Thời hạn thuê văn phòng thường từ 2 - 3 năm, tùy chính sách của từng tòa nhà và diện tích thuê. Tiền đặt cọc phổ biến tương đương 3 tháng tiền thuê, kèm 1 tháng tiền thuê thanh toán trước. Doanh nghiệp nên kiểm tra thêm chu kỳ thanh toán, mức tăng giá và điều kiện hoàn trả tiền cọc.
Khi thuê văn phòng tại phố Duy Tân, doanh nghiệp cần kiểm tra kỹ giá thuê, diện tích NET, phí dịch vụ, phí ngoài giờ, phí gửi xe, tiền điện và tỷ giá USD áp dụng trong hợp đồng. Bên cạnh đó, nên làm rõ hiện trạng bàn giao, thời gian thi công, mức tăng giá định kỳ và điều khoản hoàn trả mặt bằng để hạn chế chi phí phát sinh.
Với đội ngũ tư vấn giàu kinh nghiệm trong lĩnh vực cho thuê văn phòng thương mại, Maison Office hỗ trợ doanh nghiệp nhanh chóng lựa chọn mặt bằng phù hợp trên phố Duy Tân. Khách thuê được đồng hành xuyên suốt từ tổng hợp phương án, khảo sát thực tế, so sánh chi phí đến đàm phán giá thuê và các điều kiện hợp đồng.
Phố Duy Tân là trục văn phòng trọng điểm tại khu vực Cầu Giấy, kết nối trực tiếp Phạm Hùng với Trần Thái Tông và thuận tiện tiếp cận đường Vành đai 3, Xuân Thủy, Mỹ Đình. Tuyến phố tập trung nhiều tòa nhà văn phòng, sở hữu diện tích linh hoạt và mức giá phù hợp với nhiều quy mô doanh nghiệp. Đây là khu vực phù hợp với công ty công nghệ, phần mềm, viễn thông, thương mại điện tử, tài chính, tư vấn và doanh nghiệp đông nhân sự.
Maison Office liên tục cập nhật diện tích trống và thông tin cho thuê tại phố Duy Tân, hỗ trợ doanh nghiệp lựa chọn tòa nhà phù hợp với ngân sách, quy mô nhân sự và kế hoạch vận hành.
Liên hệ Maison Office để được tư vấn văn phòng cho thuê phù hợp!
Tổng quan văn phòng Duy Tân, Hà Nội
Văn phòng cho thuê phố Duy Tân tập trung nhiều tòa nhà hạng B, B+ và C, bên cạnh một số lựa chọn hạng A có tiêu chuẩn vận hành cao hơn. Nguồn cung từ mặt đường đến các ngõ 11, 15, 19, 78 và 82 đáp ứng nhu cầu thuê văn phòng nhỏ, diện tích trung bình hoặc nguyên sàn quy mô lớn.
Thị trường văn phòng phố Duy Tân phát triển trên tuyến đường dài khoảng 800m, bắt đầu từ khu vực giao với Phạm Hùng và kéo dài đến Trần Thái Tông. Nguồn cung gồm các cao ốc mặt phố, tòa nhà chuyên nghiệp trong ngõ và nhiều lựa chọn có diện tích thuê từ khoảng 100m², 200m², 500m² đến trên 3.000m².
|
Thông tin cho thuê văn phòng phố Duy Tân |
|
| Khu vực | Phố Duy Tân, phường Cầu Giấy, Hà Nội |
| Số lượng tòa nhà | 34+ tòa nhà |
| Giá thuê | $10 – $20/m²/tháng |
| Phân khúc phổ biến | Văn phòng hạng B và C |
| Diện tích sàn | Khoảng 140 – 1.690m²/sàn |
| Vị thế khu vực | Cụm văn phòng công nghệ trọng điểm phía Tây Hà Nội, kết nối Phạm Hùng và Trần Thái Tông |
| Doanh nghiệp phù hợp | Công nghệ, phần mềm, viễn thông, thương mại điện tử, tài chính, tư vấn, bất động sản và doanh nghiệp đông nhân sự |
Nguồn cung tại Duy Tân có sự phân hóa theo từng cụm. Đoạn gần Phạm Hùng tập trung nhiều cao ốc mặt phố, thuận tiện tiếp cận Vành đai 3 và khu vực Mỹ Đình. Các ngõ 15 và 19 có nhiều tòa nhà quy mô vừa với tiêu chuẩn vận hành khá đồng bộ. Khu vực số 78-82 Duy Tân cung cấp đa dạng lựa chọn từ hạng C đến hạng B, phù hợp với doanh nghiệp cần kiểm soát ngân sách hoặc thuê mặt sàn trung bình.
Tìm hiểu thêm các tòa nhà văn phòng cho thuê tại các quận lân cận:
Các tòa nhà nổi bật trên phố Duy Tân gồm cao ốc hạng B+, B và những lựa chọn hạng C có mặt sàn linh hoạt, đáp ứng nhiều mức ngân sách.
| Tòa văn phòng | Địa chỉ tòa nhà | Xếp hạng |
| IDMC Duy Tân Building | 21 Duy Tân, Phường Cầu Giấy, (Quận Cầu Giấy) Hà Nội | Hạng B+ |
| Epic Tower | 19 Duy Tân, Phường Cầu Giấy, (Quận Cầu Giấy) Hà Nội | Hạng B |
| Elcom Building | Ngõ 15 Duy Tân, Phường Cầu Giấy, (Quận Cầu Giấy) Hà Nội | Hạng B |
| HT Building | 80 Duy Tân, Phường Cầu Giấy, (Quận Cầu Giấy) Hà Nội | Hạng B |
| Zodiac Building | Ngõ 19 Duy Tân, Phường Cầu Giấy, (Quận Cầu Giấy) Hà Nội | Hạng B |
| Dreamland Bonanza | 23 Duy Tân, Phường Cầu Giấy, (Quận Nam Từ Liêm), Hà Nội | Hạng B |
| 3D Creative Center | 03 Duy Tân, Phường Cầu Giấy, (Quận Cầu Giấy) Hà Nội | Hạng C |
| Thành Công Building | Duy Tân, Phường Cầu Giấy, (Quận Cầu Giấy), Hà Nội | Hạng C |
| CMC Tower | 11 Duy Tân, Phường Cầu Giấy, (Quận Cầu Giấy) Hà Nội | Hạng B |
| Tòa nhà TechnoSoft | Ngõ 15 Duy Tân, Phường Cầu Giấy, (Quận Cầu Giấy) Hà Nội | Hạng C |
Liên hệ Maison Office để đặt lịch tham quan các tòa nhà văn phòng phố Duy Tân ngay hôm nay!
Giá thuê văn phòng phố Duy Tân hiện dao động khoảng $10 – $20/m²/tháng, tùy thuộc vào vị trí, phân hạng tòa nhà, diện tích thuê và điều kiện thương mại tại từng thời điểm.
Lưu ý quan trọng: Giá thuê văn phòng phố Duy Tân nêu trên là giá chào thuê, chưa bao gồm tổng chi phí thuê văn phòng và chi phí vận hành như phí dịch vụ, phí ngoài giờ, điện lạnh, gửi xe và các khoản phát sinh khác. Doanh nghiệp cần tính toán đầy đủ để kiểm soát chi phí thuê văn phòng trong dài hạn.
Bên cạnh đó, giá thuê văn phòng phố Duy Tân có thể được tính theo diện tích GROSS hoặc NET tùy từng tòa nhà. Việc làm rõ diện tích thuê thực tế và diện tích tính tiền ngay từ đầu giúp doanh nghiệp tránh chênh lệch chi phí, đồng thời thuận lợi hơn trong quá trình so sánh báo giá và đàm phán hợp đồng thuê.
Phố Duy Tân thuộc phường Cầu Giấy, Hà Nội, dài khoảng 800m và nối khu vực Phạm Hùng với Trần Thái Tông. Từ đây, doanh nghiệp có thể tiếp cận đường Vành đai 3, Mỹ Đình và các khu vực phía Tây qua Phạm Hùng; đồng thời kết nối Xuân Thủy, Cầu Giấy và khu vực nội thành qua Trần Thái Tông.
Duy Tân được địa phương định hướng là một trung tâm dịch vụ và công nghệ. Khu phố được gọi là “Thung lũng IT” của Hà Nội nhờ tập trung nhiều công ty công nghệ, doanh nghiệp khởi nghiệp và nguồn nhân lực trẻ, tạo môi trường phù hợp với các đơn vị phần mềm, viễn thông, chuyển đổi số và dịch vụ kỹ thuật.
Các lợi thế nổi bật khi đặt văn phòng trên phố Duy Tân gồm:
Do mật độ cao các tòa nhà văn phòng cùng lưu lượng nhân sự lớn, phố Duy Tân thường xuyên đối mặt với tình trạng ùn tắc giao thông cục bộ trong khung giờ cao điểm. Đặc biệt, trong Quý I/2026, các cơ quan chức năng đã xác định nút giao thông tại khu vực này là điểm cần được rà soát và quy hoạch hạ tầng nhằm giảm tải áp lực do sự gia tăng nhanh chóng của các phương tiện lưu thông.
Doanh nghiệp nên khảo sát lưu lượng giao thông, quãng đường từ tòa nhà ra Phạm Hùng hoặc Trần Thái Tông, khả năng đón trả khách và sức chứa bãi xe trước khi lựa chọn vị trí cụ thể.
Việc lựa chọn đoạn phố phù hợp phụ thuộc vào nhu cầu kết nối Vành đai 3, tiêu chuẩn tòa nhà, diện tích mặt bằng và ngân sách. Nguồn cung trên phố Duy Tân có thể chia tương đối thành ba cụm chính:
| Khu vực | Đặc điểm nổi bật | Doanh nghiệp phù hợp |
| Đoạn gần Phạm Hùng – đầu phố Duy Tân | Tập trung nhiều cao ốc mặt phố như 3D Creative Center, Việt Á Tower, CMC Tower, Epic Tower, IDMC Duy Tân và Dreamland Bonanza.
Thuận tiện tiếp cận Phạm Hùng và Vành đai 3. |
Công nghệ, tài chính, doanh nghiệp FDI, công ty đông nhân sự và đơn vị cần hình ảnh chuyên nghiệp |
| Cụm ngõ 15 – ngõ 19 Duy Tân | Có Elcom Building, TechnoSoft, CIT Building, Zodiac Building và nhiều tòa quy mô vừa.
Mức giá đa dạng, mặt sàn phổ biến khoảng 400-684m². |
Doanh nghiệp công nghệ, phần mềm, tư vấn, thương mại và công ty quy mô vừa |
| Đoạn 78-82 Duy Tân – gần Trần Thái Tông | Tập trung HT Building, San Nam, IC Building, TH Duy Tân Tower, VMT Building và nhiều lựa chọn trong ngõ.
Thuận tiện kết nối Trần Thái Tông và khu đô thị Cầu Giấy. |
Doanh nghiệp vừa và nhỏ, startup, dịch vụ, công ty cần kiểm soát ngân sách hoặc thuê diện tích trung bình |
Phân chia trên được tổng hợp theo vị trí và danh sách tòa nhà đang khai thác trên phố Duy Tân.
Doanh nghiệp ưu tiên kết nối Phạm Hùng và Vành đai 3 nên khảo sát các tòa ở đoạn đầu phố. Cụm ngõ 15-19 phù hợp với doanh nghiệp cần tòa nhà hạng B, mặt sàn trung bình và môi trường tập trung nhiều công ty công nghệ. Khu vực số 78-82 Duy Tân phù hợp khi doanh nghiệp muốn cân bằng giữa ngân sách, diện tích và khả năng kết nối Trần Thái Tông.
Với nguồn cung nhiều tòa nhà, mức giá đa dạng và vị trí nằm trong cụm công nghệ phía Tây Hà Nội, phố Duy Tân phù hợp với doanh nghiệp cần văn phòng có khả năng mở rộng nhân sự và thuận tiện tuyển dụng. Maison Office hỗ trợ cập nhật diện tích trống, so sánh tổng chi phí, sắp xếp khảo sát và đàm phán điều kiện thuê phù hợp với kế hoạch của doanh nghiệp.
Liên hệ 09 889 02468 để nhận thông tin và báo giá chi tiết về các văn phòng trống phù hợp nhất.
Deputy Director at Maison Office
Với 10+ năm kinh nghiệm tư vấn, phân tích thị trường và biên tập nội dung sâu rộng trong lĩnh vực dịch vụ bất động sản và thiết kế nội thất.
Việt Nam
English
