Tìm thuê văn phòng đường Võ Văn Kiệt, TP.HCM nhanh chóng phù hợp mọi nhu cầu doanh nghiệp cùng dịch vụ tư vấn miễn phí từ Maison Office. Diện tích linh hoạt từ 100m², 200m², 500m² đến hơn 3.000m². Nhận ngay báo giá nhiều lựa chọn nhất!
Thời hạn thuê văn phòng thường từ 2 - 3 năm, tùy chính sách của từng tòa nhà và diện tích thuê. Tiền đặt cọc phổ biến tương đương 3 tháng tiền thuê, kèm 1 tháng tiền thuê thanh toán trước. Doanh nghiệp nên kiểm tra thêm chu kỳ thanh toán, mức tăng giá và điều kiện hoàn trả tiền cọc.
Khi thuê văn phòng tại Võ Văn Kiệt, doanh nghiệp cần kiểm tra kỹ giá thuê, diện tích NET, phí dịch vụ, phí ngoài giờ, phí gửi xe, tiền điện và tỷ giá USD áp dụng trong hợp đồng. Bên cạnh đó, nên làm rõ hiện trạng bàn giao, thời gian thi công, mức tăng giá định kỳ và điều khoản hoàn trả mặt bằng để hạn chế chi phí phát sinh.
Với đội ngũ tư vấn giàu kinh nghiệm trong lĩnh vực cho thuê văn phòng thương mại, Maison Office hỗ trợ doanh nghiệp nhanh chóng lựa chọn mặt bằng phù hợp trên đường Võ Văn Kiệt. Khách thuê được đồng hành xuyên suốt từ tổng hợp phương án, khảo sát thực tế, so sánh chi phí đến đàm phán giá thuê và các điều kiện hợp đồng.
Đường Võ Văn Kiệt là trục giao thông xuyên tâm quan trọng, kết nối khu vực trung tâm TP.HCM với Quận 5, Quận 6, Quận 8 và cửa ngõ phía Tây thành phố. Tuyến đường tập trung nhiều tòa nhà văn phòng có diện tích linh hoạt, từ văn phòng nhỏ đến mặt sàn khoảng 1.000m², đáp ứng nhu cầu của doanh nghiệp thương mại, logistics, tài chính, công nghệ, xuất nhập khẩu và dịch vụ.
Maison Office liên tục cập nhật diện tích trống và thông tin cho thuê tại đường Võ Văn Kiệt, hỗ trợ doanh nghiệp lựa chọn tòa nhà phù hợp với ngân sách, quy mô nhân sự và kế hoạch vận hành.
Liên hệ Maison Office để được tư vấn văn phòng cho thuê phù hợp!
Tổng quan văn phòng cho thuê đường Võ Văn Kiệt
Văn phòng cho thuê đường Võ Văn Kiệt phân bố dọc trục đại lộ kết nối trung tâm TP.HCM với khu vực Chợ Lớn và cửa ngõ phía Tây. Nguồn cung gồm các tòa nhà văn phòng quy mô nhỏ, cao ốc có mặt sàn trung bình và những công trình cung cấp diện tích gần 1.000m²/sàn, phù hợp từ doanh nghiệp vừa và nhỏ đến đơn vị cần thuê nguyên sàn quy mô lớn.
Thị trường văn phòng đường Võ Văn Kiệt phát triển dọc tuyến đại lộ đi qua khu vực Quận 1, Quận 5, Quận 6 và Quận 8 cũ. Nguồn cung tập trung nhiều nhất tại đoạn thuộc Phường Bến Thành, Phường Cầu Ông Lãnh và khu vực Chợ Lớn, với diện tích từ khoảng 60m² đến trên 1.000m²/sàn.
| Thông tin cho thuê văn phòng đường Võ Văn Kiệt | |
| Khu vực | Đường Võ Văn Kiệt, TP.HCM |
| Số lượng tòa nhà | 15+ tòa nhà |
| Giá thuê | Khoảng $11 – $33/m²/tháng |
| Phân khúc phổ biến | Văn phòng hạng B, C và tòa nhà quy mô nhỏ |
| Vị thế khu vực | Trục xuyên tâm kết nối trung tâm TP.HCM với Chợ Lớn và cửa ngõ phía Tây |
| Doanh nghiệp phù hợp | Thương mại, logistics, xuất nhập khẩu, tài chính, công nghệ, phân phối và dịch vụ |
Nguồn cung văn phòng có sự phân hóa rõ theo từng đoạn. Khu vực gần trung tâm Quận 1 cũ tập trung các cao ốc có vị trí thuận tiện, mức giá thuê cao hơn và phù hợp với doanh nghiệp thường xuyên tiếp khách. Đoạn Cầu Ông Lãnh có nguồn cung đa dạng nhất, từ văn phòng quy mô nhỏ đến mặt sàn khoảng 1.000m². Khu vực Chợ Lớn và phía Tây có mức chi phí cạnh tranh hơn, phù hợp với doanh nghiệp thương mại, logistics, phân phối và xuất nhập khẩu.
Tìm hiểu thêm các tòa nhà văn phòng cho thuê tại các quận lân cận:
Các tòa nhà nổi bật trên đường Võ Văn Kiệt gồm cao ốc tại khu vực trung tâm, những lựa chọn có mặt sàn lớn và các văn phòng sở hữu mức giá cạnh tranh tại khu vực Chợ Lớn.
| Tòa văn phòng | Địa chỉ tòa nhà | Xếp hạng |
| Huba Tower | 22 Võ Văn Kiệt, Phường Bến Thành, (Quận 1) TP.HCM | Hạng B |
| Vinatex Building | 39 – 43 Võ Văn Kiệt, Phường Bến Thành, (Quận 1) TP.HCM | Hạng B+ |
| Kim Tín Building | 422A – 424 Võ Văn Kiệt, Phường Cầu Ông Lãnh, (Quận 1) TP.HCM | Hạng B |
| Central Garden Building | 328 Võ Văn Kiệt, Phường Cầu Ông Lãnh, (Quận 1) TP.HCM | Hạng C |
| Tòa nhà HTC | 510 Võ Văn Kiệt, Phường Cầu Ông Lãnh, (Quận 1) TP.HCM | Hạng C |
| Samco Building | 326 Võ Văn Kiệt, Phường Cầu Ông Lãnh, (Quận 1) TP.HCM | Hạng C |
| APT Office | 1074 Võ Văn kiệt, Phường Chợ Lớn, Phường An Đông, (Quận 5) TP.HCM | Hạng C |
| Tín Thành Building | 556 – 558 Võ Văn Kiệt, Phường Cầu Ông Lãnh, (Quận 1) TP.HCM | Hạng B |
| Halo Võ Văn Kiệt | 422 Võ Văn Kiệt, Phường Cầu Ông Lãnh, (Quận 1) TP.HCM | Hạng C |
| Cholimex Building | 1368 Võ Văn KiệT, Phường Chợ Lớn, (Quận 5) TP.HCM | Hạng C |
Liên hệ Maison Office để đặt lịch tham quan các tòa nhà văn phòng Võ Văn Kiệt ngay hôm nay!
Giá thuê văn phòng đường Võ Văn Kiệt hiện dao động khoảng $11 – $33/m²/tháng, tùy thuộc vào vị trí, phân hạng tòa nhà, diện tích thuê và điều kiện thương mại tại từng thời điểm.
Lưu ý quan trọng: Giá thuê văn phòng Võ Văn Kiệt nêu trên là giá chào thuê, chưa bao gồm tổng chi phí thuê văn phòng và chi phí vận hành như phí dịch vụ, phí ngoài giờ, điện lạnh, gửi xe và các khoản phát sinh khác. Doanh nghiệp cần tính toán đầy đủ để kiểm soát chi phí thuê văn phòng trong dài hạn.
Bên cạnh đó, giá thuê văn phòng Võ Văn Kiệt có thể được tính theo diện tích GROSS hoặc NET tùy từng tòa nhà. Việc làm rõ diện tích thuê thực tế và diện tích tính tiền ngay từ đầu giúp doanh nghiệp tránh chênh lệch chi phí, đồng thời thuận lợi hơn trong quá trình so sánh báo giá và đàm phán hợp đồng thuê.
Đường Võ Văn Kiệt là một phần của trục Đại lộ Đông Tây, chạy dọc kênh Bến Nghé và kênh Tàu Hủ. Tuyến đường tạo hành lang giao thông liên tục từ khu vực phía Tây TP.HCM đến trung tâm và kết nối với hầm sông Sài Gòn để tiếp cận khu Đông.
Tại khu vực trung tâm, Võ Văn Kiệt kết nối với các tuyến đường như Ký Con, Nguyễn Thái Học, Trần Đình Xu, Nguyễn Văn Cừ và Nguyễn Biểu. Khi đi về phía Tây, tuyến đường tiếp cận các trục Hải Thượng Lãn Ông, An Dương Vương, Kinh Dương Vương và Quốc lộ 1, hỗ trợ doanh nghiệp di chuyển giữa trung tâm với Chợ Lớn, Bình Tân và các khu vực ngoại thành.
Các lợi thế nổi bật khi đặt văn phòng trên đường Võ Văn Kiệt gồm:
Dù mặt đường rộng, một số nút giao và đường dẫn vào tòa nhà vẫn có thể đông phương tiện vào giờ cao điểm. Tuyến Võ Văn Kiệt cũng có làn lưu thông và hướng tiếp cận riêng tại từng đoạn, nên địa chỉ nằm trên cùng tuyến đường chưa đồng nghĩa với khả năng quay đầu hoặc tiếp cận giống nhau.
Doanh nghiệp nên khảo sát thực tế vào giờ đi làm và tan ca, kiểm tra vị trí quay đầu xe, lối vào bãi đỗ, tuyến đường dành cho ô tô và xe máy, cũng như khả năng tiếp cận từ phía bên kia đại lộ. Đây là các yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến hoạt động tiếp khách và thời gian di chuyển của nhân sự.
Việc lựa chọn đoạn đường phù hợp phụ thuộc vào nhu cầu tiếp cận trung tâm, ngân sách, quy mô mặt bằng và khu vực cư trú của nhân sự. Có thể chia nguồn cung văn phòng trên đường Võ Văn Kiệt thành ba cụm chính:
| Khu vực | Đặc điểm nổi bật | Doanh nghiệp phù hợp |
| Đoạn gần hầm sông Sài Gòn – Phường Bến Thành | Gần trung tâm tài chính và thương mại; thuận tiện kết nối Quận 1, Quận 4 và khu Đông. Tập trung Huba Tower và Vinatex Building, có mức giá thuê cao hơn các đoạn còn lại. | Tài chính, tư vấn, công nghệ, văn phòng đại diện, doanh nghiệp thường xuyên tiếp khách tại trung tâm |
| Đoạn Cầu Ông Lãnh – Nguyễn Văn Cừ | Nguồn cung đa dạng nhất, gồm văn phòng nhỏ, mặt sàn trung bình và sàn lớn khoảng 1.000m². Thuận tiện kết nối Quận 1, Quận 4, Quận 5 và Quận 8 cũ. | Doanh nghiệp vừa và lớn, thương mại, dịch vụ, công nghệ, trung tâm vận hành và đơn vị cần mặt sàn lớn |
| Đoạn Chợ Quán – Chợ Lớn – khu Tây | Giá thuê cạnh tranh hơn, thuận tiện tiếp cận khu thương mại Chợ Lớn, Quận 6, Bình Tân và các tuyến kết nối Quốc lộ 1. | Logistics, xuất nhập khẩu, phân phối, sản xuất, thương mại và doanh nghiệp có nhiều nhân sự cư trú tại khu Tây |
Doanh nghiệp ưu tiên hình ảnh văn phòng trung tâm và thường xuyên gặp gỡ đối tác nên lựa chọn đoạn gần Phường Bến Thành. Khu vực Cầu Ông Lãnh phù hợp với doanh nghiệp cần cân bằng giữa vị trí, diện tích và chi phí, đồng thời có nhiều lựa chọn mặt sàn lớn.
Với doanh nghiệp logistics, phân phối, xuất nhập khẩu hoặc có nhiều nhân sự cư trú tại Quận 5, Quận 6, Quận 8 và Bình Tân, đoạn Chợ Quán – Chợ Lớn là phương án phù hợp hơn về khả năng kết nối và ngân sách.
Với nguồn cung đa dạng, khả năng kết nối xuyên tâm và khoảng giá phân hóa theo từng đoạn, đường Võ Văn Kiệt phù hợp với doanh nghiệp đang tìm văn phòng theo cả tiêu chí vị trí, diện tích và chi phí. Maison Office hỗ trợ cập nhật diện tích trống, so sánh tổng chi phí, sắp xếp khảo sát và đàm phán điều kiện thuê phù hợp với kế hoạch của doanh nghiệp.
Liên hệ 09 889 02468 để nhận thông tin và báo giá chi tiết về các văn phòng trống phù hợp nhất.
Deputy Director at Maison Office
Với 10+ năm kinh nghiệm tư vấn, phân tích thị trường và biên tập nội dung sâu rộng trong lĩnh vực dịch vụ bất động sản và thiết kế nội thất.
Việt Nam
English
