Maison Office tư vấn cho thuê văn phòng hạng C tại Hà Nội nhanh chóng và hiệu quả, hỗ trợ doanh nghiệp miễn phí. Đa dạng diện tích văn phòng từ 100m² - 200m² - 500m² -.... - 3.000m². Nhận ngay báo giá nhiều lựa chọn nhất!
Các tòa nhà hạng C tập trung chủ yếu tại Cầu Giấy, Thanh Xuân, Hà Đông và Nam Từ Liêm, nơi có hạ tầng giao thông hoàn thiện, kết nối thuận lợi đến trung tâm và chi phí thuê mặt bằng thấp. Một số tòa nhà cải tạo tại Hai Bà Trưng – Đống Đa cũng được xếp hạng C, phù hợp với doanh nghiệp cần vị trí gần trung tâm nhưng ngân sách hạn chế.
Giá thuê văn phòng hạng C tại Hà Nội dao động từ 8 – 20 USD/m²/tháng, tùy theo vị trí, diện tích và chất lượng tòa nhà. Khu vực Hai Bà Trưng, Đống Đa có giá cao hơn nhờ vị trí gần trung tâm, trong khi Cầu Giấy, Thanh Xuân, Hà Đông mang lại mức giá linh hoạt và diện tích thuê nhỏ gọn, phù hợp doanh nghiệp SME.
Phân khúc hạng C phù hợp với doanh nghiệp vừa và nhỏ, startup, trung tâm đào tạo, công ty dịch vụ hoặc chi nhánh cần không gian làm việc ổn định với chi phí thấp. Đây cũng là lựa chọn phổ biến cho doanh nghiệp giai đoạn khởi nghiệp hoặc mở rộng hoạt động, cần diện tích nhỏ 30–150 m².
Thông thường, khách thuê cần đặt cọc từ 2 – 3 tháng tiền thuê và thanh toán theo chu kỳ 1 – 3 tháng/lần, tùy chính sách của từng tòa nhà. Maison Office sẽ hỗ trợ khách hàng đàm phán điều khoản linh hoạt, giúp giảm áp lực tài chính ban đầu và phù hợp với quy mô doanh nghiệp.
Dịch vụ thuê văn phòng Maison Office hỗ trợ cho khách hàng nhanh chóng thuê được văn phòng với mức giá tốt nhờ vào sự am hiểu thị trường, nghiệp vụ, và mối quan hệ đối tác với tất cả các tòa nhà văn phòng. Đồng thời vẫn đảm bảo được tính khách quan và minh bạch khi khách hàng là người trực tiếp nhận chào giá, trực tiếp xem xét, lựa chọn văn phòng phù hợp, trực tiếp đàm phán hợp đồng.
Văn phòng hạng C là xếp loại tòa nhà văn phòng có chất lượng trung bình thấp trên thị trường. Chúng thường không được đặt tại các vị trí đắc địa và có tuổi đời sử dụng cao.
Maison Office hiện đang là đối tác cho thuê tất cả các tòa nhà hạng C tại Hà Nội. Liên hệ với Maison Office để nhận báo giá chi tiết và cập nhật các diện tích trống mới nhất.
Hiện nay, mức giá thuê văn phòng hạng C tại Hà Nội đang trong khoảng từ 8 - 20 USD/m2/tháng.
Tổng quan thị trường văn phòng Hạng C tại Hà Nội
Tìm hiểu thông tin chi tiết các tòa nhà văn phòng hạng B, nhận ngay bản đề xuất các lựa chọn và báo cáo so sánh chi tiết từ Maison Office.
Nội dung chính
Văn phòng hạng C là phân khúc có giá thuê thấp nhất trên thị trường, hướng đến các doanh nghiệp vừa và nhỏ, startup hoặc chi nhánh văn phòng cần không gian làm việc tiết kiệm nhưng vẫn đảm bảo tiện nghi cơ bản.Theo tiêu chuẩn BOMA (Building Owners and Managers Association) và các đơn vị quốc tế, văn phòng hạng C thường có các đặc điểm sau:
Dù không đạt tiêu chuẩn cao cấp về thiết kế hay dịch vụ, văn phòng hạng C vẫn đáp ứng tốt nhu cầu làm việc ổn định, chi phí hợp lý và là lựa chọn phổ biến của doanh nghiệp giai đoạn khởi đầu hoặc cần mở rộng hoạt động tại Hà Nội.
Phân khúc văn phòng hạng C tại Hà Nội hiện vẫn giữ vai trò quan trọng trong cơ cấu thị trường cho thuê, đặc biệt đối với doanh nghiệp nhỏ, startup, trung tâm đào tạo và văn phòng đại diện. Theo dữ liệu (Q3/2025), tổng nguồn cung văn phòng tại Hà Nội đạt khoảng 2,33 triệu m², trong đó văn phòng hạng C chiếm khoảng 18%, tương đương 410.000 m² diện tích sàn.
Tỷ trọng tòa nhà hạng C có xu hướng giảm dần trong 5 năm gần đây, do các chủ đầu tư tập trung nâng cấp lên hạng B hoặc phát triển dự án mới đạt tiêu chuẩn LEED/EDGE/WELL. Tuy vậy, phân khúc này vẫn chiếm tỷ trọng 18–20% tổng nguồn cung, đóng vai trò nền tảng trong hệ sinh thái văn phòng Hà Nội.
Nguồn cung hạng C tập trung chủ yếu ở khu vực cận trung tâm và phía Tây Hà Nội, nơi có chi phí thuê đất và vận hành thấp hơn, song vẫn đảm bảo kết nối giao thông thuận tiện.
Các khu vực cho thuê văn phòng hạng C phổ biến
| Khu vực | Giá thuê |
| Văn phòng hạng C Hoàn Kiếm | $11 – $20/m2 |
| Văn phòng hạng C Hai Bà Trưng | $9 – $19/m2 |
| Văn phòng hạng C Ba Đình | $10 – $16/m2 |
| Văn phòng hạng C Đống Đa | $9 – $16/m2 |
| Văn phòng hạng C Cầu Giấy | $10 – $16/m2 |
| Văn phòng hạng C Nam Từ Liêm | $10 – $17/m2 |
| Văn phòng hạng C Thanh Xuân | $8 – $16/m2 |
| Văn phòng hạng C Tây Hồ | $8 – $16/m2 |
Giá thuê văn phòng hạng C tại Hà Nội dao động 8 – 20 USD/m²/tháng, tùy thuộc vào vị trí, quy mô, mức độ hoàn thiện và chất lượng vận hành của tòa nhà.
Các tòa nhà nằm ở khu vực trung tâm mở rộng như Đống Đa, Hai Bà Trưng có giá cao hơn, nhờ lợi thế giao thông thuận tiện và mật độ doanh nghiệp dày đặc. Trong khi đó, những khu vực phía Tây hoặc ngoài trung tâm như Thanh Xuân, Hà Đông, Hoàng Mai có mức giá thuê thấp hơn, phù hợp với doanh nghiệp nhỏ, startup hoặc đơn vị cần diện tích linh hoạt.
| Toà nhà hạng C | Địa chỉ văn phòng |
| Tòa nhà Công đoàn |
1B Yết Kiêu, Phường Cửa Nam, (Quận Hoàn Kiếm) Hà Nội
|
| Tòa nhà 27 Hàng Bài |
27 Hàng Bài, Phường Cửa Nam, (Quận Hoàn Kiếm) Hà Nội
|
| Tòa nhà CTCPXD số 1 HN |
59 Quang Trung, Phường Hai Bà Trưng, (Quận Hai Bà Trưng) Hà Nội
|
| Tòa nhà 57 Quang Trung |
57 Quang Trung, Phường Hai Bà Trưng, (Quận Hai Bà Trưng), Hà Nội
|
| Rose Garden |
170 Ngọc Khánh, Phường Giảng Võ, (Quận Ba Đình) Hà Nội
|
| Capital Building |
58C Kim Mã, Phường Ngọc Hà , (Quận Ba Đình) Hà Nội
|
| HITTC Building |
185 Giảng Võ, Phường Ô Chợ Dừa, (Quận Đống Đa), Hà Nội
|
| Tòa nhà C’Land Xã Đàn |
156 Xã Đàn 2, Phường Đống Đa, (Quận Đống Đa) Hà Nội
|
| Thành Công Building |
Duy Tân, Phường Cầu Giấy, (Quận Cầu Giấy), Hà Nội
|
| Tòa nhà TechnoSoft |
Ngõ 15 Duy Tân, Phường Cầu Giấy, (Quận Cầu Giấy) Hà Nội
|
| Dolphin Plaza |
28 Trần Bình, Phường Từ Liêm, (Quận Nam Từ Liêm) Hà Nội
|
| Toyota Mỹ Đình |
15 Phạm Hùng, Phường Cầu Giấy, (Quận Nam Từ Liêm) Hà Nội
|
| Stellar Garden |
35 Lê Văn Thiêm, Phường Thanh Xuân, (Quận Thanh Xuân) Hà Nội
|
| Tòa nhà 315 Trường Chinh |
315 Trường Chinh, Phường Phương Liệt, (Quận Thanh Xuân), Hà Nội
|
| 6th Element |
KĐT Tây Hồ Tây, Phường Nghĩa Đô, (Quận Tây Hồ) Hà Nội
|
| Luxury Office Võ Chí Công |
99 Võ Chí Công, Phường Xuân Đỉnh, (Quận Tây Hồ), Hà Nội
|
Maison Office là đơn vị tư vấn và cho thuê văn phòng chuyên nghiệp, cung cấp hàng trăm lựa chọn tòa nhà hạng C tại Hà Nội với vị trí thuận tiện, chi phí hợp lý và dịch vụ vận hành ổn định. Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản thương mại, Maison Office đã đồng hành cùng hàng nghìn doanh nghiệp trong và ngoài nước, giúp khách hàng tìm kiếm, khảo sát và đàm phán thuê văn phòng hiệu quả.
Quy trình tư vấn tìm thuê văn phòng tại Maison Office:
Chúng tôi sở hữu dữ liệu độc quyền hơn 1.700 tòa nhà văn phòng, được cập nhật định kỳ về giá thuê, diện tích trống và chính sách ưu đãi, đảm bảo khách hàng luôn tiếp cận được thông tin chính xác và minh bạch nhất. Maison Office không chỉ hỗ trợ tư vấn mà còn đồng hành trong toàn bộ quy trình thuê, từ việc lựa chọn tòa nhà, so sánh chi phí đến hoàn thiện hợp đồng thuê.
📞 Liên hệ 09 889 02468 để được tư vấn 1:1 và nhận danh sách văn phòng cho thuê hạng C trống phù hợp nhất với chiến lược phát triển doanh nghiệp bạn.
Deputy Director at Maison Office
Với 10+ năm kinh nghiệm tư vấn, phân tích thị trường và biên tập nội dung sâu rộng trong lĩnh vực dịch vụ bất động sản và thiết kế nội thất.
Việt Nam
English
中文
