Tìm thuê văn phòng Sơn Trà, Đà Nẵng phù hợp và nhanh chóng theo nhu cầu thực tế của doanh nghiệp. Maison Office hỗ trợ khảo sát, báo giá và đàm phán hợp đồng miễn phí, dữ liệu cập nhật sát thị trường. Diện tích linh hoạt từ 50 m² đến 3.000 m². Nhận ngay báo giá nhiều lựa chọn nhất!
Thị trường văn phòng Sơn Trà hiện có nhiều loại hình như văn phòng truyền thống, văn phòng trọn gói và văn phòng nguyên căn. Doanh nghiệp có thể lựa chọn theo quy mô nhân sự, ngân sách và nhu cầu vận hành thực tế.
Giá thuê văn phòng tại Sơn Trà dao động từ $8 - $30/m²/tháng tùy vị trí, hạng tòa nhà và diện tích thuê. Phân khúc hạng C thường có mức giá cạnh tranh hơn khu vực Hải Châu, phù hợp với startup, doanh nghiệp SME và công ty dịch vụ.
Diện tích văn phòng thường được tính theo m² sử dụng thực tế hoặc diện tích thuê thương mại tùy từng tòa nhà. Theo kinh nghiệm từ Maison Office, doanh nghiệp nên dự trù khoảng:
Ngoài số lượng nhân sự hiện tại, doanh nghiệp cũng nên tính đến kế hoạch mở rộng trong 1 - 3 năm để tránh phát sinh chi phí chuyển văn phòng.
Văn phòng tại Sơn Trà chủ yếu thuộc phân khúc hạng B và hạng C với mức giá linh hoạt, đầy đủ tiện ích cơ bản và vị trí thuận tiện kết nối trung tâm Đà Nẵng. Một số tòa nhà mới cũng được đầu tư theo tiêu chuẩn hiện đại phục vụ doanh nghiệp quốc tế.
Thời hạn thuê văn phòng phổ biến tại Sơn Trà thường từ 2 đến 5 năm tùy thỏa thuận giữa hai bên. Tiền đặt cọc thường dao động từ 2 đến 3 tháng tiền thuê, kèm theo thanh toán theo tháng hoặc theo quý. Một số tòa nhà có thể linh hoạt hơn tùy theo uy tín doanh nghiệp và điều kiện hợp đồng.
Khi thuê văn phòng tại Sơn Trà, Đà Nẵng doanh nghiệp cần lưu ý các chi phí ẩn như phí ngoài giờ, phí đỗ xe và phí dịch vụ. Ngoài ra cần kiểm tra giá thuê, diện tích NET, tiền điện, tỷ giá USD và điều khoản hoàn trả mặt bằng trong hợp đồng.
Maison Office sở hữu dữ liệu cập nhật liên tục về diện tích trống, giá thuê và chính sách từ nhiều tòa nhà tại Sơn Trà. Đội ngũ tư vấn sẽ hỗ trợ doanh nghiệp khảo sát thực tế, so sánh phương án thuê và đàm phán nhằm tối ưu chi phí và thời gian tìm kiếm văn phòng phù hợp.
Thị trường cho thuê văn phòng quận Sơn Trà phát triển ổn định nhờ lợi thế gần trung tâm Đà Nẵng, kết nối nhanh cầu Rồng, sông Hàn và biển Mỹ Khê. Khu vực này thu hút nhiều doanh nghiệp công nghệ, du lịch và logistics đặt văn phòng làm việc.
Nguồn cung văn phòng tại Sơn Trà chủ yếu là phân khúc hạng B và hạng C với giá thuê cạnh tranh, diện tích linh hoạt và phù hợp nhiều mô hình doanh nghiệp.
| Thông tin | Chi tiết |
| Giá thuê | $8 - $30/m²/tháng |
| Số lượng tòa nhà | +11 Tòa nhà văn phòng |
| Khu vực nhiều tòa nhà | Trần Hưng Đạo, Phạm Văn Đồng, Ngô Quyền,... |
| Tòa nhà nổi bật | Wink Hotel Trần Hưng Đạo, Nos House Building, Như Minh Plaza |
| Diện tích trống | Liên hệ: 09 889 02468 |
Tổng quan thị trường cho thuê văn phòng Sơn Trà
Cho thuê văn phòng Sơn Trà đang thu hút nhiều doanh nghiệp nhờ lợi thế gần trung tâm Đà Nẵng, kết nối nhanh cầu Rồng, sông Hàn và biển Mỹ Khê. Khu vực này sở hữu nguồn cung văn phòng đa dạng, giá thuê cạnh tranh và phù hợp với các doanh nghiệp công nghệ, logistics, du lịch hay startup cần môi trường làm việc hiện đại, linh hoạt.
Tìm hiểu thông tin chi tiết các tòa nhà văn phòng Quận Sơn Trà, nhận ngay bản đề xuất các lựa chọn và báo cáo so sánh chi tiết từ Maison Office.
Mục lục
Thị trường cho thuê văn phòng Sơn Trà ghi nhận nhu cầu tăng ổn định nhờ sự phát triển mạnh của các ngành du lịch, công nghệ, logistics và dịch vụ quốc tế tại Đà Nẵng. Các tòa nhà nằm trên trục Trần Hưng Đạo, Võ Văn Kiệt hay Ngô Quyền duy trì tỷ lệ lấp đầy khá tốt, đặc biệt ở phân khúc văn phòng diện tích vừa từ 50 – 200m2.
| Tuyến đường | Đặc điểm nổi bật |
| Trần Hưng Đạo | Ven sông Hàn, nhiều văn phòng view đẹp, gần trung tâm. |
| Phạm Văn Đồng | Kết nối nhanh biển Mỹ Khê, cầu Rồng và sân bay. |
| Ngô Quyền | Giá thuê cạnh tranh, phù hợp doanh nghiệp logistics và thương mại. |
Bên cạnh doanh nghiệp địa phương, khu vực này còn thu hút nhiều công ty Hàn Quốc, Nhật Bản và startup công nghệ nhờ lợi thế môi trường làm việc gần biển, giao thông thuận tiện và chi phí thuê thấp hơn trung tâm Hải Châu.
Nguồn cung văn phòng tại quận Sơn Trà hiện tập trung chủ yếu ở phân khúc hạng B và hạng C, với mô hình tòa nhà quy mô vừa, diện tích linh hoạt và giá thuê cạnh tranh. Các tuyến đường ven sông Hàn và khu vực gần cầu Rồng đang trở thành điểm tập trung nhiều dự án văn phòng mới phục vụ doanh nghiệp SME, công ty công nghệ và đơn vị dịch vụ du lịch.
Ngoài văn phòng truyền thống, thị trường cũng bắt đầu xuất hiện thêm văn phòng trọn gói nhằm đáp ứng nhu cầu thuê ngắn hạn hoặc tối ưu chi phí vận hành.
Trong giai đoạn 2026, thị trường văn phòng Sơn Trà có xu hướng mở rộng theo mô hình văn phòng linh hoạt, ưu tiên không gian làm việc hiện đại, nhiều ánh sáng tự nhiên và tiện ích đi kèm. Các doanh nghiệp hiện không chỉ quan tâm đến giá thuê mà còn chú trọng vị trí, trải nghiệm nhân sự và khả năng kết nối thương mại.
Nhờ quỹ đất còn tương đối tốt và lợi thế gần biển Mỹ Khê, Sơn Trà được đánh giá là khu vực tiềm năng cho các mô hình văn phòng kết hợp dịch vụ, văn phòng sáng tạo và không gian làm việc dành cho doanh nghiệp quốc tế tại Đà Nẵng.
Giá thuê văn phòng tại Quận Sơn Trà hiện dao động từ $8 – $30/m²/tháng, tùy thuộc vào hạng (A, B, C, giá rẻ) và vị trí cụ thể.
| Xếp hạng văn phòng | Giá thuê (m²/tháng) |
| Văn phòng hạng B+ Sơn Trà | Liên hệ |
| Văn phòng hạng B Sơn Trà | Liên hệ |
| Văn phòng hạng C Sơn Trà | Liên hệ |
| Văn phòng giá rẻ Sơn Trà | Liên hệ |
Lưu ý: Giá thuê văn phòng Quận Sơn Trà sẽ tùy thuộc vào nhiều yếu tố như: vị trí, kết nối giao thông, mức độ thiết kế & hoàn thiện tòa nhà, chất lượng xây dựng, trang thiết bị, chất lượng dịch vụ, tỷ lệ trống và cung cầu tại từng thời điểm.
Liên hệ ngay Maison Office qua 09 889 02468 để nhận báo giá chi tiết và tư vấn miễn phí!
| Toà văn phòng | Địa chỉ tòa nhà | Xếp hạng |
| Wink Hotel Trần Hưng Đạo | 351 Trần Hưng Đạo, Phường An Hải, Đà Nẵng | Hạng B+ |
| Nos House Building | 230 Trần Hưng Đạo, Phường An Hải, Đà Nẵng | Hạng C |
| Tòa nhà Như Minh Plaza | 41 Phạm Văn Đồng, Phường An Hải, Đà Nẵng | Hạng C |
| Toà nhà Trọng Thức | 988-990 Ngô Quyền, Phường An Hải, Đà Nẵng | Hạng C |
| Toà nhà Trang Lâm Phát | 771 Ngô Quyền, Phường An Hải, Đà Nẵng | Hạng C |
| Camelia Building | 773 Ngô Quyền, Phường An Hải, Đà Nẵng | Hạng C |
| The One Office Building | Ngô Quyền, Phường An Hải, Đà Nẵng | Hạng C |
| Logistics Building | 421 Trần Hưng Đạo, Phường An Hải, Đà Nẵng | Hạng C |
| Vinvest Building | 381 Trần Hưng Đạo, Phường An Hải, Đà Nẵng | Hạng C |
| Toà nhà Khách Sạn Biển Vàng | 118 Phạm Văn Đồng, Phường An Hải, Đà Nẵng | Hạng C |
| Toà nhà Như Mai | 328 Trần Hưng Đạo, Phường An Hải, Đà Nẵng | Hạng C |
Liên hệ Maison Office để đặt lịch tham quan các tòa nhà văn phòng Sơn Trà ngay hôm nay!
Các tòa nhà văn phòng tại Sơn Trà được đầu tư đầy đủ hạ tầng vận hành nhằm đáp ứng nhu cầu làm việc ổn định và chuyên nghiệp cho doanh nghiệp. Hệ thống tiện ích nội khu hiện đại giúp tối ưu trải nghiệm làm việc và nâng cao hiệu quả vận hành hằng ngày.
Sơn Trà sở hữu vị trí gần trung tâm thành phố và các khu du lịch lớn của Đà Nẵng, tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp giao thương, tiếp khách và tuyển dụng nhân sự. Khu vực xung quanh các tòa nhà văn phòng cũng tập trung nhiều tiện ích phục vụ hoạt động kinh doanh.
Quận Sơn Trà sở hữu lợi thế nằm liền kề trung tâm Hải Châu, dễ dàng kết nối sân bay quốc tế Đà Nẵng, cầu Rồng và các tuyến giao thương chính của thành phố. Điều này giúp doanh nghiệp thuận tiện gặp gỡ khách hàng, đối tác và tối ưu thời gian di chuyển hằng ngày.
So với khu vực trung tâm Hải Châu, giá thuê văn phòng tại Sơn Trà đang ở mức hợp lý hơn nhưng vẫn đảm bảo hạ tầng và tiện ích cần thiết cho doanh nghiệp. Đây là lựa chọn phù hợp với startup, công ty công nghệ, logistics hoặc doanh nghiệp cần tối ưu chi phí vận hành.
Nhiều tòa nhà văn phòng tại Sơn Trà nằm gần sông Hàn và biển Mỹ Khê, mang lại không gian làm việc thoáng đãng và dễ chịu hơn khu vực nội đô đông đúc. Môi trường này góp phần nâng cao trải nghiệm nhân sự, hỗ trợ doanh nghiệp xây dựng hình ảnh chuyên nghiệp và hiện đại.
Để tối ưu chi phí khi thuê văn phòng Sơn Trà, Đà Nẵng doanh nghiệp cần chuẩn bị rõ nhu cầu, đánh giá đúng tổng chi phí vận hành và tận dụng lợi thế từ đơn vị tư vấn có kinh nghiệm.
“
Trên thực tế, việc đàm phán thuê văn phòng tại Sơn Trà thường liên quan đến nhiều yếu tố như diện tích tính giá, chi phí vận hành và điều khoản hợp đồng. Với dữ liệu thị trường cập nhật theo từng khu vực và kinh nghiệm làm việc trực tiếp với ban quản lý tòa nhà, Maison Office hỗ trợ doanh nghiệp đàm phán thuê văn phòng hiệu quả, giúp kiểm soát rủi ro chi phí và tối ưu điều kiện thuê phù hợp với từng giai đoạn phát triển.
Maison Office là đơn vị tư vấn cho thuê văn phòng Sơn Trà chuyên nghiệp đồng hành cùng doanh nghiệp trong toàn bộ quá trình tìm kiếm, khảo sát và đàm phán thuê văn phòng tại Đà Nẵng. Với dữ liệu cập nhật liên tục về diện tích trống, giá thuê và chính sách từ nhiều tòa nhà, Maison Office giúp doanh nghiệp tiết kiệm thời gian và tối ưu chi phí thuê hiệu quả.
Quy trình tư vấn tìm thuê văn phòng tại Maison Office:
Đội ngũ tư vấn của Maison Office có kinh nghiệm thực tế tại thị trường văn phòng Đà Nẵng, đặc biệt là khu vực Sơn Trà với nhiều tuyến đường trọng điểm như Trần Hưng Đạo, Phạm Văn Đồng và Ngô Quyền. Doanh nghiệp sẽ được hỗ trợ đánh giá vị trí, chi phí thuê, diện tích phù hợp cũng như các điều khoản quan trọng trước khi ký kết hợp đồng thuê văn phòng.
Liên hệ 09 889 02468 để nhận thông tin và báo giá các văn phòng cho thuê Đà Nẵng trống phù hợp nhất.
Deputy Director at Maison Office
Với 10+ năm kinh nghiệm tư vấn, phân tích thị trường và biên tập nội dung sâu rộng trong lĩnh vực dịch vụ bất động sản và thiết kế nội thất.
Việt Nam
