Cho thuê văn phòng đường Cầu Giấy, Hà Nội

Thông tin cho thuê văn phòng đường Cầu Giấy

Văn phòng cho thuê đường Cầu Giấy có nguồn cung đa dạng, tập trung tại phường Cầu Giấy với nhiều lựa chọn về phân hạng, diện tích và ngân sách. Nhờ vị trí kết nối trung tâm Ba Đình, Đống Đa với Xuân Thủy, Hồ Tùng Mậu và khu vực phía Tây, tuyến đường phù hợp với doanh nghiệp cần không gian làm việc thuận tiện giao thương, dễ tiếp cận nhân sự và tối ưu chi phí thuê.

Tổng quan thị trường văn phòng đường Cầu Giấy

Thị trường văn phòng đường Cầu Giấy hình thành các cụm tòa nhà có quy mô và chất lượng vận hành khác nhau. Nguồn cung trải rộng từ tòa nhà hạng C có mặt sàn khoảng 200m² đến cao ốc hạng B, B+ sở hữu diện tích sàn trên 2.000m², đáp ứng nhu cầu thuê văn phòng đại diện, diện tích vừa hoặc nguyên sàn cho doanh nghiệp đông nhân sự.

Nguồn cung trên tuyến đường có thể được phân chia thành ba cụm chính. Đoạn gần Voi Phục phù hợp với doanh nghiệp ưu tiên khả năng kết nối Ba Đình, Đống Đa và khu vực trung tâm. Đoạn giữa tuyến cung cấp các mặt sàn quy mô nhỏ, vừa với ngân sách dễ kiểm soát. Khu vực Chùa Hà – Nguyễn Phong Sắc – Xuân Thủy tập trung các cao ốc có mặt sàn lớn, thuận tiện cho doanh nghiệp công nghệ hoặc đơn vị cần thuê nguyên sàn.

Tìm hiểu thêm các tòa nhà văn phòng cho thuê tại các quận lân cận:

• Văn phòng cho thuê Ba Đình
• Văn phòng cho thuê Đống Đa
• Văn phòng cho thuê Bắc Từ Liêm

Top tòa nhà văn phòng nổi bật trên đường Cầu Giấy

Các tòa nhà nổi bật trên đường Cầu Giấy trải rộng từ phân khúc hạng C đến hạng B+, sở hữu vị trí mặt đường dễ nhận diện, diện tích đa dạng và hệ thống vận hành phù hợp với doanh nghiệp chuyên nghiệp.

Liên hệ Maison Office để đặt lịch tham quan các tòa nhà văn phòng Cầu Giấy ngay hôm nay!

Giá thuê văn phòng đường Cầu Giấy bao nhiêu?

Giá thuê văn phòng đường Cầu Giấy hiện dao động khoảng $11 – $20/m²/tháng, tùy thuộc vào vị trí, phân hạng tòa nhà, diện tích thuê và điều kiện thương mại tại từng thời điểm.

Lưu ý quan trọng: Giá thuê văn phòng Cầu Giấy nêu trên là giá chào thuê, chưa bao gồm tổng chi phí thuê văn phòng và chi phí vận hành như phí dịch vụ, phí ngoài giờ, điện lạnh, gửi xe và các khoản phát sinh khác. Doanh nghiệp cần tính toán đầy đủ để kiểm soát chi phí thuê văn phòng trong dài hạn.

Bên cạnh đó, giá thuê văn phòng Cầu Giấy có thể được tính theo diện tích GROSS hoặc NET tùy từng tòa nhà. Việc làm rõ diện tích thuê thực tế và diện tích tính tiền ngay từ đầu giúp doanh nghiệp tránh chênh lệch chi phí, đồng thời thuận lợi hơn trong quá trình so sánh báo giá và đàm phán hợp đồng thuê.

Vị trí và lợi thế khi thuê văn phòng đường Cầu Giấy

Đường Cầu Giấy là trục giao thông hướng tâm dài khoảng 1,8km, bắt đầu từ nút Voi Phục – Kim Mã – La Thành – đường Láng và kết thúc tại nút Nguyễn Phong Sắc – Xuân Thủy. Tuyến đường đóng vai trò kết nối khu vực Ba Đình, Đống Đa với Cầu Giấy và các khu đô thị phía Tây Hà Nội.

Dọc tuyến, đường Cầu Giấy kết nối với nhiều trục giao thông quan trọng như Kim Mã, đường Láng, Nguyễn Văn Huyên, Trần Đăng Ninh, Nguyễn Phong Sắc và Xuân Thủy. Nhờ đó, doanh nghiệp có thể di chuyển thuận tiện đến Ba Đình, Đống Đa, Bắc Từ Liêm, Mỹ Đình và cụm văn phòng công nghệ Dịch Vọng – Duy Tân.

Các lợi thế nổi bật khi đặt văn phòng tại tuyến đường này gồm:

• Kết nối trung tâm và phía Tây: Doanh nghiệp dễ dàng tiếp cận Ba Đình, Đống Đa, Cầu Giấy, Mỹ Đình và các khu đô thị dọc Hồ Tùng Mậu.
• Nguồn cung văn phòng đa dạng: Tuyến đường tập trung các tòa nhà có mặt sàn từ khoảng 200m² đến 2.600m², phù hợp với nhiều quy mô nhân sự.
• Ngân sách thuê linh hoạt: Mức giá đa dạng giúp doanh nghiệp lựa chọn phương án phù hợp với tiêu chuẩn tòa nhà và kế hoạch tài chính.
• Thuận tiện tuyển dụng nhân sự: Vị trí gần các trường đại học, khu dân cư và cụm công nghệ giúp doanh nghiệp tiếp cận nguồn lao động trẻ, có chuyên môn.
• Hệ thống tiện ích đầy đủ: Xung quanh tuyến đường có ngân hàng, nhà hàng, quán cà phê, trung tâm mua sắm, trường học và các dịch vụ phục vụ hoạt động doanh nghiệp.
• Tiếp cận giao thông công cộng: Ga Cầu Giấy và ga Chùa Hà thuộc tuyến Metro số 3 tạo thêm phương án đi lại cho nhân sự từ Nhổn, Cầu Diễn, Hồ Tùng Mậu và Xuân Thủy.

Do lưu lượng phương tiện trên đường Cầu Giấy khá lớn, doanh nghiệp nên khảo sát thực tế vào giờ cao điểm và kiểm tra kỹ lối ra vào, khu vực đón trả khách, sức chứa bãi xe cùng phương án di chuyển của nhân sự. Với doanh nghiệp thường xuyên tiếp khách hoặc có nhiều nhân viên sử dụng ô tô, tòa nhà sở hữu hầm xe rộng và khả năng kết nối nhiều hướng nên được ưu tiên.

Nên thuê văn phòng tại đoạn nào trên đường Cầu Giấy?

Việc lựa chọn đoạn đường Cầu Giấy phù hợp phụ thuộc vào ngân sách, quy mô nhân sự và hướng di chuyển thường xuyên của doanh nghiệp. Đoạn gần Voi Phục thuận tiện kết nối trung tâm, khu vực giữa tuyến tạo sự cân bằng giữa vị trí và chi phí, trong khi đoạn Chùa Hà – Xuân Thủy có lợi thế về metro, nguồn nhân lực và các mặt sàn lớn.

Doanh nghiệp ưu tiên khả năng tiếp khách và kết nối Ba Đình có thể lựa chọn đoạn gần Voi Phục. Đoạn trung tâm phù hợp khi cần cân đối giữa vị trí và ngân sách. Với nhu cầu mặt bằng lớn, tiếp cận metro, nguồn nhân lực trẻ hoặc kết nối cụm công nghệ phía Tây, khu vực Chùa Hà – Xuân Thủy thường có nhiều phương án phù hợp hơn.

Với nguồn cung đa dạng, mức giá linh hoạt và vị trí kết nối thuận tiện, đường Cầu Giấy phù hợp với doanh nghiệp đang tìm văn phòng giữa khu vực trung tâm và phía Tây Hà Nội. Maison Office hỗ trợ cập nhật diện tích trống, so sánh tổng chi phí, sắp xếp khảo sát và đàm phán điều kiện thuê phù hợp với kế hoạch của doanh nghiệp.

Liên hệ 09 889 02468 để nhận thông tin và báo giá chi tiết về các văn phòng trống phù hợp nhất.

Duc Huy Bui

Deputy Director at Maison Office

Với 10+ năm kinh nghiệm tư vấn, phân tích thị trường và biên tập nội dung sâu rộng trong lĩnh vực dịch vụ bất động sản và thiết kế nội thất.