Mẫu hợp đồng cho ở nhờ​​ theo quy định mới [Tải ngay]

Việc cho người thân hoặc bạn bè ở nhờ nhà khá phổ biến, nhưng nếu không có thỏa thuận rõ ràng có thể phát sinh tranh chấp về quyền sử dụng và trách nhiệm liên quan. Lập hợp đồng cho ở nhờ giúp xác định quyền và nghĩa vụ của các bên, đồng thời thuận tiện khi thực hiện các thủ tục pháp lý như đăng ký tạm trú.

⬇ Tải ngay mẫu
HỢP ĐỒNG CHO Ở NHỜ

Hợp đồng cho ở nhờ là gì?

Hợp đồng cho ở nhờ là thỏa thuận dân sự (thường là văn bản) giữa chủ nhà và người ở nhờ, cho phép sử dụng nhà ở miễn phí, không phải trả tiền thuê, dựa trên mối quan hệ quen biết hoặc thân thiết. Đây là hình thức mượn nhà tạm thời, giúp chủ nhà xác lập quyền lợi pháp lý (như đòi lại nhà, đăng ký cư trú) và người ở nhờ có căn cứ hợp pháp để đăng ký tạm trú/thường trú.

Các đặc điểm và ý nghĩa chính:

• Không trả tiền thuê: Bên ở nhờ không phải trả tiền thuê nhà cho chủ sở hữu.
• Mục đích: Thường dùng để đăng ký tạm trú, thường trú cho người thân, bạn bè.
• Pháp lý: Dù có thể thỏa thuận miệng, việc lập văn bản giúp tránh tranh chấp, là căn cứ quan trọng theo quy định về cư trú (như Luật Cư trú 2020).
• Trách nhiệm: Bên ở nhờ phải bảo quản tài sản và trả lại nhà khi hết hạn.

Mẫu hợp đồng cho ở nhờ theo quy định mới nhất [Tải ngay]

Mẫu hợp đồng cho ở nhờ theo quy định mới nhất được xây dựng đầy đủ điều khoản pháp lý, giúp đảm bảo quyền và nghĩa vụ giữa các bên. Tải file ngay để dễ dàng chỉnh sửa, áp dụng trong các trường hợp cho ở nhờ nhà ở, đăng ký tạm trú hoặc thỏa thuận dân sự.

⬇ Tải ngay mẫu

Nội dung cần có trong hợp đồng cho ở nhờ

Để một bản hợp đồng có giá trị thực thi cao, các bên cần chi tiết hóa các điều khoản sau:

Thông tin các bên tham gia hợp đồng

Ghi chính xác họ tên, số định danh cá nhân (CCCD), địa chỉ thường trú và số điện thoại liên lạc của cả bên cho ở nhờ và bên ở nhờ.

Thông tin nhà ở hoặc tài sản cho ở nhờ

Cần ghi rõ địa chỉ theo Sổ hồng/Sổ đỏ, diện tích thực tế cho ở nhờ, các trang thiết bị đính kèm (nếu có) và tình trạng sử dụng tại thời điểm bàn giao.

Thời hạn ở nhờ và quyền sử dụng nhà

Hợp đồng cần xác định là cho ở nhờ có thời hạn (đến ngày… tháng… năm…) hoặc không xác định thời hạn. Đồng thời, quy định rõ bên ở nhờ chỉ được dùng để ở, không được dùng để kinh doanh hoặc các mục đích vi phạm pháp luật.

Quyền và nghĩa vụ của các bên

• Bên cho ở nhờ: Có quyền đòi lại nhà khi hết hạn hoặc khi có nhu cầu đột xuất (phải báo trước).
• Bên ở nhờ: Có nghĩa vụ bảo quản nhà, không được tự ý sửa chữa, cải tạo khi chưa được sự đồng ý của chủ sở hữu.

Cam kết và điều khoản chấm dứt hợp đồng

Nêu rõ các trường hợp hợp đồng tự động chấm dứt như: Nhà ở bị giải tỏa, bên ở nhờ qua đời, hoặc bên ở nhờ vi phạm nghiêm trọng nghĩa vụ bảo quản tài sản.

Hợp đồng cho ở nhờ có cần công chứng không?

Trường hợp cần công chứng hợp đồng

Pháp luật hiện hành không bắt buộc phải công chứng hợp đồng cho ở nhờ/mượn nhà. Tuy nhiên, các chuyên gia pháp lý khuyến khích công chứng nếu thời gian ở nhờ kéo dài hoặc giữa các bên không có quan hệ huyết thống để tăng tính chứng cứ nếu xảy ra tranh tụng.

Trường hợp không bắt buộc công chứng

Đối với việc cho người thân ở nhờ ngắn hạn hoặc phục vụ mục đích tạm trú đơn giản, các bên chỉ cần ký hợp đồng viết tay hoặc đánh máy có chữ ký xác nhận là đã có giá trị ràng buộc dân sự.

Giá trị pháp lý của hợp đồng cho ở nhờ

Văn bản này là bằng chứng thép chứng minh việc bên ở nhờ không có quyền sở hữu đối với bất động sản. Điều này cực kỳ quan trọng trong các vụ án tranh chấp đòi lại nhà đất sau nhiều thập kỷ.

Có cần đăng ký tạm trú khi ở nhờ không?

Quy định đăng ký tạm trú theo Luật Cư trú

Theo quy định, công dân đến sinh sống tại chỗ ở hợp pháp ngoài nơi thường trú từ 30 ngày trở lên thì phải đăng ký tạm trú. Việc không đăng ký có thể khiến cả chủ nhà và người ở nhờ bị xử phạt hành chính.

Hồ sơ đăng ký tạm trú khi ở nhờ

Hồ sơ cơ bản bao gồm:

1. Tờ khai thay đổi thông tin cư trú (Mẫu CT01).
2. Hợp đồng cho ở nhờ (văn bản chứng minh chỗ ở hợp pháp).
3. Bản sao CCCD của người đăng ký.

Thủ tục đăng ký tạm trú tại cơ quan công an

Người ở nhờ nộp hồ sơ trực tiếp tại Công an cấp xã/phường hoặc nộp trực tuyến qua Cổng dịch vụ công quản lý cư trú. Thời hạn giải quyết thường là 03 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

Những lưu ý quan trọng khi lập hợp đồng cho ở nhờ

• Xác định rõ quyền sử dụng: Tránh ghi chung chung, hãy ghi rõ “cho mượn để ở”, tránh để bên ở nhờ hiểu lầm có quyền khai thác thương mại.
• Quy định chi phí sinh hoạt: Dù là ở nhờ miễn phí tiền nhà, nhưng tiền điện, nước, phí vệ sinh, internet nên được thỏa thuận rõ là do bên nào chi trả.
• Điều khoản chấm dứt: Nên cài cắm điều khoản “Chủ nhà có quyền lấy lại nhà bất cứ lúc nào nhưng phải báo trước ít nhất 30 ngày” để đảm bảo tính chủ động cho chủ sở hữu.

Câu hỏi thường gặp về hợp đồng cho ở nhờ

1. Cho người thân ở nhờ có cần làm hợp đồng không?

Nên có. Thực tế có nhiều trường hợp cho người thân ở nhờ lâu năm, sau đó họ không chịu di dời, dẫn đến mâu thuẫn gia đình trầm trọng. Hợp đồng là cách “mất lòng trước, được lòng sau”.

2. Hợp đồng cho ở nhờ có thời hạn tối đa bao lâu?

Pháp luật không quy định thời hạn tối đa. Thời hạn hoàn toàn do các bên tự thỏa thuận.

3. Hợp đồng cho ở nhờ viết tay có hợp lệ không?

Có hợp lệ. Chỉ cần đảm bảo các bên có năng lực hành vi dân sự đầy đủ, tự nguyện ký kết và nội dung không vi phạm điều cấm của pháp luật.

4. Có thể hủy hợp đồng trước thời hạn không?

Bên cho ở nhờ có quyền đòi lại nhà nếu bên ở nhờ sử dụng không đúng mục đích hoặc làm hư hỏng tài sản nghiêm trọng, nhưng thường phải tuân thủ thời gian báo trước đã thỏa thuận.

Hợp đồng cho ở nhờ giúp đảm bảo sự minh bạch trong việc sử dụng nhà ở và hạn chế rủi ro tranh chấp. Khi lập hợp đồng, các bên nên ghi rõ thông tin nhà ở, thời hạn sử dụng và quyền nghĩa vụ để đảm bảo giá trị pháp lý và thuận lợi trong các thủ tục hành chính.

Xem thêm các mẫu hợp đồng phổ biến khác

Maison Office

Maison Office là đơn vị cho thuê văn phòng chuyên nghiệp, đội ngũ tư vấn kinh nghiệm 10+ năm sẽ giúp bạn nhanh chóng tìm được văn phòng phù hợp nhất Liên hệ 0988.902.468 ngay!

maisonoffice.vn