Tìm thuê văn phòng đường Bạch Đằng, TP.HCM nhanh chóng phù hợp mọi nhu cầu doanh nghiệp cùng dịch vụ tư vấn miễn phí từ Maison Office. Diện tích linh hoạt từ 100m², 200m², 500m² đến hơn 3.000m². Nhận ngay báo giá nhiều lựa chọn nhất!
Thời hạn thuê văn phòng thường từ 2 - 3 năm, tùy chính sách của từng tòa nhà và diện tích thuê. Tiền đặt cọc phổ biến tương đương 3 tháng tiền thuê, kèm 1 tháng tiền thuê thanh toán trước. Doanh nghiệp nên kiểm tra thêm chu kỳ thanh toán, mức tăng giá và điều kiện hoàn trả tiền cọc.
Khi thuê văn phòng tại Bạch Đằng, doanh nghiệp cần kiểm tra kỹ giá thuê, diện tích NET, phí dịch vụ, phí ngoài giờ, phí gửi xe, tiền điện và tỷ giá USD áp dụng trong hợp đồng. Bên cạnh đó, nên làm rõ hiện trạng bàn giao, thời gian thi công, mức tăng giá định kỳ và điều khoản hoàn trả mặt bằng để hạn chế chi phí phát sinh.
Với đội ngũ tư vấn giàu kinh nghiệm trong lĩnh vực cho thuê văn phòng thương mại, Maison Office hỗ trợ doanh nghiệp nhanh chóng lựa chọn mặt bằng phù hợp trên đường Bạch Đằng. Khách thuê được đồng hành xuyên suốt từ tổng hợp phương án, khảo sát thực tế, so sánh chi phí đến đàm phán giá thuê và các điều kiện hợp đồng.
Đường Bạch Đằng nằm tại cửa ngõ phía Đông sân bay Tân Sơn Nhất, kết nối khu vực Trường Sơn - Hồng Hà với Nguyễn Thái Sơn và trục Phạm Văn Đồng. Tuyến đường tập trung nhiều tòa nhà văn phòng hạng C và hạng B với diện tích linh hoạt, mức giá cạnh tranh và khả năng tiếp cận thuận tiện đến sân bay, Gò Vấp, Phú Nhuận, Bình Thạnh và khu vực trung tâm TP.HCM. Đây là khu vực phù hợp với doanh nghiệp hàng không, logistics, du lịch, xuất nhập khẩu, thương mại, công nghệ và dịch vụ.
Maison Office liên tục cập nhật diện tích trống và thông tin cho thuê tại đường Bạch Đằng, hỗ trợ doanh nghiệp lựa chọn tòa nhà phù hợp với ngân sách, quy mô nhân sự và kế hoạch vận hành.
Liên hệ Maison Office để được tư vấn văn phòng cho thuê phù hợp!
Tổng quan văn phòng cho thuê đường Bạch Đằng
Văn phòng cho thuê đường Bạch Đằng tập trung chủ yếu tại khu vực Tân Sơn Hòa, gần sân bay Tân Sơn Nhất. Nguồn cung gồm các tòa nhà hạng B và C có mặt sàn từ nhỏ đến trung bình, phù hợp với doanh nghiệp vừa và nhỏ, văn phòng đại diện hoặc công ty cần đặt địa điểm làm việc gần sân bay với chi phí hợp lý.
Thị trường văn phòng đường Bạch Đằng phát triển dọc theo trục kết nối Trường Sơn – Hồng Hà với Nguyễn Thái Sơn và Phạm Văn Đồng. Đây là khu vực có lợi thế đặc biệt về khả năng tiếp cận sân bay Tân Sơn Nhất, đồng thời thuận tiện di chuyển đến Gò Vấp, Phú Nhuận, Bình Thạnh và khu vực trung tâm thành phố.
|
Thông tin cho thuê văn phòng đường Bạch Đằng |
|
| Khu vực | Đường Bạch Đằng, Phường Tân Sơn Hòa, khu vực Tân Bình, TP.HCM |
| Số lượng tòa nhà | 25+ tòa nhà |
| Giá thuê | Khoảng $10 – $17/m²/tháng |
| Phân khúc phổ biến | Văn phòng hạng B và C |
| Vị thế khu vực | Cụm văn phòng tại cửa ngõ phía Đông sân bay Tân Sơn Nhất, kết nối Phạm Văn Đồng và khu vực trung tâm |
| Doanh nghiệp phù hợp | Hàng không, logistics, du lịch, xuất nhập khẩu, thương mại, công nghệ, dịch vụ và văn phòng đại diện |
Nguồn cung văn phòng đường Bạch Đằng có sự phân hóa theo từng đoạn. Khu vực gần Trường Sơn – Hồng Hà thuận tiện tiếp cận sân bay và tập trung nhiều dịch vụ lưu trú, ăn uống, vận chuyển. Đoạn trung tâm tuyến có nhiều tòa nhà hạng B và C với mức giá cạnh tranh. Khu vực gần Nguyễn Thái Sơn – Phạm Văn Đồng nổi bật với khả năng kết nối Gò Vấp, Bình Thạnh và khu Đông TP.HCM.
Tìm hiểu thêm các tòa nhà văn phòng cho thuê tại các quận lân cận:
Các tòa nhà nổi bật trên đường Bạch Đằng gồm những cao ốc hạng B có mặt sàn lớn và nhiều lựa chọn hạng C với diện tích linh hoạt, phù hợp với doanh nghiệp cần đặt văn phòng gần sân bay Tân Sơn Nhất.
| Tòa văn phòng | Địa chỉ tòa nhà | Xếp hạng |
| Financiat Building | 34 Bạch Đằng, Phường Tân Sơn Hòa, (Quận Tân Bình) TP.HCM | Hạng C |
| Parami Building | 140 Bạch Đằng, Phường Tân Sơn Hòa, (Quận Tân Bình) TP.HCM | Hạng C |
| Blue Sky Tower | 01 Bạch Đằng, Phường Tân Sơn Hòa, (Quận Tân Bình) TP.HCM | Hạng B |
| Aloha Building | 24 Bạch Đằng, Phường Tân Sơn Hòa, (Quận Tân Bình) TP.HCM | Hạng C |
| D-Town Office | 151 Bạch Đằng, Phường Tân Sơn Hòa, (Quận Tân Bình) TP.HCM | Hạng C |
| Kicotrans Bạch Đằng | 46 Bạch Đằng, Phường Tân Sơn Hòa, (Quận Tân Bình) TP.HCM | Hạng C |
| Đại Dũng Building | 121-123 Bạch Đằng, Phường Tân Sơn Hòa, (Quận Tân Bình) TP.HCM | Hạng C |
| Tòa nhà Lộc Phát | 68 Bạch Đằng, Phường Tân Sơn Hòa, (Quận Tân Bình) TP.HCM | Hạng C |
| Mekong Building | 92A-94 Bạch Đằng 2, Phường Tân Sơn Hòa, (Quận Tân Bình) TP.HCM | Hạng C |
| TTM 134 Bạch Đằng | 134 Bạch Đằng, Phường Tân Sơn Hòa, (Quận Tân Bình) TP.HCM | Hạng C |
Liên hệ Maison Office để đặt lịch tham quan các tòa nhà văn phòng Bạch Đằng ngay hôm nay!
Giá thuê văn phòng đường Bạch Đằng hiện dao động khoảng $10 – $17/m²/tháng, tùy thuộc vào vị trí, phân hạng tòa nhà, diện tích thuê và điều kiện thương mại tại từng thời điểm.
Lưu ý quan trọng: Giá thuê văn phòng Bạch Đằng nêu trên là giá chào thuê, chưa bao gồm tổng chi phí thuê văn phòng và chi phí vận hành như phí dịch vụ, phí ngoài giờ, điện lạnh, gửi xe và các khoản phát sinh khác. Doanh nghiệp cần tính toán đầy đủ để kiểm soát chi phí thuê văn phòng trong dài hạn.
Bên cạnh đó, giá thuê văn phòng Bạch Đằng có thể được tính theo diện tích GROSS hoặc NET tùy từng tòa nhà. Việc làm rõ diện tích thuê thực tế và diện tích tính tiền ngay từ đầu giúp doanh nghiệp tránh chênh lệch chi phí, đồng thời thuận lợi hơn trong quá trình so sánh báo giá và đàm phán hợp đồng thuê.
Đường Bạch Đằng nằm tại cửa ngõ phía Đông sân bay Tân Sơn Nhất, kết nối khu vực Trường Sơn – Hồng Hà với Nguyễn Thái Sơn và trục Phạm Văn Đồng. Từ tuyến đường, doanh nghiệp có thể tiếp cận nhanh sân bay, di chuyển về trung tâm qua Trường Sơn – Hoàng Văn Thụ – Nguyễn Văn Trỗi hoặc kết nối Gò Vấp, Bình Thạnh và thành phố Thủ Đức qua Phạm Văn Đồng.
Vị trí gần sân bay cùng mạng lưới giao thông đa hướng giúp đường Bạch Đằng trở thành khu vực phù hợp với doanh nghiệp thường xuyên đón tiếp đối tác, chuyên gia hoặc có hoạt động liên quan đến hàng không, logistics và thương mại quốc tế.
Các lợi thế nổi bật khi đặt văn phòng trên đường Bạch Đằng gồm:
Do nằm tại cửa ngõ sân bay, đường Bạch Đằng và các tuyến Trường Sơn, Hồng Hà, Nguyễn Thái Sơn thường có lưu lượng phương tiện lớn vào giờ cao điểm hoặc những thời điểm sân bay đông khách. Hoạt động taxi, ô tô đón trả khách và xe dịch vụ cũng có thể ảnh hưởng đến tốc độ lưu thông.
Doanh nghiệp nên khảo sát thực tế vào giờ đi làm và tan ca, đồng thời kiểm tra hướng lưu thông trước tòa nhà, khả năng quay đầu ô tô, quy định dừng đỗ và sức chứa bãi xe. Với các văn phòng nằm gần đường bay, cần đánh giá thêm mức độ ảnh hưởng của tiếng ồn đến không gian làm việc.
Việc lựa chọn đoạn đường phù hợp phụ thuộc vào nhu cầu tiếp cận sân bay, hướng di chuyển của nhân sự, diện tích mặt bằng và ngân sách thuê.
| Khu vực | Đặc điểm nổi bật | Doanh nghiệp phù hợp |
| Đoạn gần Trường Sơn – Hồng Hà | Gần sân bay Tân Sơn Nhất, thuận tiện tiếp cận khu vực nhà ga, khách sạn và các dịch vụ phục vụ khách công tác | Hàng không, logistics, du lịch, xuất nhập khẩu, văn phòng đại diện và doanh nghiệp thường xuyên đón tiếp đối tác |
| Đoạn trung tâm đường Bạch Đằng | Tập trung nhiều tòa nhà hạng B và C, diện tích linh hoạt, mức giá cạnh tranh và hệ thống tiện ích phát triển | Doanh nghiệp vừa và nhỏ, công nghệ, thương mại, dịch vụ, đào tạo và công ty cần kiểm soát ngân sách |
| Đoạn gần Nguyễn Thái Sơn – Phạm Văn Đồng | Thuận tiện kết nối Gò Vấp, Bình Thạnh, thành phố Thủ Đức và khu vực phía Bắc TP.HCM | Logistics, giao nhận, thương mại điện tử, công nghệ, trung tâm vận hành và doanh nghiệp có nhiều nhân sự cư trú tại khu Đông |
Doanh nghiệp ưu tiên tiếp cận sân bay và thường xuyên đón tiếp đối tác nên chọn đoạn gần Trường Sơn – Hồng Hà. Đoạn trung tâm là lựa chọn phù hợp cho nhu cầu diện tích vừa và nhỏ với ngân sách hợp lý. Khu vực gần Nguyễn Thái Sơn – Phạm Văn Đồng tối ưu cho các đơn vị cần kết nối khu Đông hoặc có nhân sự cư trú tại Gò Vấp, Bình Thạnh.
Với nguồn cung đa dạng, vị trí gần sân bay và khả năng kết nối nhiều khu vực, đường Bạch Đằng phù hợp với doanh nghiệp đang tìm văn phòng tại Tân Bình theo cả tiêu chí chi phí, diện tích và khả năng vận hành. Maison Office hỗ trợ cập nhật diện tích trống, so sánh tổng chi phí, sắp xếp khảo sát và đàm phán điều kiện thuê phù hợp với kế hoạch của doanh nghiệp.
Liên hệ 09 889 02468 để nhận thông tin và báo giá chi tiết về các văn phòng trống phù hợp nhất.
Deputy Director at Maison Office
Với 10+ năm kinh nghiệm tư vấn, phân tích thị trường và biên tập nội dung sâu rộng trong lĩnh vực dịch vụ bất động sản và thiết kế nội thất.
Việt Nam
English
