Cho thuê văn phòng Phường Bến Thành, TPHCM

Sau điều chỉnh hành chính năm 2025, Phường Bến Thành, Quận 1 được thành lập trên cơ sở sáp nhập toàn bộ phường Bến Thành, phường Phạm Ngũ Lão và một phần diện tích của hai phường Cầu Ông Lãnh và phường Nguyễn Thái Bình. Việc hợp nhất này góp phần mở rộng quy mô địa lý và gia tăng đáng kể mật độ hoạt động kinh tế – thương mại của khu vực, giúp Phường Bến Thành trở thành một trong những phường có diện tích lớn và năng động nhất trung tâm TP.HCM.

Cụ thể, phường Bến Thành mới sở hữu vị trí chiến lược, giáp các tuyến giao thương huyết mạch như Lê Lai, Nguyễn Trãi, Trương Định, Phạm Hồng Thái và liền kề các biểu tượng đô thị như chợ Bến Thành, phố đi bộ Nguyễn Huệ và ga trung tâm metro số 1, tạo nên lợi thế toàn diện cho doanh nghiệp trong việc đặt trụ sở, kết nối đối tác và xây dựng thương hiệu tại trung tâm Quận 1.

Thông tin cho thuê văn phòng Phường Bến Thành 

Tổng quan về Phường Bến Thành sau sáp nhập

Phường Bến Thành là một trong 102 phường hành chính mới được thành lập theo lộ trình sắp xếp, tổ chức lại đơn vị hành chính cấp phường tại TP.HCM, triển khai từ năm 2025 nhằm tinh gọn bộ máy và nâng cao hiệu quả quản lý đô thị.

Theo đề án, phường Bến Thành mới được hình thành trên cơ sở nhập toàn bộ diện tích tự nhiên và quy mô dân số của hai phường Bến Thành và phường Phạm Ngũ Lão, cùng một phần diện tích của hai phường Cầu Ông Lãnh và phường Nguyễn Thái Bình, Quận 1.

• Diện tích tự nhiên: khoảng 1.8 km²
• Dân số sau sáp nhập: hơn 71.000 người

Phường Bến Thành sau sáp nhập tiếp tục giữ vai trò là lõi tài chính – hành chính – thương mại của Quận 1, đồng thời được kỳ vọng trở thành trung tâm văn phòng chuyên nghiệp với quy mô lớn nhất thành phố. Đây là nơi đặt trụ sở của nhiều doanh nghiệp đa quốc gia, ngân hàng, tổ chức tài chính, công ty công nghệ và các đơn vị cung cấp dịch vụ cao cấp tại TP.HCM.

Với lợi thế liền kề chợ Bến Thành, phố đi bộ Nguyễn Huệ, công viên 23/9 và ga trung tâm tuyến metro số 1, Phường Bến Thành được đánh giá là một trong những khu vực có giá trị thương mại cao nhất TP.HCM. Đây là địa điểm lý tưởng để doanh nghiệp đặt văn phòng nhờ khả năng kết nối linh hoạt, môi trường kinh doanh sôi động và sự cân bằng giữa giá trị thương hiệu, tiện ích hiện đại và hiệu quả vận hành.

Giá thuê văn phòng khu vực Phường Bến Thành

Giá thuê văn phòng tại Phường Bến Thành, Quận 1 dao động từ $11 – $38/m²/tháng, tùy theo hạng mục và vị trí của tòa nhà:

Lưu ý: Giá thuê có thể thay đổi tùy theo diện tích, thời gian thuê và các điều kiện khác.

Top tòa nhà văn phòng Phường Bến Thành nổi bật

Dưới đây là top 10 tòa nhà cho thuê văn phòng tiêu biểu tại Phường Bến Thành, Quận 1, TPHCM:

Thông tin chi tiết về diện tích trống và tiện ích của từng tòa nhà, vui lòng liên hệ Maison Office để được tư vấn. 

Vì sao nên thuê văn phòng tại Phường Bến Thành?

Là trung tâm hành chính – thương mại cốt lõi của TP.HCM, Phường Bến Thành hội tụ đầy đủ các yếu tố giúp doanh nghiệp dễ dàng tiếp cận khách hàng, mở rộng kết nối đối tác và nâng cao hình ảnh thương hiệu.

Giao thông thuận tiện – kết nối nhanh đến các quận trung tâm

Tọa lạc tại trung tâm Quận 1, Phường Bến Thành giữ vai trò là đầu mối giao thông quan trọng, nơi hội tụ các tuyến đường huyết mạch như Lê Lai, Nguyễn Trãi, Trương Định, Phạm Hồng Thái và Nam Kỳ Khởi Nghĩa. Vị trí này cho phép kết nối nhanh chóng đến các quận lân cận như Quận 3, Quận 4, Quận 5, Quận Bình Thạnh và TP. Thủ Đức, tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động giao thương và di chuyển của doanh nghiệp.

• Chỉ 20 phút để di chuyển đến sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất
• Nằm gần nút giao các tuyến xe buýt trục chính và bến trung chuyển lớn
• Kết nối nhanh đến các khu hành chính – tài chính trọng yếu như UBND TP, phố đi bộ Nguyễn Huệ, khu đô thị Thủ Thiêm,…

Với năng lực kết nối linh hoạt và đồng bộ, Phường Bến Thành là lựa chọn tối ưu cho doanh nghiệp cần đặt văn phòng tại vị trí vừa thuận tiện giao thương, vừa nâng tầm hình ảnh thương hiệu.

Sát cạnh chợ Bến Thành, phố đi bộ, metro Bến Thành – Suối Tiên

Phường Bến Thành tọa lạc ngay bên cạnh những điểm mốc mang tính biểu tượng của TP.HCM, bao gồm:

• Chợ Bến Thành – trung tâm thương mại truyền thống và du lịch sôi động
• Phố đi bộ Nguyễn Huệ – tuyến phố thương hiệu và sự kiện
• Công viên 23/9 – không gian công cộng xanh, đối diện khu lõi CBD
• Ga trung tâm metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên) – điểm giao kết của các tuyến metro tương lai

Vị trí liền kề các địa danh biểu tượng góp phần gia tăng đáng kể giá trị thương mại cho các tòa nhà văn phòng, đồng thời tạo lợi thế về nhận diện thương hiệu, thu hút khách hàng quốc tế và khẳng định hình ảnh doanh nghiệp trong môi trường kinh doanh chuyên nghiệp.

Tập trung nhiều cao ốc hạng A-B, tiện ích thương mại, ngân hàng, F&B

Phường Bến Thành là nơi quy tụ các cao ốc văn phòng hạng A – B nổi bật như AB Tower, Huba Tower, Khánh Nguyên Building, Doji Tower, ROX Tower, Beta Tower,… phục vụ đa dạng nhu cầu từ doanh nghiệp lớn đến SME.

Bên cạnh đó, hệ sinh thái tiện ích tại khu vực rất phong phú:

• Gần hàng chục ngân hàng: Vietcombank, HSBC, ACB, Shinhan,…
• Trung tâm thương mại: Takashimaya, Vincom, Saigon Centre,….
• Dịch vụ ăn uống & khách sạn: Pullman, New World, Starbucks, The Coffee House, McDonald’s…

Với sự hội tụ của vị trí – tiện ích – hạ tầng – thương mại, Phường Bến Thành là lựa chọn hàng đầu để doanh nghiệp khẳng định vị thế tại trung tâm TP.HCM.

So sánh văn phòng Phường Bến Thành với các phường trung tâm khác

Sau sáp nhập hành chính năm 2025, địa bàn Quận 1 được tổ chức lại thành 4 phường mới: phường Bến Thành, phường Sài Gòn, phường Tân Định và phường Cầu Ông Lãnh. Trong đó, Phường Bến Thành nổi bật với vị thế là khu lõi thương mại, nơi tập trung mật độ cao ốc văn phòng cao cấp dày đặc nhất thành phố.

Kết luận: Phường Bến Thành là lựa chọn lý tưởng hơn cho doanh nghiệp có nhu cầu giao dịch thường xuyên, cần sự hiện diện tại khu vực lõi trung tâm, trong khi Phường Nguyễn Thái Bình phù hợp với doanh nghiệp cần không gian yên tĩnh, chi phí hợp lý hơn. 

Maison Office – Đồng hành tìm thuê văn phòng tại Phường Bến Thành

Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn và môi giới cho thuê văn phòng, Maison Office tự hào là đơn vị đồng hành tin cậy của hàng trăm doanh nghiệp trong và ngoài nước khi tìm kiếm mặt bằng tại trung tâm TP.HCM – đặc biệt là khu vực Phường Bến Thành sau sáp nhập.

Chúng tôi cung cấp bảng giá thuê minh bạch được cập nhật trực tiếp từ chủ tòa nhà, đồng thời hỗ trợ khách hàng trong toàn bộ quá trình:

• Tư vấn chọn tòa nhà phù hợp với quy mô, ngân sách và ngành nghề
• So sánh và phân tích ưu – nhược điểm giữa các lựa chọn
• Đàm phán điều khoản thuê tối ưu (giá, thời hạn, chi phí vận hành,…)
• Hỗ trợ kiểm tra hợp đồng, pháp lý và bàn giao mặt bằng đúng tiến độ

Đặc biệt, đội ngũ chuyên viên Maison Office am hiểu sâu khu vực Bến Thành – Quận 1, liên tục cập nhật danh sách diện tích trống mới nhất tại các tòa nhà cho thuê văn phòng TP.HCM & Hà Nội,…, giúp doanh nghiệp rút ngắn thời gian tìm kiếm và ra quyết định thuê hiệu quả hơn.

Liên hệ ngay Maison Office để nhận báo giá chi tiết, sơ đồ mặt bằng và tư vấn miễn phí các tòa nhà văn phòng tại Phường Bến Thành và khu vực trung tâm TP.HCM.

Duc Huy Bui

Phụ trách nội dung tại Maison Office

Hơn 05 năm kinh nghiệm sản xuất nội dung trong lĩnh vực dịch vụ tư vấn, bất động sản và thiết kế nội thất.