Tìm thuê văn phòng đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa, TP.HCM nhanh chóng phù hợp mọi nhu cầu doanh nghiệp cùng dịch vụ tư vấn miễn phí từ Maison Office. Diện tích linh hoạt từ 100m², 200m², 500m² đến hơn 3.000m². Nhận ngay báo giá nhiều lựa chọn nhất!
Thời hạn thuê văn phòng thường từ 2 - 3 năm, tùy chính sách của từng tòa nhà và diện tích thuê. Tiền đặt cọc phổ biến tương đương 3 tháng tiền thuê, kèm 1 tháng tiền thuê thanh toán trước. Doanh nghiệp nên kiểm tra thêm chu kỳ thanh toán, mức tăng giá và điều kiện hoàn trả tiền cọc.
Khi thuê văn phòng tại Nam Kỳ Khởi Nghĩa, doanh nghiệp cần kiểm tra kỹ giá thuê, diện tích NET, phí dịch vụ, phí ngoài giờ, phí gửi xe, tiền điện và tỷ giá USD áp dụng trong hợp đồng. Bên cạnh đó, nên làm rõ hiện trạng bàn giao, thời gian thi công, mức tăng giá định kỳ và điều khoản hoàn trả mặt bằng để hạn chế chi phí phát sinh.
Với đội ngũ tư vấn giàu kinh nghiệm trong lĩnh vực cho thuê văn phòng thương mại, Maison Office hỗ trợ doanh nghiệp nhanh chóng lựa chọn mặt bằng phù hợp trên đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa. Khách thuê được đồng hành xuyên suốt từ tổng hợp phương án, khảo sát thực tế, so sánh chi phí đến đàm phán giá thuê và các điều kiện hợp đồng.
Đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa là trục giao thông kết nối sân bay Tân Sơn Nhất với Quận 3 và khu vực trung tâm Quận 1. Tuyến đường tập trung nhiều tòa nhà văn phòng từ hạng C đến hạng B+, sở hữu diện tích linh hoạt, tiện ích vận hành đồng bộ và khả năng kết nối đa hướng. Đây là khu vực phù hợp với doanh nghiệp tài chính, ngân hàng, bảo hiểm, công nghệ, bất động sản, tư vấn, thương mại và dịch vụ chuyên nghiệp.
Maison Office liên tục cập nhật diện tích trống và thông tin cho thuê tại đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa, hỗ trợ doanh nghiệp lựa chọn tòa nhà phù hợp với ngân sách, quy mô nhân sự và kế hoạch vận hành.
Liên hệ Maison Office để được tư vấn văn phòng cho thuê phù hợp!
Tổng quan văn phòng cho thuê Nam Kỳ Khởi Nghĩa
Văn phòng cho thuê đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa tập trung nguồn cung đa dạng từ cao ốc hạng B+, hạng B đến các tòa nhà quy mô vừa và nhỏ. Tuyến đường đi qua Quận 3 và Quận 1 cũ, kết nối trực tiếp khu vực sân bay với trung tâm tài chính, thương mại và hành chính TP.HCM.
Thị trường văn phòng đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa phát triển dọc theo trục giao thông từ cầu Công Lý đến Võ Văn Kiệt. Nguồn cung phân bố chủ yếu tại các phường Sài Gòn, Bến Thành, Xuân Hòa và Nhiêu Lộc, tạo thành nhiều cụm tòa nhà có mức giá, diện tích và tiêu chuẩn vận hành khác nhau.
|
Thông tin cho thuê văn phòng đường Nguyễn Thị Minh Khai |
|
| Khu vực | Quận 1 và Quận 3 cũ |
| Số lượng tòa nhà | 34+ tòa nhà |
| Giá thuê tham khảo | Khoảng $11 – $36/m²/tháng |
| Phân khúc phổ biến | Văn phòng hạng B+, B, C và tòa nhà quy mô vừa |
| Diện tích sàn | Khoảng 65 – 2.000m²/sàn |
| Vị thế khu vực | Trục văn phòng kết nối sân bay với trung tâm TP.HCM |
| Doanh nghiệp phù hợp | Tài chính, ngân hàng, bảo hiểm, công nghệ, bất động sản, tư vấn và thương mại |
Nguồn cung trên tuyến có sự phân hóa tương đối rõ. Đoạn gần cầu Công Lý và Võ Thị Sáu tập trung nhiều tòa nhà quy mô vừa, thuận tiện kết nối sân bay và Phú Nhuận. Khu vực giữa Võ Thị Sáu và Nguyễn Thị Minh Khai có lựa chọn đa dạng về diện tích và ngân sách. Đoạn từ Nguyễn Thị Minh Khai đến Võ Văn Kiệt tập trung nhiều cao ốc hạng B, phù hợp với doanh nghiệp ưu tiên hình ảnh và vị trí trung tâm.
Tìm hiểu thêm các tòa nhà văn phòng cho thuê tại các quận lân cận:
Các tòa nhà nổi bật trên đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa tập trung chủ yếu tại khu vực Quận 1 và trung tâm Quận 3 cũ. Nhóm cao ốc này sở hữu vị trí mặt tiền, hệ thống vận hành chuyên nghiệp và khả năng kết nối thuận tiện đến sân bay, khu tài chính cùng các quận nội thành.
| Tòa văn phòng | Địa chỉ tòa nhà | Xếp hạng |
| SC Central Point | 102 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Phường Sài Gòn, (Quận 1) TP.HCM | Hạng B |
| Exchange Tower | 01 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Phường Bến Thành, (Quận 1) TP.HCM | Hạng B |
| DATC Building | 154 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Phường Sài Gòn, (Quận 1) TP.HCM | Hạng B |
| The Nexx 08 | 08 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Phường Sài Gòn, (Quận 1) TP.HCM | Hạng C |
| Beta Tower | 55 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Phường Bến Thành, (Quận 1) TP.HCM | Hạng B |
| The Address 191 NKKN | 191 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Phường Xuân Hòa, (Quận 3) TP.HCM | Hạng C |
| Kruler Space | 27 – 29 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Phường Bến Thành, (Quận 1) TP.HCM | Hạng B |
| Gumi Building | 290/26 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Phường Xuân Hòa, (Quận 3) TP.HCM | Hạng C |
| Cadivi Tower | 70-72 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Phường Sài Gòn, (Quận 1) TP.HCM | Hạng B |
| Tasco Building | 66 – 68 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Phường Sài Gòn, (Quận 1) TP.HCM | Hạng B |
Liên hệ Maison Office để đặt lịch tham quan các tòa nhà văn phòng Nam Kỳ Khởi Nghĩa ngay hôm nay!
Giá thuê văn phòng đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa hiện dao động khoảng $11 – $36/m²/tháng, tùy thuộc vào vị trí, phân hạng tòa nhà, diện tích thuê và điều kiện thương mại tại từng thời điểm.
Lưu ý quan trọng: Giá thuê văn phòng Nam Kỳ Khởi Nghĩa nêu trên là giá chào thuê, chưa bao gồm tổng chi phí thuê văn phòng và chi phí vận hành như phí dịch vụ, phí ngoài giờ, điện lạnh, gửi xe và các khoản phát sinh khác. Doanh nghiệp cần tính toán đầy đủ để kiểm soát chi phí thuê văn phòng trong dài hạn.
Bên cạnh đó, giá thuê văn phòng Nam Kỳ Khởi Nghĩa có thể được tính theo diện tích GROSS hoặc NET tùy từng tòa nhà. Việc làm rõ diện tích thuê thực tế và diện tích tính tiền ngay từ đầu giúp doanh nghiệp tránh chênh lệch chi phí, đồng thời thuận lợi hơn trong quá trình so sánh báo giá và đàm phán hợp đồng thuê.
Đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa là trục giao thông xuyên tâm bắt đầu từ khu vực cầu Công Lý và kéo dài đến giao lộ Võ Văn Kiệt. Tuyến đường giao cắt với Lý Chính Thắng, Võ Thị Sáu, Điện Biên Phủ, Nguyễn Thị Minh Khai, Nguyễn Du, Lê Thánh Tôn, Lê Lợi và Hàm Nghi.
Cùng với Nguyễn Văn Trỗi, Nam Kỳ Khởi Nghĩa tạo thành hướng kết nối quan trọng giữa sân bay Tân Sơn Nhất và trung tâm TP.HCM. Vị trí này giúp doanh nghiệp thuận tiện tiếp cận Quận 1, Quận 3, Phú Nhuận, Tân Bình và các khu vực phía Tây thành phố.
Các lợi thế nổi bật khi đặt văn phòng trên đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa gồm:
Đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa có lưu lượng phương tiện cao, đặc biệt tại cầu Công Lý và các giao lộ Võ Thị Sáu, Điện Biên Phủ, Nguyễn Thị Minh Khai, Lê Thánh Tôn và Võ Văn Kiệt. Doanh nghiệp nên khảo sát vào giờ cao điểm, kiểm tra hướng ra vào, khu vực đón khách, vị trí quay đầu xe và sức chứa bãi đỗ trước khi lựa chọn tòa nhà.
Việc lựa chọn đoạn đường phù hợp phụ thuộc vào nhu cầu tiếp cận sân bay, vị trí giao dịch, phân khúc tòa nhà, quy mô diện tích và ngân sách thuê.
| Khu vực | Đặc điểm nguồn cung | Doanh nghiệp phù hợp |
| Đoạn cầu Công Lý – Võ Thị Sáu | Thuận tiện kết nối sân bay, Phú Nhuận; nhiều tòa nhà quy mô nhỏ và vừa | Công nghệ, bảo hiểm, tư vấn, doanh nghiệp vừa và nhỏ |
| Đoạn Võ Thị Sáu – Nguyễn Thị Minh Khai | Nguồn cung đa dạng về diện tích và giá thuê, cân bằng giữa sân bay với trung tâm | Bất động sản, tài chính, thương mại, dịch vụ chuyên nghiệp |
| Đoạn Nguyễn Thị Minh Khai – Võ Văn Kiệt | Tập trung nhiều cao ốc hạng B và B+, gần khu tài chính, thương mại Quận 1 | Ngân hàng, đầu tư, doanh nghiệp quốc tế, văn phòng đại diện |
Doanh nghiệp ưu tiên kết nối sân bay và cần kiểm soát chi phí có thể lựa chọn đoạn từ cầu Công Lý đến Võ Thị Sáu. Đoạn Võ Thị Sáu đến Nguyễn Thị Minh Khai phù hợp với các đơn vị cần cân bằng giữa vị trí, diện tích và ngân sách. Trong khi đó, đoạn Nguyễn Thị Minh Khai đến Võ Văn Kiệt phù hợp với doanh nghiệp chú trọng hình ảnh thương hiệu, khả năng tiếp cận khu tài chính và giao dịch tại trung tâm Quận 1.
Với vị trí kết nối sân bay – trung tâm, nguồn cung đa dạng và biên độ giá rộng, đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa phù hợp với doanh nghiệp cần cân bằng giữa khả năng giao thương, tiêu chuẩn văn phòng và chi phí vận hành. Maison Office hỗ trợ cập nhật diện tích trống, so sánh tổng chi phí, sắp xếp khảo sát và đàm phán điều kiện thuê phù hợp với kế hoạch của doanh nghiệp.
Liên hệ 09 889 02468 để nhận thông tin và báo giá chi tiết về các văn phòng trống phù hợp nhất.
Deputy Director at Maison Office
Với 10+ năm kinh nghiệm tư vấn, phân tích thị trường và biên tập nội dung sâu rộng trong lĩnh vực dịch vụ bất động sản và thiết kế nội thất.
Việt Nam
English
