Thời hạn thuê văn phòng thường từ 2 - 3 năm, tùy chính sách của từng tòa nhà và diện tích thuê. Tiền đặt cọc phổ biến tương đương 3 tháng tiền thuê, kèm 1 tháng tiền thuê thanh toán trước. Doanh nghiệp nên kiểm tra thêm chu kỳ thanh toán, mức tăng giá và điều kiện hoàn trả tiền cọc.
Khi thuê văn phòng tại Lê Văn Lương, doanh nghiệp cần kiểm tra kỹ giá thuê, diện tích NET, phí dịch vụ, phí ngoài giờ, phí gửi xe, tiền điện và tỷ giá USD áp dụng trong hợp đồng. Bên cạnh đó, nên làm rõ hiện trạng bàn giao, thời gian thi công, mức tăng giá định kỳ và điều khoản hoàn trả mặt bằng để hạn chế chi phí phát sinh.
Với đội ngũ tư vấn giàu kinh nghiệm trong lĩnh vực cho thuê văn phòng thương mại, Maison Office hỗ trợ doanh nghiệp nhanh chóng lựa chọn mặt bằng phù hợp trên đường Lê Văn Lương. Khách thuê được đồng hành xuyên suốt từ tổng hợp phương án, khảo sát thực tế, so sánh chi phí đến đàm phán giá thuê và các điều kiện hợp đồng.
Đường Lê Văn Lương là trục giao thông quan trọng kết nối khu vực trung tâm Hà Nội với Thanh Xuân, Cầu Giấy, Nam Từ Liêm và Hà Đông. Tuyến đường tập trung nhiều cao ốc văn phòng với diện tích linh hoạt, nhiều mặt sàn quy mô lớn và hệ thống tiện ích. Đây là khu vực phù hợp với doanh nghiệp công nghệ, tài chính, tư vấn, thương mại, dịch vụ và đơn vị có quy mô nhân sự lớn.
Maison Office liên tục cập nhật diện tích trống và thông tin cho thuê tại đường Lê Văn Lương, hỗ trợ doanh nghiệp lựa chọn tòa nhà phù hợp với ngân sách, quy mô nhân sự và kế hoạch vận hành.
Liên hệ Maison Office để được tư vấn văn phòng cho thuê phù hợp!
Tổng quan văn phòng cho thuê Lê Văn Lương
Văn phòng cho thuê đường Lê Văn Lương có nguồn cung đa dạng về quy mô, diện tích và mức giá, tập trung chủ yếu tại khu vực Thanh Xuân và Yên Hòa. Nhờ vị trí nằm trên trục kết nối Láng Hạ – Lê Văn Lương – Tố Hữu, tuyến đường phù hợp với doanh nghiệp cần di chuyển thuận tiện giữa khu trung tâm, Vành đai 3 và các khu đô thị phía Tây Hà Nội.
Thị trường văn phòng đường Lê Văn Lương hình thành nhiều cụm tòa nhà với quy mô và chất lượng vận hành khác nhau. Nguồn cung trải rộng từ các tòa nhà quy mô vừa đến những tổ hợp văn phòng có mặt sàn trên 1.000m², đáp ứng nhu cầu thuê văn phòng đại diện, diện tích vừa hoặc nguyên sàn cho doanh nghiệp đông nhân sự.
| Thông tin cho thuê văn phòng đường Lê Văn Lương | |
| Khu vực | Khu vực Thanh Xuân và Yên Hòa, Hà Nội |
| Số lượng tòa nhà | 16+ tòa nhà |
| Giá thuê | $11 – $22/m²/tháng |
| Phân khúc phổ biến | Văn phòng hạng B và C |
| Diện tích sàn | Khoảng 400 – 3.100m²/sàn |
| Vị thế khu vực | Trục văn phòng kết nối trung tâm Hà Nội với Thanh Xuân, Cầu Giấy, Nam Từ Liêm và Hà Đông |
| Doanh nghiệp phù hợp | Công nghệ, tài chính, tư vấn, thương mại, dịch vụ, trung tâm vận hành và doanh nghiệp đông nhân sự |
Nguồn cung trên tuyến đường có thể được phân chia thành ba cụm chính. Đoạn gần cầu Hòa Mục và Hoàng Đạo Thúy thuận tiện kết nối Láng Hạ, Đống Đa và khu vực trung tâm. Đoạn giữa tuyến tập trung nhiều tổ hợp văn phòng có mặt sàn lớn, nằm trong khu vực Trung Hòa – Nhân Chính. Khu vực gần Nguyễn Tuân và Khuất Duy Tiến thuận tiện tiếp cận Vành đai 3, Tố Hữu, Nam Từ Liêm và Hà Đông.
Tìm hiểu thêm các tòa nhà văn phòng cho thuê tại các quận lân cận:
Các tòa nhà nổi bật trên đường Lê Văn Lương tập trung chủ yếu ở phân khúc hạng B và C, sở hữu vị trí mặt đường, diện tích sàn lớn và hệ thống vận hành phù hợp với doanh nghiệp chuyên nghiệp.
| Tòa văn phòng | Địa chỉ tòa nhà | Xếp hạng |
| HUD Tower | 37 Lê Văn Lương, Phường Thanh Xuân, (Quận Thanh Xuân) Hà Nội | Hạng B+ |
| Handico Complex | 33 Lê Văn Lương, Phường Thanh Xuân, (Quận Thanh Xuân) Hà Nội | Hạng B |
| Diamond Plaza | 25 Lê Văn Lương, Phường Thanh Xuân, (Quận Thanh Xuân) Hà Nội | Hạng B |
| Golden Palm | 21 Lê Văn Lương, Phường Thanh Xuân, (Quận Thanh Xuân), Hà Nội | Hạng C |
| Sao Mai Building | 19 Lê Văn Lương, Phường Thanh Xuân, (Quận Thanh Xuân) Hà Nội | Hạng C |
| Golden Palace | 54 Lê Văn Lương, Phường Yên Hòa, (Quận Thanh Xuân) Hà Nội | Hạng C |
| Ban Cơ yếu Chính Phủ | 43 Lê Văn Lương, Phường Thanh Xuân, (Quận Thanh Xuân) Hà Nội | Hạng C |
| Diamond Flower Tower | 48 Lê Văn Lương, Phường Thanh Xuân, (Quận Thanh Xuân) Hà Nội | Hạng B |
| Star City Lê Văn Lương | 81 Lê Văn Lương, Phường Thanh Xuân, (Quận Thanh Xuân) Hà Nội | Hạng C |
| Việt Đức Complex | 39 Lê Văn Lương, Phường Thanh Xuân, (Quận Thanh Xuân) Hà Nội | Hạng C |
Liên hệ Maison Office để đặt lịch tham quan các tòa nhà văn phòng Lê Văn Lương ngay hôm nay!
Giá thuê văn phòng đường Lê Văn Lương hiện dao động khoảng $11 – $22/m²/tháng, tùy thuộc vào vị trí, phân hạng tòa nhà, diện tích thuê và điều kiện thương mại tại từng thời điểm.
Lưu ý quan trọng: Giá thuê văn phòng Lê Văn Lương nêu trên là giá chào thuê, chưa bao gồm tổng chi phí thuê văn phòng và chi phí vận hành như phí dịch vụ, phí ngoài giờ, điện lạnh, gửi xe và các khoản phát sinh khác. Doanh nghiệp cần tính toán đầy đủ để kiểm soát chi phí thuê văn phòng trong dài hạn.
Bên cạnh đó, giá thuê văn phòng Lê Văn Lương có thể được tính theo diện tích GROSS hoặc NET tùy từng tòa nhà. Việc làm rõ diện tích thuê thực tế và diện tích tính tiền ngay từ đầu giúp doanh nghiệp tránh chênh lệch chi phí, đồng thời thuận lợi hơn trong quá trình so sánh báo giá và đàm phán hợp đồng thuê.
Đường Lê Văn Lương là trục giao thông quan trọng phía Tây Nam Hà Nội, nối từ cầu Hòa Mục qua Láng Hạ đến nút giao Khuất Duy Tiến – Tố Hữu, thuộc hành lang Láng Hạ – Lê Văn Lương – Tố Hữu, kết nối trung tâm với Thanh Xuân, Cầu Giấy, Nam Từ Liêm và Hà Đông.
Tuyến đường giao cắt nhiều trục lớn như Hoàng Ngân, Hoàng Đạo Thúy, Nguyễn Thị Định, Hoàng Minh Giám, Nguyễn Ngọc Vũ, Nguyễn Tuân và Khuất Duy Tiến, giúp di chuyển thuận tiện đến Láng Hạ, Trần Duy Hưng, Nguyễn Trãi, Phạm Hùng, Mỹ Đình và khu vực phía Tây.
Các lợi thế nổi bật khi đặt văn phòng tại tuyến đường này gồm:
Do lưu lượng phương tiện trên đường Lê Văn Lương khá lớn, đặc biệt tại các nút Hoàng Đạo Thúy, Nguyễn Tuân và Khuất Duy Tiến – Tố Hữu, doanh nghiệp nên khảo sát thực tế vào giờ cao điểm. Với doanh nghiệp đông nhân sự hoặc thường xuyên tiếp khách, tòa nhà có hầm xe rộng, lối tiếp cận thuận tiện và khoảng cách hợp lý đến nút giao nên được ưu tiên.
Việc lựa chọn đoạn đường Lê Văn Lương phù hợp phụ thuộc vào nhu cầu kết nối khu trung tâm, quy mô mặt bằng, ngân sách và hướng di chuyển của nhân sự. Đoạn gần cầu Hòa Mục phù hợp với doanh nghiệp ưu tiên di chuyển về trung tâm, khu vực giữa tuyến tập trung nhiều mặt sàn lớn, trong khi đoạn gần Khuất Duy Tiến thuận tiện tiếp cận Vành đai 3 và khu vực phía Tây.
| Khu vực | Đặc điểm nguồn cung | Phù hợp với doanh nghiệp |
| Đoạn cầu Hòa Mục đến Hoàng Đạo Thúy | Thuận tiện kết nối Láng Hạ và khu vực trung tâm.
Tập trung nhiều tòa nhà có mặt sàn lớn như Sao Mai Building, Golden Palm, Diamond Plaza, HaNoi Center Point và HUD Tower. |
Tài chính, tư vấn, thương mại, văn phòng đại diện và doanh nghiệp thường xuyên giao dịch tại khu trung tâm. |
| Đoạn Hoàng Đạo Thúy đến Nguyễn Tuân | Nằm trong cụm Trung Hòa – Nhân Chính, tập trung nhiều tổ hợp văn phòng, khu căn hộ và tiện ích phục vụ nhân sự.
Nổi bật với Việt Đức Complex, Ban Cơ yếu Chính phủ, Diamond Flower Tower và Golden Palace. |
Công nghệ, bảo hiểm, tư vấn, dịch vụ, trung tâm vận hành và doanh nghiệp cần thuê mặt sàn lớn. |
| Đoạn Nguyễn Tuân đến Khuất Duy Tiến | Thuận tiện tiếp cận Vành đai 3, Tố Hữu, Nam Từ Liêm và Hà Đông.
Tập trung 319 Tower, MB Grand Tower, Red River Building và Star City Lê Văn Lương. |
Doanh nghiệp đông nhân sự, công ty có đối tác tại phía Tây và đơn vị cần kết nối nhanh với Vành đai 3. |
Doanh nghiệp ưu tiên kết nối trung tâm nên chọn đoạn cầu Hòa Mục đến Hoàng Đạo Thúy, phù hợp nhu cầu mặt sàn lớn và tiện ích đồng bộ. Trong khi đó, khu vực Nguyễn Tuân – Khuất Duy Tiến thuận tiện hơn cho doanh nghiệp có đối tác, nhân sự tại Nam Từ Liêm, Hà Đông và phía Tây Hà Nội.
Với nguồn cung đa dạng, mức giá linh hoạt, nhiều mặt sàn quy mô lớn và khả năng kết nối thuận tiện, đường Lê Văn Lương phù hợp với doanh nghiệp cần văn phòng tại khu vực phía Tây Hà Nội. Maison Office hỗ trợ cập nhật diện tích trống, so sánh tổng chi phí, sắp xếp khảo sát và đàm phán điều kiện thuê phù hợp với kế hoạch của doanh nghiệp.
Liên hệ 09 889 02468 để nhận thông tin và báo giá chi tiết về các văn phòng trống phù hợp nhất.
Deputy Director at Maison Office
Với 10+ năm kinh nghiệm tư vấn, phân tích thị trường và biên tập nội dung sâu rộng trong lĩnh vực dịch vụ bất động sản và thiết kế nội thất.
Việt Nam
English
