Tìm thuê văn phòng đường Trần Não, TP.HCM nhanh chóng phù hợp mọi nhu cầu doanh nghiệp cùng dịch vụ tư vấn miễn phí từ Maison Office. Diện tích linh hoạt từ 100m², 200m², 500m² đến hơn 3.000m². Nhận ngay báo giá nhiều lựa chọn nhất!
Thời hạn thuê văn phòng thường từ 2 - 3 năm, tùy chính sách của từng tòa nhà và diện tích thuê. Tiền đặt cọc phổ biến tương đương 3 tháng tiền thuê, kèm 1 tháng tiền thuê thanh toán trước. Doanh nghiệp nên kiểm tra thêm chu kỳ thanh toán, mức tăng giá và điều kiện hoàn trả tiền cọc.
Khi thuê văn phòng tại Trần Não, doanh nghiệp cần kiểm tra kỹ giá thuê, diện tích NET, phí dịch vụ, phí ngoài giờ, phí gửi xe, tiền điện và tỷ giá USD áp dụng trong hợp đồng. Bên cạnh đó, nên làm rõ hiện trạng bàn giao, thời gian thi công, mức tăng giá định kỳ và điều khoản hoàn trả mặt bằng để hạn chế chi phí phát sinh.
Với đội ngũ tư vấn giàu kinh nghiệm trong lĩnh vực cho thuê văn phòng thương mại, Maison Office hỗ trợ doanh nghiệp nhanh chóng lựa chọn mặt bằng phù hợp trên đường Trần Não. Khách thuê được đồng hành xuyên suốt từ tổng hợp phương án, khảo sát thực tế, so sánh chi phí đến đàm phán giá thuê và các điều kiện hợp đồng.
Đường Trần Não nằm tại Phường An Khánh, khu vực Quận 2 cũ, TP.HCM. Tuyến tạo hành lang kết nối đường Võ Nguyên Giáp và cầu Sài Gòn với Lương Định Của, Mai Chí Thọ và khu đô thị mới Thủ Thiêm. Vị trí này giúp doanh nghiệp thuận tiện di chuyển về trung tâm TP.HCM, Thảo Điền, An Phú, khu Đông và các tuyến dẫn đến cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây. Khu vực phù hợp với doanh nghiệp công nghệ, tài chính, thương mại, logistics, bất động sản, tư vấn và văn phòng đại diện.
Maison Office liên tục cập nhật diện tích trống và thông tin cho thuê tại đường Trần Não, hỗ trợ doanh nghiệp lựa chọn tòa nhà phù hợp với ngân sách, quy mô nhân sự và kế hoạch vận hành.
Liên hệ Maison Office để được tư vấn văn phòng cho thuê phù hợp!
Tổng quan văn phòng cho thuê đường Trần Não
Văn phòng cho thuê đường Trần Não hiện tập trung tại Phường An Khánh, khu vực Quận 2 cũ. Nguồn cung có mặt sàn công khai từ khoảng 70m² đến 850m², trong đó nhiều tòa nhà cung cấp diện tích từ 90m² đến hơn 300m². Giá thuê công khai dao động khoảng $10 – $20/m²/tháng, phù hợp với nhiều nhóm ngân sách.
Thị trường văn phòng đường Trần Não phát triển trên hành lang kết nối cầu Sài Gòn, Võ Nguyên Giáp với Lương Định Của, Mai Chí Thọ và khu đô thị mới Thủ Thiêm. Quy hoạch khu vực xác định Trần Não là một trong các trục chính của khu đô thị chỉnh trang kế cận Thủ Thiêm, định hướng phát triển cảnh quan đô thị và hoạt động thương mại, dịch vụ.
| Thông tin cho thuê văn phòng đường Trần Não | |
| Khu vực | Đường Trần Não, Phường An Khánh, khu vực Quận 2 cũ, TP.HCM |
| Số lượng tòa nhà | 15+ tòa nhà |
| Giá thuê | Khoảng $10 – $20/m²/tháng |
| Nguồn cung phổ biến | Tòa nhà quy mô nhỏ và vừa, mặt sàn phổ biến khoảng 90 – 342m²; một số lựa chọn từ 500 – 850m² |
| Vị thế khu vực | Trục văn phòng và thương mại kết nối cầu Sài Gòn, Võ Nguyên Giáp với Lương Định Của, Mai Chí Thọ và Thủ Thiêm |
| Doanh nghiệp phù hợp | Công nghệ, tài chính, thương mại, logistics, bất động sản, tư vấn, dịch vụ chuyên môn và văn phòng đại diện |
Nguồn cung phân bố dọc tuyến, từ khu vực gần Võ Nguyên Giáp đến hướng Mai Chí Thọ. Cụm số nhà 150 – 201 có mức độ đa dạng cao, gồm mặt sàn nhỏ khoảng 70 – 100m², diện tích vừa từ 250 – 342m² và phương án lớn khoảng 500 – 850m².
Tìm hiểu thêm các tòa nhà văn phòng cho thuê tại các quận lân cận:
Các tòa nhà nổi bật trên đường Trần Não đại diện cho nhiều nhóm diện tích và ngân sách, từ văn phòng nhỏ khoảng 75m² đến mặt sàn lớn khoảng 850m².
| Tòa văn phòng | Địa chỉ tòa nhà | Xếp hạng |
| XL Building Trần Não | 167 Trần Não, Phường An Khánh, (Quận 2) TP.HCM | Hạng C |
| ELVA Tower | 211 Trần Não, Phường An Khánh, (Quận 2) TP.HCM | Hạng C |
| A Space Office Building | 1B Đường 30 Trần Não, Phường An Khánh, (Quận 2) TP.HCM | Hạng C |
| HQ Tower | 201 Trần Não, Phường An Khánh, (Quận 2) TP.HCM | Hạng C |
| NH Building | 173 Trần Não, Phường An Khánh, (Quận 2) TP.HCM | Hạng C |
| Green Pax Building | 216-218 Trần Não, Phường An Khánh, (Quận 2) TP.HCM | Hạng B |
| Tòa nhà 171 Trần Não | 171 Trần Não, Phường An Khánh, (Quận 2) TP.HCM | Hạng C |
| The Sun Trần Não | 111 Trần Não, Phường An Khánh, (Quận 2) TP.HCM | Hạng C |
| Tòa nhà 288 Trần Não | 288 Trần Não, Phường An Khánh, (Quận 2) TP.HCM | Hạng C |
| Blue Office Building | 151 Trần Não, Phường An Khánh, (Quận 2) TP.HCM | Hạng C |
Liên hệ Maison Office để đặt lịch tham quan các tòa nhà văn phòng Trần Não ngay hôm nay!
Giá thuê văn phòng đường Trần Não hiện dao động khoảng $10 – $20/m²/tháng, tùy thuộc vào vị trí, phân hạng tòa nhà, diện tích thuê và điều kiện thương mại tại từng thời điểm.
Lưu ý quan trọng: Giá thuê văn phòng Trần Não nêu trên là giá chào thuê, chưa bao gồm tổng chi phí thuê văn phòng và chi phí vận hành như phí dịch vụ, phí ngoài giờ, điện lạnh, gửi xe và các khoản phát sinh khác. Doanh nghiệp cần tính toán đầy đủ để kiểm soát chi phí thuê văn phòng trong dài hạn.
Bên cạnh đó, giá thuê văn phòng Trần Não có thể được tính theo diện tích GROSS hoặc NET tùy từng tòa nhà. Việc làm rõ diện tích thuê thực tế và diện tích tính tiền ngay từ đầu giúp doanh nghiệp tránh chênh lệch chi phí, đồng thời thuận lợi hơn trong quá trình so sánh báo giá và đàm phán hợp đồng thuê.
Đường Trần Não nằm giữa đường Võ Nguyên Giáp và Mai Chí Thọ, đi qua nút giao Lương Định Của và khu vực kế cận Thủ Thiêm. Từ đầu tuyến phía Võ Nguyên Giáp, doanh nghiệp có thể di chuyển qua cầu Sài Gòn về Bình Thạnh và khu vực trung tâm. Theo hướng Mai Chí Thọ, tuyến kết nối với Thủ Thiêm, An Phú, Cát Lái và đường dẫn cao tốc.
Các lợi thế nổi bật khi đặt văn phòng trên đường Trần Não gồm:
Trần Não có khả năng kết nối đa hướng nhưng lưu lượng phương tiện có thể tăng cao tại các nút Lương Định Của và Mai Chí Thọ. Tháng 3/2026, cơ quan chức năng đã điều chỉnh thời lượng đèn tín hiệu tại nút Mai Chí Thọ – Trần Não sau khi ghi nhận tình trạng ùn ứ cục bộ vào giờ cao điểm.
Doanh nghiệp nên khảo sát thực tế vào giờ đi làm và tan ca, đồng thời kiểm tra hướng rẽ vào tòa nhà, vị trí quay đầu, khu vực đón trả khách và lộ trình thay thế khi nút giao An Phú có lưu lượng cao.
Khả năng gửi xe không đồng đều giữa các tòa nhà. Một số văn phòng quy mô nhỏ có thể bố trí xe máy tại tòa nhà nhưng yêu cầu ô tô gửi ở bãi bên ngoài. Doanh nghiệp cần xác nhận số lượng xe được phân bổ, mức phí và khoảng cách đến bãi đỗ trước khi ký hợp đồng.
Việc lựa chọn đoạn đường phù hợp phụ thuộc vào nhu cầu tiếp cận trung tâm, Thủ Thiêm, khu Đông, nơi cư trú của nhân sự, quy mô mặt bằng và ngân sách thuê. Có thể chia nguồn cung trên đường Trần Não thành ba cụm tư vấn:
| Khu vực | Đặc điểm nổi bật | Doanh nghiệp phù hợp |
| Đoạn Võ Nguyên Giáp – khu vực số nhà 1 đến 111 | Gần cầu Sài Gòn, Thảo Điền và hành lang Metro số 1; thuận tiện đi Bình Thạnh và trung tâm TP.HCM | Công nghệ, tài chính, tư vấn, văn phòng đại diện và doanh nghiệp thường xuyên tiếp khách |
| Khu vực số nhà 150 đến 201, gần Lương Định Của | Tập trung nhiều tòa nhà, diện tích từ khoảng 70m² đến 850m²; cân bằng giữa kết nối trung tâm và Thủ Thiêm | Doanh nghiệp quy mô vừa, công nghệ, thương mại, dịch vụ chuyên môn và trung tâm vận hành |
| Khu vực số nhà 211 đến 288, hướng Mai Chí Thọ | Thuận tiện đi Thủ Thiêm, An Phú, Cát Lái và cao tốc; có các mặt sàn từ khoảng 75m² đến 500m² | Logistics, xuất nhập khẩu, bất động sản, thương mại và doanh nghiệp có hoạt động tại khu Đông |
Doanh nghiệp ưu tiên kết nối Bình Thạnh, Quận 1 cũ, Thảo Điền hoặc Metro số 1 nên cân nhắc đoạn gần Võ Nguyên Giáp. Cụm số nhà 150 – 201 phù hợp với doanh nghiệp cần nhiều lựa chọn về diện tích. Doanh nghiệp thường xuyên di chuyển về Thủ Thiêm, An Phú, Cát Lái hoặc cao tốc nên xem xét đoạn số nhà 211 – 288.
Với vị trí kết nối trung tâm và khu Đông, nguồn cung nhiều quy mô cùng mức giá tương đối linh hoạt, đường Trần Não phù hợp với doanh nghiệp đang tìm văn phòng theo cả tiêu chí vị trí, diện tích và ngân sách. Maison Office hỗ trợ cập nhật diện tích trống, so sánh tổng chi phí, sắp xếp khảo sát và đàm phán điều kiện thuê phù hợp với kế hoạch của doanh nghiệp.
Liên hệ 09 889 02468 để nhận thông tin và báo giá chi tiết về các văn phòng trống phù hợp nhất.
Deputy Director at Maison Office
Với 10+ năm kinh nghiệm tư vấn, phân tích thị trường và biên tập nội dung sâu rộng trong lĩnh vực dịch vụ bất động sản và thiết kế nội thất.
Việt Nam
English
