Tìm thuê văn phòng đường Cao Thắng, TP.HCM nhanh chóng phù hợp mọi nhu cầu doanh nghiệp cùng dịch vụ tư vấn miễn phí từ Maison Office. Diện tích linh hoạt từ 100m², 200m², 500m² đến hơn 3.000m². Nhận ngay báo giá nhiều lựa chọn nhất!
Thời hạn thuê văn phòng thường từ 2 - 3 năm, tùy chính sách của từng tòa nhà và diện tích thuê. Tiền đặt cọc phổ biến tương đương 3 tháng tiền thuê, kèm 1 tháng tiền thuê thanh toán trước. Doanh nghiệp nên kiểm tra thêm chu kỳ thanh toán, mức tăng giá và điều kiện hoàn trả tiền cọc.
Khi thuê văn phòng tại Cao Thắng, doanh nghiệp cần kiểm tra kỹ giá thuê, diện tích NET, phí dịch vụ, phí ngoài giờ, phí gửi xe, tiền điện và tỷ giá USD áp dụng trong hợp đồng. Bên cạnh đó, nên làm rõ hiện trạng bàn giao, thời gian thi công, mức tăng giá định kỳ và điều khoản hoàn trả mặt bằng để hạn chế chi phí phát sinh.
Với đội ngũ tư vấn giàu kinh nghiệm trong lĩnh vực cho thuê văn phòng thương mại, Maison Office hỗ trợ doanh nghiệp nhanh chóng lựa chọn mặt bằng phù hợp trên đường Cao Thắng. Khách thuê được đồng hành xuyên suốt từ tổng hợp phương án, khảo sát thực tế, so sánh chi phí đến đàm phán giá thuê và các điều kiện hợp đồng.
Đường Cao Thắng là trục giao thông kết nối khu vực Quận 3 với Quận 10 cũ, giao với nhiều tuyến đường quan trọng như Nguyễn Thị Minh Khai, Võ Văn Tần, Nguyễn Đình Chiểu, Điện Biên Phủ và đường 3 Tháng 2. Tuyến đường tập trung nhiều tòa nhà văn phòng quy mô nhỏ và vừa, có diện tích linh hoạt, mức giá cạnh tranh và khả năng tiếp cận thuận tiện đến khu vực trung tâm cùng các quận phía Tây TP.HCM. Đây là lựa chọn phù hợp với doanh nghiệp công nghệ, tư vấn, truyền thông, giáo dục, thương mại và dịch vụ chuyên môn.
Liên hệ Maison Office để được tư vấn văn phòng cho thuê phù hợp!
Tổng quan văn phòng cho thuê đường Cao Thắng
Văn phòng cho thuê đường Cao Thắng tập trung chủ yếu tại Phường Bàn Cờ, khu vực Quận 3 cũ. Nguồn cung gồm nhiều tòa nhà có mặt sàn từ khoảng 90m² đến gần 700m², phù hợp với văn phòng đại diện, doanh nghiệp vừa và nhỏ hoặc công ty cần thuê nguyên sàn gần trung tâm TP.HCM.
Thị trường văn phòng đường Cao Thắng phát triển dọc theo trục kết nối Nguyễn Thị Minh Khai với Võ Văn Tần, Nguyễn Đình Chiểu, Điện Biên Phủ và đường 3 Tháng 2. Toàn tuyến tiếp tục kéo dài về phía Quận 10 cũ, tạo hành lang di chuyển thuận tiện giữa khu vực trung tâm với Quận 5, Quận 10 và các khu vực phía Tây thành phố.
|
Thông tin cho thuê văn phòng đường Cao Thắng |
|
| Khu vực | Đường Cao Thắng, Phường Bàn Cờ, khu vực Quận 3 cũ, TP.HCM |
| Số lượng tòa nhà | 17+ tòa nhà |
| Giá thuê | Khoảng $10 – $23/m²/tháng |
| Nguồn cung phổ biến | Tòa nhà văn phòng quy mô nhỏ và vừa, một số lựa chọn có mặt sàn gần 700m² |
| Vị thế khu vực | Trục văn phòng kết nối Quận 3 với Quận 10 và các khu vực phía Tây TP.HCM |
| Doanh nghiệp phù hợp | Công nghệ, tư vấn, truyền thông, giáo dục, thương mại, dịch vụ chuyên môn và văn phòng đại diện |
Nguồn cung văn phòng trên đường Cao Thắng có sự phân hóa theo từng đoạn. Khu vực gần Nguyễn Thị Minh Khai thuận tiện tiếp cận lõi trung tâm. Đoạn Võ Văn Tần – Điện Biên Phủ tập trung nhiều tòa nhà văn phòng và hệ thống tiện ích phát triển. Khu vực gần đường 3 Tháng 2 có lợi thế kết nối Quận 10, Quận 5 và các khu vực phía Tây.
Tìm hiểu thêm các tòa nhà văn phòng cho thuê tại các quận lân cận:
Các tòa nhà nổi bật trên đường Cao Thắng gồm những lựa chọn có vị trí thuận tiện, diện tích sàn linh hoạt và mức giá phù hợp với nhiều quy mô doanh nghiệp.
| Tòa văn phòng | Địa chỉ tòa nhà | Xếp hạng |
| City House Office 102 | 12B – 16 Cao Thắng, Phường Bàn Cờ, (Quận 3) TP.HCM | Hạng C |
| 4Gs Texas 16 Building | 100A Cao Thắng, Phường Bàn Cờ, (Quận 3) TP.HCM | Hạng C |
| City House Office 100A | 102 Cao Thắng, Phường Bàn Cờ, (Quận 3) TP.HCM | Hạng C |
| Betrimex 63 Cao Thắng | 102A Cao Thắng, Phường Bàn Cờ, (Quận 3) TP.HCM | Hạng B |
| 102A Cao Thắng Building | 112 Cao Thắng, Phường Bàn Cờ, (Quận 3) TP.HCM | Hạng B |
| Tòa nhà Xuri | 63 Cao Thắng, Phường Bàn Cờ, (Quận 3) TP.HCM | Hạng C |
| Vietbank CT Building | 90 Cao Thắng, Phường Bàn Cờ, (Quận 3) TP.HCM | Hạng C |
| ACM Building | 96 Cao Thắng, Phường Bàn Cờ, (Quận 3) TP.HCM | Hạng B |
| Đô Thành Mekong Building | 81 Cao Thắng, Phường Bàn Cờ, (Quận 3) TP.HCM | Hạng C |
| Halo Cao Thắng | 91A Cao Thắng, Phường Bàn Cờ, (Quận 3) TP.HCM | Hạng C |
Liên hệ Maison Office để đặt lịch tham quan các tòa nhà văn phòng Cao Thắng ngay hôm nay!
Giá thuê văn phòng đường Cao Thắng hiện dao động khoảng $10 – $23/m²/tháng, tùy thuộc vào vị trí, phân hạng tòa nhà, diện tích thuê và điều kiện thương mại tại từng thời điểm.
Lưu ý quan trọng: Giá thuê văn phòng Cao Thắng nêu trên là giá chào thuê, chưa bao gồm tổng chi phí thuê văn phòng và chi phí vận hành như phí dịch vụ, phí ngoài giờ, điện lạnh, gửi xe và các khoản phát sinh khác. Doanh nghiệp cần tính toán đầy đủ để kiểm soát chi phí thuê văn phòng trong dài hạn.
Bên cạnh đó, giá thuê văn phòng Cao Thắng có thể được tính theo diện tích GROSS hoặc NET tùy từng tòa nhà. Việc làm rõ diện tích thuê thực tế và diện tích tính tiền ngay từ đầu giúp doanh nghiệp tránh chênh lệch chi phí, đồng thời thuận lợi hơn trong quá trình so sánh báo giá và đàm phán hợp đồng thuê.
Đường Cao Thắng bắt đầu từ Nguyễn Thị Minh Khai, đi qua nhiều trục quan trọng như Võ Văn Tần, Nguyễn Đình Chiểu, Điện Biên Phủ và đường 3 Tháng 2, sau đó tiếp tục kéo dài về phía Hoàng Dư Khương. Tuyến đường tạo hành lang kết nối khu vực Quận 3 với Quận 10 cũ và các khu vực phía Tây TP.HCM.
Từ Cao Thắng, doanh nghiệp có thể di chuyển về lõi trung tâm qua Nguyễn Thị Minh Khai hoặc Điện Biên Phủ, kết nối Quận 10 qua đường 3 Tháng 2 hoặc tiếp cận Quận 5 qua các tuyến đường lân cận. Vị trí này giúp doanh nghiệp duy trì khả năng kết nối trung tâm nhưng có thêm nhiều lựa chọn về diện tích và ngân sách thuê.
Các lợi thế nổi bật khi đặt văn phòng trên đường Cao Thắng gồm:
Do nằm trong khu vực có mật độ dân cư và hoạt động thương mại cao, đường Cao Thắng có thể chịu áp lực giao thông vào giờ đi làm, tan ca và các khung giờ mua sắm, ăn uống. Một số tòa nhà quy mô nhỏ cũng có sức chứa bãi xe hạn chế.
Doanh nghiệp nên khảo sát hướng lưu thông thực tế trước tòa nhà, khả năng rẽ vào và quay đầu ô tô, vị trí đón trả khách, sức chứa bãi xe và phương án gửi xe bên ngoài. Việc khảo sát nên được thực hiện vào khung giờ di chuyển phổ biến của nhân sự để đánh giá chính xác khả năng vận hành.
Việc lựa chọn đoạn đường phù hợp phụ thuộc vào nhu cầu tiếp cận trung tâm, hướng di chuyển của nhân sự, quy mô mặt bằng và ngân sách thuê. Có thể chia nguồn cung văn phòng trên đường Cao Thắng thành ba cụm chính:
| Khu vực | Đặc điểm nổi bật | Doanh nghiệp phù hợp |
| Đoạn Nguyễn Thị Minh Khai – Võ Văn Tần | Gần lõi trung tâm, thuận tiện kết nối Quận 1 cũ và các trục thương mại tại Quận 3 | Tư vấn, tài chính, truyền thông, văn phòng đại diện và doanh nghiệp thường xuyên tiếp khách |
| Đoạn Võ Văn Tần – Điện Biên Phủ | Tập trung nhiều tòa nhà văn phòng, diện tích linh hoạt và hệ thống tiện ích phát triển | Công nghệ, giáo dục, thương mại, dịch vụ chuyên môn và doanh nghiệp vừa và nhỏ |
| Đoạn Điện Biên Phủ – đường 3 Tháng 2 | Thuận tiện kết nối Quận 10, Quận 5 và các khu vực phía Tây; có một số mặt sàn lớn | Trung tâm vận hành, công nghệ, thương mại và doanh nghiệp có quy mô nhân sự vừa hoặc lớn |
Doanh nghiệp ưu tiên địa chỉ gần trung tâm, thường xuyên tiếp khách hoặc cần di chuyển vào Quận 1 nên lựa chọn đoạn Nguyễn Thị Minh Khai – Võ Văn Tần. Khu vực này có lợi thế về vị trí nhưng cần kiểm tra kỹ sức chứa bãi xe và khả năng tiếp cận tòa nhà.
Đoạn Võ Văn Tần – Điện Biên Phủ phù hợp với doanh nghiệp cần nguồn cung đa dạng, diện tích vừa hoặc nhỏ và hệ thống tiện ích phát triển. Đây cũng là khu vực tập trung nhiều tòa nhà đang được Maison Office cập nhật.
Với doanh nghiệp có nhiều nhân sự cư trú tại Quận 5, Quận 10 hoặc khu vực phía Tây, đoạn Điện Biên Phủ – đường 3 Tháng 2 là phương án thuận tiện hơn. Khu vực này cũng phù hợp với công ty cần mặt sàn lớn hoặc muốn cân bằng giữa vị trí và chi phí thuê.
Với vị trí gần trung tâm, nguồn cung linh hoạt và khả năng kết nối nhiều khu vực, đường Cao Thắng phù hợp với doanh nghiệp đang tìm văn phòng theo cả tiêu chí vị trí, diện tích và ngân sách. Maison Office hỗ trợ cập nhật diện tích trống, so sánh tổng chi phí, sắp xếp khảo sát và đàm phán điều kiện thuê phù hợp với kế hoạch của doanh nghiệp.
Liên hệ 09 889 02468 để nhận thông tin và báo giá chi tiết về các văn phòng trống phù hợp nhất.
Deputy Director at Maison Office
Với 10+ năm kinh nghiệm tư vấn, phân tích thị trường và biên tập nội dung sâu rộng trong lĩnh vực dịch vụ bất động sản và thiết kế nội thất.
Việt Nam
English
