Thời hạn thuê văn phòng thường từ 2 - 3 năm, tùy chính sách của từng tòa nhà và diện tích thuê. Tiền đặt cọc phổ biến tương đương 3 tháng tiền thuê, kèm 1 tháng tiền thuê thanh toán trước. Doanh nghiệp nên kiểm tra thêm chu kỳ thanh toán, mức tăng giá và điều kiện hoàn trả tiền cọc.
Khi thuê văn phòng tại Cát Linh, doanh nghiệp cần kiểm tra kỹ giá thuê, diện tích NET, phí dịch vụ, phí ngoài giờ, phí gửi xe, tiền điện và tỷ giá USD áp dụng trong hợp đồng. Bên cạnh đó, nên làm rõ hiện trạng bàn giao, thời gian thi công, mức tăng giá định kỳ và điều khoản hoàn trả mặt bằng để hạn chế chi phí phát sinh.
Với đội ngũ tư vấn giàu kinh nghiệm trong lĩnh vực cho thuê văn phòng thương mại, Maison Office hỗ trợ doanh nghiệp nhanh chóng lựa chọn mặt bằng phù hợp trên đường Cát Linh. Khách thuê được đồng hành xuyên suốt từ tổng hợp phương án, khảo sát thực tế, so sánh chi phí đến đàm phán giá thuê và các điều kiện hợp đồng.
Đường Cát Linh là trục giao thông trung tâm kết nối Đống Đa với Ba Đình và Hoàn Kiếm. Tuyến đường tập trung nhiều tòa nhà văn phòng từ hạng C đến hạng A, sở hữu diện tích linh hoạt, tiện ích vận hành đầy đủ và lợi thế tiếp cận ga Metro Cát Linh. Đây là khu vực phù hợp với doanh nghiệp tài chính, tư vấn, công nghệ, thương mại, giáo dục, doanh nghiệp FDI và dịch vụ chuyên nghiệp.
Maison Office liên tục cập nhật diện tích trống và thông tin cho thuê tại đường Cát Linh, hỗ trợ doanh nghiệp lựa chọn tòa nhà phù hợp với ngân sách, quy mô nhân sự và kế hoạch vận hành.
Liên hệ Maison Office để được tư vấn văn phòng cho thuê phù hợp!
Thông tin cho thuê văn phòng đường Cát Linh
Văn phòng cho thuê đường Cát Linh có nguồn cung đa dạng, phân bố dọc tuyến kết nối Tôn Đức Thắng với Giảng Võ, Hào Nam và Giang Văn Minh. Nhiều lựa chọn sở hữu mặt sàn từ quy mô vừa đến trên 1.800m², đáp ứng nhu cầu đặt văn phòng đại diện, thuê diện tích linh hoạt hoặc nguyên sàn cho doanh nghiệp đông nhân sự.
Nguồn cung văn phòng đường Cát Linh trải từ tòa nhà có mặt sàn khoảng 350m² đến cao ốc hạng A sở hữu diện tích trên 1.800m²/sàn. Các lựa chọn thuộc nhiều phân khúc khác nhau, đáp ứng nhu cầu thuê văn phòng quy mô vừa, mặt bằng tiêu chuẩn cao hoặc nguyên sàn tại khu vực trung tâm Hà Nội.
| Thông tin cho thuê văn phòng đường Cát Linh | |
| Khu vực | Phường Ô Chợ Dừa, Hà Nội |
| Số lượng tòa nhà | 6+ tòa nhà |
| Giá thuê | $13 – $36/m²/tháng |
| Phân khúc phổ biến | Văn phòng hạng A, B+, B và C |
| Diện tích sàn | Khoảng 350 – 1.835m²/sàn |
| Vị thế khu vực | Trục văn phòng trung tâm kết nối Đống Đa với Ba Đình và Hoàn Kiếm |
| Doanh nghiệp phù hợp | Tài chính, tư vấn, công nghệ, thương mại, giáo dục, doanh nghiệp FDI và dịch vụ chuyên nghiệp |
Nguồn cung đường Cát Linh có thể phân chia thành ba nhóm. Các cao ốc hạng A phù hợp với doanh nghiệp ưu tiên hình ảnh, mặt sàn lớn và tiêu chuẩn vận hành cao. Nhóm hạng B, B+ tạo sự cân bằng giữa vị trí, chất lượng tòa nhà và ngân sách. Các tòa nhà quy mô vừa cung cấp thêm phương án cho văn phòng đại diện hoặc doanh nghiệp cần tối ưu chi phí.
Tìm hiểu thêm các tòa nhà văn phòng cho thuê tại các quận lân cận:
Các tòa nhà nổi bật trên đường Cát Linh trải từ phân khúc hạng C đến hạng A, sở hữu vị trí mặt tiền, quy mô sàn đa dạng và hệ thống vận hành phù hợp với doanh nghiệp chuyên nghiệp.
| Tòa văn phòng | Địa chỉ tòa nhà | Xếp hạng |
| Grand Terra | 36 Cát Linh, Phường Ô Chợ Dừa, (Quận Đống Đa) Hà Nội | Hạng A |
| ThaiSquare Caliria | 11A Cát Linh, Phường Ô Chợ Dừa, (Quận Đống Đa) Hà Nội | Hạng A |
| Hapro Building | 11B Cát Linh, Phường Ô Chợ Dừa, (Quận Đống Đa) Hà Nội | Hạng B |
| Horison Tower | 40 Cát Linh, Phường Ô Chợ Dừa, (Quận Đống Đa) Hà Nội | Hạng B+ |
| Tòa nhà Vocarimex | 08 Cát Linh, Phường Ô Chợ Dừa, (Quận Đống Đa) Hà Nội | Văn phòng giá rẻ |
| 21A Cát Linh | 21A Cát Linh, Phường Ô Chợ Dừa, (Quận Đống Đa), Hà Nội | Văn phòng giá rẻ |
Liên hệ Maison Office để đặt lịch tham quan các tòa nhà văn phòng Cát Linh ngay hôm nay!
Giá thuê văn phòng đường Cát Linh hiện dao động khoảng $13 – $36/m²/tháng, tùy thuộc vào vị trí, phân hạng tòa nhà, diện tích thuê và điều kiện thương mại tại từng thời điểm.
Lưu ý quan trọng: Giá thuê văn phòng Cát Linh nêu trên là giá chào thuê, chưa bao gồm tổng chi phí thuê văn phòng và chi phí vận hành như phí dịch vụ, phí ngoài giờ, điện lạnh, gửi xe và các khoản phát sinh khác. Doanh nghiệp cần tính toán đầy đủ để kiểm soát chi phí thuê văn phòng trong dài hạn.
Bên cạnh đó, giá thuê văn phòng Cát Linh có thể được tính theo diện tích GROSS hoặc NET tùy từng tòa nhà. Việc làm rõ diện tích thuê thực tế và diện tích tính tiền ngay từ đầu giúp doanh nghiệp tránh chênh lệch chi phí, đồng thời thuận lợi hơn trong quá trình so sánh báo giá và đàm phán hợp đồng thuê.
Đường Cát Linh dài khoảng 730m, kéo dài từ nút Tôn Đức Thắng – Quốc Tử Giám đến khu vực giao giữa Cát Linh, Giảng Võ, Hào Nam và Giang Văn Minh. Vị trí đường Cát Linh tạo khả năng kết nối thuận tiện giữa Đống Đa, Ba Đình và khu vực trung tâm Hoàn Kiếm.
Đường Cát Linh tiếp cận các tuyến giao thông quan trọng như Tôn Đức Thắng, Quốc Tử Giám, Trịnh Hoài Đức, Bích Câu, Giảng Võ, Hào Nam và Giang Văn Minh. Mạng lưới giao thông quanh đường Cát Linh giúp doanh nghiệp di chuyển đến Nguyễn Thái Học, Kim Mã, Hoàng Cầu, Văn Miếu và khu hành chính Ba Đình.
Các lợi thế nổi bật khi đặt văn phòng tại đường Cát Linh gồm:
Do mật độ phương tiện tại nút Tôn Đức Thắng – Quốc Tử Giám và khu vực Giảng Võ – Hào Nam tương đối cao, doanh nghiệp nên khảo sát thực tế vào giờ cao điểm. Các tiêu chí cần kiểm tra gồm lối ra vào, vị trí quay đầu, khu vực đón trả khách, sức chứa bãi xe và khoảng cách đi bộ đến ga Cát Linh.
Việc lựa chọn đoạn đường Cát Linh phù hợp phụ thuộc vào hướng di chuyển, ngân sách, quy mô mặt bằng và yêu cầu về hình ảnh doanh nghiệp. Đoạn gần Tôn Đức Thắng thuận tiện tiếp cận Hoàn Kiếm và Văn Miếu, đoạn trung tâm tập trung nhiều tòa nhà hạng A, B, trong khi đoạn gần Giảng Võ – Hào Nam có lợi thế về Metro và dịch vụ khách sạn.
| Khu vực | Đặc điểm nguồn cung | Phù hợp với doanh nghiệp |
| Đoạn Tôn Đức Thắng – 21A Cát Linh | Kết nối nhanh Nguyễn Thái Học, Quốc Tử Giám và khu vực trung tâm; nguồn cung gồm các tòa nhà hạng A, B và C | Văn phòng đại diện, tài chính, tư vấn, giáo dục, thương mại và dịch vụ |
| Đoạn 21A – 36 Cát Linh | Tập trung cao ốc có tiêu chuẩn vận hành cao và mặt sàn lớn; thuận tiện tiếp cận cả hai đầu tuyến | Doanh nghiệp FDI, công nghệ, tài chính và công ty đông nhân sự |
| Đoạn 36 Cát Linh – Giảng Võ – Hào Nam | Gần ga Metro Cát Linh, khách sạn và các tuyến kết nối Ba Đình; thuận tiện sử dụng giao thông công cộng | Doanh nghiệp tư vấn, dịch vụ chuyên nghiệp, thương mại và đơn vị ưu tiên khả năng tiếp cận Metro |
Doanh nghiệp thường xuyên làm việc tại Hoàn Kiếm hoặc khu vực Văn Miếu có thể ưu tiên đoạn Tôn Đức Thắng – 21A Cát Linh. Đoạn trung tâm phù hợp với doanh nghiệp cần mặt sàn lớn và hình ảnh chuyên nghiệp. Với nhu cầu sử dụng Metro hoặc kết nối Giảng Võ, Kim Mã và Ba Đình, đoạn gần Hào Nam thường thuận tiện hơn.
Với nguồn cung đa dạng, mức giá linh hoạt và vị trí kết nối thuận tiện, đường Cát Linh phù hợp với doanh nghiệp cần văn phòng tại khu vực trung tâm Hà Nội. Maison Office hỗ trợ cập nhật diện tích trống, so sánh tổng chi phí, sắp xếp khảo sát và đàm phán điều kiện thuê phù hợp với kế hoạch của doanh nghiệp.
Liên hệ 09 889 02468 để nhận thông tin và báo giá chi tiết về các văn phòng trống phù hợp nhất.
Deputy Director at Maison Office
Với 10+ năm kinh nghiệm tư vấn, phân tích thị trường và biên tập nội dung sâu rộng trong lĩnh vực dịch vụ bất động sản và thiết kế nội thất.
Việt Nam
English
