Tìm thuê văn phòng đường Hai Bà Trưng, TP.HCM nhanh chóng phù hợp mọi nhu cầu doanh nghiệp cùng dịch vụ tư vấn miễn phí từ Maison Office. Diện tích linh hoạt từ 100m², 200m², 500m² đến hơn 3.000m². Nhận ngay báo giá nhiều lựa chọn nhất!
Thời hạn thuê văn phòng thường từ 2 - 3 năm, tùy chính sách của từng tòa nhà và diện tích thuê. Tiền đặt cọc phổ biến tương đương 3 tháng tiền thuê, kèm 1 tháng tiền thuê thanh toán trước. Doanh nghiệp nên kiểm tra thêm chu kỳ thanh toán, mức tăng giá và điều kiện hoàn trả tiền cọc.
Khi thuê văn phòng tại đường Hai Bà Trưng, doanh nghiệp cần kiểm tra kỹ giá thuê, diện tích NET, phí dịch vụ, phí ngoài giờ, phí gửi xe, tiền điện và tỷ giá USD áp dụng trong hợp đồng. Bên cạnh đó, nên làm rõ hiện trạng bàn giao, thời gian thi công, mức tăng giá định kỳ và điều khoản hoàn trả mặt bằng để hạn chế chi phí phát sinh.
Với đội ngũ tư vấn giàu kinh nghiệm trong lĩnh vực cho thuê văn phòng thương mại, Maison Office hỗ trợ doanh nghiệp nhanh chóng lựa chọn mặt bằng phù hợp trên đường Hai Bà Trưng. Khách thuê được đồng hành xuyên suốt từ tổng hợp phương án, khảo sát thực tế, so sánh chi phí đến đàm phán giá thuê và các điều kiện hợp đồng.
Đường Hai Bà Trưng là trục giao thông trung tâm kết nối khu vực Công trường Mê Linh bên sông Sài Gòn với Tân Định, Cầu Kiệu và Phú Nhuận. Tuyến đường tập trung nguồn cung văn phòng đa dạng từ nhóm chi phí cạnh tranh đến các cao ốc chất lượng cao, sở hữu diện tích linh hoạt và khả năng tiếp cận thuận tiện đến nhiều khu vực thương mại, hành chính của TP.HCM. Đây là lựa chọn phù hợp với doanh nghiệp tài chính, tư vấn, luật, công nghệ, truyền thông, thương mại và văn phòng đại diện.
Maison Office liên tục cập nhật diện tích trống và thông tin cho thuê tại đường Hai Bà Trưng, hỗ trợ doanh nghiệp lựa chọn tòa nhà phù hợp với ngân sách, quy mô nhân sự và kế hoạch vận hành.
Liên hệ Maison Office để được tư vấn văn phòng cho thuê phù hợp!
Tổng quan văn phòng cho thuê đường Hai Bà Trưng
Văn phòng cho thuê đường Hai Bà Trưng phân bố từ lõi trung tâm Phường Sài Gòn đến khu vực Tân Định và Xuân Hòa. Nguồn cung gồm các tòa nhà có mặt sàn nhỏ khoảng 90 – 200m², cao ốc quy mô vừa và một số dự án cung cấp sàn từ 500m² đến trên 1.000m², đáp ứng nhu cầu của doanh nghiệp vừa và nhỏ, công ty cần hình ảnh trung tâm hoặc đông nhân sự.
Đường Hai Bà Trưng dài khoảng 2,97km, bắt đầu từ Công trường Mê Linh và kéo dài đến đầu Cầu Kiệu. Tuyến đường đi qua khu vực Quận 1 và Quận 3 cũ, giao với nhiều trục quan trọng như Lê Thánh Tôn, Lý Tự Trọng, Lê Duẩn, Nguyễn Thị Minh Khai, Nguyễn Đình Chiểu, Điện Biên Phủ và Võ Thị Sáu.
|
Thông tin cho thuê văn phòng đường Hai Bà Trưng |
|
| Khu vực | Đường Hai Bà Trưng, Phường Sài Gòn, Phường Tân Định và Phường Xuân Hòa, TP.HCM |
| Số lượng tòa nhà | 19+ tòa nhà |
| Giá thuê | Khoảng $11 – $36/m²/tháng |
| Phân khúc phổ biến | Văn phòng giá cạnh tranh, hạng C, hạng B và nhóm cao ốc chất lượng cao |
| Vị thế khu vực | Trục văn phòng kết nối lõi trung tâm TP.HCM với Tân Định, Cầu Kiệu và Phú Nhuận |
| Doanh nghiệp phù hợp | Tài chính, tư vấn, luật, công nghệ, truyền thông, thương mại, dịch vụ chuyên môn và văn phòng đại diện |
Nguồn cung trên đường Hai Bà Trưng có sự phân hóa theo từng đoạn. Khu vực gần Công trường Mê Linh và Lê Duẩn phù hợp với doanh nghiệp ưu tiên địa chỉ trung tâm, khả năng tiếp khách và hình ảnh thương hiệu. Đoạn Nguyễn Thị Minh Khai – Võ Thị Sáu tập trung nhiều cao ốc quy mô vừa và lớn. Khu vực Tân Định – Cầu Kiệu có thêm các lựa chọn với mức giá cạnh tranh, thuận tiện kết nối Phú Nhuận.
Tìm hiểu thêm các tòa nhà văn phòng cho thuê tại các quận lân cận:
Các tòa nhà nổi bật trên đường Hai Bà Trưng gồm những cao ốc có mặt sàn lớn, chất lượng vận hành tốt và nhiều lựa chọn thuộc các khoảng ngân sách khác nhau.
| Tòa văn phòng | Địa chỉ tòa nhà | Xếp hạng |
| Empress Tower | 138-142 Hai Bà Trưng, Phường Tân Định, (Quận 1) TP.HCM | Hạng B+ |
| Transimex Building | 172 Hai Bà Trưng, Phường Tân Định, (Quận 1) TP.HCM | Hạng B |
| A&T Building | 171 Hai Bà Trưng, Phường Xuân Hòa, (Quận 3) TPHCM | Hạng B |
| VRG Building | 177 Hai Bà Trưng, Phường Xuân Hòa, (Quận 3) TP.HCM | Hạng B |
| L’MAK The Signature | 147-147bis Hai Bà Trưng, Phường Xuân Hòa, (Quận 3) TP.HCM | Hạng B+ |
| Tòa nhà 18HBT | 18 Hai Bà Trưng, Phường Sài Gòn, (Quận 1) TP.HCM | Hạng C |
| Lant Building | 56-58-60 Hai Bà Trưng, Phường Sài Gòn, (Quận 1) TP.HCM | Hạng C |
| IDC Building | 163 Hai Bà Trưng, Phường Xuân Hòa, (Quận 3) TP.HCM | Hạng B |
| Phương Tower Hai Bà Trưng | 46-48 Hai Bà Trưng, Phường Sài Gòn, (Quận 1) TP.HCM | Hạng B |
| Tòa nhà 125 Hai Bà Trưng | 125 Hai Bà Trưng, Phường Sài Gòn, (Quận 1) TP.HCM | Hạng C |
Liên hệ Maison Office để đặt lịch tham quan các tòa nhà văn phòng đường Hai Bà Trưng ngay hôm nay!
Giá thuê văn phòng đường Hai Bà Trưng hiện dao động khoảng $11 – $36/m²/tháng, tùy thuộc vào vị trí, phân hạng tòa nhà, diện tích thuê và điều kiện thương mại tại từng thời điểm.
Lưu ý quan trọng: Giá thuê văn phòng đường Hai Bà Trưng nêu trên là giá chào thuê, chưa bao gồm tổng chi phí thuê văn phòng và chi phí vận hành như phí dịch vụ, phí ngoài giờ, điện lạnh, gửi xe và các khoản phát sinh khác. Doanh nghiệp cần tính toán đầy đủ để kiểm soát chi phí thuê văn phòng trong dài hạn.
Bên cạnh đó, giá thuê văn phòng đường Hai Bà Trưng có thể được tính theo diện tích GROSS hoặc NET tùy từng tòa nhà. Việc làm rõ diện tích thuê thực tế và diện tích tính tiền ngay từ đầu giúp doanh nghiệp tránh chênh lệch chi phí, đồng thời thuận lợi hơn trong quá trình so sánh báo giá và đàm phán hợp đồng thuê.
Đường Hai Bà Trưng là trục giao thông nối Công trường Mê Linh bên sông Sài Gòn với Tân Định và Cầu Kiệu. Qua Cầu Kiệu, tuyến đường tiếp tục kết nối với Phan Đình Phùng và khu vực Phú Nhuận. Vị trí này giúp doanh nghiệp tiếp cận thuận tiện lõi trung tâm, Quận 3 cũ, Phú Nhuận và nhiều khu vực lân cận.
Các lợi thế nổi bật khi đặt văn phòng trên đường Hai Bà Trưng gồm:
Nguồn cung và phạm vi kết nối của tuyến được thể hiện qua các tòa nhà phân bố tại Phường Sài Gòn, Tân Định và Xuân Hòa, từ khu vực trung tâm đến gần Cầu Kiệu.
Do nằm trong khu vực trung tâm và đi qua nhiều giao lộ lớn, đường Hai Bà Trưng có thể chịu áp lực giao thông vào giờ cao điểm. Một số tòa nhà quy mô nhỏ cũng có sức chứa bãi xe hạn chế. Doanh nghiệp nên khảo sát lộ trình của nhân sự, hướng rẽ vào tòa nhà, khu vực đón trả khách và khả năng gửi ô tô, xe máy trước khi thuê.
Việc lựa chọn đoạn đường phù hợp phụ thuộc vào yêu cầu về hình ảnh, ngân sách, hướng di chuyển của nhân sự và tần suất tiếp khách. Có thể chia nguồn cung văn phòng đường Hai Bà Trưng thành bốn cụm tham khảo:
| Khu vực | Đặc điểm nổi bật | Doanh nghiệp phù hợp |
| Công trường Mê Linh – Lê Duẩn | Nằm trong lõi trung tâm, thuận tiện tiếp cận Tôn Đức Thắng, Đồng Khởi, Lê Thánh Tôn và khu vực ven sông | Tài chính, tư vấn, luật, doanh nghiệp FDI, văn phòng đại diện và công ty thường xuyên tiếp khách |
| Lê Duẩn – Nguyễn Thị Minh Khai | Gần khu thương mại, hành chính trung tâm và có khả năng kết nối nhiều tuyến đường lớn | Công nghệ, truyền thông, dịch vụ chuyên môn, thương mại và doanh nghiệp cần địa chỉ trung tâm |
| Nguyễn Thị Minh Khai – Võ Thị Sáu | Tập trung nhiều cao ốc quy mô vừa và lớn, kết nối thuận tiện Quận 1 với Quận 3 cũ | Tài chính, bảo hiểm, tư vấn, công nghệ và doanh nghiệp có quy mô nhân sự vừa hoặc lớn |
| Võ Thị Sáu – Tân Định – Cầu Kiệu | Gần khu thương mại Tân Định, thuận tiện di chuyển sang Phú Nhuận và có thêm lựa chọn giá cạnh tranh | Doanh nghiệp vừa và nhỏ, bán lẻ, thiết kế, truyền thông, thương mại và công ty cần cân bằng vị trí với ngân sách |
Doanh nghiệp ưu tiên địa chỉ trung tâm, khả năng tiếp khách và hình ảnh thương hiệu nên lựa chọn đoạn Công trường Mê Linh – Lê Duẩn. Đoạn Lê Duẩn – Nguyễn Thị Minh Khai phù hợp với công ty cần kết nối khu hành chính và các tuyến thương mại trung tâm. Khu vực Nguyễn Thị Minh Khai – Võ Thị Sáu phù hợp với doanh nghiệp cần cao ốc quy mô vừa, mặt sàn lớn và khả năng di chuyển giữa Quận 1 với Quận 3 cũ. Trong khi đó, đoạn Tân Định – Cầu Kiệu là phương án phù hợp khi doanh nghiệp muốn kết nối Phú Nhuận và kiểm soát ngân sách thuê.
Với vị trí trung tâm, nguồn cung đa dạng và khả năng kết nối nhiều khu vực, đường Hai Bà Trưng phù hợp với doanh nghiệp đang tìm văn phòng theo cả tiêu chí hình ảnh, chi phí và quy mô mặt bằng. Maison Office hỗ trợ cập nhật diện tích trống, so sánh tổng chi phí, sắp xếp khảo sát và đàm phán điều kiện thuê phù hợp với kế hoạch của doanh nghiệp.
Liên hệ 09 889 02468 để nhận thông tin và báo giá chi tiết về các văn phòng trống phù hợp nhất.
Deputy Director at Maison Office
Với 10+ năm kinh nghiệm tư vấn, phân tích thị trường và biên tập nội dung sâu rộng trong lĩnh vực dịch vụ bất động sản và thiết kế nội thất.
Việt Nam
English
