Cho thuê văn phòng đường Nguyễn Văn Hưởng, Quận 2

Tổng quan văn phòng cho thuê đường Nguyễn Văn Hưởng

Văn phòng cho thuê đường Nguyễn Văn Hưởng tập trung chủ yếu tại khu Thảo Điền, Phường An Khánh, khu vực Quận 2 cũ. Nguồn cung gồm các tòa nhà thấp tầng, văn phòng villa, mặt sàn quy mô vừa và một số lựa chọn từ 600m² đến 2.500m², phù hợp với doanh nghiệp vừa và nhỏ, công ty có chuyên gia nước ngoài hoặc đơn vị cần không gian làm việc riêng biệt tại khu Đông TP.HCM.

Tổng quan thị trường văn phòng đường Nguyễn Văn Hưởng

Thị trường văn phòng đường Nguyễn Văn Hưởng phát triển dọc theo tuyến kết nối Xuân Thủy với đường Thảo Điền. Từ khu vực này, doanh nghiệp có thể tiếp cận Võ Nguyên Giáp thông qua Xuân Thủy, Quốc Hương hoặc đường Thảo Điền, sau đó kết nối cầu Sài Gòn, Bình Thạnh, trung tâm TP.HCM, An Phú và các khu vực phía Đông.

Nguồn cung trên đường Nguyễn Văn Hưởng tập trung nhiều tại đoạn số nhà khoảng 165-218. Khu vực gần Xuân Thủy thuận tiện tiếp cận Võ Nguyên Giáp và ga Thảo Điền. Đoạn trung tâm tuyến tập trung nhiều tòa nhà văn phòng, trường học, căn hộ và dịch vụ phục vụ cư dân. Các khu vực gần đường Thảo Điền và ven sông có môi trường yên tĩnh hơn, phù hợp với doanh nghiệp ưu tiên sự riêng tư.

Tìm hiểu thêm các tòa nhà văn phòng cho thuê tại các quận lân cận:

• Văn phòng cho thuê Bình Thạnh
• Văn phòng cho thuê Quận 1
• Văn phòng cho thuê Thủ Đức

Top tòa nhà văn phòng nổi bật trên đường Nguyễn Văn Hưởng

Các tòa nhà nổi bật trên đường Nguyễn Văn Hưởng gồm những lựa chọn có diện tích linh hoạt, môi trường làm việc riêng tư và mức giá phù hợp với nhiều quy mô doanh nghiệp.

Liên hệ Maison Office để đặt lịch tham quan các tòa nhà văn phòng Nguyễn Văn Hưởng ngay hôm nay!

Giá thuê văn phòng đường Nguyễn Văn Hưởng bao nhiêu?

Giá thuê văn phòng đường Nguyễn Văn Hưởng hiện dao động khoảng $13 – $25/m²/tháng, tùy thuộc vào vị trí, phân hạng tòa nhà, diện tích thuê và điều kiện thương mại tại từng thời điểm.

Lưu ý quan trọng: Giá thuê văn phòng Nguyễn Văn Hưởng nêu trên là giá chào thuê, chưa bao gồm tổng chi phí thuê văn phòng và chi phí vận hành như phí dịch vụ, phí ngoài giờ, điện lạnh, gửi xe và các khoản phát sinh khác. Doanh nghiệp cần tính toán đầy đủ để kiểm soát chi phí thuê văn phòng trong dài hạn.

Bên cạnh đó, giá thuê văn phòng Nguyễn Văn Hưởng có thể được tính theo diện tích GROSS hoặc NET tùy từng tòa nhà. Việc làm rõ diện tích thuê thực tế và diện tích tính tiền ngay từ đầu giúp doanh nghiệp tránh chênh lệch chi phí, đồng thời thuận lợi hơn trong quá trình so sánh báo giá và đàm phán hợp đồng thuê.

Vị trí và lợi thế khi thuê văn phòng đường Nguyễn Văn Hưởng

Đường Nguyễn Văn Hưởng nằm trong khu Thảo Điền, kết nối từ Xuân Thủy đến đường Thảo Điền. Tuyến đường không nối trực tiếp với Võ Nguyên Giáp; doanh nghiệp có thể tiếp cận trục này thông qua Xuân Thủy, Quốc Hương hoặc đường Thảo Điền.

Từ Võ Nguyên Giáp, doanh nghiệp có thể di chuyển qua cầu Sài Gòn để kết nối Bình Thạnh và trung tâm TP.HCM hoặc đi theo hướng An Phú, Rạch Chiếc và các khu vực phía Đông. Khu vực cũng có thể tiếp cận ga Thảo Điền thuộc Metro số 1 thông qua mạng lưới đường nội khu.

Các lợi thế nổi bật khi đặt văn phòng trên đường Nguyễn Văn Hưởng gồm:

• Nằm trong khu Thảo Điền: Khu vực có môi trường sống và làm việc phát triển, tập trung căn hộ, biệt thự, trường học và dịch vụ phục vụ cộng đồng quốc tế.
• Kết nối trung tâm và khu Đông: Thông qua Võ Nguyên Giáp và cầu Sài Gòn, doanh nghiệp có thể di chuyển giữa Thảo Điền, Bình Thạnh và trung tâm TP.HCM.
• Tiếp cận Metro số 1: Các tòa nhà gần Xuân Thủy hoặc đường Thảo Điền thuận tiện hơn trong việc kết nối ga Thảo Điền bằng phương tiện trung chuyển.
• Diện tích đa dạng: Tuyến đường có các mặt sàn từ khoảng 100m² đến 2.500m², đáp ứng nhu cầu từ văn phòng nhỏ đến mặt bằng quy mô lớn.
• Hệ sinh thái tiện ích phát triển: Khu vực tập trung trường học, khu căn hộ, nhà hàng, quán cà phê, cửa hàng bán lẻ và dịch vụ phục vụ chuyên gia.

Do Nguyễn Văn Hưởng nằm sâu trong khu Thảo Điền, khả năng di chuyển phụ thuộc vào các lối ra như Xuân Thủy, Quốc Hương và đường Thảo Điền. Các nút kết nối Võ Nguyên Giáp có thể chịu áp lực giao thông vào giờ cao điểm.

Một số đoạn gần sông cũng có nguy cơ ngập cục bộ khi mưa lớn kết hợp triều cường. Doanh nghiệp nên khảo sát cao độ tầng trệt, lối xuống hầm, hệ thống thoát nước, sức chứa bãi xe và thời gian di chuyển thực tế từ tòa nhà đến Võ Nguyên Giáp hoặc ga Metro số 1.

Nên thuê văn phòng tại đoạn nào trên đường Nguyễn Văn Hưởng?

Việc lựa chọn đoạn đường phù hợp phụ thuộc vào nhu cầu kết nối Võ Nguyên Giáp, khả năng tiếp cận metro, yêu cầu về sự riêng tư, quy mô mặt bằng và ngân sách thuê. Có thể chia nguồn cung thành ba cụm chính:

Doanh nghiệp ưu tiên kết nối trung tâm, metro và thường xuyên di chuyển nên chọn đoạn gần Xuân Thủy. Đoạn trung tâm Nguyễn Văn Hưởng là lựa chọn tối ưu cho các đơn vị cần đa dạng diện tích, tiện ích phát triển và nguồn cung tòa nhà phong phú. Trong khi đó, đoạn gần đường Thảo Điền và ven sông phù hợp với các công ty thiết kế, sáng tạo hoặc doanh nghiệp ưu tiên không gian làm việc riêng tư, biệt lập.

Với môi trường Thảo Điền, nguồn cung đa dạng và khả năng kết nối trung tâm với khu Đông, đường Nguyễn Văn Hưởng phù hợp với doanh nghiệp đang tìm văn phòng theo cả tiêu chí không gian, vị trí và quy mô mặt bằng. Maison Office hỗ trợ cập nhật diện tích trống, so sánh tổng chi phí, sắp xếp khảo sát và đàm phán điều kiện thuê phù hợp với kế hoạch của doanh nghiệp.

Liên hệ 09 889 02468 để nhận thông tin và báo giá chi tiết về các văn phòng trống phù hợp nhất.

Duc Huy Bui

Deputy Director at Maison Office

Với 10+ năm kinh nghiệm tư vấn, phân tích thị trường và biên tập nội dung sâu rộng trong lĩnh vực dịch vụ bất động sản và thiết kế nội thất.