Thời hạn thuê văn phòng thường từ 2 - 3 năm, tùy chính sách của từng tòa nhà và diện tích thuê. Tiền đặt cọc phổ biến tương đương 3 tháng tiền thuê, kèm 1 tháng tiền thuê thanh toán trước. Doanh nghiệp nên kiểm tra thêm chu kỳ thanh toán, mức tăng giá và điều kiện hoàn trả tiền cọc.
Khi thuê văn phòng tại phố Kim Mã, doanh nghiệp cần kiểm tra kỹ giá thuê, diện tích NET, phí dịch vụ, phí ngoài giờ, phí gửi xe, tiền điện và tỷ giá USD áp dụng trong hợp đồng. Bên cạnh đó, nên làm rõ hiện trạng bàn giao, thời gian thi công, mức tăng giá định kỳ và điều khoản hoàn trả mặt bằng để hạn chế chi phí phát sinh.
Với đội ngũ tư vấn giàu kinh nghiệm trong lĩnh vực cho thuê văn phòng thương mại, Maison Office hỗ trợ doanh nghiệp nhanh chóng lựa chọn mặt bằng phù hợp trên phố Kim Mã. Khách thuê được đồng hành xuyên suốt từ tổng hợp phương án, khảo sát thực tế, so sánh chi phí đến đàm phán giá thuê và các điều kiện hợp đồng.
Phố Kim Mã là trục giao thông quan trọng kết nối khu vực trung tâm Ba Đình với Cầu Giấy và các cụm kinh tế phía Tây Hà Nội. Tuyến phố tập trung nhiều tòa nhà văn phòng từ hạng C đến hạng B+, sở hữu diện tích linh hoạt, tiện ích vận hành đầy đủ và vị trí gần cụm ngoại giao Liễu Giai - Đào Tấn. Đây là khu vực phù hợp với doanh nghiệp FDI, tài chính, tư vấn, công nghệ, thương mại và dịch vụ chuyên nghiệp.
Maison Office liên tục cập nhật diện tích trống và thông tin cho thuê tại phố Kim Mã, hỗ trợ doanh nghiệp lựa chọn tòa nhà phù hợp với ngân sách, quy mô nhân sự và kế hoạch vận hành.
Liên hệ Maison Office để được tư vấn văn phòng cho thuê phù hợp!
Tổng quan văn phòng cho thuê Kim Mã
Văn phòng cho thuê phố Kim Mã có nguồn cung đa dạng, phân bố từ đoạn Nguyễn Thái Học đến khu vực Voi Phục – Cầu Giấy. Nhiều lựa chọn sở hữu mặt sàn từ quy mô nhỏ đến hơn 2.000m², đáp ứng nhu cầu đặt văn phòng đại diện, thuê diện tích vừa hoặc nguyên sàn cho doanh nghiệp đông nhân sự.
Nguồn cung trải rộng từ tòa nhà hạng C có mặt sàn khoảng 125m² đến cao ốc hạng B+ có diện tích trên 2.000m²/sàn, tạo nhiều lựa chọn theo ngân sách, quy mô doanh nghiệp và yêu cầu về hình ảnh thương hiệu.
| Thông tin cho thuê văn phòng phố Kim Mã | |
| Khu vực | Phường Ngọc Hà và phường Giảng Võ, Hà Nội |
| Số lượng tòa nhà | 8+ tòa nhà |
| Giá thuê | $10 – $26/m²/tháng |
| Phân khúc phổ biến | Văn phòng hạng B+, B và C |
| Diện tích sàn | Khoảng 125 – 2.140m²/sàn |
| Vị thế khu vực | Trục văn phòng kết nối trung tâm Ba Đình với Cầu Giấy |
| Doanh nghiệp phù hợp | FDI, tài chính, tư vấn, công nghệ, thương mại và dịch vụ |
Nguồn cung trên phố Kim Mã có thể phân chia thành ba nhóm. Các tòa nhà hạng B+ phù hợp với doanh nghiệp ưu tiên hình ảnh và chất lượng vận hành. Nhóm hạng B tạo sự cân bằng giữa vị trí, diện tích và ngân sách. Nhóm hạng C cung cấp nhiều phương án tiết kiệm hơn cho doanh nghiệp vừa, văn phòng đại diện hoặc công ty cần diện tích nhỏ.
Tìm hiểu thêm các tòa nhà văn phòng cho thuê tại các quận lân cận:
Các tòa nhà nổi bật trên phố Kim Mã tập trung chủ yếu ở phân khúc hạng B và B+, sở hữu vị trí mặt tiền, khả năng kết nối thuận tiện cùng hệ thống vận hành phù hợp với doanh nghiệp chuyên nghiệp.
| Tòa văn phòng | Địa chỉ tòa nhà | Xếp hạng |
| Daeha Business Center | 360 Kim Mã, Phường Giảng Võ, (Quận Ba Đình) Hà Nội | Hạng B+ |
| V Tower Kim Mã | 649 Kim Mã, Phường Giảng Võ , (Quận Ba Đình) Hà Nội | Hạng B |
| Handiresco Tower | 521 Kim Mã, Phường Giảng Võ, (Quận Ba Đình) Hà Nội | Hạng B+ |
| Toserco Building | 273 Kim Mã, Phường Giảng Võ, (Quận Ba Đình) Hà Nội | Hạng B |
| VIT Tower | 519 Kim Mã, Phường Giảng Võ, (Quận Ba Đình) Hà Nội | Hạng B |
| Capital Building | 58C Kim Mã, Phường Ngọc Hà , (Quận Ba Đình) Hà Nội | Hạng C |
| DMC Tower | 535 Kim Mã, Phường Giảng Võ , (Quận Ba Đình) Hà Nội | Hạng C |
| Tòa nhà 156 Kim Mã | 156 Kim Mã, Phường Ngọc Hà, (Quận Ba Đình) Hà Nội | Hạng C |
Liên hệ Maison Office để đặt lịch tham quan các tòa nhà văn phòng phố Kim Mã ngay hôm nay!
Giá thuê văn phòng phố Kim Mã hiện dao động khoảng $10 – $26/m²/tháng, tùy thuộc vào vị trí, phân hạng tòa nhà, diện tích thuê và điều kiện thương mại tại từng thời điểm.
Lưu ý quan trọng: Giá thuê văn phòng phố Kim Mã nêu trên là giá chào thuê, chưa bao gồm tổng chi phí thuê văn phòng và chi phí vận hành như phí dịch vụ, phí ngoài giờ, điện lạnh, gửi xe và các khoản phát sinh khác. Doanh nghiệp cần tính toán đầy đủ để kiểm soát chi phí thuê văn phòng trong dài hạn.
Bên cạnh đó, giá thuê văn phòng phố Kim Mã có thể được tính theo diện tích GROSS hoặc NET tùy từng tòa nhà. Việc làm rõ diện tích thuê thực tế và diện tích tính tiền ngay từ đầu giúp doanh nghiệp tránh chênh lệch chi phí, đồng thời thuận lợi hơn trong quá trình so sánh báo giá và đàm phán hợp đồng thuê.
Phố Kim Mã dài khoảng 2,5km, kết nối khu vực Nguyễn Thái Học – Sơn Tây với nút Voi Phục – Cầu Giấy. Phố Kim Mã tạo thành trục giao thông theo hướng Đông – Tây, hỗ trợ doanh nghiệp di chuyển giữa trung tâm Ba Đình, Đống Đa, Cầu Giấy và các khu vực phát triển phía Tây Hà Nội.
Phố Kim Mã kết nối với các tuyến quan trọng như Giang Văn Minh, Núi Trúc, Vạn Bảo, Liễu Giai, Nguyễn Chí Thanh, Đào Tấn, Cầu Giấy và La Thành. Mạng lưới giao thông quanh Kim Mã giúp doanh nghiệp tiếp cận khu hành chính Ba Đình, cụm ngoại giao Liễu Giai – Đào Tấn, khu văn phòng Cầu Giấy và các trục Nguyễn Chí Thanh – Láng Hạ.
Các lợi thế nổi bật khi đặt văn phòng tại phố Kim Mã gồm:
Do hoạt động hoàn thiện ga ngầm S9 và mật độ phương tiện tại phố Kim Mã tương đối cao, doanh nghiệp nên khảo sát thực tế vào giờ cao điểm. Các tiêu chí cần kiểm tra gồm tình trạng rào chắn, lối ra vào tòa nhà, điểm quay đầu, khu vực đón trả khách, sức chứa bãi xe và phương án di chuyển của nhân sự.
Với doanh nghiệp thường xuyên tiếp khách hoặc có nhiều nhân viên sử dụng ô tô, tòa nhà sở hữu tầng hầm rộng và khả năng tiếp cận từ Liễu Giai, Đào Tấn, Nguyễn Chí Thanh hoặc Cầu Giấy nên được ưu tiên.
Việc lựa chọn đoạn phố Kim Mã phù hợp phụ thuộc vào hướng di chuyển, ngân sách, quy mô mặt bằng và yêu cầu về hình ảnh doanh nghiệp. Đoạn gần Nguyễn Thái Học thuận tiện tiếp cận khu hành chính trung tâm, đoạn Liễu Giai – Đào Tấn nổi bật về ngoại giao và thương mại quốc tế, trong khi đoạn gần Cầu Giấy có nhiều tòa nhà sở hữu mặt sàn lớn.
| Khu vực | Đặc điểm nguồn cung | Phù hợp với doanh nghiệp |
| Đoạn Nguyễn Thái Học – Núi Trúc | Gần trung tâm Ba Đình và Đống Đa; có các tòa nhà quy mô nhỏ đến vừa, ngân sách tương đối dễ tiếp cận | Văn phòng đại diện, tư vấn, giáo dục, thương mại và doanh nghiệp vừa |
| Đoạn Núi Trúc – Liễu Giai – Đào Tấn | Gần cụm ngoại giao, khách sạn và trung tâm thương mại; tập trung tòa nhà hạng B, B+ | Doanh nghiệp FDI, tài chính, luật, tư vấn và thương mại quốc tế |
| Đoạn Đào Tấn – Ngọc Khánh – Cầu Giấy | Kết nối thuận tiện Cầu Giấy và phía Tây Hà Nội; có nhiều cao ốc sở hữu mặt sàn từ 500m² đến hơn 2.000m² | Công nghệ, doanh nghiệp đông nhân sự, công ty cần nguyên sàn hoặc có kế hoạch mở rộng |
Doanh nghiệp thường xuyên làm việc với cơ quan hành chính hoặc khách hàng tại trung tâm có thể ưu tiên đoạn Nguyễn Thái Học – Núi Trúc. Khu vực Liễu Giai – Đào Tấn phù hợp với doanh nghiệp cần hình ảnh chuyên nghiệp và môi trường giao dịch quốc tế. Với nhu cầu mặt sàn lớn hoặc kết nối Cầu Giấy, đoạn Ngọc Khánh – Voi Phục thường có nhiều phương án phù hợp hơn.
Với nguồn cung đa dạng, mức giá linh hoạt và khả năng kết nối thuận tiện, phố Kim Mã phù hợp với doanh nghiệp cần văn phòng tại khu vực trung tâm nhưng vẫn muốn tiếp cận nhanh các cụm kinh tế phía Tây Hà Nội. Maison Office hỗ trợ cập nhật diện tích trống, so sánh tổng chi phí, sắp xếp khảo sát và đàm phán điều kiện thuê phù hợp với kế hoạch của doanh nghiệp.
Liên hệ 09 889 02468 để nhận thông tin và báo giá chi tiết về các văn phòng trống phù hợp nhất.
Deputy Director at Maison Office
Với 10+ năm kinh nghiệm tư vấn, phân tích thị trường và biên tập nội dung sâu rộng trong lĩnh vực dịch vụ bất động sản và thiết kế nội thất.
Việt Nam
English
