Tìm thuê văn phòng đường Lý Thường Kiệt, TP.HCM nhanh chóng phù hợp mọi nhu cầu doanh nghiệp cùng dịch vụ tư vấn miễn phí từ Maison Office. Diện tích linh hoạt từ 100m², 200m², 500m² đến hơn 3.000m². Nhận ngay báo giá nhiều lựa chọn nhất!
Thời hạn thuê văn phòng thường từ 2 - 3 năm, tùy chính sách của từng tòa nhà và diện tích thuê. Tiền đặt cọc phổ biến tương đương 3 tháng tiền thuê, kèm 1 tháng tiền thuê thanh toán trước. Doanh nghiệp nên kiểm tra thêm chu kỳ thanh toán, mức tăng giá và điều kiện hoàn trả tiền cọc.
Khi thuê văn phòng tại Lý Thường Kiệt, doanh nghiệp cần kiểm tra kỹ giá thuê, diện tích NET, phí dịch vụ, phí ngoài giờ, phí gửi xe, tiền điện và tỷ giá USD áp dụng trong hợp đồng. Bên cạnh đó, nên làm rõ hiện trạng bàn giao, thời gian thi công, mức tăng giá định kỳ và điều khoản hoàn trả mặt bằng để hạn chế chi phí phát sinh.
Với đội ngũ tư vấn giàu kinh nghiệm trong lĩnh vực cho thuê văn phòng thương mại, Maison Office hỗ trợ doanh nghiệp nhanh chóng lựa chọn mặt bằng phù hợp trên đường Lý Thường Kiệt. Khách thuê được đồng hành xuyên suốt từ tổng hợp phương án, khảo sát thực tế, so sánh chi phí đến đàm phán giá thuê và các điều kiện hợp đồng.
Đường Lý Thường Kiệt là trục giao thông quan trọng kết nối khu vực Tân Bình với Quận 10, Quận 11 cũ và khu vực Chợ Lớn. Tuyến đường tập trung nhiều tòa nhà văn phòng hạng C có diện tích từ khoảng 90m² đến 500m², cùng phương án thuê nguyên căn quy mô khoảng 3.500m². Đây là khu vực phù hợp với startup, doanh nghiệp vừa và nhỏ, công ty thương mại, dịch vụ, phân phối và văn phòng đại diện.
Maison Office liên tục cập nhật diện tích trống và thông tin cho thuê tại đường Lý Thường Kiệt, hỗ trợ doanh nghiệp lựa chọn tòa nhà phù hợp với ngân sách, quy mô nhân sự và kế hoạch vận hành.
Liên hệ Maison Office để được tư vấn văn phòng cho thuê phù hợp!
Tổng quan văn phòng cho thuê đường Lý Thường Kiệt
Văn phòng cho thuê đường Lý Thường Kiệt chủ yếu thuộc phân khúc hạng C, với diện tích linh hoạt từ văn phòng quy mô nhỏ đến mặt sàn khoảng 500m². Vị trí kết nối Ngã tư Bảy Hiền, Ba Tháng Hai, Lê Đại Hành và Hồng Bàng giúp tuyến đường đáp ứng nhu cầu di chuyển giữa Tân Bình, khu trung tâm nội thành và khu vực phía Tây TP.HCM.
Thị trường văn phòng đường Lý Thường Kiệt phát triển dọc theo trục giao thông kết nối Ngã tư Bảy Hiền với Quận 10, Quận 11 cũ và khu vực Hồng Bàng. Maison Office hiện cập nhật 11+ lựa chọn văn phòng, gồm các tòa nhà hạng C có mặt sàn từ khoảng 90m² đến 500m² và một phương án thuê nguyên căn với tổng diện tích khoảng 3.500m².
| Thông tin cho thuê văn phòng đường Lý Thường Kiệt | |
| Khu vực | Đường Lý Thường Kiệt, khu vực Tân Bình, Quận 10 và Quận 11 cũ, TP.HCM |
| Số lượng tòa nhà | 11+ tòa nhà và phương án thuê nguyên căn |
| Giá thuê | $10 – $15/m²/tháng |
| Phân khúc phổ biến | Văn phòng hạng C |
| Diện tích sàn | Khoảng 90 – 500m²/sàn |
| Vị thế khu vực | Trục kết nối Tân Bình, Quận 10, Quận 11 và khu vực Chợ Lớn |
| Doanh nghiệp phù hợp | Startup, SME, thương mại, dịch vụ, phân phối và văn phòng đại diện |
Nguồn cung trên đường Lý Thường Kiệt có sự phân hóa rõ theo quy mô diện tích. NasaHome Building và Unity Building cung cấp mặt sàn từ khoảng 90m² đến 168m², phù hợp với doanh nghiệp quy mô nhỏ. Nhóm GMG Building, QCoop Building LTK, Tòa nhà 235 Lý Thường Kiệt, Gold Star Lý Thường Kiệt và Davas Building có diện tích phổ biến từ khoảng 200m² đến 250m².
Tìm hiểu thêm các tòa nhà văn phòng cho thuê tại các quận lân cận:
Các tòa nhà nổi bật trên đường Lý Thường Kiệt gồm những cao ốc văn phòng hạng C có mặt sàn linh hoạt, mức chi phí hợp lý và các phương án phù hợp với doanh nghiệp cần thuê nguyên sàn hoặc nguyên căn.
| Tòa văn phòng | Địa chỉ tòa nhà | Xếp hạng |
| GMG Building | 112 Lý Thường Kiệt, Phường Tân Hòa, (Quận Tân Bình) TP.HCM | Hạng C |
| Betrimex Lý Thường Kiệt | 512 Lý Thường Kiệt, Phường Tân Sơn Nhất, (Quận Tân Bình) TP.HCM | Hạng C |
| NasaHome Building | 324 Lý Thường Kiệt, Phường Diên Hồng, (Quận 10) TP.HCM | Hạng C |
| QCoop Building LTK | 647 Lý Thường Kiệt, Phường Bảy Hiền, (Quận Tân Bình) TP.HCM | Hạng C |
| Unity Building | 326 Lý Thường Kiệt, Phường Tân Hòa, (Quận Tân Bình) TP.HCM | Hạng C |
| Tòa nhà 235 Lý Thường Kiệt | 235 Lý Thường Kiệt, Phường Tân Hòa, (Quận Tân Bình) TP.HCM | Hạng C |
| Unique Building | 741 Lý Thường Kiệt, Phường Bảy Hiền, (Quận Tân Bình) TP.HCM | Hạng C |
| Davas Building | 546 Lý Thường Kiệt, Phường Tân Sơn Nhất, (Quận Tân Bình) TP.HCM | Hạng C |
| Gold Star Lý Thường Kiệt | 284/41/2 Lý Thường Kiệt, Phường Diên Hồng, (Quận 10) TP.HCM | Hạng C |
| Tân Phước Plaza | 153 Lý Thường Kiệt, Phường Minh Phụng, (Quận 11) TP.HCM | Hạng C |
Liên hệ Maison Office để đặt lịch tham quan các tòa nhà văn phòng Lý Thường Kiệt ngay hôm nay!
Giá thuê văn phòng đường Lý Thường Kiệt hiện dao động khoảng $10 – $15/m²/tháng, tùy thuộc vào vị trí, phân hạng tòa nhà, diện tích thuê và điều kiện thương mại tại từng thời điểm.
Lưu ý quan trọng: Giá thuê văn phòng Lý Thường Kiệt nêu trên là giá chào thuê, chưa bao gồm tổng chi phí thuê văn phòng và chi phí vận hành như phí dịch vụ, phí ngoài giờ, điện lạnh, gửi xe và các khoản phát sinh khác. Doanh nghiệp cần tính toán đầy đủ để kiểm soát chi phí thuê văn phòng trong dài hạn.
Bên cạnh đó, giá thuê văn phòng Lý Thường Kiệt có thể được tính theo diện tích GROSS hoặc NET tùy từng tòa nhà. Việc làm rõ diện tích thuê thực tế và diện tích tính tiền ngay từ đầu giúp doanh nghiệp tránh chênh lệch chi phí, đồng thời thuận lợi hơn trong quá trình so sánh báo giá và đàm phán hợp đồng thuê.
Đường Lý Thường Kiệt là trục giao thông nội đô kết nối khu vực Cách Mạng Tháng Tám và Ngã tư Bảy Hiền với Ba Tháng Hai, Lê Đại Hành, Hồng Bàng cùng khu vực Chợ Lớn. Tuyến đường đi qua khu vực Tân Bình, Quận 10 và Quận 11 cũ, tạo hành lang di chuyển giữa sân bay Tân Sơn Nhất, khu trung tâm và phía Tây TP.HCM.
Từ đường Lý Thường Kiệt, doanh nghiệp có thể tiếp cận khu vực sân bay qua Ngã tư Bảy Hiền, Hoàng Văn Thụ và các tuyến đường kết nối lân cận. Hướng Ba Tháng Hai và Cách Mạng Tháng Tám hỗ trợ di chuyển về trung tâm, trong khi Lê Đại Hành và Hồng Bàng giúp tiếp cận Quận 5, Quận 6 cũ cùng khu vực Chợ Lớn.
Các lợi thế nổi bật khi đặt văn phòng trên đường Lý Thường Kiệt gồm:
Nguồn cung trên đường Lý Thường Kiệt có sự phân hóa theo vị trí. Đoạn gần Hồng Bàng và Lê Đại Hành thuận tiện tiếp cận khu vực Chợ Lớn. Đoạn qua Quận 10 cũ cân bằng giữa khả năng kết nối trung tâm và mức chi phí thuê. Khu vực gần Ngã tư Bảy Hiền phù hợp với doanh nghiệp ưu tiên tiếp cận Tân Bình và sân bay.
Do lưu lượng phương tiện tại Ngã tư Bảy Hiền, giao lộ Ba Tháng Hai và Lê Đại Hành thường ở mức cao vào giờ cao điểm, doanh nghiệp nên khảo sát thực tế trước khi thuê. Quy trình khảo sát cần kiểm tra lộ trình nhân sự, tổ chức giao thông, khả năng tiếp cận tòa nhà và sức chứa bãi đỗ xe để bảo đảm kế hoạch vận hành dài hạn.
Việc lựa chọn đoạn đường phù hợp phụ thuộc vào nhu cầu tiếp cận sân bay, khu vực khách hàng, diện tích mặt bằng và nơi cư trú của nhân sự. Có thể chia nguồn cung văn phòng trên đường Lý Thường Kiệt thành ba cụm chính:
| Khu vực | Đặc điểm nổi bật | Doanh nghiệp phù hợp |
| Đoạn Hồng Bàng – Lê Đại Hành | Thuận tiện kết nối Quận 5, Quận 6 cũ và khu vực Chợ Lớn. Có GMG Building, Tân Phước Plaza và Tòa nhà 235 Lý Thường Kiệt | Thương mại, phân phối, dịch vụ, văn phòng đại diện và doanh nghiệp phục vụ thị trường phía Tây |
| Đoạn Lê Đại Hành – Ba Tháng Hai | Vị trí trung tâm tuyến, thuận tiện di chuyển đến Quận 10 và các quận nội thành. Có Gold Star, NasaHome và Unity Building | Startup, SME, tư vấn, công nghệ, giáo dục và doanh nghiệp cần cân bằng vị trí với chi phí |
| Đoạn Ba Tháng Hai – Ngã tư Bảy Hiền | Thuận tiện kết nối Tân Bình, Cách Mạng Tháng Tám và sân bay. Có Betrimex, Davas, QCoop và Unique Building | Logistics, du lịch, thương mại, văn phòng đại diện và doanh nghiệp thường xuyên đón tiếp đối tác |
Doanh nghiệp thường xuyên giao thương tại Quận 5, Quận 6 và Chợ Lớn nên lựa chọn đoạn Hồng Bàng – Lê Đại Hành. Khu vực Lê Đại Hành – Ba Tháng Hai phù hợp với doanh nghiệp cần vị trí cân bằng giữa trung tâm và phía Tây thành phố. Với doanh nghiệp ưu tiên kết nối Tân Bình và sân bay Tân Sơn Nhất, đoạn Ba Tháng Hai – Ngã tư Bảy Hiền là phương án phù hợp hơn.
Với vị trí kết nối nhiều khu vực, nguồn cung linh hoạt và mức giá cạnh tranh, đường Lý Thường Kiệt phù hợp với doanh nghiệp đang tìm văn phòng theo cả tiêu chí chi phí lẫn khả năng di chuyển. Maison Office hỗ trợ cập nhật diện tích trống, so sánh tổng chi phí, sắp xếp khảo sát và đàm phán điều kiện thuê phù hợp với kế hoạch của doanh nghiệp.
Liên hệ 09 889 02468 để nhận thông tin và báo giá chi tiết về các văn phòng trống phù hợp nhất.
Deputy Director at Maison Office
Với 10+ năm kinh nghiệm tư vấn, phân tích thị trường và biên tập nội dung sâu rộng trong lĩnh vực dịch vụ bất động sản và thiết kế nội thất.
Việt Nam
English
