nghiệp lựa chọn tòa nhà phù hợp với ngân sách, quy mô nhân sự và kế hoạch vận hành.
Liên hệ Maison Office để được tư vấn văn phòng cho thuê phù hợp!
Tổng quan văn phòng khu vực Trung Hòa Nhân Chính
Văn phòng cho thuê khu Trung Hòa Nhân Chính có nguồn cung đa dạng về quy mô, diện tích và mức giá, tập trung chủ yếu tại khu vực Yên Hòa và Thanh Xuân. Nhờ vị trí nằm gần Trần Duy Hưng, Lê Văn Lương và Vành đai 3, khu vực phù hợp với doanh nghiệp cần kết nối thuận tiện giữa khu trung tâm, Cầu Giấy, Nam Từ Liêm, Hà Đông và các khu đô thị phía Tây Hà Nội.
Thị trường văn phòng khu Trung Hòa Nhân Chính hình thành nhiều cụm tòa nhà với quy mô và chất lượng vận hành khác nhau. Nguồn cung trải rộng từ các văn phòng quy mô vừa đến những tổ hợp có mặt sàn trên 1.000m², đáp ứng nhu cầu thuê văn phòng đại diện, diện tích vừa hoặc nguyên sàn cho doanh nghiệp đông nhân sự.
| Thông tin cho thuê văn phòng khu Trung Hòa Nhân Chính | |
| Khu vực | Khu vực Yên Hòa và Thanh Xuân, Hà Nội |
| Số lượng tòa nhà | 15+ tòa nhà |
| Giá thuê | $10 – $21/m²/tháng |
| Phân khúc phổ biến | Văn phòng hạng B và C |
| Diện tích sàn | Khoảng 300 – 3.100m²/sàn |
| Vị thế khu vực | Cụm văn phòng phía Tây Nam Hà Nội, kết nối khu trung tâm với Cầu Giấy, Thanh Xuân, Nam Từ Liêm và Hà Đông |
| Doanh nghiệp phù hợp | Công nghệ, tài chính, bảo hiểm, tư vấn, thương mại, dịch vụ, trung tâm vận hành và doanh nghiệp đông nhân sự |
Nguồn cung trong khu vực có thể chia thành ba cụm chính. Trần Duy Hưng phù hợp với doanh nghiệp ưu tiên kết nối Vành đai 3, Nam Từ Liêm và khu vực phía Tây. Lê Văn Lương tập trung nhiều cao ốc có mặt sàn lớn và khả năng di chuyển thuận tiện về trung tâm. Các tuyến Hoàng Đạo Thúy, Hoàng Ngân, Ngụy Như Kon Tum và Vũ Trọng Phụng có nhiều lựa chọn nằm trong khu đô thị, gần khu căn hộ và tiện ích phục vụ nhân sự.
Tìm hiểu thêm các tòa nhà văn phòng cho thuê tại các quận lân cận:
Các tòa nhà nổi bật tại khu Trung Hòa Nhân Chính sở hữu vị trí thuận tiện, diện tích sàn đa dạng và hệ thống vận hành phù hợp với nhu cầu của nhiều nhóm doanh nghiệp.
| Tòa văn phòng | Địa chỉ tòa nhà | Xếp hạng |
| HUD Tower | 37 Lê Văn Lương, Phường Thanh Xuân, (Quận Thanh Xuân) Hà Nội | Hạng B+ |
| Charmvit Tower | 117 Trần Duy Hưng, Phường Yên Hòa, (Quận Cầu Giấy) Hà Nội | Hạng B+ |
| Golden Palm | 21 Lê Văn Lương, Phường Thanh Xuân, (Quận Thanh Xuân), Hà Nội | Hạng C |
| Diamond Flower Tower | 48 Lê Văn Lương, Phường Thanh Xuân, (Quận Thanh Xuân) Hà Nội | Hạng B |
| Sao Mai Building | 19 Lê Văn Lương, Phường Thanh Xuân, (Quận Thanh Xuân) Hà Nội | Hạng C |
| Rivera Park | 69 Vũ Trọng Phụng, Phường Thanh Xuân, (Quận Thanh Xuân) Hà Nội | Hạng C |
| Times Tower | 35 Lê Văn Lương, Phường Thanh Xuân, (Quận Thanh Xuân) Hà Nội | Hạng C |
| Comatce Tower | 61 Ngụy Như Kon Tum, Phường Thanh Xuân, (Quận Thanh Xuân) Hà Nội | Hạng C |
| N05 Hoàng Đạo Thúy | Hoàng Đạo Thúy, Phường Yên Hòa, (Quận Cầu Giấy) Hà Nội | Hạng C |
| 319 Tower | 63 Lê Văn Lương, Phường Yên Hòa, (Quận Cầu Giấy) Hà Nội | Hạng B |
Liên hệ Maison Office để đặt lịch tham quan các tòa nhà văn phòng khu Trung Hòa Nhân Chính ngay hôm nay!
Giá thuê văn phòng khu Trung Hòa Nhân Chính hiện dao động khoảng $10 – $21/m²/tháng, tùy thuộc vào vị trí, phân hạng tòa nhà, diện tích thuê và điều kiện thương mại tại từng thời điểm.
Lưu ý quan trọng: Giá thuê văn phòng khu Trung Hòa Nhân Chính nêu trên là giá chào thuê, chưa bao gồm tổng chi phí thuê văn phòng và chi phí vận hành như phí dịch vụ, phí ngoài giờ, điện lạnh, gửi xe và các khoản phát sinh khác. Doanh nghiệp cần tính toán đầy đủ để kiểm soát chi phí thuê văn phòng trong dài hạn.
Bên cạnh đó, giá thuê văn phòng khu Trung Hòa Nhân Chính có thể được tính theo diện tích GROSS hoặc NET tùy từng tòa nhà. Việc làm rõ diện tích thuê thực tế và diện tích tính tiền ngay từ đầu giúp doanh nghiệp tránh chênh lệch chi phí, đồng thời thuận lợi hơn trong quá trình so sánh báo giá và đàm phán hợp đồng thuê.
Khu Trung Hòa Nhân Chính nằm tại phía Tây Nam Hà Nội, tập trung chủ yếu quanh các tuyến Trần Duy Hưng, Lê Văn Lương, Hoàng Đạo Thúy, Hoàng Ngân, Ngụy Như Kon Tum và Vũ Trọng Phụng. Khu vực giữ vị trí trung gian giữa Cầu Giấy, Thanh Xuân, Đống Đa, Nam Từ Liêm và Hà Đông, đồng thời nằm gần Vành đai 3 và Trung tâm Hội nghị Quốc gia.
Từ Trung Hòa Nhân Chính, doanh nghiệp có thể di chuyển về khu trung tâm qua Trần Duy Hưng – Nguyễn Chí Thanh hoặc Lê Văn Lương – Láng Hạ; tiếp cận Nam Từ Liêm, Mỹ Đình và Đại lộ Thăng Long qua Trần Duy Hưng; kết nối Thanh Xuân, Hà Đông qua Nguyễn Tuân, Nguyễn Trãi và Khuất Duy Tiến.
Các lợi thế nổi bật khi đặt văn phòng tại khu vực này gồm:
Do khu vực tập trung nhiều cao ốc, khu căn hộ và hoạt động thương mại, doanh nghiệp nên khảo sát thực tế vào giờ cao điểm. Quá trình khảo sát cần kiểm tra lối tiếp cận tòa nhà, khoảng cách đến các nút giao lớn, vị trí quay đầu, khu vực đón trả khách và sức chứa bãi đỗ xe.
Việc lựa chọn cụm văn phòng phù hợp phụ thuộc vào nhu cầu kết nối, quy mô mặt bằng, ngân sách và hướng di chuyển của nhân sự. Cụm Trần Duy Hưng phù hợp với doanh nghiệp ưu tiên Vành đai 3 và Nam Từ Liêm, Lê Văn Lương có nhiều mặt sàn lớn, trong khi các tuyến nội khu cung cấp nhiều lựa chọn có mức chi phí cạnh tranh.
| Khu vực | Đặc điểm nguồn cung | Phù hợp với doanh nghiệp |
| Cụm Trần Duy Hưng | Thuận tiện kết nối Nguyễn Chí Thanh, Đại lộ Thăng Long, Phạm Hùng và Trung tâm Hội nghị Quốc gia.
Nguồn cung nổi bật gồm Charmvit Tower và Officetel D’Capitale. |
Tài chính, tư vấn, thương mại, văn phòng đại diện và doanh nghiệp thường xuyên tiếp khách hoặc làm việc tại Nam Từ Liêm. |
| Cụm Lê Văn Lương | Tập trung nhiều tòa nhà có mặt sàn lớn và khoảng giá đa dạng.
Các tòa nhà nổi bật nhưHUD Tower, Sao Mai Building, Golden Palm, Diamond Flower Tower và MB Grand Tower. |
Công nghệ, bảo hiểm, tư vấn, trung tâm vận hành, doanh nghiệp đông nhân sự hoặc cần thuê nguyên sàn. |
| Cụm Hoàng Đạo Thúy – Hoàng Ngân – Ngụy Như Kon Tum – Vũ Trọng Phụng | Nằm trong khu đô thị, gần khu căn hộ và hệ thống tiện ích phục vụ nhân sự.
Tập trung N04 Hoàng Đạo Thúy, N05 Hoàng Đạo Thúy, Tòa nhà Nam Anh Comatce Tower và Rivera Park. |
Doanh nghiệp vừa và nhỏ, thương mại, dịch vụ, tư vấn và công ty ưu tiên môi trường làm việc đồng bộ. |
Doanh nghiệp ưu tiên kết nối Vành đai 3, Nam Từ Liêm và khu vực phía Tây có thể lựa chọn cụm Trần Duy Hưng. Cụm Lê Văn Lương phù hợp khi doanh nghiệp cần nhiều phương án mặt sàn lớn, khoảng giá linh hoạt và khả năng di chuyển về khu trung tâm. Với doanh nghiệp cần mức chi phí cạnh tranh, tiện ích phục vụ nhân sự trong bán kính gần và môi trường làm việc nằm sâu hơn trong khu đô thị, cụm Hoàng Đạo Thúy – Hoàng Ngân – Ngụy Như Kon Tum – Vũ Trọng Phụng là phương án phù hợp.
Với nguồn cung tập trung, mức giá linh hoạt, nhiều mặt sàn quy mô lớn và khả năng kết nối thuận tiện, khu Trung Hòa Nhân Chính phù hợp với doanh nghiệp tìm văn phòng tại phía Tây Nam Hà Nội. Maison Office hỗ trợ cập nhật diện tích trống, so sánh tổng chi phí, sắp xếp khảo sát và đàm phán điều kiện thuê phù hợp với kế hoạch của doanh nghiệp.
Liên hệ 09 889 02468 để nhận thông tin và báo giá chi tiết về các văn phòng trống phù hợp nhất.
Deputy Director at Maison Office
Với 10+ năm kinh nghiệm tư vấn, phân tích thị trường và biên tập nội dung sâu rộng trong lĩnh vực dịch vụ bất động sản và thiết kế nội thất.
Việt Nam
English
