Tìm thuê văn phòng đường Xuân Thủy, TP.HCM nhanh chóng phù hợp mọi nhu cầu doanh nghiệp cùng dịch vụ tư vấn miễn phí từ Maison Office. Diện tích linh hoạt từ 100m², 200m², 500m² đến hơn 3.000m². Nhận ngay báo giá nhiều lựa chọn nhất!
Thời hạn thuê văn phòng thường từ 2 - 3 năm, tùy chính sách của từng tòa nhà và diện tích thuê. Tiền đặt cọc phổ biến tương đương 3 tháng tiền thuê, kèm 1 tháng tiền thuê thanh toán trước. Doanh nghiệp nên kiểm tra thêm chu kỳ thanh toán, mức tăng giá và điều kiện hoàn trả tiền cọc.
Khi thuê văn phòng tại Xuân Thủy, doanh nghiệp cần kiểm tra kỹ giá thuê, diện tích NET, phí dịch vụ, phí ngoài giờ, phí gửi xe, tiền điện và tỷ giá USD áp dụng trong hợp đồng. Bên cạnh đó, nên làm rõ hiện trạng bàn giao, thời gian thi công, mức tăng giá định kỳ và điều khoản hoàn trả mặt bằng để hạn chế chi phí phát sinh.
Với đội ngũ tư vấn giàu kinh nghiệm trong lĩnh vực cho thuê văn phòng thương mại, Maison Office hỗ trợ doanh nghiệp nhanh chóng lựa chọn mặt bằng phù hợp trên đường Xuân Thủy. Khách thuê được đồng hành xuyên suốt từ tổng hợp phương án, khảo sát thực tế, so sánh chi phí đến đàm phán giá thuê và các điều kiện hợp đồng.
Đường Xuân Thủy là tuyến đường thương mại và dịch vụ nổi bật tại khu vực Thảo Điền, kết nối Quốc Hương với Nguyễn Văn Hưởng và thuận tiện tiếp cận Võ Nguyên Giáp, cầu Sài Gòn cùng ga Metro Thảo Điền. Tuyến đường tập trung nhiều tòa nhà hạng C có quy mô vừa và nhỏ, sở hữu diện tích linh hoạt và, tiện ích xung quanh phát triển. Đây là khu vực phù hợp với startup, doanh nghiệp vừa và nhỏ, công ty thiết kế, truyền thông, công nghệ, giáo dục, tư vấn, thương mại và dịch vụ.
Maison Office liên tục cập nhật diện tích trống và thông tin cho thuê tại đường Xuân Thủy, hỗ trợ doanh nghiệp lựa chọn tòa nhà phù hợp với ngân sách, quy mô nhân sự và kế hoạch vận hành.
Liên hệ Maison Office để được tư vấn văn phòng cho thuê phù hợp!
Văn phòng cho thuê đường Xuân Thủy tập trung chủ yếu tại các tòa nhà hạng C và cao ốc thấp tầng với diện tích linh hoạt, phù hợp với doanh nghiệp nhỏ và vừa hoặc công ty cần thuê nguyên sàn quy mô vừa. Vị trí nằm trong khu vực Thảo Điền, gần ga Metro số 1 và kết nối thuận tiện với trung tâm TP.HCM cùng khu Đông giúp tuyến đường trở thành cụm văn phòng phù hợp với các doanh nghiệp sáng tạo, giáo dục, công nghệ, tư vấn và dịch vụ quốc tế.
Thị trường văn phòng đường Xuân Thủy phát triển dọc theo tuyến kết nối Quốc Hương với Nguyễn Văn Hưởng. Nguồn cung chủ yếu gồm các tòa nhà văn phòng hạng C có quy mô từ 3 – 8 tầng, đáp ứng nhu cầu thuê diện tích khoảng 85m², 100m², 150m², 200m² đến gần 300m².
| Thông tin cho thuê văn phòng đường Xuân Thủy | |
| Khu vực | Đường Xuân Thủy, Phường An Khánh, khu vực Thảo Điền, Quận 2 cũ, TP.HCM |
| Số lượng tòa nhà | 11+ tòa nhà |
| Giá thuê | $10 – $18/m²/tháng |
| Phân khúc phổ biến | Văn phòng hạng C và cao ốc thấp tầng |
| Diện tích sàn | Khoảng 85 – 290m²/sàn |
| Vị thế khu vực | Tuyến văn phòng kết hợp thương mại, ẩm thực và dịch vụ tại Thảo Điền |
| Doanh nghiệp phù hợp | Startup, SME, thiết kế, truyền thông, công nghệ, giáo dục, tư vấn, thương mại và dịch vụ quốc tế |
Nguồn cung tại Xuân Thủy có sự phân hóa theo từng đoạn. Khu vực gần Quốc Hương thuận tiện tiếp cận Võ Nguyên Giáp và ga Metro Thảo Điền. Đoạn trung tâm tuyến tập trung nhiều nhà hàng, quán cà phê và hoạt động thương mại. Khu vực gần Nguyễn Văn Hưởng nằm sâu hơn trong khu dân cư Thảo Điền, phù hợp với doanh nghiệp ưu tiên môi trường làm việc riêng tư.
Tìm hiểu thêm các tòa nhà văn phòng cho thuê tại các quận lân cận:
Các tòa nhà nổi bật trên đường Xuân Thủy chủ yếu là cao ốc hạng C có quy mô vừa và nhỏ, diện tích linh hoạt và mức chi phí phù hợp với startup, doanh nghiệp nhỏ và vừa.
| Tòa văn phòng | Địa chỉ tòa nhà | Xếp hạng |
| Luca Building | 49 Xuân Thuỷ, Phường An Khánh, (Quận 2) TP.HCM | Hạng C |
| Tòa nhà 09 Xuân Thuỷ | 09 Xuân Thuỷ, Phường An Khánh, (Quận 2) TP.HCM | Hạng C |
| The Senator Building | 41 Xuân Thủy, Phường An Khánh, (Quận 2) TP.HCM | Hạng C |
| Kim Quốc Tiến Building | 92 Xuân Thuỷ, Phường An Khánh, (Quận 2) TP.HCM | Hạng C |
| Tòa nhà 25/12 Xuân Thủy | 25/12 Xuân Thủy, Phường An Khánh, (Quận 2) TP.HCM | Hạng C |
| Tòa nhà 100 Xuân Thủy | 100 Xuân Thủy, Phường An Khánh, (Quận 2) TP.HCM | Hạng C |
| Tòa nhà Lá Sen | 104A Xuân Thủy, Phường An Khánh, Quận 2, (Quận 2) TP.HCM | Hạng C |
| Tòa nhà 21/12 Xuân Thủy | 21/12 – 21/14 Xuân Thủy, Phường An Khánh, (Quận 2) TP.HCM | Hạng C |
| Synapse Building | 89A Xuân Thuỷ, Phường An Khánh, (Quận 2) TP.HCM | Hạng C |
| Batina Building | 106 Xuân Thủy, Phường An Khánh, (Quận 2) TP.HCM | Hạng C |
Liên hệ Maison Office để đặt lịch tham quan các tòa nhà văn phòng Xuân Thủy ngay hôm nay!
Giá thuê văn phòng đường Xuân Thủy hiện dao động khoảng $10 – $18/m²/tháng, tùy thuộc vào vị trí, phân hạng tòa nhà, diện tích thuê và điều kiện thương mại tại từng thời điểm.
Lưu ý quan trọng: Giá thuê văn phòng Xuân Thủy nêu trên là giá chào thuê, chưa bao gồm tổng chi phí thuê văn phòng và chi phí vận hành như phí dịch vụ, phí ngoài giờ, điện lạnh, gửi xe và các khoản phát sinh khác. Doanh nghiệp cần tính toán đầy đủ để kiểm soát chi phí thuê văn phòng trong dài hạn.
Bên cạnh đó, giá thuê văn phòng Xuân Thủy có thể được tính theo diện tích GROSS hoặc NET tùy từng tòa nhà. Việc làm rõ diện tích thuê thực tế và diện tích tính tiền ngay từ đầu giúp doanh nghiệp tránh chênh lệch chi phí, đồng thời thuận lợi hơn trong quá trình so sánh báo giá và đàm phán hợp đồng thuê.
Đường Xuân Thủy nằm trong khu vực Thảo Điền, hiện thuộc Phường An Khánh, TP.HCM, kết nối Quốc Hương với Nguyễn Văn Hưởng. Từ đây, doanh nghiệp có thể di chuyển ra Võ Nguyên Giáp thông qua Quốc Hương hoặc đường Thảo Điền, sau đó qua cầu Sài Gòn để tiếp cận Bình Thạnh và khu trung tâm TP.HCM.
Tuyến đường cũng nằm gần ga Thảo Điền thuộc Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên. Lợi thế này hỗ trợ nhân sự di chuyển từ khu trung tâm, Bình Thạnh, An Phú, Thủ Đức và các khu vực phía Đông thành phố.
Các lợi thế nổi bật khi đặt văn phòng trên đường Xuân Thủy gồm:
Do Xuân Thủy là tuyến đường nội khu tập trung nhiều nhà hàng, quán cà phê và hoạt động thương mại, lưu lượng phương tiện có thể tăng vào giờ cao điểm và các khung giờ ăn uống. Doanh nghiệp nên khảo sát thực tế trước khi thuê, đặc biệt tại các đoạn gần Quốc Hương và khu vực tập trung nhiều dịch vụ.
Việc lựa chọn đoạn đường phù hợp phụ thuộc vào nhu cầu tiếp cận Metro số 1, khả năng di chuyển vào trung tâm, mức độ nhận diện và môi trường làm việc. Có thể chia nguồn cung văn phòng trên đường Xuân Thủy thành ba cụm chính:
| Khu vực | Đặc điểm nổi bật | Doanh nghiệp phù hợp |
| Đoạn gần Quốc Hương | Thuận tiện tiếp cận Võ Nguyên Giáp, cầu Sài Gòn và ga Metro Thảo Điền. Tập trung nhiều nhà hàng, quán cà phê và tiện ích thương mại | Văn phòng đại diện, công nghệ, tư vấn, doanh nghiệp có nhân sự sử dụng Metro và thường xuyên di chuyển vào trung tâm |
| Đoạn trung tâm tuyến Xuân Thủy | Tập trung nhiều thương hiệu ẩm thực, cửa hàng và dịch vụ, khả năng nhận diện tốt và thuận tiện tiếp khách | Truyền thông, thiết kế, kiến trúc, giáo dục, thương mại, dịch vụ quốc tế và doanh nghiệp sáng tạo |
| Đoạn gần Nguyễn Văn Hưởng | Nằm sâu hơn trong khu dân cư Thảo Điền, môi trường tương đối riêng tư và ít phụ thuộc vào hoạt động thương mại mặt tiền | Startup, SME, tư vấn, studio và doanh nghiệp ưu tiên không gian làm việc yên tĩnh |
Doanh nghiệp ưu tiên kết nối Metro số 1 và di chuyển vào trung tâm nên chọn đoạn gần Quốc Hương; đoạn trung tâm Xuân Thủy thuận lợi để tiếp khách và tăng độ nhận diện nhờ hệ thống dịch vụ phát triển. Trong khi đoạn gần Nguyễn Văn Hưởng phù hợp với các đơn vị cần không gian yên tĩnh, riêng tư như startup hoặc studio.
Với nguồn cung diện tích nhỏ và vừa, môi trường kinh doanh quốc tế và khả năng kết nối trung tâm cùng khu Đông, đường Xuân Thủy phù hợp với doanh nghiệp đang tìm văn phòng tại Thảo Điền theo cả tiêu chí chi phí, tiện ích và trải nghiệm làm việc. Maison Office hỗ trợ cập nhật diện tích trống, so sánh tổng chi phí, sắp xếp khảo sát và đàm phán điều kiện thuê phù hợp với kế hoạch của doanh nghiệp.
Liên hệ 09 889 02468 để nhận thông tin và báo giá chi tiết về các văn phòng trống phù hợp nhất.
Deputy Director at Maison Office
Với 10+ năm kinh nghiệm tư vấn, phân tích thị trường và biên tập nội dung sâu rộng trong lĩnh vực dịch vụ bất động sản và thiết kế nội thất.
Việt Nam
English
