Thời hạn thuê văn phòng thường từ 2 - 3 năm, tùy chính sách của từng tòa nhà và diện tích thuê. Tiền đặt cọc phổ biến tương đương 3 tháng tiền thuê, kèm 1 tháng tiền thuê thanh toán trước. Doanh nghiệp nên kiểm tra thêm chu kỳ thanh toán, mức tăng giá và điều kiện hoàn trả tiền cọc.
Khi thuê văn phòng tại Hoàng Quốc Việt, doanh nghiệp cần kiểm tra kỹ giá thuê, diện tích NET, phí dịch vụ, phí ngoài giờ, phí gửi xe, tiền điện và tỷ giá USD áp dụng trong hợp đồng. Bên cạnh đó, nên làm rõ hiện trạng bàn giao, thời gian thi công, mức tăng giá định kỳ và điều khoản hoàn trả mặt bằng để hạn chế chi phí phát sinh.
Với đội ngũ tư vấn giàu kinh nghiệm trong lĩnh vực cho thuê văn phòng thương mại, Maison Office hỗ trợ doanh nghiệp nhanh chóng lựa chọn mặt bằng phù hợp trên đường Hoàng Quốc Việt. Khách thuê được đồng hành xuyên suốt từ tổng hợp phương án, khảo sát thực tế, so sánh chi phí đến đàm phán giá thuê và các điều kiện hợp đồng.
Đường Hoàng Quốc Việt là trục giao thông quan trọng tại khu vực phía Tây Bắc Hà Nội, kết nối đường Bưởi - Võ Chí Công với Phạm Văn Đồng và Vành đai 3. Tuyến đường tập trung nhiều tòa nhà văn phòng có diện tích linh hoạt, mức giá hợp lý, tiện ích vận hành đầy đủ và khả năng di chuyển thuận tiện đến Cầu Giấy, Tây Hồ, Bắc Từ Liêm cùng khu vực sân bay Nội Bài. Đây là khu vực phù hợp với doanh nghiệp công nghệ, viễn thông, giáo dục, tư vấn, tài chính, thương mại và dịch vụ.
Maison Office liên tục cập nhật diện tích trống và thông tin cho thuê tại đường Hoàng Quốc Việt, hỗ trợ doanh nghiệp lựa chọn tòa nhà phù hợp với ngân sách, quy mô nhân sự và kế hoạch vận hành.
Liên hệ Maison Office để được tư vấn văn phòng cho thuê phù hợp!
Tổng quan văn phòng đường Hoàng Quốc Việt
Văn phòng cho thuê đường Hoàng Quốc Việt có nguồn cung đa dạng về quy mô, diện tích và mức giá, đáp ứng nhu cầu từ văn phòng đại diện, doanh nghiệp vừa và nhỏ đến công ty cần thuê mặt bằng lớn. Vị trí kết nối Vành đai 2 với Vành đai 3 giúp tuyến đường phù hợp với doanh nghiệp cần di chuyển thuận tiện giữa khu trung tâm, Tây Hồ Tây, Cầu Giấy, Bắc Từ Liêm và các khu vực phía Bắc Hà Nội.
Thị trường văn phòng đường Hoàng Quốc Việt hình thành dọc theo trục kết nối đường Bưởi – Võ Chí Công với Phạm Văn Đồng. Nguồn cung trải rộng từ các tòa nhà quy mô nhỏ có mặt sàn khoảng 200m² đến cao ốc văn phòng có diện tích trên 1.700m²/sàn, đáp ứng nhu cầu thuê diện tích vừa, chia nhỏ mặt bằng hoặc thuê nguyên sàn cho doanh nghiệp đông nhân sự.
| Thông tin cho thuê văn phòng đường Hoàng Quốc Việt | |
| Khu vực | Đường Hoàng Quốc Việt, khu vực Nghĩa Đô, Hà Nội |
| Số lượng tòa nhà | 12+ tòa nhà |
| Giá thuê | $10 – $33/m²/tháng |
| Phân khúc phổ biến | Văn phòng hạng B và C |
| Diện tích sàn | Khoảng 200 – 1.714m²/sàn |
| Vị thế khu vực | Trục văn phòng kết nối Vành đai 2, Vành đai 3, Cầu Giấy, Tây Hồ Tây và khu vực phía Bắc Hà Nội |
| Doanh nghiệp phù hợp | Công nghệ, viễn thông, giáo dục, tư vấn, tài chính, thương mại, dịch vụ và trung tâm vận hành |
Nguồn cung trên tuyến đường có thể chia thành ba cụm chính. Đoạn gần đường Bưởi – Võ Chí Công thuận tiện tiếp cận Ba Đình, Tây Hồ và khu Tây Hồ Tây. Đoạn trung tâm tập trung nhiều cao ốc văn phòng, ngân hàng, cơ sở giáo dục và viện nghiên cứu. Khu vực gần Trần Cung – Phạm Văn Đồng phù hợp với doanh nghiệp ưu tiên kết nối Vành đai 3, Bắc Từ Liêm và hướng sân bay Nội Bài.
Tìm hiểu thêm các tòa nhà văn phòng cho thuê tại các quận lân cận:
Các tòa nhà nổi bật trên đường Hoàng Quốc Việt tập trung chủ yếu ở phân khúc hạng B và C, sở hữu vị trí mặt đường, diện tích sàn linh hoạt và hệ thống vận hành phù hợp với nhiều nhóm doanh nghiệp.
| Tòa văn phòng | Địa chỉ tòa nhà | Xếp hạng |
| BIDV Tower | 194 Trần Quang Khải, Phường Hoàn Kiếm, (Quận Hoàn Kiếm) Hà Nội | Hạng A |
| 789 Office Building | 147 Hoàng Quốc Việt, Phường Nghĩa Đô, (Quận Cầu Giấy) Hà Nội | Hạng B |
| Hòa Bình Towers | 106 Hoàng Quốc Việt, Phường Nghĩa Đô, (Quận Cầu Giấy) Hà Nội | Hạng B |
| Viglacera Exim Building | 02 Hoàng Quốc Việt, Phường Nghĩa Đô, (Quận Cầu Giấy) Hà Nội | Hạng C |
| Tòa nhà V.E.T | 98 Hoàng Quốc Việt, Phường Nghĩa Đô, (Quận Cầu Giấy) Hà Nội | Hạng C |
| Tòa nhà PV Oil | 148 Hoàng Quốc Việt, Phường Nghĩa Đô, (Quận Cầu Giấy) Hà Nội | Hạng C |
| Toà nhà An Phú | 24 Hoàng Quốc Việt, Phường Nghĩa Đô, (Quận Cầu Giấy) Hà Nội | Hạng C |
| Tòa nhà ATS | 252 Hoàng Quốc Việt, Phường Nghĩa Đô, (Quận Bắc Từ Liêm) Hà Nội | Hạng C |
| Tòa nhà 349 | 349 Hoàng Quốc Việt, Phường Nghĩa Đô, (Quận Cầu Giấy) Hà Nội | Hạng C |
| Tòa nhà An Hưng | 85-87 Hoàng Quốc Việt, Phường Nghĩa Đô, (Quận Cầu Giấy) Hà Nội | Hạng C |
Liên hệ Maison Office để đặt lịch tham quan các tòa nhà văn phòng Hoàng Quốc Việt ngay hôm nay!
Giá thuê văn phòng đường Hoàng Quốc Việt hiện dao động khoảng $10 – $33/m²/tháng, tùy thuộc vào vị trí, phân hạng tòa nhà, diện tích thuê và điều kiện thương mại tại từng thời điểm.
Lưu ý quan trọng: Giá thuê văn phòng Hoàng Quốc Việt nêu trên là giá chào thuê, chưa bao gồm tổng chi phí thuê văn phòng và chi phí vận hành như phí dịch vụ, phí ngoài giờ, điện lạnh, gửi xe và các khoản phát sinh khác. Doanh nghiệp cần tính toán đầy đủ để kiểm soát chi phí thuê văn phòng trong dài hạn.
Bên cạnh đó, giá thuê văn phòng Hoàng Quốc Việt có thể được tính theo diện tích GROSS hoặc NET tùy từng tòa nhà. Việc làm rõ diện tích thuê thực tế và diện tích tính tiền ngay từ đầu giúp doanh nghiệp tránh chênh lệch chi phí, đồng thời thuận lợi hơn trong quá trình so sánh báo giá và đàm phán hợp đồng thuê.
Đường Hoàng Quốc Việt nối từ khu vực Bưởi – Võ Chí Công đến Phạm Văn Đồng, kết nối linh hoạt với các trục như Nghĩa Tân, Tô Hiệu, Nguyễn Văn Huyên, Trần Cung và Phùng Chí Kiên. Tuyến đường thuộc phường Nghĩa Đô, giữ vai trò trục giao thông quan trọng phía Tây Bắc Hà Nội, giúp di chuyển nhanh đến Ba Đình, Cầu Giấy, Tây Hồ và các khu vực cửa ngõ phía Bắc.
Các lợi thế nổi bật khi đặt văn phòng tại tuyến đường này gồm:
Do lưu lượng phương tiện có thể tăng cao tại các nút đường Bưởi – Võ Chí Công, Nguyễn Văn Huyên và Phạm Văn Đồng, doanh nghiệp nên khảo sát thực tế trong khung giờ đi làm và tan ca. Quá trình khảo sát cần kiểm tra chiều tiếp cận tòa nhà, vị trí quay đầu, lối ra vào hầm xe, khu vực đón trả khách, sức chứa bãi đỗ xe và thời gian di chuyển thực tế của phần lớn nhân sự.
Việc lựa chọn đoạn đường Hoàng Quốc Việt phù hợp phụ thuộc vào nhu cầu kết nối, quy mô mặt bằng, ngân sách và hướng di chuyển của nhân sự. Đoạn gần đường Bưởi thuận tiện tiếp cận trung tâm và Tây Hồ, đoạn giữa tuyến tập trung nhiều cao ốc văn phòng, trong khi khu vực gần Phạm Văn Đồng phù hợp với doanh nghiệp ưu tiên Vành đai 3 và hướng sân bay Nội Bài.
| Khu vực | Đặc điểm nguồn cung | Phù hợp với doanh nghiệp |
| Đoạn đường Bưởi – Võ Chí Công đến Nguyễn Văn Huyên | Thuận tiện kết nối Ba Đình, Tây Hồ, khu Ngoại giao đoàn và Tây Hồ Tây.
Tập trung Viglacera Exim Building và Tòa nhà An Phú. |
Công nghệ, tư vấn, văn phòng đại diện và doanh nghiệp thường xuyên làm việc tại Ba Đình, Tây Hồ. |
| Đoạn Nguyễn Văn Huyên đến Trần Cung – Nguyễn Phong Sắc | Tập trung nhiều tòa nhà có diện tích và mức giá đa dạng.
Các tòa nhà nổi bật như Tòa nhà An Hưng, V.E.T, Hòa Bình Towers và PV Oil. |
Công nghệ, viễn thông, tài chính, giáo dục, thương mại, dịch vụ và doanh nghiệp có quy mô nhân sự vừa hoặc lớn. |
| Đoạn Trần Cung đến Phạm Văn Đồng | Thuận tiện tiếp cận Vành đai 3, Bắc Từ Liêm, cầu Thăng Long và hướng sân bay Nội Bài.
Tập trung Vinaconex 3 Building, Tòa nhà ATS và Tòa nhà 349 |
Trung tâm vận hành, doanh nghiệp có đối tác ở phía Bắc Hà Nội và công ty thường xuyên di chuyển qua sân bay. |
Doanh nghiệp ưu tiên di chuyển về Ba Đình, Tây Hồ và khu vực trung tâm có thể lựa chọn đoạn từ đường Bưởi – Võ Chí Công đến Nguyễn Văn Huyên.
Đoạn trung tâm tuyến phù hợp khi doanh nghiệp cần nhiều phương án diện tích, hệ thống ngân hàng và tiện ích phát triển, đồng thời muốn tiếp cận nguồn nhân sự công nghệ, kỹ thuật và giáo dục trong khu vực.
Với doanh nghiệp thường xuyên kết nối Bắc Từ Liêm, Nam Từ Liêm, sân bay Nội Bài hoặc các tỉnh phía Bắc, đoạn gần Trần Cung – Phạm Văn Đồng thường thuận tiện hơn cho hoạt động vận hành.
Với nguồn cung đa dạng, mức giá linh hoạt và vị trí kết nối thuận tiện giữa Vành đai 2 với Vành đai 3, đường Hoàng Quốc Việt phù hợp với doanh nghiệp đang tìm văn phòng tại phía Tây Bắc Hà Nội. Maison Office hỗ trợ cập nhật diện tích trống, so sánh tổng chi phí, sắp xếp khảo sát và đàm phán điều kiện thuê phù hợp với kế hoạch của doanh nghiệp.
Liên hệ 09 889 02468 để nhận thông tin và báo giá chi tiết về các văn phòng trống phù hợp nhất.
Deputy Director at Maison Office
Với 10+ năm kinh nghiệm tư vấn, phân tích thị trường và biên tập nội dung sâu rộng trong lĩnh vực dịch vụ bất động sản và thiết kế nội thất.
Việt Nam
English
